Curso grátis · Tailândia
Trabalhar no mercado imobiliário na Tailândia
Sem licença de corretor, mas com a intermediação reservada a cidadãos tailandeses, as funções permitidas a estrangeiros com autorização de trabalho, a cota de 49% nos condomínios e o leasehold, Bangkok, Phuket, Pattaya e Koh Samui, custos de transferência e comissão.
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Começar a aula 1 → - 1 A profissão de corretor de imóveis na TailândiaEntenda o que um corretor faz na Tailândia, por que não há licença mas a função de corretor é reservada a cidadãos tailandeses, quais funções permitidas existem para estrangeiros, quem contrata, como funciona a remuneração e como é um primeiro ano realista. 7 min
- 2 Quem pode trabalhar como corretor na Tailândia: a regra para estrangeirosSaiba por que o trabalho de corretagem é reservado a cidadãos tailandeses pela lista de 2020 do Ministério do Trabalho, quais funções permitidas um estrangeiro pode ocupar, como funcionam o visto Non-B e a autorização de trabalho, as penalidades por trabalhar ilegalmente e o básico sobre impostos e previdência social. 9 min
- 3 Imobiliárias e associações na Tailândia: sem licença, mas com regras de verdadeSaiba por que não há licença de corretor na Tailândia, como uma imobiliária é constituída como empresa tailandesa, o que significam o Foreign Business Act e o limite de 49%, por que as estruturas com nominees estão sob ataque em 2026 e o que TREBA, REBA-ES, CIPS e as certificações de portais acrescentam. 9 min
- 4 As regras que você segue todos os dias na TailândiaAplique as regras do dia a dia do trabalho imobiliário na Tailândia, do acordo de comissão por escrito e da publicidade honesta sobre cotas e arrendamentos ao contrato padrão de condomínio, ao formulário FET, às obrigações de prevenção à lavagem de dinheiro e às verificações de nominees de 2026. 10 min
- 5 Conheça o mercado tailandês: quatro regiões, compradores estrangeiros e regras de propriedadeDescreva Bangkok, Pattaya, Phuket e Koh Samui do ponto de vista do corretor com os dados do REIC de 2025 e 2026, saiba quem compra onde e explique a cota de 49% nos condomínios, a proibição de terrenos, o arrendamento de 30 anos e a situação das propostas de 2024. 9 min
- 6 Um negócio do início ao fim na TailândiaAcompanhe uma venda de condomínio em cada etapa, da reserva e do contrato de compra e venda ao formulário FET e à transferência no Departamento de Terras, com a taxa de transferência de 2%, o Specific Business Tax, o imposto do selo e o imposto retido na fonte, exemplos calculados em baht e as etapas de pagamento na planta. 12 min
- 7 Seus primeiros 90 dias no mercado imobiliário na TailândiaPlaneje os seus primeiros três meses na Tailândia com dois caminhos, um para corretores tailandeses e outro para estrangeiros em funções permitidas, com as principais formas de encontrar proprietários e compradores, os portais, uma rotina diária, as ferramentas e os erros a evitar. 8 min
- 8 Dinheiro e crescimento na carreira na TailândiaCalcule em baht a comissão e a sua parte em negócios tailandeses reais, compare funções só com comissão, com fixo mais comissão e assalariadas, conheça o salário mínimo exigido e a previdência social para funcionários estrangeiros, escolha um empregador e planeje os próximos passos. 10 min
- Quiz finalAté 30 perguntas dos exercícios sobre a Tailândia, corrigidas com fontes. 15 min
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