أي قانون ينظّم الوكلاء العقاريين في جمهورية قبرص؟

1. قانون بيع الأراضي (التنفيذ العيني) Law 81(I)/2011
2. قانون الوكلاء العقاريين Law 71(I)/2010، بصيغته المعدّلة
3. قانون العقارات (الأجانب)، Cap. 109
4. AML Law 188(I)/2007

أي هيئة تحتفظ بسجل الوكلاء العقاريين وتصدر رخصهم السنوية في قبرص؟

1. دائرة الأراضي والمساحة
2. غرفة التجارة القبرصية
3. مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين
4. إدارة المنطقة في كل مدينة

للعمل قانونيًا كوكيل عقاري في قبرص، ماذا يجب أن تمتلك؟

1. القيد في سجل المجلس ورخصة سنوية سارية
2. شركة مسجّلة لدى مسجّل الشركات فقط
3. عضوية في جمعية للوكلاء فقط
4. حساب للدخول إلى السجل العقاري

تمت الموافقة على تسجيلك لدى المجلس في 2024. حتى متى تظل رخصتك السنوية الحالية سارية؟

1. اثنا عشر شهرًا من تاريخ إصدارها
2. حتى 31 ديسمبر من السنة التي تغطيها
3. خمس سنوات، مثل التسجيل
4. مدى الحياة، ما دمت تدفع الرسوم

أيٌّ من هؤلاء الأشخاص يمكنه التسجيل كوكيل عقاري في قبرص، بافتراض استيفائه قواعد التعليم والسيرة؟

1. مواطن روسي لديه إقامة دائمة في ليماسول
2. مواطن بريطاني يعيش في بافوس منذ 2015
3. مواطن برتغالي يعيش في لارنكا
4. مواطن هندي يحمل تصريح عمل قبرصيًا

مواطنة مصرية متزوجة من مواطن قبرصي يعيش في نيقوسيا. هل يمكنها التسجيل كوكيلة إذا استوفت الشروط الأخرى؟

1. لا، لا يمكن أن يسجّل إلا مواطنو الاتحاد الأوروبي
2. فقط بعد عشر سنوات من الإقامة
3. كمساعدة فقط، ولا يمكن أبدًا كوكيلة
4. نعم، زوجة المواطن القبرصي المقيم عادةً في قبرص مؤهلة

مواطنة أوروبية لديها شهادة جامعية مدتها ثلاث سنوات في تخصص ذي صلة. ما الذي تحتاج إليه أيضًا، من الناحية التعليمية، قبل أن تتمكن من التسجيل كوكيلة؟

1. 12 شهرًا من الممارسة في قبرص كوكيلة مساعدة مسجّلة
2. خمس سنوات من الخبرة في المبيعات في أي مكان في الاتحاد الأوروبي
3. شهادة ثانوية قبرصية
4. لا شيء، الشهادة الجامعية تكفي

ما البديل الذي يقبله القانون عن "الشهادة الجامعية مع 12 شهرًا كمساعد" للتسجيل كوكيل؟

1. دبلوم في التسويق مدته سنتان
2. ماجستير ذو صلة لا تقل مدته عن سنة
3. ثلاث سنوات كمندوب مبيعات لدى مطوّر
4. شهادة من أكاديمية مبيعات خاصة

ماذا يغطي الامتحان الكتابي الذي يضعه المجلس للوكلاء الجدد؟

1. تقنيات التفاوض والمبيعات
2. مهارات اللغة الإنجليزية
3. قانون العقارات القبرصي وقانون تخطيط المدن
4. حسابات الرهن العقاري فقط

ما تغطية تأمين المسؤولية المهنية التي يجب أن يثبتها الوكيل لتجديد الرخصة السنوية؟

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

تتقدم مواطنة أوروبية إلى المجلس كوكيلة فردية. اجمع رسوم الطلب، ورسوم شهادة التسجيل، ورسوم الرخصة السنوية الأولى (أسعار أكتوبر 2026). ما الإجمالي، باليورو (EUR)؟

كم تبلغ رسوم طلب تسجيل شركة عقارية لدى المجلس (أكتوبر 2026)؟

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

ما الحد الأقصى للعقوبة الجنائية على العمل كوكيل عقاري دون تسجيل وترخيص في قبرص؟

1. غرامة تصل إلى EUR 500
2. السجن حتى 12 شهرًا، أو غرامة تصل إلى EUR 3,500، أو كلتاهما
3. السجن حتى خمس سنوات
4. إنذار كتابي فقط

لم يتفق بائع ووكيل قط على أتعاب. يعرّف الوكيل المشتري ويكتمل البيع بمبلغ EUR 420,000. ما العمولة التي يحددها القانون، باليورو (EUR) (قبل ضريبة القيمة المضافة)؟

وقّع مشترٍ اتفاق أتعاب مع رجل غير مسجّل لدى المجلس. وبعد البيع رفع دعوى للمطالبة بأتعابه. ماذا يحدث؟

1. يكسب الدعوى إذا كان الاتفاق مكتوبًا
2. يحصل على نصف الأتعاب
3. الاتفاق باطل، لذا لا يمكن إنفاذ الأتعاب
4. يكسب الدعوى إذا كانت لديه شركة مسجّلة في قبرص

تبيع فيلا في بافوس بمبلغ EUR 500,000 بعمولة 4%. وضريبة القيمة المضافة على الأتعاب 19%. كم يدفع لك البائع إجمالًا، الأتعاب مع ضريبة القيمة المضافة، باليورو (EUR)؟

ما العمولة المعتادة للوكالات في قبرص في أغسطس 2026، ومن كان يدفعها عادةً؟

1. 1% إلى 2%، يدفعها المشتري
2. 2%، مقسّمة بين المشتري والبائع
3. 3% إلى 5% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 19%، يدفعها البائع عادةً
4. 6% شاملة ضريبة القيمة المضافة، يدفعها المشتري

تكتمل عملية إعادة بيع بقيمة مصرّح بها قدرها EUR 350,000. ويجب على الوكيل أن يدفع للمجلس رسمًا قدره 2/10,000 من القيمة المصرّح بها خلال 30 يومًا. كم يبلغ الرسم، باليورو (EUR)؟

بموجب قانون مكافحة غسل الأموال القبرصي، ماذا يجب أن تفعل إذا بدا مصدر أموال المشتري مريبًا؟

1. الإبلاغ عنه إلى MOKAS، وحدة الاستخبارات المالية، دون إخبار العميل
2. مطالبة العميل بالتوضيح، ثم اتخاذ القرار معًا
3. إخبار محامي البائع وتركه يقرر
4. لا شيء، فمكافحة غسل الأموال من شأن البنك

من يشرف اليوم على التزام الوكلاء العقاريين القبارصة بمكافحة غسل الأموال، وما التغيير الذي اقتُرح في أوائل 2026؟

1. البنك المركزي، مع الانتقال إلى المجلس
2. السجل العقاري، مع الانتقال إلى MOKAS
3. CySEC، مع الانتقال إلى نقابة المحامين
4. المجلس، مع مشروع لنقل الإشراف على القطاع العقاري بأكمله إلى دائرة الضرائب

ينضم مندوب مبيعات هندي موهوب يحمل تصريح عمل ساريًا إلى وكالة في ليماسول. ما الدور الذي يمكنه شغله قانونيًا؟

1. وكيل مرخّص، بمجرد اجتيازه الامتحان
2. أدوار الدعم فقط، مثل التسويق أو الإدارة أو خدمة العملاء
3. وكيل مساعد مسجّل
4. أي دور، إذا وقّع مدير الوكالة نيابة عنه

تريد وكالة توظيف مدير تسويق من خارج الاتحاد الأوروبي. أي جهة تصدر تصريح العمل؟

1. مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين
2. دائرة الأراضي والمساحة
3. دائرة السجل المدني والهجرة
4. دائرة الضرائب