Geld und Karriereentwicklung in Marokko

Sie kennen jetzt die Regeln, den Markt und den Ablauf eines Geschäfts. In dieser letzten Lektion geht es um Ihr eigenes Geld: wie viel Sie an einem Geschäft verdienen, wie dieses Einkommen besteuert wird und wie Sie die Agentur wählen, die Ihnen beim Wachsen hilft.

Provisionsrechnung

Marokko hat keinen gesetzlichen Provisionssatz. LesMRE nennt 2% bis 3% des Preises als Norm, oft 2.5%. Jobsquare schätzt, dass Makler etwa 30% bis 50% der Provision der Agentur behalten und selbstständige Makler in Netzwerken 50% bis 70% behalten können.

Die Formel: Preis x Provisionssatz x Ihr Split = Ihr Anteil.

Beispielzahlen:

• Wiederverkauf in Casablanca, MAD 2,000,000, 2.5% vom Verkäufer, Split von 40%. 2,000,000 x 2.5% = 50,000 an die Agentur. 50,000 x 40% = MAD 20,000 für Sie.
• Villa in Marrakesch, MAD 5,000,000, 2.5% von jeder Seite, Split von 30%. 5,000,000 x 5% = 250,000. 250,000 x 30% = MAD 75,000.
• Langzeitvermietung für MAD 9,000 im Monat, eine Monatsmiete als Gebühr, Split von 50%. 9,000 x 50% = MAD 4,500.

Probieren Sie Ihre eigenen Zahlen mit dem Provisionsrechner aus.

Vom Ziel aus rückwärts rechnen

Beispielzahlen: Sie möchten MAD 120,000 Provision im Jahr verdienen. Sie erhalten 40% einer Gebühr von 2.5%, jeder Dirham Umsatz bringt Ihnen also 2.5% x 40% = 1%.

120,000 / 1% = MAD 12,000,000 Umsatz im Jahr, also sechs Wohnungen zu je MAD 2,000,000.

Jetzt wissen Sie, wie viele Aufträge, Besichtigungen und Anrufe Sie brauchen. Vermietungen füllen die Lücken, während Verkäufe Zeit brauchen.

Wie Ihr Einkommen besteuert wird

Als Angestellter. Ihr Gehalt wird nach dem Tarif der Einkommensteuer (IR) besteuert. Humantal nennt den Tarif 2026 für das jährliche steuerpflichtige Nettoeinkommen:

Jährliches steuerpflichtiges Nettoeinkommen (MAD)	Satz	Abzugsbetrag (MAD)
0 bis 40,000	0%	0
40,001 bis 60,000	10%	4,000
60,001 bis 80,000	20%	10,000
80,001 bis 100,000	30%	18,000
100,001 bis 180,000	34%	22,000
Über 180,000	37%	27,400

Steuer = Einkommen x Satz, minus Abzugsbetrag. Beispielzahlen: Bei einem steuerpflichtigen Nettoeinkommen von MAD 90,000 beträgt die Steuer 90,000 x 30% minus 18,000 = MAD 9,000. Das steuerpflichtige Nettoeinkommen ergibt sich nach Abzügen wie Sozialbeiträgen und Werbungskosten, fragen Sie also die Lohnbuchhaltung Ihres Arbeitgebers nach Ihrer genauen Zahl.

Als Gesellschaft (SARL). Upsilon Consulting nennt für 2026 einen Körperschaftsteuersatz (IS) von 20% auf Nettogewinne unter MAD 100 Millionen. Es gilt ein Mindestbeitrag von 0.25% des Umsatzes, mindestens MAD 3,000, mit einer Befreiung für die ersten 36 Monate der Tätigkeit.

Als Auto-Entrepreneur, falls zulässig. Humantal nennt eine Steuer von 1% des Umsatzes für Dienstleistungen, eine Obergrenze von MAD 200,000 pro Jahr und eine wichtige Regel für Makler: Stammen mehr als MAD 80,000 Ihres Jahresumsatzes von einem einzigen Kunden, wird der darüber liegende Teil mit 30% besteuert. Eine große Provision kann diese Grenze überschreiten.

Mehrwertsteuer. ReaConsult nennt 20% als allgemeinen Mehrwertsteuersatz im Immobilienbereich, doch den auf Agenturgebühren angewandten Satz konnten wir nicht bestätigen. Fragen Sie einen Buchhalter, bevor Sie Rechnungen stellen.

Le Brief merkt an, dass registrierte Agenturen Rechnungen stellen und Steuern zahlen, informelle Samsars dagegen meist nicht. Auf der richtigen Seite zu bleiben, gehört zu Ihrem Ruf.

So wählen Sie eine Agentur aus

Da es keine Lizenz zu prüfen gibt, prüfen Sie das Unternehmen:

1. RC- und ICE-Nummern auf seinen Rechnungen.
2. Schriftliche Aufträge und Besichtigungsscheine als Standard.
3. Ein Verfahren zur Geldwäschebekämpfung: Ausweisakten der Kunden und eine benannte verantwortliche Person für Compliance.
4. Ihr Fixgehalt, Split, Ihre Ziele und der Auszahlungstermin im Vertrag, einschließlich Geschäften, die nach Ihrem Ausscheiden abgeschlossen werden.
5. Schulung und Leads: wer Sie schult und woher die Leads kommen.
6. Für Ausländer: Die Agentur reicht Ihren TAECHIR-Vertrag ein, bevor Sie anfangen.

Vergleichen Sie Agenturen auf der Agenturen-Seite von CloserPass.

Nächste Schritte in Ihrer Karriere

• Jahr 1: ein Gebiet kennenlernen, Vermietungen und erste Verkäufe abschließen, Empfehlungen aufbauen.
• Jahre 2 bis 5: Laut Schätzung von Jobsquare verdienen erfahrene Makler insgesamt MAD 8,000 bis 18,000 im Monat, Senior-Makler 15,000 bis 30,000.
• Später: sich spezialisieren (Luxus, Off-Plan, MRE-Kunden), einem Netzwerk als selbstständiger Makler beitreten oder Ihre eigene Agentur gründen.
• Bewahren Sie Nachweise Ihrer Erfahrung auf, falls der Gesetzentwurf 36.17 verabschiedet wird.

Bevor Sie starten: Abschluss-Checkliste

• Ich weiß, dass es heute keine Lizenz gibt und was der Gesetzentwurf 36.17 verlangen würde.
• Ich habe meinen Weg gewählt: Angestellter, Gesellschaft oder Auto-Entrepreneur, falls zulässig.
• Wenn ich Ausländer bin, wird mein Vertrag über TAECHIR mit einem Visum versehen, bevor ich arbeite, und ich beantrage meine Registrierungskarte nach 90 Tagen.
• Ich habe eine Auftragsvorlage, einen Besichtigungsschein und eine Ausweisakte für Kunden.
• Ich kenne meine Pflichten zur Geldwäschebekämpfung nach dem Gesetz 43-05 und weiß, wie ich an die ANRF melde.
• Ich lehne Bargeld ab und prüfe, dass jede Vollmacht bei Gericht registriert ist.
• Ich kann Käuferkosten von etwa 6.5% bis 7% und die TPI des Verkäufers erklären.
• Ich habe Rücklagen für ein langsames erstes Jahr.

Zum Abschlussquiz

Sie haben den Kurs abgeschlossen. Machen Sie das Abschlussquiz, um Ihr Wissen zu testen, und üben Sie dann weiter mit dem Training zu Geld in Marokko und dem Verkaufstraining. Viel Erfolg bei Ihrem ersten Geschäft.