Quem pode trabalhar como corretor de imóveis nos Emirados

A boa notícia: os Emirados estão abertos a corretores de todas as origens. As páginas do Dubai Land Department (DLD) sobre a carteira de corretor não listam nenhuma condição de nacionalidade. O que importa é que você more e trabalhe legalmente no país e que trabalhe para uma imobiliária licenciada.

As três coisas de que você precisa

1. Residência legal. Exceto cidadãos dos Emirados e do CCG, você precisa de um visto de residência válido nos Emirados. A Engel & Völkers o lista como condição para a licença de corretor em Dubai.
2. Um Emirates ID. O DLD pede uma cópia quando você solicita a carteira de corretor.
3. Uma autorização de trabalho. Pelo Artigo 6 da Lei Trabalhista dos Emirados (Decreto-Lei Federal nº 33 de 2021), ninguém pode ser empregado sem uma autorização de trabalho do Ministério de Recursos Humanos e Emiratização (MoHRE).

A Engel & Völkers também lista uma idade mínima de 21 anos e um diploma de ensino médio ou equivalente, além de um certificado de boa conduta.

Os principais caminhos de autorização de trabalho

O MoHRE lista 12 tipos de autorização de trabalho. Estes são os que a maioria dos corretores encontra:

• Contratação do exterior. A imobiliária contrata você no seu país de origem e patrocina o seu visto.
• Transferência. Você já trabalha nos Emirados e muda de um empregador para outro.
• Patrocínio familiar. Você mora nos Emirados com visto de dependente, por exemplo patrocinado pelo cônjuge, e obtém uma autorização para trabalhar, se cumprir os critérios e o MoHRE aprovar.
• Meio período. Jornada reduzida, às vezes para mais de um empregador, com aprovação.
• Titulares de Golden Residency. Uma autorização permite que uma empresa empregue alguém que já tem um Golden Visa.
• Cidadãos dos Emirados e do CCG. Existe um tipo de autorização específico para eles.

Os vistos em si são emitidos pelo GDRFA Dubai para Dubai e pelo ICP para os outros emirados.

Você sempre trabalha sob uma imobiliária licenciada

O DLD informa que a validade da sua carteira de corretor está vinculada à licença comercial do escritório para o qual você trabalha. Você solicita a carteira por meio da sua imobiliária. A Engel & Völkers diz isso com clareza: não existem corretores freelancers em Dubai, e os corretores devem trabalhar para uma imobiliária registrada.

Antes de entrar, verifique o ORN da imobiliária no app Dubai REST. Veja como verificar um ORN ou um BRN.

Cada emirado licencia os seus próprios corretores

A sua carteira de Dubai vale para Dubai. Para trabalhar em Abu Dhabi, você precisa de uma licença de corretor de Abu Dhabi do Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), emitida pela plataforma DARI. Sharjah, Ajman e Umm Al Quwain também emitem as suas próprias carteiras. A aula 3 explica cada caminho.

Quem paga o visto

O Artigo 6 da Lei Trabalhista também diz que o empregador não pode cobrar do trabalhador os custos de recrutamento e contratação, direta ou indiretamente. Na vida real, as ofertas variam: algumas imobiliárias pagam tudo, outras pedem que você pague o treinamento de corretor ou a carteira. Peça todas as respostas por escrito. Leia custos de visto e contratação.

O que NÃO é permitido

• Trabalhar com visto de turista ou de visita. O MoHRE é claro: um visto de visita não dá o direito de trabalhar.
• Exercer a atividade sem carteira de corretor. Mostrar imóveis ou negociar antes da emissão da sua carteira coloca você e a sua imobiliária em risco.
• Trabalhar para uma imobiliária enquanto a sua carteira está vinculada a outra. A sua carteira segue a licença do escritório.
• Pagar alguém para conseguir um emprego ou um visto. O MoHRE lembra a quem procura emprego que os custos de recrutamento são de responsabilidade do empregador. Leia como identificar uma oferta de emprego falsa.
• Achar que ter um imóvel dá direito de trabalhar. Comprar um imóvel de pelo menos AED 2 milhões pode abrir caminho para um Golden Visa (u.ae), mas o visto não é uma licença de corretor. Você ainda precisa de uma autorização, de uma imobiliária e de uma carteira.

Uma autoavaliação rápida

A sua situação	O que fazer
No exterior, sem visto dos Emirados	Encontre uma imobiliária licenciada que patrocine você e verifique a oferta no MoHRE
Nos Emirados, com visto do cônjuge	Peça à imobiliária que solicite uma autorização de trabalho por patrocínio familiar
Nos Emirados, com visto de visita	Não comece a trabalhar. Primeiro consiga uma oferta de emprego e um visto adequado
Já é corretor em Dubai e vai para Abu Dhabi	Faça o curso do ADREC e registre-se no DARI

Antes da próxima aula

• Anote o seu caminho de visto.
• Liste três imobiliárias licenciadas em que você poderia entrar. Veja as imobiliárias e as vagas para iniciantes.

A seguir, vamos percorrer a licença em si, passo a passo.

As regras de visto e de autorização de trabalho mudam com frequência. Verifique a fonte oficial (MoHRE, GDRFA ou ICP) antes de agir. Esta aula traz informações gerais, não aconselhamento jurídico.