أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ استوديو إعادة بيع في لارنكا (دون ضريبة قيمة مضافة على البيع) بمبلغ EUR 80,000 في 2026. رسوم نقل الملكية في السجل العقاري هي 3% حتى EUR 85,000، و5% من EUR 85,001 إلى EUR 170,000، و8% فوق ذلك، وتُخفَّض إلى النصف للمبيعات غير الخاضعة لضريبة القيمة المضافة. ما رسوم نقل الملكية التي يدفعها المشتري (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: تُباع شقة إعادة بيع في نيقوسيا (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 150,000 لمشترٍ واحد في 2026. باستخدام شرائح رسوم نقل الملكية المخفّضة إلى النصف (1.5% حتى EUR 85,000، و2.5% من EUR 85,001 إلى EUR 170,000، و4% فوق ذلك)، ما رسوم نقل الملكية (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ واحد منزل إعادة بيع في لارنكا (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 250,000 في 2026. ما رسوم نقل الملكية المستحقة في السجل العقاري بعد تخفيض 50% (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ واحد فيلا إعادة بيع في ليماسول (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 600,000 في 2026. ما رسوم نقل الملكية التي يدفعها المشتري في السجل العقاري (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: تُباع شقة إعادة بيع في بافوس (دون ضريبة قيمة مضافة) بمبلغ EUR 400,000. كم يوفّر تخفيض 50% على المشتري مقارنة بالشرائح الكاملة 3% و5% و8% (باليورو EUR)؟

تشتري مشترية شقة جديدة من مطوّر في ليماسول وتدفع ضريبة القيمة المضافة على السعر. ما رسوم نقل الملكية التي تدفعها في السجل العقاري؟

1. الشرائح الكاملة 3% و5% و8%
2. نصف الشرائح (1.5% و2.5% و4%)
3. نسبة ثابتة قدرها 1% من السعر
4. لا شيء: العقار الذي دُفعت عليه ضريبة القيمة المضافة معفى من رسوم نقل الملكية

أرقام توضيحية: يشتري مشترٍ واحد منزل إعادة بيع بمبلغ EUR 300,000 (دون ضريبة قيمة مضافة). ما النسبة الفعلية لرسوم نقل الملكية على السعر كله (بالنسبة المئوية، بخانتين عشريتين)؟

أرقام توضيحية: تشتري مقيمة قبرصية شقة جديدة مساحتها 110 أمتار مربعة من مطوّر بمبلغ EUR 280,000 كمنزل رئيسي لها، وهي مؤهلة لنسبة ضريبة القيمة المضافة المخفضة 5%. كم تدفع ضريبة قيمة مضافة (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: تبلغ تكلفة شقة جديدة مساحتها 125 مترًا مربعًا EUR 320,000 قبل ضريبة القيمة المضافة. كم توفّر المشترية من ضريبة القيمة المضافة إذا كانت مؤهلة كمنزل رئيسي لها بنسبة 5% بدلًا من النسبة القياسية 19% (باليورو EUR)؟

بموجب Law 42(I)/2023، تغطي نسبة ضريبة القيمة المضافة 5% أول 130 مترًا مربعًا وأول EUR 350,000، فقط إذا كانت مساحة المنزل لا تتجاوز 190 مترًا مربعًا والسعر الإجمالي لا يتجاوز EUR 475,000. أي منزل رئيسي جديد لا يحصل على أي نسبة مخفضة على الإطلاق؟

1. شقة مساحتها 120 مترًا مربعًا بسعر EUR 330,000
2. منزل مساحته 185 مترًا مربعًا بسعر EUR 470,000
3. منزل مساحته 195 مترًا مربعًا بسعر EUR 440,000
4. شقة مساحتها 125 مترًا مربعًا بسعر EUR 345,000

أرقام توضيحية: يشتري مستثمر فيلا جديدة مساحتها 260 مترًا مربعًا في بافوس من مطوّر بمبلغ EUR 650,000. ولا تتأهل للنسبة المخفضة. كم تبلغ ضريبة القيمة المضافة المستحقة بالنسبة القياسية (باليورو EUR)؟

يوقّع مشترٍ عقد بيع لمنزل بقيمة EUR 500,000 في ليماسول في فبراير 2026. كم يُستحق من رسم الدمغة على العقد؟

1. EUR 20,000، الحد الأقصى القديم
2. لا شيء: أُلغي رسم الدمغة اعتبارًا من 1 يناير 2026
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

أرقام توضيحية: يبيع فرد شقة في ليماسول لم تكن قط منزله الرئيسي بمبلغ EUR 380,000 في 2026. اشتراها بمبلغ EUR 200,000 ومعامل التضخم 1.30. ولم يستخدم قط إعفاءه من ضريبة الأرباح الرأسمالية. مع تجاهل التكاليف الأخرى، كم يدفع ضريبة أرباح رأسمالية (20%) (باليورو EUR)؟

عاشت بائعة في منزلها في نيقوسيا كسكن رئيسي لمدة ثماني سنوات، ولديها ربح معدّل قدره EUR 140,000. ولم تستخدم قط أي إعفاء. ما ضريبة الأرباح الرأسمالية المستحقة عليها بعد إصلاح 2026؟

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914، باستخدام الإعفاء القديم البالغ EUR 85,430
4. لا شيء: إعفاء السكن الرئيسي البالغ EUR 150,000 يغطي الربح

أرقام توضيحية: يُظهر السكن الرئيسي لزوجين منذ 12 عامًا في ليماسول (مملوك لأحد الزوجين) ربحًا معدّلًا قدره EUR 190,000 عند البيع في 2026. ولم يستخدم المالك قط أي إعفاء. مع تجاهل التكاليف الأخرى، ما ضريبة الأرباح الرأسمالية المستحقة (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: توافق بائعة على عمولة 4% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 19% على بيع فيلتها في بافوس بمبلغ EUR 500,000. كم تدفع للوكالة إجمالًا (باليورو EUR)؟

باع وكيل مرخّص منزلًا بقيمة EUR 350,000، لكن لم يُتفق قط على أتعاب مع البائع. ماذا ينص قانون الوكلاء العقاريين Law 71(I)/2010؟

1. العمولة 3% من قيمة الصفقة، تُدفع عند الإتمام
2. لا يستحق الوكيل شيئًا دون عقد مكتوب
3. العمولة 5% من السعر
4. رسم ثابت يحدده السجل العقاري

أرقام توضيحية: تُباع شقة في ليماسول بمبلغ EUR 800,000 بعمولة 5% (إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة) يدفعها البائع. وتتقاسم وكالة العرض ووكالة المشتري الأتعاب الصافية مناصفة 50/50، وتدفع وكالة العرض لمساعدها 40% من حصتها. كم يكسب المساعد قبل الضريبة (باليورو EUR)؟

أرقام توضيحية: يشتري مستثمر شقة في لارنكا بمبلغ EUR 250,000 ويؤجرها لفترة طويلة بمبلغ EUR 1,150 شهريًا. ما العائد الإيجاري الإجمالي (بالنسبة المئوية، بخانتين عشريتين)؟

أرقام توضيحية: تكلّف شقة إعادة البيع نفسها في لارنكا EUR 250,000 إضافة إلى EUR 6,600 رسوم نقل ملكية وEUR 3,570 أتعابًا قانونية. والإيجار EUR 13,800 سنويًا؛ والتكاليف 10% للإدارة (EUR 1,380)، وEUR 1,200 رسومًا مشتركة، وEUR 200 رسومًا للسلطة المحلية، وEUR 300 للتأمين. ما العائد الصافي على إجمالي المبلغ المستثمر (بالنسبة المئوية، بخانتين عشريتين)؟

في يوليو وأغسطس 2026، كان الإيجار الوسيط المطلوب لشقق ليماسول EUR 22.50 للمتر المربع شهريًا، والسعر الوسيط المطلوب نحو EUR 4,600 للمتر المربع (AXIA Valuers). ما العائد الإجمالي الذي يدل عليه هذان الوسيطان (بالنسبة المئوية، بخانة عشرية واحدة)؟

أرقام توضيحية: تشتري مقيمة شقة جديدة مساحتها 120 مترًا مربعًا بمبلغ EUR 300,000 كمنزل رئيسي لها في 2026، وهي مؤهلة لضريبة القيمة المضافة 5%. ويتقاضى محاميها 1% من السعر إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 19%. دون رسوم نقل ملكية ودون رسم دمغة، ما إجمالي ضريبة القيمة المضافة والتكاليف القانونية (باليورو EUR)؟