Tangier 的房地产职业

Tangier 市场

2026 年第二季度 Tangier 房价环比上涨 2.3%，为摩洛哥各大城市中涨幅最快；Tanger Med 港在 2025 年集装箱吞吐量创下 1,110 万标箱的纪录（Bank Al-Maghrib 与 ANCFCC，2026 年 8 月；Finances News，2026 年 2 月）。

依托 Tanger Med 港口（2025 年集装箱吞吐量创下 1,110 万标箱的纪录）及周边的自由区和汽车工厂，Tangier 已发展成为工业和物流城市。每年有数千名工人来到这里，这座城市还吸引着旅居比利时、荷兰和德国的海外摩洛哥人，以及寻找度假或养老住宅的摩洛哥人。在 2025 年持平（+0.6%）之后，2026 年第二季度房价环比上涨 2.3%，为四大城市中涨幅最快；Hespress 在 2025 年报道称，房价的快速上涨已超过当地收入增长。

外国买家

外国人可以按全国统一规则在 Tangier 自由购房。ReaConsult 指出，旅居比利时、荷兰和德国的北部 MRE 家庭带来了自住和季节性需求，Tanger Med 的工业区也带来了外籍人士和高管租客。Hespress 在 2025 年报道称，部分开发商要求未申报的现金付款；自 2026 年 7 月 1 日起，售价超过 MAD 300,000 的交易中凡账外支付的部分，均须额外缴纳 2% 的登记税。

主要街区

MalabataTanger City CenterTanger Marina BayCentre-ville (Boulevard Pasteur)MarshanIberiaCap SpartelBoubanaMesnanaIbn Battouta 新城Beni MakadaGzenaya

经纪人执照

摩洛哥没有经纪人执照，没有职业证件，也没有准入考试：房产经纪人这一职业没有任何法律界定。一项关于房产经纪人身份的法律草案（第 36.17 号法案，共 37 条）于 2014 年 2 月提交，并于 2017 年送交政府秘书长办公室；该法案将要求无犯罪记录，以及高中毕业后两年制学历或五年工作经验。住房部长曾在 2023 年 10 月承诺重新推进，但 Bladi 在 2025 年 3 月报道其仍未通过，Rabat 的经纪人在 2025 年 11 月告诉 Le Brief，该职业仍没有法律框架。截至 2026 年 10 月，仍未发现该法案获得通过。2023 年，一个自愿登记的全国名册统计有约 1,312 名经纪人（Le360）。经纪人依照普通的公司法和税法执业，行业由被称为 samsar 的非正式中间人主导。完整指南