Casa Anfa 是 Casablanca 主要的投资区域之一，它建在哪里？

1. 原 Casablanca 港口码头
2. 原 Anfa 机场
3. Mohammed V 机场旁的农田
4. Casablanca 老城区

为什么投资者关注距 Casablanca 约 38 公里的 Benslimane（2026 年 5 月的情况）？

1. 这里承接 Casablanca Finance City 的二期
2. Zenata 生态城正在这里兴建
3. 这里是 115,000 座的 Grand Stade Hassan II 所在地，计划于 2027 年 12 月完工，并将设立高铁站
4. 它被定为 Casablanca-Settat 大区的新行政中心

哪座于 2026 年 4 月落成的地标建筑是 Rabat 与 Salé 之间 Bouregreg 河谷的核心？

1. Rabat 大剧院
2. Prince Moulay Abdellah 体育场
3. The Grand Stade Hassan II
4. Mohammed VI Tower，250 米，55 层

2025 年 Tanger Med 港的集装箱吞吐量是多少？为什么这对 Tangier 的经纪人很重要？

1. 约 1,110 万 TEU，增长 8.4%：港口和自由区的就业带动了工人和管理人员的住房需求
2. 约 320 万 TEU，下降 12%：港口正在输给西班牙
3. 约 1.61 亿 TEU，增长 13.3%：这座城市已成为邮轮枢纽
4. 约 110 万 TEU，保持稳定：港口对住房影响不大

摩洛哥与西班牙和葡萄牙联合举办 2030 年世界杯（2030 年 6 月 8 日至 7 月 21 日）。以下哪座城市“不是”摩洛哥的六个主办城市之一？

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. 丹吉尔

2026 年 10 月，一位客户说 2030 年世界杯必然会让 Casablanca 的公寓价格大涨。哪个回答最准确？

1. 是的：2025 年非洲国家杯后，主办城市房价上涨了约 20%，所以同样的情况还会发生
2. 是的，但只限于 Benslimane，因为决赛已确定在 Grand Stade Hassan II 举行
3. 不会：为期六周的赛事对房地产毫无影响
4. 已证实的影响在于基础设施和旅游（2025 年非洲国家杯期间酒店入住率达 80% 至 95%）；没有研究衡量过对房价的影响，因此应推介交通便利性和长期需求，而不是保证上涨

2026 年 5 月，Kenitra 至 Marrakech 高铁处于什么状态？

1. 约 200 公里，自 2018 年起运营
2. 约 430 公里，完成约 30%，目标于 2029 年 9 月开通
3. 约 430 公里，已在 2025 年非洲国家杯前完工
4. 至 Agadir 约 600 公里，完成约 50%

Kenitra 至 Marrakech 高铁开通后（目标 2029 年），Tangier 至 Marrakech 的行程大约需要多长时间？目前约为 6.5 小时。

1. 约 3.5 小时
2. 约 2 小时
3. 约 5 小时
4. 约 1 小时 20 分钟

根据 Bank Al-Maghrib 与 ANCFCC 房地产价格指数，2026 年第二季度全国市场同比变化如何？

1. 房价 +7%，成交量 +0.6%
2. 房价 -2.4%，成交量 -40.2%
3. 房价 +0.7%，成交量 +6.3%
4. 房价 +16%，成交量 +12%

2026 年第一季度，全国房价指数较 2025 年第四季度下降 2.4%，成交量下降 40.2%。2026 年第二季度成交量环比反弹 11%。经纪人应如何向投资者介绍这些数据？

1. 2026 年初市场崩盘，投资者应等待进一步下跌
2. 环比变化波动很大；2026 年第二季度的同比数据（房价 +0.7%，成交量 +6.3%）显示市场稳定、缓慢上升
3. 第二季度的反弹证明市场繁荣，2026 年房价将实现两位数上涨
4. 该指数只覆盖 Casablanca，因此无法反映其他城市

在 2026 年 5 月的报告中，Knight Frank 对 Marrakech 高端住宅价值有何看法？

1. 约每平方米 EUR 2,300 至 2,500，自 2023 年以来下降 5%
2. 约每平方米 EUR 5,500 至 7,000（约 EUR 6,000），自 2023 年以来上涨约 16%
3. 约每平方米 EUR 12,000，自 2023 年以来上涨 40%
4. 约每平方米 EUR 3,200，自 2023 年以来持平

根据 Knight Frank（2026 年 5 月），哪个国家的买家在 Marrakech 高端房产买家中排名第一？它预测 2026 年高端房产价值增长多少？

1. 英国，约 10%
2. 中东，约 3%
3. 美国，约 12%
4. 法国，约 6%

根据 Global Property Guide 2026 年第一季度的租金毛收益率，四大城市中哪座城市的毛收益率“最低”？

1. Rabat，约 6.9%
2. Casablanca，约 8.3%
3. Marrakech，约 8.3%
4. Tangier，约 8.3%

示例数据：一位投资者以每平方米 MAD 13,000 购买 Tangier Malabata 的一套公寓，可按每月每平方米 MAD 65 出租。租金毛收益率是多少（%）？

一位投资者想在 2026 年 10 月购买 Marrakech 的一套公寓做短租。经纪人应提醒哪一项监管要点？

1. 外国业主禁止短租
2. 收入需纳税，旅游出租受第 80-14 号法律约束；2026 年 1 月政府表示正在拟定一项限制非旅游区旅游出租的法令
3. 每年 90 晚以下的收入免税
4. 短租许可随产权证自动颁发

一位买家非常喜欢 Marrakech 老城区的一座庭院住宅（riad），但它以 melkia（adoul 契据）而非土地产权证持有。需要解释的主要风险是什么？

1. melkia 房产不能出租给游客
2. melkia 房产只能出售给摩洛哥公民
3. 没有中央登记，可能出现一房二卖和产权纠纷，且转为产权证可能需要 12 至 36 个月
4. melkia 房产的登记税加倍

示例数据：2026 年 8 月，一套公寓以 MAD 900,000 售出，其中 MAD 250,000 以现金支付并在契约中注明（没有银行贷款）。现金部分会触发多少额外登记税？

1. MAD 0，因为现金部分低于 MAD 300,000
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

一位非居民外国买家希望在转售时能将房款和资本收益汇回国外。购房时他必须做什么？

1. 通过摩洛哥银行以外币（或可兑换迪拉姆账户）支付购房款，并保留凭证
2. 以迪拉姆现金支付，并在机场申报
3. 通过一家摩洛哥公司持有该房产
4. 无需任何操作：所有出售所得均可自由汇往国外

2026 年 9 月 22 日，Bank Al-Maghrib 将基准利率维持在 2.25%。在其 2026 年第二季度贷款调查中，房地产贷款平均利率是多少？

1. 2.25%
2. 约 3.5%
3. 约 5.06%
4. 约 7.3%

2026 年 1 月，媒体报道的 HCP 数据显示，空置房或第二居所约有 240 万套，接近城市住房存量的 30%，而住房缺口仍约为 330,000 套。对投资者而言，主要启示是什么？

1. 摩洛哥没有住房短缺，因此各地房价都会下跌
2. 供需错配：流动性和转售取决于产品价格是否符合本地预算，因为中端住房一直被忽视，而大量豪宅和第二居所闲置
3. 空置住房是违法的，因此很快会被没收并低价转售
4. 第二居所只存在于 Marrakech，因此其他城市是安全的