أي مشروع في ليماسول افتُتح في 2014 على الواجهة البحرية للبلدة القديمة، بجوار القلعة التي تعود إلى العصور الوسطى مباشرة، ويضم 650 مرسى للقوارب وفيلات على جزر لها مراسيها الخاصة؟

1. Trilogy Limassol Seafront
2. Limassol Marina
3. City of Dreams Mediterranean
4. Neocleous Tower

يسأل مستثمر من دبي عن الحجم الحقيقي لطفرة الأبراج في ليماسول. بين 2020 و2023، كم برجًا شاهقًا تقريبًا اكتمل أو كان قيد الإنشاء على الشريط الساحلي؟

1. نحو 5
2. نحو 10
3. أكثر من 30
4. أكثر من 150

أي منطقة كانت الأولى في منطقة ليماسول من حيث قيمة المبيعات من يناير إلى أكتوبر 2025، بمبيعات نحو EUR 351.5 مليون ومتوسط يقارب EUR 584,000؟

1. Mesa Geitonia
2. البلدة القديمة في ليماسول
3. Ypsonas
4. Germasogeia

في النصف الأول من 2026، أي منطقة سجّلت أعلى قيمة وسيطة لشقق إعادة البيع بين المناطق الساخنة الرئيسية في قبرص، بنحو EUR 3,382 للمتر المربع؟

1. Agios Tychonas
2. مدينة بافوس
3. مدينة لارنكا
4. Strovolos

تريد عائلة شابة في ليماسول بميزانية مشترٍ لأول مرة شقة حديثة أو تاون هاوس على بُعد دقائق من وسط المدينة، بعيدًا عن أسعار الواجهة البحرية. أي منطقة هي الأنسب؟

1. Agios Tychonas
2. Limassol Marina
3. Mesa Geitonia
4. حزام الأبراج على الواجهة البحرية

يريد مشترٍ منزلًا تقليديًا في البلدة القديمة بليماسول، ويخطط لتفريغه وإعادة بنائه بطراز حديث بالكامل. ما الذي يجب أن تنبهه إليه قبل المعاينة؟

1. لا يمكن للأجانب شراء منازل البلدة القديمة
2. قد تكون أعمال تجديد المباني التاريخية أو تحديثها مقيّدة، لذا يجب التحقق من قيود التخطيط أولًا
3. تُباع منازل البلدة القديمة دائمًا بسندات ملكية منفصلة، لذا لا حاجة إلى أي فحوصات
4. البلدة القديمة خارج نطاق السجل العقاري

يريد زوجان متقاعدان محبّان للتاريخ السير إلى حديقة أثرية مدرجة على قائمة UNESCO تضم فسيفساء رومانية، وقلعة على الميناء، وممشى على الواجهة البحرية. أي منطقة في بافوس تعرض عليهما أولًا؟

1. Peyia
2. Tsada
3. Kouklia
4. Kato Paphos

تريد عائلة بريطانية شاطئًا رمليًا واسعًا حاصلًا على Blue Flag بمياه ضحلة وهادئة، على بُعد نحو 20 دقيقة شمال ميناء بافوس، وخلفه قرية Peyia على التلال. أي شاطئ هو؟

1. Coral Bay
2. Mackenzie
3. Finikoudes
4. Dasoudi

في النصف الأول من 2026، كانت Peyia أنشط سوق للمنازل الجديدة في منطقة بافوس. كم كان السعر الوسيط لمبيعاتها الـ 51 من المنازل الجديدة؟

1. نحو EUR 290,000
2. نحو EUR 450,000
3. نحو EUR 790,000
4. نحو EUR 1.5 مليون

أي منتجع غولف في بافوس، افتُتح في 2002 على هضبة فوق Rock of Aphrodite، يجمع بين ملعب من 18 حفرة وفندق خمس نجوم وفيلات للإيجار بمسابح خاصة؟

1. Minthis
2. Aphrodite Hills
3. Elea Estate
4. Secret Valley

يريد عميل قرية ساحلية فيها مزارع موز ومخابز قروية، على بُعد نحو 10 دقائق من مدينة بافوس ومن Coral Bay. أي قريتين تناسبان ذلك؟

1. Kouklia وTsada
2. Polis وLatchi
3. Emba وTala
4. Chloraka وKissonerga

أي شاطئ في لارنكا يمتد نحو كيلومتر بجوار المطار القديم، مع طائرات تحلّق على ارتفاع منخفض أثناء الهبوط، وأجواء حانات ونوادٍ حيوية ليلًا؟

1. Finikoudes
2. Mackenzie
3. Yianades
4. Coral Bay

في 3 يوليو 2026 قدّمت هيئة الموانئ خطة لميناء لارنكا ومارينتها. أي عبارة صحيحة؟

1. إنه برنامج بقيمة EUR 415 مليون، يأتي بعد أن أنهت الحكومة امتيازها مع Kition Ocean Holdings في 2024
2. إنه منتجع كازينو بقيمة EUR 1.2 مليار قيد الإنشاء بالفعل
3. سلّم صاحب امتياز خاص المارينا بالكامل في 2025
4. يغطي محطة جديدة للسفن السياحية فقط، دون أي أعمال في المارينا

في النصف الأول من 2026، أي منطقة في لارنكا سجّلت أعلى سعر وسيط للمنازل الجديدة في المنطقة، نحو EUR 501,450؟

1. Aradippou
2. Livadia
3. Oroklini (Voroklini)
4. Kiti

أي ثلاثة مواقع في لارنكا تصدّرت مبيعات العقارات على الخارطة في المنطقة في النصف الأول من 2026؟

1. Mazotos وZygi وKiti
2. Pervolia وMeneou وDromolaxia
3. Oroklini وPyla وXylofagou
4. Aradippou ومدينة لارنكا وLivadia

يريد دبلوماسي معيّن في نيقوسيا السكن في الضاحية الملقّبة بـ "بلدية السفارات"، قرب University of Nicosia ومركز تسوق. أي منطقة هي؟

1. Engomi
2. Lakatamia
3. Latsia
4. Geri

أي ضاحية، وهي أكبر منطقة سكنية في نيقوسيا وقريبة من Mall of Cyprus، كانت السوق الرئيسية لشقق البيع على الخارطة في العاصمة في النصف الأول من 2026؟

1. Aglantzia
2. Strovolos
3. Dali
4. Agios Dometios

يريد زوجان قبرصيان منزلًا جديدًا بسعر معقول في ضاحية عائلية بنيقوسيا. في النصف الأول من 2026، أي مناطق كانت أنشط أسواق المنازل الجديدة، حين بيع 58.6% من المنازل الجديدة في المنطقة بأقل من EUR 300,000؟

1. Engomi والمدينة المسوّرة
2. Aglantzia وStrovolos
3. Lakatamia وGeri
4. Makarios Avenue والوسط

يعرض عليك عميل فيلا رخيصة على الواجهة البحرية في Kyrenia، في شمال الجزيرة. كيف تصف ذلك السوق؟

1. إنه سوق منفصل وعالي المخاطر تحت الإدارة القبرصية التركية، حيث تكون سندات الملكية غالبًا محل نزاع، والتعامل في أراضٍ يملكها قبارصة يونانيون جريمة جنائية في الجمهورية
2. إنه السوق نفسه في ليماسول، لكنه أرخص فقط
3. لا بأس ما دام المشتري يستخدم جواز سفر أوروبيًا
4. يغطيه السجل العقاري للجمهورية منذ 2024

في يوليو وأغسطس 2026، كان السعر الوسيط المطلوب للشقق في ليماسول نحو EUR 4,600 للمتر المربع. بهذا الوسيط، ما السعر المطلوب لشقة مساحتها 100 متر مربع، باليورو (EUR)؟

في الربع الثاني من 2026، في أي منطقة وقّع المشترون من الخارج نحو ثلثي عقود البيع؟

1. نيقوسيا
2. ليماسول
3. لارنكا
4. بافوس

أظهرت بيانات وزارة الداخلية المنشورة في أكتوبر 2025 أي جنسيتين تتقدمان بفارق كبير على البريطانيين بين عمليات الشراء الأجنبية الأخيرة في لارنكا؟

1. الروس والأوكرانيون
2. الإسرائيليون واللبنانيون
3. اليونانيون والرومانيون
4. الألمان والسويديون

يريد زوجان بريطانيان يعيشان في Manchester شراء شقة لقضاء العطلات في بافوس. منذ Brexit، ما الذي يحتاجان إليه؟

1. لا شيء، يشتريان كأي مواطن أوروبي
2. تأشيرة ذهبية أولًا
3. تصريح شراء بموجب Cap. 109، يُقدَّم على النموذج COMM 145 إلى إدارة منطقة بافوس
4. موافقة مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين

يسأل مشترٍ يوناني من أثينا عما إذا كان يحتاج إلى تصريح لشراء شقة في نيقوسيا. ما الإجابة؟

1. لا، يشتري مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية بالشروط نفسها التي يشتري بها القبارصة
2. نعم، يحتاج كل أجنبي إلى النموذج COMM 145
3. نعم، لكن فقط فوق EUR 300,000
4. فقط إذا لم يكن يعيش في قبرص

يريد زوجان إسرائيليان شراء شقتين في لارنكا الآن وثالثة العام المقبل كاستثمارات إيجارية. ماذا يجب أن تخبرهما؟

1. لا يوجد حد للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
2. يمكن لكل من الزوجين شراء ثلاث وحدات بشكل منفصل
3. يجب أن يشتريا عبر شركة قبرصية ليشتريا المزيد
4. تسمح سياسة الوزارة عادةً بما يصل إلى وحدتين لكل مشترٍ من خارج الاتحاد الأوروبي، ويُحتسب الزوجان كمشترٍ واحد، لذا يُستبعد الموافقة على وحدة ثالثة

يسأل عميل إسرائيلي: "هل يمكنني توقيع العقد قبل منح تصريح COMM 145 الخاص بي؟" ما الصحيح؟

1. لا، التوقيع دون تصريح غير قانوني
2. نعم، يمكنه توقيع العقد وإيداعه، لكن لا يمكن تسجيل السند باسمه حتى يُمنح التصريح
3. نعم، وينتقل السند فورًا
4. فقط إذا دفع السعر كاملًا نقدًا

يقترح مستثمر لبناني شراء أربع شقق عبر شركة قبرصية جديدة يملكها، "حتى لا ينطبق حد الأجانب". بماذا تجيب؟

1. فكرة جيدة، فالشركات تُعامل دائمًا كقبرصية
2. تنجح إذا عُيّن قبرصي مديرًا
3. الشركة القبرصية التي يسيطر عليها أشخاص من خارج الاتحاد الأوروبي تخضع لقواعد Cap. 109 نفسها، لذا يظل الحد ساريًا
4. الشركات لا تحتاج إلى تصريح لكنها تدفع رسوم نقل ملكية مضاعفة

يسأل عميل ناطق بالروسية عن المبلغ الذي يجب أن يستثمره في العقارات للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص بموجب Regulation 6(2). ما القاعدة منذ مايو 2023؟

1. ما لا يقل عن EUR 300,000 إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة في منازل جديدة مشتراة من مطوّر، تُدفع مقدمًا بأموال من الخارج
2. EUR 500,000 في أي عقار إعادة بيع
3. EUR 2 مليون، وهو ما يمنح الجنسية أيضًا
4. EUR 150,000 في عقار إيجاري

يتقدم زوجان أوكرانيان لديهما طفلان بطلب الإقامة الدائمة بموجب Regulation 6(2). ما الحد الأدنى للدخل السنوي المضمون الذي يجب أن يثبتاه، باليورو (EUR)؟

حصل عميل أوكراني للتو على الإقامة الدائمة للمستثمرين ويريد العمل في شركة تكنولوجيا في ليماسول. ماذا يجب أن تخبره؟

1. يسمح له التصريح بالعمل في أي مكان في قبرص
2. يمكنه العمل فقط لدى المطوّر الذي اشترى منه
3. يمكنه العمل بعد سنة واحدة
4. لا يجوز لحاملي تصريح الإقامة الدائمة للمستثمرين العمل في قبرص، لذا يحتاج إلى استشارة منفصلة بشأن مسار تصريح العمل

يقول عميل إن صديقًا له "حصل على جواز سفر قبرصي بشراء فيلا". هل يمكنه فعل الشيء نفسه في 2026؟

1. نعم، باستثمار EUR 2 مليون في العقارات
2. لا، أُلغي برنامج الجنسية عبر الاستثمار في نوفمبر 2020، وألغى البرلمان صلاحية مجلس الوزراء في منح جنسية المستثمرين في ديسمبر 2025
3. نعم، عبر Regulation 6(2)
4. فقط إذا تبرّع أيضًا لجمعية خيرية

مشتريك على وشك توقيع عقد على الخارطة في ليماسول. منذ ديسمبر 2023، أي مستند من السجل العقاري يجب أن يرافق كل عقد بيع؟

1. سند ملكية باسم المشتري
2. نسخة من رخصة البناء
3. شهادة بحث لا يتجاوز عمرها خمسة أيام عمل، تُظهر الرهون أو الأعباء على قطعة الأرض
4. تقرير تقييم من البنك

وقّع مشترٍ بريطاني عقد البيع. ماذا يجب أن يفعل محاميه بعد ذلك لحمايته من أن يبيع البائع الوحدة أو يرهنها لشخص آخر؟

1. إيداع العقد لدى السجل العقاري خلال ستة أشهر من التوقيع، مقابل رسوم EUR 50
2. إرساله إلى إدارة المنطقة
3. لا شيء حتى يصدر سند الملكية
4. تسجيله لدى مجلس الوكلاء العقاريين

أعجب مشترٍ بشقة إعادة بيع في بافوس بُنيت في 2012، لكنها لا تزال بلا سند ملكية منفصل. ما الذي يجب أن يحدث عادةً قبل إصدار السندات المنفصلة؟

1. يكفي أن يتقدم المشتري بطلب بجواز سفره
2. يقدّم الوكيل طلبًا إلى المجلس
3. يدفع البائع ضريبة الأرباح الرأسمالية أولًا
4. تصدر سلطة البناء شهادة الموافقة، ويوافق كل بنك له رهن على الأرض، ويقدّم المطوّر ملف تقسيم كاملًا

عميل جديد يريد دفع EUR 900,000 ثمنًا لفيلا، ويرفض توضيح مصدر المال، ويطلب منك "إبقاء الأمر بسيطًا". ماذا يجب أن تفعل؟

1. المضي قدمًا، فمصدر الأموال من شأن البنك
2. إخباره بأنك ستبلّغ عنه ما لم يوضح
3. تطبيق فحوصات معزّزة؛ وإذا بقيت الشبهة، الإبلاغ عنها إلى MOKAS دون إخبار العميل
4. مطالبة البائع بقبول خصم مقابل الدفع نقدًا

يريد مشترٍ من الشركات مسجّل في الخارج شراء مكتب. بموجب قواعد مكافحة غسل الأموال في قبرص، من يجب أن تحدد هويته وتتحقق منه، ومن يشرف على الوكلاء اليوم؟

1. المدير الذي يوقّع فقط؛ وMOKAS هي الجهة المشرفة
2. الشركة وممثلوها والمستفيدون الحقيقيون منها؛ ويشرف مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين حاليًا، مع مشروع قانون يقترح دائرة الضرائب
3. شهادة تسجيل الشركة فقط؛ والبنك المركزي هو الجهة المشرفة
4. لا أحد، إذا كانت الأموال قادمة من بنك أوروبي

سيسكن زوجان شابان في شقة جديدة مساحتها 150 مترًا مربعًا بسعر EUR 420,000 (طلب التخطيط بعد أكتوبر 2023). هل يمكنهما المطالبة بضريبة القيمة المضافة المخفضة 5% للسكن الدائم؟

1. لا، يجب أن تكون مساحة المنزل أقل من 100 متر مربع
2. نعم، بنسبة 5% على أول 130 مترًا مربعًا وأول EUR 350,000، لأن المنزل أقل من 190 مترًا مربعًا والسعر الإجمالي أقل من EUR 475,000
3. نعم، بنسبة 5% على السعر كاملًا
4. لا، المواطنون القبارصة فقط مؤهلون

يخبرك مشترٍ حصل على نسبة ضريبة القيمة المضافة 5% على منزله الجديد أنه يخطط لبيعه بعد أربع سنوات. مما يجب أن تحذّره؟

1. لا شيء، فالإعفاء نهائي بمجرد منحه
2. سيدفع رسوم نقل ملكية مضاعفة
3. سيفقد تصريح إقامته
4. إذا بيع المنزل أو أُجّر خلال عشر سنوات، يجب ردّ جزء من وفورات ضريبة القيمة المضافة

يسأل عميل هولندي لماذا لا تعرض منازل في مدينة فاماغوستا أو Kyrenia. ما الإجابة الأكثر مهنية؟

1. "تلك المناطق خطيرة، والجميع يتعرض للاحتيال هناك"
2. "لا يُسمح لي بالحديث في السياسة"
3. "نعمل فقط في المناطق الخاضعة لسيطرة الجمهورية. والعقارات في الشمال سوق منفصل وعالي المخاطر، حيث تكون السندات غالبًا محل نزاع، والتعامل في أراضٍ يملكها قبارصة يونانيون جريمة بموجب قانون الجمهورية، لذا أنصح دائمًا باستشارة قانونية مستقلة هناك"
4. "إنها ببساطة بعيدة جدًا عن المطار"

عرّفت مشتريًا على بائع لكنك لم تتفق قط على الأتعاب كتابيًا. اكتمل البيع. ماذا يقول قانون الوكلاء العقاريين؟

1. لا تحصل على شيء دون اتفاق مكتوب
2. عندما لا يُتفق على أتعاب، تكون العمولة 3% من قيمة الصفقة، تُدفع عند الإتمام، بشرط أن تكون مسجّلًا ومرخّصًا
3. الأتعاب ثابتة عند 1% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة
4. يقرر المشتري والبائع بعد الإتمام

يقول مشترٍ بريطاني: "ارتفعت الأسعار في قبرص كثيرًا، سأنتظر عامًا." ما أفضل رد أولي؟

1. "ستتضاعف الأسعار العام المقبل، اشترِ الآن"
2. "حسنًا، اتصل بي عندما تكون مستعدًا"
3. "الانتظار خطأ دائمًا"
4. أقرّ بمخاوفه، واسأله عن الغرض من العقار وإطاره الزمني، ثم شارك بيانات الأسعار الرسمية الحديثة ودعه يقرر

يطلب منك مستثمر لبناني "ضمان 8% صافيًا" على شقة في ليماسول. بماذا تجيب؟

1. لا تضمن العوائد أبدًا؛ اشرح أن مؤشر RICS وKPMG أظهر عوائد إجمالية للشقق بنحو 5.51% في الربع الثاني 2026، وابنيا معًا تقديرًا صافيًا واقعيًا
2. "نعم، 8% أمر طبيعي في ليماسول"
3. "يمكنني ضمانها إذا وقّع اليوم"
4. "العوائد غير موجودة في قبرص"

في الأشهر التسعة الأولى من 2026 (من يناير إلى سبتمبر)، كم عقد بيع عقاري تقريبًا أُودع لدى دائرة الأراضي والمساحة (DLS) في قبرص؟

1. نحو 6,300
2. نحو 9,500
3. نحو 15,000
4. نحو 25,000

من يناير إلى سبتمبر 2026، وقّع مشترون من الخارج 6,267 عقدًا من أصل 14,969 عقد بيع أُودعت في قبرص (بيانات DLS). ما حصة العقود التي وقّعها المشترون الأجانب (بالنسبة المئوية، بخانة عشرية واحدة)؟

وفق مؤشر RICS وKPMG للعقارات في قبرص للربع الثاني من 2026، ما العوائد الإيجارية الإجمالية التقديرية التي قدّمتها الشقق والمنازل؟

1. الشقق نحو 5.5%، والمنازل نحو 3.0%
2. الشقق نحو 3.0%، والمنازل نحو 5.5%
3. كلاهما نحو 7%
4. الشقق نحو 8%، والمنازل نحو 6%

أي منطقة أودعت أكبر عدد من عقود البيع العقارية في قبرص في الأشهر التسعة الأولى من 2026؟

1. نيقوسيا
2. لارنكا
3. بافوس
4. ليماسول

من يناير إلى سبتمبر 2026، أي منطقة أتمّت أكبر عدد من عمليات نقل الملكية، رغم أن منطقة أخرى سجّلت قيمة إجمالية أعلى بكثير؟

1. نيقوسيا
2. ليماسول
3. بافوس
4. فاماغوستا

وفق مؤشر أسعار العقارات السكنية للبنك المركزي القبرصي، بكم ارتفعت أسعار المنازل في قبرص خلال العام حتى الربع الثاني من 2026؟

1. 2.4%
2. 5.8%
3. 8.5%
4. 12.1%

في مؤشر البنك المركزي القبرصي للسنة المنتهية في الربع الثاني من 2026، أي منطقة سجّلت أبطأ نمو في الأسعار؟

1. ليماسول (7.8%)
2. نيقوسيا (5.7%)
3. بافوس (9.6%)
4. لارنكا (9.8%)

يقدّم مؤشر أسعار المنازل لدى CYSTAT، المبني على بيانات السجل العقاري، رؤية رسمية ثانية للأسعار. ماذا أظهر للربع الثاني من 2026؟

1. +7.9% على أساس سنوي و+2.4% على أساس ربعي
2. +8.5% على أساس سنوي و+1.6% على أساس ربعي
3. +3.4% على أساس سنوي ودون تغيير على أساس ربعي
4. -1.8% على أساس ربعي بعد ربيع ضعيف

في يوليو وأغسطس 2026، أي منطقة سجّلت أعلى سعر وسيط مطلوب للشقق في قبرص، بنحو EUR 4,600 للمتر المربع (AXIA Valuers)؟

1. بافوس
2. لارنكا
3. نيقوسيا
4. ليماسول

في يوليو وأغسطس 2026، في أي منطقة كان السعر الوسيط المطلوب للمتر المربع في المنازل أعلى منه في الشقق (AXIA Valuers)؟

1. ليماسول
2. بافوس
3. نيقوسيا
4. لارنكا

في ليماسول، كان السعر الوسيط المطلوب للشقق نحو EUR 4,600 للمتر المربع في يوليو وأغسطس 2026 (AXIA Valuers)، بينما كان الوسيط لعمليات إعادة البيع المكتملة EUR 2,686 للمتر المربع في النصف الأول من 2026 (Landbank Analytics). بكم (بالنسبة المئوية، مقرّبة) كان الوسيط المطلوب أعلى من وسيط إعادة البيع؟

في الربع الثاني من 2026، أي منطقة سجّلت أعلى حصة من عقود البيع التي وقّعها مشترون من الخارج، بنحو 66% (بيانات البنك المركزي)؟

1. لارنكا
2. ليماسول
3. بافوس
4. نيقوسيا

تُظهر أرقام DLS المقدَّمة إلى البرلمان في أغسطس 2025 أي جنسية بوصفها أكبر مجموعة من المشترين الأجانب في بافوس بفارق كبير؟

1. البريطانيون
2. الروس
3. الإسرائيليون
4. الألمان

أظهرت بيانات وزارة الداخلية المنشورة في أكتوبر 2025 أي جنسيتين تتقدمان بفارق كبير على البريطانيين بين عمليات الشراء الأجنبية الأخيرة في لارنكا؟

1. الروس والأوكرانيون
2. الألمان واليونانيون
3. الإسرائيليون واللبنانيون
4. الصينيون والهنود

منذ قواعد مايو 2023، ما الحد الأدنى للاستثمار السكني للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص بموجب Regulation 6(2) للمستثمر من خارج الاتحاد الأوروبي؟

1. EUR 300,000 شاملة ضريبة القيمة المضافة، جديدًا أو إعادة بيع
2. EUR 300,000 إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، في منازل جديدة مشتراة من مطوّر
3. EUR 500,000 في أي عقار
4. EUR 2 مليون، وهو ما يمنح الجنسية أيضًا

يتقدم زوجان من خارج الاتحاد الأوروبي لديهما طفلان دون 18 عامًا بطلب الإقامة الدائمة في قبرص عبر استثمار عقاري بقيمة EUR 300,000. وفق قواعد 2023 (EUR 50,000 لمقدم الطلب، إضافة إلى EUR 15,000 للزوج أو الزوجة وEUR 10,000 لكل طفل)، ما الحد الأدنى للدخل السنوي المضمون الذي يجب أن يثبتاه (باليورو EUR)؟

يسأل عميل في أكتوبر 2026 عما إذا كان برنامج الإقامة الدائمة للمستثمرين في قبرص على وشك التغيير. ما الإجابة الدقيقة؟

1. أُلغي في يونيو 2026 عندما انضمت قبرص إلى Schengen
2. ارتفع الحد الأدنى إلى EUR 500,000 في 1 يناير 2026
3. لا يزال مفتوحًا، لكن الحكومة قالت في سبتمبر 2026 إنه سيُشدَّد قبل الانضمام إلى Schengen وإنها تراجع نحو 12,000 تصريح؛ ولم تُنشر قواعد جديدة بعد
4. لا شيء مخطط له، ويمكن لحامليه الآن العمل في قبرص

يسأل مشترٍ من الخليج عما إذا كان شراء فيلا في قبرص لا يزال يمكن أن يؤدي إلى جواز سفر قبرصي. ماذا يجب أن تخبره؟

1. نعم، باستثمار EUR 2 مليون
2. نعم، بعد حيازة الإقامة الدائمة لمدة عامين
3. فقط إذا اشتُريت الفيلا على الخارطة
4. لا: انتهت الجنسية عبر الاستثمار في نوفمبر 2020، وألغى البرلمان صلاحية مجلس الوزراء في منحها للمستثمرين في ديسمبر 2025

توقّع مشترية بريطانية عقدًا لمنزل في بافوس. ما الذي تحتاج إليه بموجب قانون الأجانب Cap. 109، ومتى؟

1. لا شيء: يُعامل المشترون البريطانيون كمواطنين أوروبيين
2. تصريح على النموذج COMM 145 من إدارة المنطقة؛ ويمكنها توقيع العقد وإيداعه أولًا، لكن لا يمكن نقل السند إليها حتى يُمنح التصريح
3. تصريح من البنك المركزي قبل توقيع أي عقد
4. تصريح إقامة قبل أن يحق لها التوقيع

يريد مستثمر تأجير شقته في لارنكا للسياح عبر Airbnb. ما الذي يجب أن يحدث قبل أن يتمكن من الإعلان عنها؟

1. لا شيء، إذا أجّرها أقل من 90 ليلة سنويًا
2. يكفي أن يبلغ البلدية
3. يجب تسجيلها لدى نائب وزارة السياحة، ويجب أن يظهر رقم التسجيل في كل إعلان
4. يحتاج إلى ترخيص من البنك المركزي

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ استوديو إعادة بيع في لارنكا (دون ضريبة قيمة مضافة على البيع) بمبلغ EUR 80,000 في 2026. رسوم نقل الملكية في السجل العقاري هي 3% حتى EUR 85,000، و5% من EUR 85,001 إلى EUR 170,000، و8% فوق ذلك، وتُخفَّض إلى النصف للمبيعات غير الخاضعة لضريبة القيمة المضافة. ما رسوم نقل الملكية التي يدفعها المشتري (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: تُباع شقة إعادة بيع في نيقوسيا (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 150,000 لمشترٍ واحد في 2026. باستخدام شرائح رسوم نقل الملكية المخفّضة إلى النصف (1.5% حتى EUR 85,000، و2.5% من EUR 85,001 إلى EUR 170,000، و4% فوق ذلك)، ما رسوم نقل الملكية (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ واحد منزل إعادة بيع في لارنكا (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 250,000 في 2026. ما رسوم نقل الملكية المستحقة في السجل العقاري بعد تخفيض 50% (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ واحد فيلا إعادة بيع في ليماسول (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 600,000 في 2026. ما رسوم نقل الملكية التي يدفعها المشتري في السجل العقاري (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: تُباع شقة إعادة بيع في بافوس (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 400,000. كم يوفّر تخفيض 50% على المشتري مقارنة بالشرائح الكاملة 3% و5% و8% (باليورو EUR)؟

تشتري مشترية شقة جديدة من مطوّر في ليماسول وتدفع ضريبة القيمة المضافة على السعر. ما رسوم نقل الملكية التي تدفعها في السجل العقاري؟

1. الشرائح الكاملة 3% و5% و8%
2. نصف الشرائح (1.5% و2.5% و4%)
3. نسبة ثابتة قدرها 1% من السعر
4. لا شيء: العقار الذي دُفعت عليه ضريبة القيمة المضافة معفى من رسوم نقل الملكية

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ واحد منزل إعادة بيع بمبلغ EUR 300,000 (دون ضريبة قيمة مضافة). ما النسبة الفعلية لرسوم نقل الملكية على السعر كله (بالنسبة المئوية، بخانتين عشريتين)؟

أرقام توضيحية: تشتري مقيمة قبرصية شقة جديدة مساحتها 110 أمتار مربعة من مطوّر بمبلغ EUR 280,000 كمنزل رئيسي لها، وهي مؤهلة لنسبة ضريبة القيمة المضافة المخفضة 5%. كم تدفع ضريبة قيمة مضافة (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: تبلغ تكلفة شقة جديدة مساحتها 125 مترًا مربعًا EUR 320,000 قبل ضريبة القيمة المضافة. كم توفّر المشترية من ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مؤهلة كمنزل رئيسي لها بنسبة 5% بدلًا من النسبة القياسية 19% (باليورو EUR)؟

بموجب Law 42(I)/2023، تغطي نسبة ضريبة القيمة المضافة 5% أول 130 مترًا مربعًا وأول EUR 350,000، فقط إذا كانت مساحة المنزل لا تتجاوز 190 مترًا مربعًا والسعر الإجمالي لا يتجاوز EUR 475,000. أي منزل رئيسي جديد لا يحصل على أي نسبة مخفضة على الإطلاق؟

1. شقة مساحتها 120 مترًا مربعًا بسعر EUR 330,000
2. منزل مساحته 185 مترًا مربعًا بسعر EUR 470,000
3. منزل مساحته 195 مترًا مربعًا بسعر EUR 440,000
4. شقة مساحتها 125 مترًا مربعًا بسعر EUR 345,000

أرقام توضيحية: يشتري مستثمر فيلا جديدة مساحتها 260 مترًا مربعًا في بافوس من مطوّر بمبلغ EUR 650,000. ولا تتأهل للنسبة المخفضة. كم تبلغ ضريبة القيمة المضافة المستحقة بالنسبة القياسية (باليورو EUR)؟

يوقّع مشترٍ عقد بيع لمنزل بقيمة EUR 500,000 في ليماسول في فبراير 2026. كم يُستحق من رسم الدمغة على العقد؟

1. EUR 20,000، الحد الأقصى القديم
2. لا شيء: أُلغي رسم الدمغة اعتبارًا من 1 يناير 2026
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

أرقام توضيحية: يبيع فرد شقة في ليماسول لم تكن قط منزله الرئيسي بمبلغ EUR 380,000 في 2026. اشتراها بمبلغ EUR 200,000 ومعامل التضخم 1.30. ولم يستخدم قط إعفاءه من ضريبة الأرباح الرأسمالية. مع تجاهل التكاليف الأخرى، كم يدفع ضريبة أرباح رأسمالية (20%) (باليورو EUR)؟

عاشت بائعة في منزلها في نيقوسيا كسكن رئيسي لمدة ثماني سنوات، ولديها ربح معدّل قدره EUR 140,000. ولم تستخدم قط أي إعفاء. ما ضريبة الأرباح الرأسمالية المستحقة عليها بعد إصلاح 2026؟

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914، باستخدام الإعفاء القديم البالغ EUR 85,430
4. لا شيء: إعفاء السكن الرئيسي البالغ EUR 150,000 يغطي الربح

أرقام توضيحية: يُظهر السكن الرئيسي لزوجين منذ 12 عامًا في ليماسول (مملوك لأحد الزوجين) ربحًا معدّلًا قدره EUR 190,000 عند البيع في 2026. ولم يستخدم المالك قط أي إعفاء. مع تجاهل التكاليف الأخرى، ما ضريبة الأرباح الرأسمالية المستحقة (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: توافق بائعة على عمولة 4% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 19% على بيع فيلتها في بافوس بمبلغ EUR 500,000. كم تدفع للوكالة إجمالًا (باليورو EUR)؟

باع وكيل مرخّص منزلًا بقيمة EUR 350,000، لكن لم يُتفق قط على أتعاب مع البائع. ماذا ينص قانون الوكلاء العقاريين Law 71(I)/2010؟

1. العمولة 3% من قيمة الصفقة، تُدفع عند الإتمام
2. لا يستحق الوكيل شيئًا دون عقد مكتوب
3. العمولة 5% من السعر
4. رسم ثابت يحدده السجل العقاري

أرقام توضيحية: تُباع شقة في ليماسول بمبلغ EUR 800,000 بعمولة 5% (إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة) يدفعها البائع. وتتقاسم وكالة العرض ووكالة المشتري الأتعاب الصافية مناصفة 50/50، وتدفع وكالة العرض لمساعدها 40% من حصتها. كم يكسب المساعد قبل الضريبة (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: يشتري مستثمر شقة في لارنكا بمبلغ EUR 250,000 ويؤجرها لفترة طويلة بمبلغ EUR 1,150 شهريًا. ما العائد الإيجاري الإجمالي (بالنسبة المئوية، بخانتين عشريتين)؟

أرقام توضيحية: تكلّف شقة إعادة البيع نفسها في لارنكا EUR 250,000 إضافة إلى EUR 6,600 رسوم نقل ملكية وEUR 3,570 أتعابًا قانونية. والإيجار EUR 13,800 سنويًا؛ والتكاليف 10% للإدارة (EUR 1,380)، وEUR 1,200 رسومًا مشتركة، وEUR 200 رسومًا للسلطة المحلية، وEUR 300 للتأمين. ما العائد الصافي على إجمالي المبلغ المستثمر (بالنسبة المئوية، بخانتين عشريتين)؟

في يوليو وأغسطس 2026، كان الإيجار الوسيط المطلوب لشقق ليماسول EUR 22.50 للمتر المربع شهريًا، والسعر الوسيط المطلوب نحو EUR 4,600 للمتر المربع (AXIA Valuers). ما العائد الإجمالي الذي يدل عليه هذان الوسيطان (بالنسبة المئوية، بخانة عشرية واحدة)؟

أرقام توضيحية: تشتري مقيمة شقة جديدة مساحتها 120 مترًا مربعًا بمبلغ EUR 300,000 كمنزل رئيسي لها في 2026، وهي مؤهلة لضريبة القيمة المضافة 5%. ويتقاضى محاميها 1% من السعر إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 19%. دون رسوم نقل ملكية ودون رسم دمغة، ما إجمالي ضريبة القيمة المضافة والتكاليف القانونية (باليورو EUR)؟

وقّع مشتريك عقد بيع على الخارطة في ليماسول. ضمن أي مهلة يجب إيداع العقد لدى السجل العقاري؟

1. ستة أشهر من التوقيع
2. شهران من التوقيع
3. قبل اكتمال المبنى
4. خلال 30 يومًا من الدفعة الأخيرة

ماذا يمنح إيداع عقد البيع لدى السجل العقاري للمشتري؟

1. سندات ملكية فورية باسم المشتري
2. استرداد ضريبة القيمة المضافة
3. إعفاء من رسوم نقل الملكية
4. مصلحة مسجّلة تمنع البائع من بيع الوحدة أو رهنها لشخص آخر

أي قانون يتيح للمشتري المطالبة قضائيًا بنقل السند بمجرد إيداع عقد البيع؟

1. Law 71(I)/2010
2. قانون بيع الأراضي (التنفيذ العيني) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96، قانون تنظيم الشوارع والمباني
4. Cap. 109، قانون الأجانب

ما رسوم الإيداع لدى السجل العقاري لإيداع عقد بيع (أكتوبر 2026)؟

1. EUR 500
2. 1% من السعر
3. EUR 50
4. لا شيء، إنه مجاني

منذ ديسمبر 2023، أي مستند يجب أن يرافق كل عقد بيع؟

1. شهادة بحث من السجل العقاري لا يتجاوز عمرها خمسة أيام عمل
2. تقرير تقييم من البنك
3. شهادة الموافقة النهائية للمبنى
4. مخالصة ضريبية من المشتري

لماذا تُعد شهادة البحث من السجل العقاري مهمة إلى هذا الحد في البيع على الخارطة؟

1. تثبت أن أموال المشتري نظيفة
2. تحدد رسوم نقل الملكية
3. تحل محل رخصة البناء
4. تُظهر أي رهون أو أعباء على قطعة الأرض، مثل قرض مصرفي للمطوّر

تسألك عميلتك هل يجب على المطوّر تقديم ضمان مصرفي لعربونها وأقساطها. ما الإجابة الصحيحة في قبرص؟

1. نعم، بحكم القانون في كل بيع على الخارطة
2. لا، فهو ليس إلزاميًا، لذا يجب أن يتفاوض محاميها على ضمان
3. فقط للمبيعات التي تزيد على EUR 500,000
4. فقط إذا كان المشتري من خارج الاتحاد الأوروبي

بأي نوع من خطط الدفع تُباع الوحدات على الخارطة في قبرص عادةً؟

1. السعر كاملًا عند التوقيع
2. السعر كاملًا عند التسليم
3. دفعات مرحلية مرتبطة بتقدّم البناء
4. إيجار شهري حتى صدور السند

لدى مطوّر ترخيص تخطيط لكن دون رخصة بناء بعد لمشروع في لارنكا. ماذا يجب أن يقول الوكيل الحريص للمشترين؟

1. يمكن أن يبدأ البناء قانونيًا، فترخيص التخطيط يكفي
2. المشروع غير قانوني ولا يمكن تسويقه
3. شهادة الموافقة النهائية تأتي أولًا
4. البيع بموجب ترخيص تخطيط أمر شائع، لكن وجود رخصة بناء صادرة بالفعل هو الوضع الأكثر أمانًا

أي مستند يجب أن تمنحه سلطة البناء لمبنى مكتمل قبل إصدار سندات ملكية منفصلة؟

1. شهادة الموافقة (الموافقة النهائية) بموجب Cap. 96
2. ترخيص التخطيط
3. شهادة البحث
4. تصريح Cap. 109

بمجرد أن يقدّم المطوّر ملف تقسيم كاملًا بجميع الموافقات وموافقات البنوك، كم يستهدف السجل العقاري من الوقت لإصدار السندات؟

1. نحو عامين
2. نحو ثلاثة أشهر
3. نحو أسبوعين
4. نحو عام واحد

من هم "المشترون العالقون" في قبرص؟

1. مشترون عالقون في رهن بسعر فائدة متغير
2. مشترون من خارج الاتحاد الأوروبي ينتظرون تصريح Cap. 109
3. مشترون دفعوا الثمن كاملًا لكنهم لا يستطيعون الحصول على سندات الملكية، غالبًا بسبب رهن المطوّر أو مشكلات التخطيط
4. مشترون فاتتهم مهلة ضريبة القيمة المضافة

ماذا فعل Law 110(I)/2025 للمشترين العالقين؟

1. أعاد فتح 9,497 طلبًا مجمّدًا لعقود أُودعت حتى 31 ديسمبر 2014
2. ألغى جميع رهون المطوّرين
3. أصدر سندات لكل مشترٍ في قبرص
4. جعل الضمانات المصرفية إلزامية

ما النسبة القياسية لضريبة القيمة المضافة على منزل جديد مشترى من مطوّر في قبرص؟

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

بموجب Law 42(I)/2023، أي مسكن يمكن أن يتأهل لنسبة ضريبة القيمة المضافة المخفّضة 5% (القواعد الجديدة)؟

1. مسكن ثانٍ لمستثمر مساحته 150 مترًا مربعًا بقيمة EUR 400,000
2. مسكن دائم لعائلة مساحته 170 مترًا مربعًا بقيمة EUR 450,000
3. مسكن دائم مساحته 200 متر مربع بقيمة EUR 340,000
4. شقة عطلات مساحتها 80 مترًا مربعًا بقيمة EUR 200,000

تشتري مشترية شقة جديدة مساحتها 110 أمتار مربعة بمبلغ EUR 300,000 كمنزل دائم لها، وهي مؤهلة بالكامل لضريبة القيمة المضافة 5%. كم توفّر من ضريبة القيمة المضافة مقارنة بالنسبة القياسية 19%، باليورو (EUR)؟

اشترى مشتريك شقة جديدة ودفع عليها ضريبة القيمة المضافة. ما رسوم نقل الملكية المستحقة في السجل العقاري عند النقل؟

1. نصف الجدول العادي
2. 3% ثابتة
3. لا شيء، لا تُستحق رسوم نقل ملكية عندما تكون ضريبة القيمة المضافة قد دُفعت
4. 8% على القيمة كاملة

يشتري مشترٍ شقة إعادة بيع، غير خاضعة لضريبة القيمة المضافة، بمبلغ EUR 600,000. باستخدام الشرائح المخفّضة إلى النصف (1.5% حتى 85,000، و2.5% من 85,001 إلى 170,000، و4% فوق ذلك)، ما رسوم نقل الملكية، باليورو (EUR)؟

يُباع تاون هاوس إعادة بيع بمبلغ EUR 150,000 دون ضريبة قيمة مضافة. باستخدام الشرائح المخفّضة إلى النصف (1.5% حتى 85,000، ثم 2.5% حتى 170,000)، ما رسوم نقل الملكية، باليورو (EUR)؟

يتذكر مشترٍ أنه دفع رسم دمغة على عقد في 2024. ما الذي ينطبق على عقد موقّع في 2026؟

1. أُلغي رسم الدمغة اعتبارًا من 1 يناير 2026
2. ارتفع رسم الدمغة إلى 0.5% دون سقف
3. رسم الدمغة يُطبَّق الآن على المبيعات على الخارطة فقط
4. رسم الدمغة لا يزال 0.2%، بسقف EUR 20,000

أي قانون ينظّم الوكلاء العقاريين في جمهورية قبرص؟

1. قانون بيع الأراضي (التنفيذ العيني) Law 81(I)/2011
2. قانون الوكلاء العقاريين Law 71(I)/2010، بصيغته المعدّلة
3. قانون العقارات (الأجانب)، Cap. 109
4. AML Law 188(I)/2007

أي هيئة تحتفظ بسجل الوكلاء العقاريين وتصدر رخصهم السنوية في قبرص؟

1. دائرة الأراضي والمساحة
2. غرفة التجارة القبرصية
3. مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين
4. إدارة المنطقة في كل مدينة

للعمل قانونيًا كوكيل عقاري في قبرص، ماذا يجب أن تمتلك؟

1. القيد في سجل المجلس ورخصة سنوية سارية
2. شركة مسجّلة لدى مسجّل الشركات فقط
3. عضوية في جمعية للوكلاء فقط
4. حساب للدخول إلى السجل العقاري

تمت الموافقة على تسجيلك لدى المجلس في 2024. حتى متى تظل رخصتك السنوية الحالية سارية؟

1. اثنا عشر شهرًا من تاريخ إصدارها
2. حتى 31 ديسمبر من السنة التي تغطيها
3. خمس سنوات، مثل التسجيل
4. مدى الحياة، ما دمت تدفع الرسوم

أيٌّ من هؤلاء الأشخاص يمكنه التسجيل كوكيل عقاري في قبرص، بافتراض استيفائه قواعد التعليم والسيرة؟

1. مواطن روسي لديه إقامة دائمة في ليماسول
2. مواطن بريطاني يعيش في بافوس منذ 2015
3. مواطن برتغالي يعيش في لارنكا
4. مواطن هندي يحمل تصريح عمل قبرصيًا

مواطنة مصرية متزوجة من مواطن قبرصي يعيش في نيقوسيا. هل يمكنها التسجيل كوكيلة إذا استوفت الشروط الأخرى؟

1. لا، لا يمكن أن يسجّل إلا مواطنو الاتحاد الأوروبي
2. فقط بعد عشر سنوات من الإقامة
3. كمساعدة فقط، ولا يمكن أبدًا كوكيلة
4. نعم، زوجة المواطن القبرصي المقيم عادةً في قبرص مؤهلة

مواطنة أوروبية لديها شهادة جامعية مدتها ثلاث سنوات في تخصص ذي صلة. ما الذي تحتاج إليه أيضًا، من الناحية التعليمية، قبل أن تتمكن من التسجيل كوكيلة؟

1. 12 شهرًا من الممارسة في قبرص كوكيلة مساعدة مسجّلة
2. خمس سنوات من الخبرة في المبيعات في أي مكان في الاتحاد الأوروبي
3. شهادة ثانوية قبرصية
4. لا شيء، الشهادة الجامعية تكفي

ما البديل الذي يقبله القانون عن "الشهادة الجامعية مع 12 شهرًا كمساعد" للتسجيل كوكيل؟

1. دبلوم في التسويق مدته سنتان
2. ماجستير ذو صلة لا تقل مدته عن سنة
3. ثلاث سنوات كمندوب مبيعات لدى مطوّر
4. شهادة من أكاديمية مبيعات خاصة

ماذا يغطي الامتحان الكتابي الذي يضعه المجلس للوكلاء الجدد؟

1. تقنيات التفاوض والمبيعات
2. مهارات اللغة الإنجليزية
3. قانون العقارات القبرصي وقانون تخطيط المدن
4. حسابات الرهن العقاري فقط

ما تغطية تأمين المسؤولية المهنية التي يجب أن يثبتها الوكيل لتجديد الرخصة السنوية؟

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

تتقدم مواطنة أوروبية إلى المجلس كوكيلة فردية. اجمع رسوم الطلب، ورسوم شهادة التسجيل، ورسوم الرخصة السنوية الأولى (أسعار أكتوبر 2026). ما الإجمالي، باليورو (EUR)؟

كم تبلغ رسوم طلب تسجيل شركة عقارية لدى المجلس (أكتوبر 2026)؟

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

ما الحد الأقصى للعقوبة الجنائية على العمل كوكيل عقاري دون تسجيل وترخيص في قبرص؟

1. غرامة تصل إلى EUR 500
2. السجن حتى 12 شهرًا، أو غرامة تصل إلى EUR 3,500، أو كلتاهما
3. السجن حتى خمس سنوات
4. إنذار كتابي فقط

لم يتفق بائع ووكيل قط على أتعاب. يعرّف الوكيل المشتري ويكتمل البيع بمبلغ EUR 420,000. ما العمولة التي يحددها القانون، باليورو (EUR) (قبل ضريبة القيمة المضافة)؟

وقّع مشترٍ اتفاق أتعاب مع رجل غير مسجّل لدى المجلس. وبعد البيع رفع دعوى للمطالبة بأتعابه. ماذا يحدث؟

1. يكسب الدعوى إذا كان الاتفاق مكتوبًا
2. يحصل على نصف الأتعاب
3. الاتفاق باطل، لذا لا يمكن إنفاذ الأتعاب
4. يكسب الدعوى إذا كانت لديه شركة مسجّلة في قبرص

تبيع فيلا في بافوس بمبلغ EUR 500,000 بعمولة 4%. وضريبة القيمة المضافة على الأتعاب 19%. كم يدفع لك البائع إجمالًا، الأتعاب مع ضريبة القيمة المضافة، باليورو (EUR)؟

ما العمولة المعتادة للوكالات في قبرص في أغسطس 2026، ومن كان يدفعها عادةً؟

1. 1% إلى 2%، يدفعها المشتري
2. 2%، مقسّمة بين المشتري والبائع
3. 3% إلى 5% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 19%، يدفعها البائع عادةً
4. 6% شاملة ضريبة القيمة المضافة، يدفعها المشتري

تكتمل عملية إعادة بيع بقيمة مصرّح بها قدرها EUR 350,000. ويجب على الوكيل أن يدفع للمجلس رسمًا قدره 2/10,000 من القيمة المصرّح بها خلال 30 يومًا. كم يبلغ الرسم، باليورو (EUR)؟

بموجب قانون مكافحة غسل الأموال القبرصي، ماذا يجب أن تفعل إذا بدا مصدر أموال المشتري مريبًا؟

1. الإبلاغ عنه إلى MOKAS، وحدة الاستخبارات المالية، دون إخبار العميل
2. مطالبة العميل بالتوضيح، ثم اتخاذ القرار معًا
3. إخبار محامي البائع وتركه يقرر
4. لا شيء، فمكافحة غسل الأموال من شأن البنك

من يشرف اليوم على التزام الوكلاء العقاريين القبارصة بمكافحة غسل الأموال، وما التغيير الذي اقتُرح في أوائل 2026؟

1. البنك المركزي، مع الانتقال إلى المجلس
2. السجل العقاري، مع الانتقال إلى MOKAS
3. CySEC، مع الانتقال إلى نقابة المحامين
4. المجلس، مع مشروع لنقل الإشراف على القطاع العقاري بأكمله إلى دائرة الضرائب

ينضم مندوب مبيعات هندي موهوب يحمل تصريح عمل ساريًا إلى وكالة في ليماسول. ما الدور الذي يمكنه شغله قانونيًا؟

1. وكيل مرخّص، بمجرد اجتيازه الامتحان
2. أدوار الدعم فقط، مثل التسويق أو الإدارة أو خدمة العملاء
3. وكيل مساعد مسجّل
4. أي دور، إذا وقّع مدير الوكالة نيابة عنه

تريد وكالة توظيف مدير تسويق من خارج الاتحاد الأوروبي. أي جهة تصدر تصريح العمل؟

1. مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين
2. دائرة الأراضي والمساحة
3. دائرة السجل المدني والهجرة
4. دائرة الضرائب