Бесплатный курс · Грузия
Как стать агентом по недвижимости в Грузии
Нет государственной лицензии и регулятора, добровольный сертификат GNARE, разрешение на работу, обязательное для иностранцев с 1 марта 2026 года, Тбилиси и Батуми, рассрочки офф-план без эскроу, сборы Публичного реестра и комиссия.
Не начат
Начать урок 1 → - 1 Профессия агента по недвижимости в ГрузииПоймите, чем занимается агент в Грузии (стране, с Тбилиси и Батуми), почему нет лицензии и регулятора, что изменилось для иностранцев с разрешением на работу с марта 2026 года, кто нанимает, как устроена комиссия и как выглядит реалистичный первый год. 7 мин
- 2 Кто может работать агентом в Грузии: разрешение на работу 2026 годаУзнайте, кто может работать агентом в Грузии, почему с 1 марта 2026 года иностранцам нужно разрешение на работу как для найма, так и для самозанятости, как выдаётся разрешение, сборы, сроки и штрафы, исключения и как с этим связаны виды на жительство. 9 мин
- 3 Старт в Грузии: без лицензии, бизнес и GNAREУзнайте, почему в Грузии нет лицензии агента и надзорного органа, как агенты работают по найму, как индивидуальные предприниматели или через ООО, почему статус малого бизнеса с налогом 1%, по имеющимся данным, исключает брокерскую деятельность в сфере недвижимости, какова ситуация с противодействием отмыванию денег и что даёт сертификация GNARE. 9 мин
- 4 Правила, которые вы соблюдаете каждый день в ГрузииПрименяйте повседневные привычки работы с недвижимостью в Грузии: от письменного соглашения о комиссии и выписки из Публичного реестра до правила о ценах в рекламе в GEL, честных продаж офф-план без закона об эскроу и проверки клиентов, хотя агенты не являются подотчётными лицами. 10 мин
- 5 Знайте грузинский рынок: Тбилиси и БатумиОпишите Тбилиси и Батуми для агентов по данным Galt & Taggart, TBC Capital и Colliers за 2025 и 2026 годы, знайте цены по районам, доходность и кто где покупает, и объясняйте правила владения, о которых спрашивает каждый иностранный покупатель. 9 мин
- 6 Сделка от начала до конца в ГрузииПройдите грузинскую сделку шаг за шагом: от бронирования и договора купли-продажи или предварительного договора с застройщиком до регистрации в Публичном реестре, со сборами NAPR, отсутствием налога на переход права собственности, налогом 5% при быстрой перепродаже, налогом на аренду, примерами расчёта в USD и тем, как работают рассрочки офф-план. 12 мин
- 7 Ваши первые 90 дней в недвижимости в ГрузииСпланируйте свои первые три месяца в роли агента в Тбилиси или Батуми: для иностранцев сначала разрешение на работу, порталы и мессенджеры, через которые приходят собственники и покупатели, ежедневный распорядок, инструменты для настройки и ошибки новичков, которых стоит избегать. 8 мин
- 8 Деньги и развитие карьеры в ГрузииРассчитайте комиссию и свою долю на реальных грузинских сделках в USD, от перепродажи в Тбилиси за 2-3%, которые платит продавец, до продажи офф-план с оплатой от застройщика и аренды за 50% месячной арендной платы, разберитесь в налоговых расходах и стоимости разрешения на работу, выберите работодателя и спланируйте следующие шаги. 10 мин
- Итоговый тестДо 30 вопросов из упражнений по Грузии, с разбором и источниками. 15 мин
CloserPass независим и не связан ни с одной государственной организацией. Курсы основаны на официальных правилах по состоянию на дату, указанную в каждом уроке. Правила меняются, поэтому всегда сверяйтесь с официальным источником.