Carreiras no mercado imobiliário em Pattaya

O mercado em Pattaya

Os estrangeiros compraram 4,164 unidades em condomínio em Chonburi, a província de Pattaya, em 2025, no valor de 11.59 bilhões de baht (dados do REIC).

Pattaya, na província de Chonburi, no Eastern Seaboard, é o segundo mercado de condomínios para estrangeiros da Tailândia. Os estrangeiros compraram 4,164 unidades em condomínio em Chonburi em 2025, no valor de 11.59 bilhões de baht, uma média de cerca de 2.8 milhões de baht por unidade, bem mais barato do que em Bangkok (dados do REIC, Khaosod English, março de 2026). O mercado é descrito como em excesso estrutural de oferta, e não em colapso, com a maior pressão em Jomtien e na orla sul, onde as incorporadoras usam descontos e condições de pagamento flexíveis. Os compradores de Mianmar que se mudam em busca de escolas e saúde são a principal nova demanda (Pattaya Mail, fevereiro de 2026). Chonburi também é uma das províncias sob verificações especiais contra a propriedade por meio de nominees em 2026 (Leto, junho de 2026).

Compradores estrangeiros

Chonburi teve 4,164 unidades em condomínio compradas por estrangeiros em 2025 (dados do REIC). Muitos empreendimentos são comercializados com estruturas de arrendamento 30+30+30, mas só o primeiro prazo registrado de 30 anos pode ser exigido com segurança (Pattaya Mail, fevereiro de 2026; Bektu, junho de 2026).

Principais bairros

JomtienSouth PattayaCentral Pattaya (Pattaya Klang)Pattaya Sai 2Bang Lamung

Licença de corretor

Não é preciso licença. A Tailândia não tem licença estatal de corretor nem exame obrigatório, então qualquer pessoa autorizada legalmente a trabalhar pode ser corretora de imóveis (Themis Partner, 2025; Thaiger, maio de 2026). A credibilidade vem de outros lugares: a filiação à TREBA, a certificação internacional CIPS da National Association of Realtors dos EUA para corretores que atendem compradores estrangeiros e as certificações de corretores dos portais, como a DDproperty. Uma imobiliária é uma sociedade limitada tailandesa comum registrada no Department of Business Development, com as obrigações usuais de prevenção à lavagem de dinheiro. Nenhum projeto de lei para criar uma licença de corretor foi encontrado nos guias jurídicos de 2025 e 2026 consultados, então a profissão deve ser descrita como sem licença, e não como prestes a ser regulamentada. O guia completo