Яка провінція Іспанії мала найвищу частку купівель житла іноземцями в Q2 2026?
- Málaga
- Illes Balears
- Alicante
- Santa Cruz de Tenerife
Дані Registradores показують, що іноземці здійснили 46.43% купівель житла в провінції Alicante у Q2 2026, випередивши Málaga (37.01%), Балеарські острови (32.27%) і Santa Cruz de Tenerife (32.25%). Середній показник по країні становив рекордні 15.98%.
Colegio de Registradores: Estadística Registral Inmobiliaria, Q2 2026 (2026-08) З яких трьох муніципалітетів зазвичай складається «Golden Triangle» західного Costa del Sol?
- Marbella, Benahavís та Estepona
- Málaga, Torremolinos та Benalmádena
- Fuengirola, Mijas та Marbella
- Estepona, Casares та Manilva
Marbella, Benahavís та Estepona утворюють Golden Triangle, ядро розкішної нерухомості Costa del Sol. За нотаріальними даними, їхні середні ціни у 2025 році становили близько EUR 4,424 (Marbella), 4,112 (Benahavís) і 3,214 (Estepona) за кв. м.
Brainsre: Ринок нерухомості Golden Triangle у 2026 році (2026-06) За нотаріальними даними 2025 року, який із трьох муніципалітетів Golden Triangle показав найшвидше річне зростання цін?
- Марбелья
- Benahavís
- Усі три зросли однаково
- Естепона
Estepona подорожчала на 10.89% у 2025 році до близько EUR 3,214 за кв. м, випередивши Benahavís (+9.24%) і Marbella (+7.67%). Наздоганяти їй допомагають нижчі ціни порівняно з Marbella та новобудови на New Golden Mile.
Brainsre: Ринок нерухомості Golden Triangle у 2026 році (2026-06) Шведська сім'я хоче адресу в Marbella поблизу гольф-полів і Puerto Banús, з хорошим попитом на оренду для відпочинку. Який район підходить найкраще?
- Teatinos
- Nueva Andalucía
- Torrevieja
- Pedregalejo
Nueva Andalucía, відома як Golf Valley, розташована відразу за Puerto Banús і популярна серед сімей, гольфістів і тих, хто орендує житло для відпочинку. Ціни пропозиції idealista становили близько EUR 5,654 за кв. м у лютому 2026 року (+6.6% за рік). Teatinos і Pedregalejo розташовані в місті Málaga, а Torrevieja на Costa Blanca.
idealista: 3 найкращі райони для інвестицій у Marbella у 2026 році (французькою) (2026-03) За нотаріальними даними 2025 року, який район Marbella мав найвищу середню ціну за кв. м?
- San Pedro Alcántara
- Marbella East
- Sierra Blanca
- Nueva Andalucía та Puerto Banús
Sierra Blanca, закритий район на схилі над Golden Mile, мав середню ціну близько EUR 5,479 за кв. м, випередивши Nueva Andalucía і Puerto Banús (4,287), Marbella East (4,076), центр (4,020) і San Pedro Alcántara (3,915).
Brainsre: Ринок нерухомості Golden Triangle у 2026 році (2026-06) Приклад: клієнт купує апартаменти площею 150 кв. м у Sierra Blanca за середньою нотаріальною ціною 2025 року EUR 5,479 за кв. м. Яка орієнтовна ціна (в EUR)?
EUR 150 x 5,479 = EUR 821,850. Нотаріальні середні значення поєднують старий і новий фонд; новобудова в Sierra Blanca зазвичай продаватиметься значно дорожче.
Brainsre: Ринок нерухомості Golden Triangle у 2026 році (2026-06) Громадяни якої країни були найбільшою групою покупців в Estepona у 2025 році за нотаріальними даними?
- Британці
- Шведи
- Поляки
- Нідерландці
В Estepona лідирували нідерландці з близько 16.8% купівель, випередивши британців (12.9%), поляків (9.7%), бельгійців (6.5%) і шведів (6.2%). Близько 71% усіх покупців в Estepona були іноземцями, тоді як у Marbella близько 62%, і там лідирували британці.
Brainsre: Ринок нерухомості Golden Triangle у 2026 році (2026-06) «New Golden Mile» (Nueva Milla de Oro) в Estepona розташована:
- Між Estepona та San Pedro Alcántara
- Між аеропортом Málaga та Torremolinos
- У глибині суші навколо Ronda
- Між Benidorm та Altea
New Golden Mile є прибережною смугою, що тягнеться на схід від Estepona до San Pedro Alcántara у Marbella і заповнена новими проєктами біля пляжу та гольф-полів. За нотаріальними даними, у 2025 році ціна там становила близько EUR 3,602 за кв. м, найвища в Estepona.
Brainsre: Ринок нерухомості Golden Triangle у 2026 році (2026-06) Який район був найдорожчим у місті Málaga в серпні 2026 року за даними idealista?
- Centro
- Teatinos
- Este (El Limonar, Pedregalejo, El Palo)
- Carretera de Cádiz
Лідирувала Málaga Este з близько EUR 4,990 за кв. м (+6.5%), випередивши Centro (4,574), Carretera de Cádiz (4,191) і Teatinos (3,966). Середня ціна по місту становила рекордні EUR 3,938 за кв. м.
idealista: Ціни на житло в Málaga досягли рекорду, EUR 3,938 за кв. м у серпні (2026-09) Інвестор хоче купити квартиру в центрі Málaga, щоб у 2026 році здавати її як нове житло для відпочинку. Про що вам слід попередити його насамперед?
- Оренда для відпочинку заборонена всюди в Андалусії
- Málaga у серпні 2025 року призупинила реєстрацію нових туристичних квартир на строк до трьох років
- Іноземці не можуть володіти квартирами в історичних центрах
- Для туристичної оренди в Málaga потрібен лише національний податковий номер
Місто Málaga у серпні 2025 року призупинило видачу дозволів і реєстрацію нових туристичних квартир (VUT) на строк до трьох років, поки змінює містобудівний план; близько 12,700 туристичних квартир уже було зареєстровано. Інвесторам варто натомість розраховувати на довгострокову або середньострокову оренду.
Menorca.info (EFE): Málaga оголошує мораторій на туристичні квартири (2025-08) Приклад: квартира площею 70 кв. м у місті Málaga здається за середньою ставкою idealista за липень 2026 року EUR 16.4 за кв. м на місяць. Яка річна валова орендна плата (в EUR)?
EUR Місячна оренда = 70 x 16.4 = EUR 1,148. Річна = 1,148 x 12 = EUR 13,776. Перш ніж називати чисту дохідність, відніміть внески громади, IBI, страховку, простої та податки.
El Español: Оренда в Málaga дорожча, ніж у Барселоні (дані idealista за липень 2026 року) (2026-08) Приклад: квартиру площею 70 кв. м у місті Málaga купують за середньою ціною серпня 2026 року EUR 3,938 за кв. м і здають за EUR 16.4 за кв. м на місяць. Яка валова дохідність (у %, з одним знаком після коми)?
% Ціна = 70 x 3,938 = EUR 275,660. Річна оренда = 70 x 16.4 x 12 = EUR 13,776. Валова дохідність = 13,776 / 275,660 = 5.0%. Податки та витрати на купівлю близько від 8% до 10% знижують її ще більше.
idealista: Ціни на житло в Málaga досягли рекорду, EUR 3,938 за кв. м у серпні (2026-09) Який муніципалітет Costa del Sol мав найвищу середню орендну плату в провінції Málaga в липні 2026 року (idealista)?
- Fuengirola
- Естепона
- Benahavís
- Марбелья
Лідирувала Marbella з близько EUR 23.9 за кв. м на місяць, випередивши Benahavís (22.7), Estepona (21.1), Fuengirola (17.3, найшвидше зростання, +10.6%) і місто Málaga (16.4).
El Español: Оренда в Málaga дорожча, ніж у Барселоні (дані idealista за липень 2026 року) (2026-08) Яке з цих містечок на Costa Blanca мало найвищу ціну пропозиції за кв. м у червні 2026 року (pisos.com)?
- Calpe
- Torrevieja
- місто Alicante
- Jávea
Calpe мав близько EUR 4,029 за кв. м, випередивши Benidorm (3,699), Altea (3,564), Jávea (3,388), Torrevieja (2,751) і місто Alicante (2,614). Північ Costa Blanca помітно дорожча за південь.
Alicante Plaza: Як зростають ціни на житло в містах Alicante у 2026 році (дані pisos.com) (2026-07) Бельгійська пенсіонерка хоче сонячні апартаменти поблизу гольфу за найнижчою ціною входу на Costa Blanca. Який район варто показати першим?
- Старе місто Altea
- Вілли Montgó у Jávea
- Torrevieja та Orihuela Costa
- Golden Mile у Marbella
Південь Costa Blanca (Vega Baja) пропонує велику кількість апартаментів і бунгало, гольф-курорти та новобудови за доступними цінами: Torrevieja близько EUR 2,751 за кв. м у червні 2026 року (pisos.com). Altea та Jávea дорожчі, а Marbella на іншому узбережжі.
Alicante Plaza: Як зростають ціни на житло в містах Alicante у 2026 році (дані pisos.com) (2026-07) Яке з цих містечок Costa Blanca показало найсильніше річне зростання цін у червні 2026 року (pisos.com)?
- Altea
- Jávea (Xàbia)
- Benidorm
- Dénia
Jávea подорожчала приблизно на 12.2% за рік до EUR 3,388 за кв. м, тоді як Benidorm (+3.8%), Dénia (+2.35%) і Altea (+0.65%). Torrevieja також швидко зростала, +7.3%.
Alicante Plaza: Як зростають ціни на житло в містах Alicante у 2026 році (дані pisos.com) (2026-07) Приклад: квартира на вторинному ринку в Torrevieja коштує EUR 220,000, а акт підписується в липні 2026 року. Загальна валенсійська ставка податку на передачу (ITP) становить 9%. Скільки ITP сплачує покупець (в EUR)?
EUR 220,000 x 9% = EUR 19,800. Загальна валенсійська ставка знизилася з 10% до 9% для актів з 1 червня 2026 року, а за житло понад EUR 1 million сплачують 11% від усієї ціни. Для деякого основного житла діють знижені ставки.
TaxDown: ITP у Валенсійській громаді після зниження до 9% (2026-10) Приклад: та сама квартира на вторинному ринку за EUR 220,000 розташована натомість в Estepona (Андалусія) і не є основним житлом, тож застосовується загальна ставка ITP 7%. На скільки МЕНШЕ податку сплачує покупець порівняно з валенсійською ставкою 9% (в EUR)?
EUR Андалусія: 220,000 x 7% = EUR 15,400. Валенсія: 220,000 x 9% = EUR 19,800. Різниця = EUR 4,400. Андалусія застосовує єдину ставку 7% без вищої категорії для розкішного житла, на відміну від валенсійських 11% понад EUR 1 million.
Interforo Abogados: Податки при купівлі житла в Андалусії, гайд 2026 (2026-04) Громадяни якої країни були найбільшою групою іноземних покупців у провінції Alicante в Q3 2025?
- Німецька
- Нідерландці
- Французька
- Британці
На британців припало близько 7.9% іноземних купівель у провінції Alicante, далі йшли німці (6.5%), нідерландці (6%), французи (5.2%) та італійці (5%). У тому кварталі іноземці купили 43.29% житла в провінції.
Alicante Plaza: Іноземці купили 43% житла в Alicante до вересня (Registradores) (2025-11) За даними Registradores, середня зареєстрована ціна в Q2 2026 становила EUR 3,347 за кв. м у провінції Málaga та EUR 2,267 за кв. м у провінції Alicante. Наскільки дешевший квадратний метр в Alicante (у %, округлено до одного знака після коми)?
% Різниця = 3,347 - 2,267 = EUR 1,080. 1,080 / 3,347 = 32.3%. Costa Blanca приблизно на третину дешевша за квадратний метр, ніж Costa del Sol, і це ключовий аргумент для покупців з обмеженим бюджетом.
Colegio de Registradores: Estadística Registral Inmobiliaria, Q2 2026 (2026-08) - Райони Дубая
- Правила та процедури
- Гроші та розрахунки
- Off-plan
- Оренда
- Навички продажу
- Продаж Дубая
- Комплаєнс
- Маркетинг і соцмережі
- Майстерність роботи з клієнтами
- Мислення та результативність
- Ринкові цикли та оцінка
- Абу-Дабі: правила та райони
- Шарджа: правила та райони
- Рас-ель-Хайма: правила та райони
- Аджман: правила та райони
- Умм-ель-Кайвайн: правила та райони
- Фуджейра: правила та райони
- Саудівська Аравія: правила та ліцензія
- Регіони та райони Саудівської Аравії
- Off-plan у Саудівській Аравії (Wafi)
- Куди інвестувати в Саудівській Аравії
- Розрахунки для Саудівської Аравії: ROI та дохідність
- Клієнти та культура Саудівської Аравії
- Єгипет: правила та реєстр брокерів
- Райони та нові міста Єгипту
- Off-plan в Єгипті
- Куди інвестувати в Єгипті
- Розрахунки для Єгипту: ROI та плани оплати
- Єгипетські клієнти та культура
- Марокко: правила та професія агента
- Міста й райони Марокко
- Off-plan у Марокко (VEFA)
- Куди інвестувати у Марокко
- Розрахунки для Марокко: витрати, ROI та дохідність
- Марокканські клієнти та культура
- Іспанія: правила та професія агента
- Міста й райони Іспанії
- Off-plan в Іспанії
- Куди інвестувати в Іспанії
- Розрахунки для Іспанії: податки, ROI та дохідність
- Іноземні клієнти в Іспанії
- Усі емірати: хто за що відповідає
- Стажер
- Молодший брокер
- Брокер
- Старший брокер
- Топпродюсер
- Closer
ЛегкийСереднійЕкспертний Правильно!Чудово!Влучно!Абсолютно правильно! Не зовсім.Цього разу ні.Майже, але ні. Ви в ударі! Бонус за серію Наступне запитанняМій результат Правильна відповідь:Ваша відповідь: Найвищий ранг досягнутобалів до рівняНайкращий Блискуче. Ви знаєте це як топпродюсер. Сильний раунд. Перегляньте виправлення нижче, щоб досягти 90%. Добра спроба. Прочитайте виправлення і зіграйте ще раз: другий раунд завжди кращий. Кожен топброкер починав саме тут. Прочитайте виправлення, а потім зіграйте ще раз. Мій результат:у тренуванні для брокерів CloserPass. Спробуєш мене обійти? Посилання скопійовано Перший раундВи завершили свій перший раунд Ідеальний раунд100% правильних відповідей В ударі5 правильних відповідей поспіль Розум експертаПравильна відповідь на експертне питання Майстер цифрПравильний розрахунок Щоденний гравецьСьогоднішній виклик виконано Готовий до іспиту80% або більше в режимі іспиту 
Правила Іспанії. Цей матеріал ґрунтується на законодавстві Іспанії: національної ліцензії агента немає, деякі регіони ведуть реєстр агентів, а податки залежать від регіону. Дивіться Іспанія на CloserPass.