Rabat 的房地产职业

Rabat 市场

2026 年第二季度，Rabat 房产成交量环比大增 61.2%，房价上涨 1.9%，销量增幅居摩洛哥各大城市之首（Bank Al-Maghrib 与 ANCFCC，2026 年 8 月）。

首都 Rabat 是四大市场中表现最强的：官方数据显示，2025 年房价上涨 3.5%，成交量增长 15%；2026 年第二季度销量环比大增 61.2%，房价上涨 1.9%。需求主要来自 Hay Riad、Souissi 和 Agdal 的公务员、大使馆和企业总部，而 Rabat 与 Salé 之间的 Bouregreg 河谷已成为城市名片，拥有大剧院、游艇码头和 250 米高的 Mohammed VI Tower。较低价位的需求则向南外溢至 Temara 和 Harhoura，并跨河延伸至 Salé。

外国买家

外国人可以按全国统一规则在 Rabat 自由购房，主要区域的新近楼宇普遍有产权证。Rabat 是 2025 年非洲国家杯（AFCON）的中心城市，拥有 68,000 座的 Prince Moulay Abdellah 体育场，也是 2030 年世界杯主办城市之一。

主要街区

Hay RiadSouissiAgdalHaut AgdalHassan（市中心）Bouregreg 河谷（Rabat Marina、大剧院）Mohammed VI Tower 片区L'OcéanYacoub El MansourHarhouraTemaraSalé (Sala Al Jadida)

经纪人执照

摩洛哥没有经纪人执照，没有职业证件，也没有准入考试：房产经纪人这一职业没有任何法律界定。一项关于房产经纪人身份的法律草案（第 36.17 号法案，共 37 条）于 2014 年 2 月提交，并于 2017 年送交政府秘书长办公室；该法案将要求无犯罪记录，以及高中毕业后两年制学历或五年工作经验。住房部长曾在 2023 年 10 月承诺重新推进，但 Bladi 在 2025 年 3 月报道其仍未通过，Rabat 的经纪人在 2025 年 11 月告诉 Le Brief，该职业仍没有法律框架。截至 2026 年 10 月，仍未发现该法案获得通过。2023 年，一个自愿登记的全国名册统计有约 1,312 名经纪人（Le360）。经纪人依照普通的公司法和税法执业，行业由被称为 samsar 的非正式中间人主导。完整指南