Carreiras no mercado imobiliário em Phuket

O mercado em Phuket

As transferências de condomínios a estrangeiros em Phuket subiram 18.3% em 2025, para 1,190 unidades, e mais 52.2% no primeiro trimestre de 2026, enquanto 14,008 imóveis continuavam sem venda (Krungsri Research).

Phuket é o principal mercado turístico da Tailândia para compradores estrangeiros, com condomínios e villas com piscina vendidos a clientes russos, chineses, franceses, britânicos e americanos. As transferências de condomínios a estrangeiros chegaram a 1,190 unidades em 2025, alta de 18.3%, no valor de 6.1 bilhões de baht, 82.3% de todas as transferências de condomínios a estrangeiros no Sul, e subiram mais 52.2%, para 420 unidades, no primeiro trimestre de 2026 (Krungsri Research, agosto de 2026). O mercado de imóveis novos está bem mais fraco: os lançamentos caíram 52.6%, para 7,205 unidades, e as vendas caíram 61.1%, para 5,374 unidades, em 2025, deixando 14,008 imóveis não vendidos no valor de 193.7 bilhões de baht. Phuket é uma das províncias sob verificações especiais contra a propriedade por meio de nominees em 2026 (Leto, junho de 2026).

Compradores estrangeiros

Os principais compradores estrangeiros são russos, chineses, franceses, britânicos e americanos (Krungsri Research, agosto de 2026). Eles compram condomínios em freehold dentro da cota de 49%, ou villas com arrendamentos registrados, já que estrangeiros não podem ser donos de terrenos. Espere verificações extras sobre estruturas societárias em 2026.

Principais bairros

PatongBang TaoCherngtalaySurinRawaiChalongPhuket TownThalangKoh Kaew

Licença de corretor

Não é preciso licença. A Tailândia não tem licença estatal de corretor nem exame obrigatório, então qualquer pessoa autorizada legalmente a trabalhar pode ser corretora de imóveis (Themis Partner, 2025; Thaiger, maio de 2026). A credibilidade vem de outros lugares: a filiação à TREBA, a certificação internacional CIPS da National Association of Realtors dos EUA para corretores que atendem compradores estrangeiros e as certificações de corretores dos portais, como a DDproperty. Uma imobiliária é uma sociedade limitada tailandesa comum registrada no Department of Business Development, com as obrigações usuais de prevenção à lavagem de dinheiro. Nenhum projeto de lei para criar uma licença de corretor foi encontrado nos guias jurídicos de 2025 e 2026 consultados, então a profissão deve ser descrita como sem licença, e não como prestes a ser regulamentada. O guia completo