لماذا تُظهر أرقام السجل العام مبيعات المباني الجديدة في تبليسي أقل من حقيقتها؟

1. يُحظر على المطوّرين البيع على الخارطة
2. لا يستطيع الأجانب تسجيل العقارات
3. تُسجَّل وحدات العقارات على الخارطة متأخرة، لذا تتأخر بيانات السجل عن مبيعات المطوّرين
4. السجل لا يحتسب إلا باتومي

كيف يمكن تسجيل مشتري العقار على الخارطة في السجل العام قبل الإنجاز؟

1. لا يمكن تسجيله حتى التسليم
2. فقط عبر كاتب عدل في بلد آخر
3. كمالك مستقبلي، عبر اتفاقية ما قبل الشراء
4. بشهادة من GNARE

متى يصبح مشتري العقار على الخارطة مالكًا كاملًا؟

1. بعد الإنجاز وصدور الوثيقة التي تؤكد صلاحية المبنى للاستخدام
2. في يوم دفعه للعربون
3. عندما يوقّع الوكيل التفويض
4. بعد 10 سنوات

كم تمتد عادةً خطط التقسيط من المطوّرين في جورجيا؟

1. نحو 25 سنة
2. شهرًا واحدًا
3. لا توجد خطط تقسيط
4. نحو سنتين إلى 3 سنوات

لماذا تُقلق خطط التقسيط من المطوّرين بعض الاقتصاديين؟

1. لأن البنك الوطني يحظرها
2. لأنها معفاة من سقوف الدخل التي يفرضها البنك الوطني وقد لا تظهر في مكتب الائتمان
3. لأنها تفرض فائدة 50%
4. لأنها متاحة للبنوك فقط

إلى أي حد يمكن أن تنخفض الدفعات الأولى في خطط المطوّرين الآن، بحسب SOVA؟

1. لا تقل أبدًا عن 50%
2. حتى 0%
3. دائمًا 30% بالضبط
4. لا يُقبل إلا الدفع نقدًا بنسبة 100%

هل يوجد قانون يفرض حسابات الضمان أو سجلًا للمطوّرين في مبيعات العقارات على الخارطة في جورجيا؟

1. نعم، حساب الضمان إلزامي منذ 2020
2. نعم، يجب أن يكون كل مطوّر مرخّصًا من GNARE
3. نعم، في باتومي فقط
4. لم يُعثر على أي قانون كهذا بين 2024 و2026

ما الخصم الذي يحصل عليه مشترو العقارات على الخارطة عادةً مقارنةً بالوحدات المنجزة، بحسب GeorgiaExpats؟

1. نحو 20% إلى 30%
2. نحو 1%
3. نحو 70%
4. لا خصم على الإطلاق

ما الوضع المعتاد لعربون الـ 10% على الخارطة؟

1. يُسترد دائمًا عند الطلب
2. يحتفظ به البنك الوطني
3. عادةً غير قابل للاسترداد
4. إنه أتعاب للوكيل

يحجز مشترٍ شقة على الخارطة بمبلغ 95,000 USD مع العربون المعتاد البالغ 10%. كم يبلغ العربون بالـ USD؟

تكلّف شقة على الخارطة 120,000 USD. يدفع المشتري عربونًا بنسبة 10% والباقي على 24 قسطًا شهريًا متساويًا بدون فوائد. كم يبلغ كل قسط بالـ USD؟

يقول مطوّر إن أموال العميل "آمنة تمامًا". ما الصورة الدقيقة؟

1. جميع العربونات مضمونة بالقانون
2. يعيد السجل العام الأموال للمشترين إذا توقف المشروع
3. الوكيل مسؤول عن كل عربون
4. بعض المطوّرين يحتفظون بالعربون في حساب ضمان وكثيرون لا يفعلون، لذا اسأل كيف يُحتفظ بالعربون واحصل على ذلك كتابيًا

على ماذا سلّط تحليل OC Media لانهيار المبنى في باتومي عام 2021 الضوء؟

1. تسونامي
2. التعديلات غير القانونية وغياب الترخيص للمهندسين المعماريين وشركات البناء
3. عطل في برمجيات السجل العام
4. حظر على المشترين الأجانب

كم شقة غير مبيعة تقريبًا كانت في مشاريع مطوّري باتومي التي شملها المسح في نهاية 2025؟

يريد عميل حجز وحدة على الخارطة في باتومي غدًا. ما عمليات التحقق التي يجب أن تأتي أولًا؟

1. الكتيّب والشقة النموذجية فقط
2. نسبة عمولة الوكيل
3. لون التشطيبات
4. تصريح البناء، وسجل إنجازات المطوّر، ومستخرج السجل العام لقطعة الأرض

خطط المطوّرين غالبًا بعملة أجنبية، وكثيرًا ما يُعاد تمويلها بقرض عقاري مصرفي عند التسليم. ما الخطر الذي يجب أن يفهمه مشترٍ يتقاضى دخله بالـ GEL؟

1. مخاطر العملة على الخطة، وضرورة التأهل لقرض عقاري عند التسليم
2. لا خطر، لأن الـ GEL مربوط بالـ USD
3. المطوّر يدفع القرض العقاري
4. القروض العقارية غير متاحة في جورجيا

ماذا فعل البنك الوطني الجورجي في فبراير 2025 بشأن القروض العقارية بالـ GEL؟

1. حظر القروض العقارية بالـ GEL
2. خفّض السقف إلى 30%
3. رفع سقف نسبة القرض إلى القيمة إلى 90%
4. جعل القروض العقارية بدون فوائد

ما التغيير الذي أعلنه البنك الوطني في 30 سبتمبر 2026؟

1. حظر مبيعات العقارات على الخارطة
2. قانون جديد لحساب الضمان
3. يرتفع حدّ الدخل الخاص بالسقف الأشد لنسبة الأقساط إلى الدخل البالغ 25% إلى 2,000 GEL في 1 فبراير 2027 وإلى 2,500 GEL في 1 سبتمبر 2027
4. فائدة صفرية على جميع القروض العقارية

ما المتوسط المرجّح لسعر المباني الجديدة في باتومي في أغسطس 2026؟

1. نحو 1,386 $/م²
2. نحو 3,500 $/م²
3. نحو 600 $/م²
4. نحو 2,781 $/م²

من يدفع عادةً أتعاب الوكالة في بيع مبنى جديد في جورجيا؟

1. المشتري يدفع 10%
2. السجل العام
3. البنك
4. المطوّر: المشتري يدفع عادةً 0%