أي نصوص تحدد قواعد ترخيص الوكلاء العقاريين في فرنسا؟

1. loi ALUR وحده، دون أي قانون سابق
2. مدونة سلوك FNAIM التي يوقّعها الأعضاء
3. القواعد التجارية المحلية لكل بلدية
4. loi Hoguet الصادر في 2 يناير 1970 ومرسومه التطبيقي الصادر في 20 يوليو 1972

أي بطاقة مهنية تحتاجها الوكالة للوساطة في بيع العقارات؟

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. لا بطاقة: يكفي تسجيل النشاط التجاري

من يصدر الـ carte professionnelle T؟

1. الغرفة الإقليمية للـ notaires
2. الـ FNAIM
3. CCI في المكان الذي يقع فيه المقر الرئيسي للشركة
4. بلدية كل مكتب

ما مدة صلاحية الـ carte professionnelle؟

1. سنة واحدة
2. 5 سنوات
3. 3 سنوات
4. 10 سنة

تم توظيفك كـ négociateur بأجر لدى وكالة. ما الذي يسمح لك بالتفاوض نيابةً عنها؟

1. attestation d'habilitation يحصل عليها حامل البطاقة من CCI
2. carte T خاصة بك باسمك
3. عقد عملك وحده
4. تسجيل في RSAC

من يطلب من CCI الـ attestation d'habilitation الخاصة بمتعاون؟

1. المتعاون نفسه، بطلب شخصي
2. notaire أول عملية بيع
3. مسؤول التدريب في الشبكة، لدى أي CCI
4. حامل البطاقة الذي يعمل المتعاون لحسابه

تنضم إلى شبكة كـ agent commercial immobilier. أي مجموعة من الوثائق يجب أن تكون لديك قبل التفاوض؟

1. التسجيل في RSAC فقط
2. التسجيل في RSAC، وعقد agent commercial، وattestation d'habilitation سارية، وتأمين RCP خاص بك
3. carte T باسمك ولا شيء غيرها
4. شهادة وبطاقة عمل تطبعها الشبكة

يعرض مشترٍ أن يسلّمك، بصفتك agent commercial، شيك العربون باسمك. ما القاعدة؟

1. تقبل، إذا أعطيته إيصالًا
2. ترفض: لا يجوز للـ agent commercial استلام أموال العملاء أو الاحتفاظ بها
3. تقبل، إذا كان المبلغ أقل من 5% من السعر
4. تقبل، ثم تسلّمه للبائع

كم ساعة من التدريب المستمر يجب على حامل البطاقة أو الـ négociateur إتمامها خلال فترة السنوات الثلاث للبطاقة؟

خلال كل فترة من 3 سنوات، أي موضوعين يجب أن يغطيهما التدريب المستمر بساعتين على الأقل لكل منهما؟

1. الأخلاقيات (déontologie) وعدم التمييز في الحصول على السكن
2. مكافحة غسل الأموال وحماية البيانات
3. القانون الضريبي والمحاسبة
4. التفاوض والتسويق الرقمي

وفق جدول رسوم CCI Bretagne، تكلّف الـ attestation d'habilitation لمتعاون 55 €. وتستقبل وكالة 4 agents commerciaux جدد. كم تدفع، باليورو (EUR)؟

قبل كم شهرًا من انتهاء الـ carte professionnelle يجب طلب تجديدها؟

مرشح لا يملك شهادة. كم من الخبرة بأجر في نشاط خاضع لـ Hoguet لدى حامل بطاقة يحتاج لإثبات الأهلية المهنية؟

1. 10 سنوات، أو 4 سنوات في منصب إداري (cadre)
2. 3 سنوات في أي وظيفة مبيعات
3. سنة واحدة مع شبكة
4. لا خبرة: تكفي دورة قصيرة عبر الإنترنت

متى يمكن لحامل الـ carte T الاستغناء عن الـ garantie financière؟

1. عندما يكون لدى الوكالة أقل من 3 موظفين
2. عندما لا تبيع إلا العقارات الجديدة
3. أبدًا: كل carte T تحتاج إليها
4. عندما تصرّح على الشرف بأنها لا تحتفظ بأي أموال أو قيم أو أوراق مالية للعملاء

ما الذي يجب أن يكون لدى الوكالة قبل أن تبدأ التفاوض على بيع؟

1. اتفاق شفهي مع البائع
2. تفويض مكتوب يتضمن البيانات القانونية، مثل المدة والأتعاب ومن يدفعها
3. compromis de vente موقّع
4. آخر إشعار ضريبي للبائع

ماذا تتوقع DGCCRF من الـ registre des mandats لدى الوكالة؟

1. أوراق منفصلة، ما دامت محفوظة في ملف
2. سجل نظامي يُدرج كل تفويض بترتيب زمني
3. قيود بقلم الرصاص يمكن تصحيحها
4. التفويضات الحصرية فقط

في التفويض الحصري، ما أقصى مدة يمكن أن تكون فيها الحصرية غير قابلة للإلغاء؟

1. شهر واحد
2. 12 شهرًا
3. ما دام العقد ينص على ذلك
4. 3 أشهر

أي طريقة لعرض أتعاب الوكالة تستوفي قواعد ALUR وarrêté الصادر في 10 يناير 2017؟

1. الأتعاب معروضة TTC، مع ذكر من يدفع، في الواجهة وداخل الوكالة وعلى الموقع الإلكتروني
2. الأتعاب معروضة HT، داخل الوكالة فقط
3. الأتعاب تُعطى عبر الهاتف عند الطلب
4. حصة المشتري فقط، على الموقع الإلكتروني

أي جدول أتعاب مطابق منذ 1 أبريل 2022؟

1. جدول يقول "الأتعاب حسب عرض السعر فقط"
2. جدول لا يُظهر إلا حصة المشتري
3. جدول يذكر تعرفة قصوى، TTC، ومن يدفع
4. جدول يُظهر حدًا أدنى للأتعاب دون حد أقصى

في مسحها لعام 2019 فتّشت DGCCRF 2,175 منشأة وكالات. ما نسبة التي وُجدت فيها مخالفات، بالنسبة المئوية (%)؟

يحمل مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة "salarié" ويريد البدء كـ agent commercial مستقل مع شبكة. ماذا تقول له؟

1. هذا التصريح لا يسمح بالعمل المستقل؛ يحتاج إلى تصريح يسمح به، مثل carte de résident أو passeport talent créateur d'entreprise أو بطاقة entrepreneur / profession libérale
2. يمكنه البدء فورًا، والشبكة تتولى كل شيء
3. يحتاج فقط إلى التسجيل في RSAC
4. يجب أن يجتاز أولًا امتحانًا في اللغة الفرنسية لدى CCI

مواطنة إسبانية تعيش في ليون تريد أن تصبح agent commercial كـ micro-entrepreneur. هل تحتاج إلى تصريح إقامة؟

1. نعم، passeport talent
2. نعم، بطاقة رائد أعمال لمدة سنة
3. نعم، ما لم تكن قد عاشت في فرنسا 5 سنوات
4. لا: يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي التسجيل والعمل بحرية، مثل المواطن الفرنسي