Registrar-se no GOEIC, passo a passo

O Egito agora tem um registro obrigatório de corretores de imóveis. Ele é mantido pela General Organization for Export and Import Control (GOEIC), vinculada ao Ministério de Investimentos e Comércio Exterior. A Decisão Ministerial 578 de 2025 definiu os tipos e categorias de corretores. Ela foi publicada no Diário Oficial em 17 de janeiro de 2026 e entrou em vigor no dia seguinte. Quem já atuava teve um período de transição que terminou em 25 de julho de 2026. Hoje, você precisa do registro antes de exercer a atividade.

As etapas

1. Verifique se você pode se registrar. Pessoas físicas devem ser egípcias (veja a aula 2). Empresas precisam de sócios egípcios ou de uma aprovação especial para fundadores estrangeiros.
2. Obtenha o seu registro comercial e o cartão fiscal. Corretagem, marketing ou intermediação imobiliária devem constar como a sua atividade. A checklist do GOEIC pede o documento da Autoridade Tributária com o código de atividade 6820 e um extrato do registro válido por pelo menos mais 90 dias.
3. Escolha o seu tipo. A Decisão 578 define quatro tipos: corretor do vendedor, do comprador, duplo (os dois lados com um contrato duplo) e de locação. Um único registro pode abranger vários tipos.
4. Escolha a sua categoria. Ela depende do valor dos negócios que você pretende intermediar (tabela abaixo). Escolha pelos negócios que você almeja, não apenas pelos que tem hoje.
5. Faça o curso do GOEIC. O curso “Prática de Corretagem Imobiliária” dura 3 dias, 12 horas de treinamento, online ou presencial. A taxa é de EGP 1,500, sem reembolso depois de paga. Você deve assistir a pelo menos 80% das horas e passar em uma avaliação final para receber o certificado. Para adiar, escreva ao centro pelo menos 15 dias antes do início.
6. Agende um atendimento. Use o agendamento online do GOEIC (goeic.gov.eg/reserv-online) ou ligue para a central 19591.
7. Entregue os documentos e pague. Leve o requerimento assinado, o extrato do registro comercial, o cartão fiscal, a última declaração de impostos, se houver, o certificado original do treinamento, a identidade nacional ou o passaporte e um contrato de corretagem com data certificada. Pague as taxas e o depósito de garantia de EGP 1,000. O GOEIC não publica os valores das taxas de registro online: eles são informados no balcão.
8. Retire a sua carteira de registro. As carteiras são emitidas nas unidades do GOEIC, incluindo Maarouf (Cairo), 6th of October e Alexandria.

Categorias e capital mínimo

Categoria	Negócios que você intermedeia	Capital mínimo
A	Acima de EGP 100 million	EGP 1,000,000
B	Acima de EGP 50 million	EGP 500,000
C	Acima de EGP 10 million	EGP 50,000
D	Até EGP 10 million	EGP 20,000

O capital pode estar em libras egípcias ou em moeda estrangeira, à cotação do Banco Central do Egito na data do pedido. Se a sua imobiliária quiser depois negócios acima da sua faixa, ela deve subir de categoria e aumentar o capital.

O que o curso aborda

O programa inclui a lei e a ética da corretagem, as condições do registro, os deveres e as penalidades do corretor, a redação de contratos de corretagem, prevenção à lavagem de dinheiro e due diligence do cliente, novas cidades, leitura de mapas e plantas, cálculo de áreas e noções de vendas, negociação e CRM. Em julho de 2026, a Property Finder Egypt assinou um protocolo com o GOEIC para ajudar a oferecer treinamento e qualificação aos corretores.

Quem precisa do certificado? Ele pode estar em nome do proprietário, do gestor autorizado ou de um funcionário segurado da empresa. Se for um funcionário, a empresa anexa uma carta da empresa e uma carta da previdência social.

Renovação e alterações

• O registro vale cinco anos.
• Se você renovar nos 90 dias seguintes ao vencimento, as taxas dobram. Depois disso, o registro é cancelado.
• Comunique qualquer alteração dos seus dados em até 30 dias.
• Sem uma inscrição definitiva no registro, você não pode renovar nem alterar um registro comercial que inclua a corretagem. Desde o prazo de julho de 2026, o GOEIC não emite mais a carta provisória de “não objeção”.

As penalidades

Exercer a atividade sem registro pode levar a até dois anos de prisão, multa de EGP 50,000 a 1,000,000, ou ambas. Um tribunal também pode proibir você de exercer a atividade e fechar o seu escritório por até dois anos. A aula 4 trata das multas menores por falhas documentais.

Quanto tempo leva?

O curso em si dura três dias. O resto depende do seu registro comercial, da data do atendimento e de quão completo está o seu processo. O GOEIC não publica um prazo padrão, então conte com algumas semanas e guarde cópias de tudo.

O GOEIC atualiza as suas páginas com frequência, e algumas taxas só são informadas no balcão. Verifique a fonte oficial antes de agir e ligue para o 19591 antes de pagar qualquer coisa. O CloserPass não tem vínculo com o GOEIC.

Pratique esses pontos no treinamento sobre as regras do Egito e leia o guia completo sobre como se tornar corretor no Egito.