Obter a sua licença FAL passo a passo

O caminho para a licença mudou em 1 de setembro de 2026. A REGA reorganizou o treinamento de corretores em níveis, e o primeiro, o nível básico, agora é obrigatório para quem solicita pela primeira vez uma licença de corretagem e marketing. Veja o caminho, uma etapa por vez.

Antes de começar

• Você deve cumprir as condições da REGA: ter pelo menos 18 anos, ficha limpa, ter concluído o programa de qualificação e pago a taxa.
• Os empregos de corretagem e marketing são reservados a cidadãos sauditas (aula 2).
• Você acessa as plataformas do governo com o Nafath, o aplicativo de identidade digital nacional. Configure-o primeiro.

As etapas

1. Inscreva-se no nível básico. O treinamento é oferecido pelo Saudi Real Estate Institute, dentro do novo Real Estate Brokerage Levels Program da REGA. É totalmente a distância, e você pode fazer cada programa no seu ritmo.
2. Conclua os três programas obrigatórios:
   • Corretagem imobiliária
   • Marketing imobiliário, que agora inclui marketing digital
   • Combate à fraude e à lavagem de dinheiro no setor imobiliário, uma nova exigência
3. Planeje o seu tempo. Os três programas somam 8 dias de treinamento no total, contra 10 na trilha antiga. Cada programa emite o seu próprio certificado, válido por um ano a partir da data de emissão. Não espere muito para fazer o exame.
4. Faça o exame presencial. O exame abrangente é elaborado pelo Saudi Real Estate Institute e aplicado nos centros de prova do National Center for Assessment em todo o Reino. A REGA passou para provas presenciais para verificar identidades e acabar com as irregularidades observadas nos exames remotos. A nota mínima de aprovação é 70%.
5. Solicite a sua licença FAL. Entre na plataforma FAL da REGA com o Nafath e solicite a licença de corretagem e marketing, como pessoa física ou por meio do seu estabelecimento.
6. Pague a taxa. A REGA confirma que há uma taxa para a licença de corretagem e que as licenças de marketing e de publicidade são gratuitas. As páginas em inglês da REGA não mostram o valor. Um guia de 2026 da Raghdan informa SAR 300 por ano para pessoas físicas e SAR 1,000 por ano para estabelecimentos. O Okaz informou que a nova trilha não aumentou as taxas e que os custos totais de treinamento e exame são um pouco menores. Confira o valor na plataforma antes de pagar.
7. Receba a sua licença e comece a usá-la. A partir de agora, o número da sua licença aparece em todo anúncio e em todo contrato de corretagem que você registrar na plataforma.

Extras opcionais

A trilha antiga incluía mais módulos. No novo sistema, o programa da plataforma Ejar e a avaliação de solvência financeira são opcionais e deixaram de ser requisitos da licença. A Amlak conta cinco cursos no total: três obrigatórios e dois opcionais.

A REGA e o Institute of Public Administration também lançaram um Diploma em Regulamentos e Legislação Imobiliária. Ele é opcional e não é necessário para emitir ou renovar uma licença, mas pode ajudar a sua carreira mais tarde (aula 8).

Se você entrar em um estabelecimento

Uma empresa precisa da sua própria licença FAL de estabelecimento. A REGA pede um registro comercial válido que inclua corretagem imobiliária, e o gestor responsável deve concluir o programa de qualificação. Os funcionários da empresa devem estar registrados na plataforma da REGA antes de trabalhar. Peça ao seu empregador para mostrar que você está cadastrado sob a licença dele.

Validade e renovação

Pelo Artigo 7 do regulamento de execução, a licença vale um ano e pode ser prorrogada por até cinco anos. Você faz o pedido de renovação nos 60 dias anteriores ao vencimento e paga a taxa de renovação.

Se você já tinha uma licença válida antes de 1 de setembro de 2026, a REGA diz que você não terá novas exigências na renovação. Basta pagar a taxa pelo mecanismo atual. A reportagem da Amlak de 20 de julho sobre o programa de níveis também mencionava a renovação, mas a declaração posterior da REGA ao Okaz e à Amlak, em 28 de julho, deixa claro que os corretores atuais não são afetados.

Regiões

Há uma única licença nacional, emitida pela REGA, e o mesmo caminho vale em Riyadh, Jeddah, Dammam e em qualquer outro lugar. O que muda por cidade são algumas regras de mercado, como o congelamento dos aluguéis em Riyadh (aula 4) e as zonas de propriedade estrangeira (aula 5).

Tabela-resumo

Etapa	Onde	Ponto-chave
Treinamento	Saudi Real Estate Institute, a distância	3 programas, 8 dias
Prova	Centros do National Center for Assessment	Presencial, 70% para passar
Licença	Plataforma FAL da REGA, via Nafath	1 ano, renovar nos 60 dias anteriores ao vencimento

Essas regras mudaram em setembro de 2026 e podem mudar de novo. Verifique a fonte oficial antes de agir, principalmente quanto à taxa. Pratique com os exercícios sobre as regras sauditas e mantenha à mão o nosso guia Como se tornar corretor de imóveis na Arábia Saudita.