您在 Casablanca 的一位朋友打算下个月开始带买家看公寓。摩洛哥法律要求经纪人在执业前取得什么官方许可？

1. 由住房部在考试后颁发的经纪人证
2. ANCFCC 土地登记处颁发的执照
3. 无：经纪人没有执照、职业证件或准入考试
4. 在公证人协会登记

一位客户向您询问关于房产经纪人身份的第 36.17 号法律草案。截至 2026 年 10 月，它处于什么状态？

1. 2014 年提交，2017 年送交政府秘书长办公室，但仍未通过
2. 2023 年通过，自 2025 年 1 月起生效
3. 2017 年撤回，并由一项部长令取代
4. 仅在 Casablanca 试点通过

如果第 36.17 号法律草案按原文通过，它会为想从事经纪工作的人设定哪些准入条件？

1. 大学硕士学位和银行担保
2. 加入地区行业协会并完成两年实习
3. 摩洛哥国籍和 MAD 1,000,000 的公司注册资本
4. 无犯罪记录，加上 Bac+2 学历或五年工作经验

一位西班牙经纪人搬到 Tangier，以经理兼股东的身份创办了自己的中介公司。她在公司工作需要 ANAPEC 证明吗？

1. 需要，每个在摩洛哥工作的外国人都需要
2. 不需要，经理、合伙人和股东属于豁免类别
3. 只有在公司员工超过五人时才需要
4. 需要，除非她预缴公司的营业税

Rabat 的一家中介公司以雇员身份聘用了一名比利时经纪人。他的劳动合同从何时起具有法律效力？

1. 从双方签字之日起
2. 从他第一天上班起
3. 从就业部在 TAECHIR 平台上签证之日起
4. 从他拿到居留卡之日起

四名外国人申请 Marrakech 的受薪经纪人职位。谁的合同无需通常的 ANAPEC 证明即可签证？

1. 两年前来到摩洛哥的意大利经纪人
2. 突尼斯公民，得益于双边协议
3. 在迪拜有三年经验的英国经纪人
4. 持旅游入境章进入摩洛哥的美国人

您从迪拜来，想找摩洛哥版的 Form A 来为卖方的别墅挂牌。您应该使用什么？

1. 住房部发布的官方挂牌表格
2. 在 ANCFCC 在线登记的表格
3. 无需任何文件：口头约定就是法定标准
4. 由卖方签署的书面委托书，因为不存在官方表格

您的买方和卖方谈妥了价格。谁“不”可以起草最终买卖契约？

1. 公证人（notaire）
2. 房产经纪人
3. 两名 adoul
4. 位于摩洛哥另一城市的公证人（notaire）

老城区的一位卖方向您出示的是 melkia 而不是土地产权证。这份文件如何证明所有权？

1. 通过两名 adoul 记录的证人证言，没有中央登记
2. 通过市政府盖章的平面图
3. 通过 ANCFCC 登记簿中对任何人均具有终局效力的记录
4. 通过原始所有人经公证的银行转账

哪个机构保存 titre foncier 并记录其上的每一笔买卖或抵押？

1. 市镇城市规划办公室
2. Office des Changes
3. conservation foncière，隶属 ANCFCC
4. 初审法院

您的买方看中了一套以 melkia 持有的房子，打算在购买后进行登记。这种登记通常需要多长时间？

1. 约两周
2. 三到六个月
3. 整整五年
4. 平均 12 至 36 个月，视地区和材料而定

一则房源信息称该地块已提交 réquisition d'immatriculation。这说明了什么？

1. 土地登记申请已经提交，但产权证尚未颁发
2. 土地已确权并取得产权证，没有待决程序
3. 土地已被银行查封
4. 土地被划为农业用地，不对外国人开放

根据摩洛哥第 43-05 号反洗钱法，经纪人应向哪个机构提交可疑交易报告？

1. Bank Al-Maghrib
2. Office des Changes
3. ANRF（Autorité Nationale du Renseignement Financier，国家金融情报局）
4. 当地警察局

自 2023 年 1 月起生效的住房部第 133.23 号令为房产经纪人规定了哪项义务？

1. 每年缴纳 MAD 5,000 的反洗钱费用
2. 向警方报告每一笔超过 MAD 1,000,000 的交易
3. 将客户定金存入住房部的托管账户
4. 拒绝与身份不明的人或空壳公司交易，并向住房部提交年度报告

示例数据：2026 年 9 月，Rabat 的一套公寓以 MAD 1,200,000 售出。买方通过银行转账支付 MAD 850,000，以现金支付 MAD 350,000，没有银行贷款。现金部分会触发多少额外登记税？

以下四笔交易均于 2026 年 10 月成交，都包含部分现金，且没有银行贷款。哪一笔不适用新的 2% 现金附加税？

1. MAD 900,000 的公寓，其中 MAD 100,000 为现金
2. MAD 250,000 的开间公寓，其中 MAD 50,000 为现金
3. MAD 2,000,000 的别墅，其中 MAD 50,000 为现金
4. MAD 400,000 的公寓，其中 10% 以现金支付

您的卖方住在巴黎，希望由他的兄弟凭授权委托书在 Marrakech 签署买卖。自 2026 年 6 月 1 日起（第 31.18 号法律）有什么变化？

1. 授权委托书必须先在初审法院登记，否则对该买卖无效
2. 房产买卖不再接受授权委托书
3. 授权委托书只需经纪人盖章即可
4. 只有在摩洛哥领事馆签署的授权委托书才有效，无需其他步骤

示例数据：您的买方以 MAD 1,500,000 购买 Casablanca 的一套二手公寓。按已建成房产的标准税率，他需缴纳多少登记税？

示例数据：Rabat 的一套有产权证的公寓以 MAD 2,000,000 售出。买方需支付多少土地登记（conservation foncière）费？

示例数据：一位投资者以 MAD 1,900,000 出售他在 Tangier 的一套出租公寓（非其主要住所）。扣除购入价及可扣除费用后，他的净收益为 MAD 100,000。他需缴纳多少房产增值税（TPI）？

一位法国客户想在 Marrakech 郊外购买一座带果园的农场种植橄榄。您应该告诉他什么？

1. 外国人可以无条件购买任何土地
2. 他取得居留卡后即可购买
3. 与公寓和别墅不同，农业用地通常不对外国人开放
4. 他只需要公证人确认他是以外币付款

一位德国买家询问，将来转售他在 Marrakech 的庭院住宅（riad）时，能否把钱汇回国内。关键条件是什么？

1. 他必须持有该庭院住宅至少十年
2. 他必须将一半所得再投资于摩洛哥
3. 外国业主永远不得向国外汇款
4. 购房资金必须来自外币，并将凭证与买卖契约和完税收据一并保存