Кто может работать агентом в Испании

Испания не требует от агентов национальной лицензии, но требует от каждого иностранца права жить и работать здесь. Ваш путь определяет гражданство. Этот урок простыми словами объясняет каждый путь и то, чего никогда нельзя делать, пока вы ждёте.

Сначала: NIE это не разрешение

Каждому иностранцу, который работает, покупает или ведёт бизнес в Испании, нужен NIE (Número de Identidad de Extranjero). Это личный идентификационный номер для налогов, договоров и Social Security. Министерство внутренних дел ясно говорит: он удостоверяет вашу личность, но не является разрешением на проживание или работу.

В Испании заявление подаётся по форме EX-15 в полицейском участке или офисе по делам иностранцев, по записи, с паспортом и оплатой сбора по форме 790 code 012 (€9.84 по данным Universidad Autónoma de Madrid). Из-за рубежа заявление подаётся в консульстве Испании. У многих работников из стран вне ЕС NIE уже указан в рабочей визе.

Путь 1: граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии

Если у вас паспорт страны ЕС, Исландии, Лихтенштейна, Норвегии или Швейцарии, вы можете работать в Испании по найму или как самозанятый без разрешения на работу.

1. Приезжайте и начинайте искать работу или клиентов.
2. Если вы остаётесь более чем на три месяца, зарегистрируйтесь лично в офисе по делам иностранцев или в полицейском участке своей провинции. Эту обязанность устанавливает Королевский указ 240/2007.
3. По словам Министерства внутренних дел, регистрационный сертификат выдаётся на месте, и в нём указан ваш NIE.

Путь 2: граждане стран вне ЕС по найму

Если агентство хочет нанять вас из-за пределов ЕС, оно подаёт за вас заявление на первичное разрешение на проживание и работу. Правила установлены Органическим законом 4/2000 и его новым регламентом, Королевским указом 1155/2024, действующим с 20 мая 2025 года.

Согласно информационному листу Министерства инклюзии:

• Должность должна входить в ежеквартальный список трудно заполняемых профессий, или работодатель должен доказать, что не смог заполнить её на месте, в том числе разместив вакансию на государственном портале вакансий.
• Договор должен гарантировать работу на весь срок действия разрешения.
• Решение принимается в течение трёх месяцев. Отсутствие ответа означает отказ.
• После одобрения вы подаёте на визу в консульстве в течение месяца, въезжаете в Испанию, регистрируетесь в Social Security и подаёте заявление на удостоверение личности иностранца (TIE).

Будьте реалистами. Проверьте, есть ли эта должность в текущем списке для провинции. Если нет, работодатель сначала должен доказать, что не смог нанять местного работника, а это добавляет времени. Заранее спросите, действительно ли агентство будет вас спонсировать.

Путь 3: граждане стран вне ЕС как самозанятые

Вы также можете подать заявление на разрешение на проживание и самозанятость, чтобы работать агентом autónomo. Информационный лист министерства требует:

• Лицензии, нужные для вашей деятельности (в некоторых регионах это реестр агентов из урока 3).
• Подтверждение квалификации или опыта.
• Подтверждение достаточности планируемых инвестиций, например заключение о жизнеспособности от ассоциации самозанятых.
• Отсутствие судимости.

Заявление подаётся лично в консульстве Испании по месту жительства. Первое разрешение действует один год и ограничено одним регионом и одной отраслью.

Примечание для британских агентов

С 1 января 2021 года граждане Великобритании в Испании считаются гражданами стран вне ЕС. Как туристы они могут находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в любом 180-дневном периоде и не могут работать на этом основании. Британскому агенту нужен один из путей для граждан стран вне ЕС, описанных выше.

Пути через компанию

Некоторые агенты создают своё агентство в виде компании, обычно общества с ограниченной ответственностью (SL). Сама по себе компания не даёт права на работу. Если вы не из ЕС, вам всё равно нужно разрешение на проживание, позволяющее вести этот бизнес. Проконсультируйтесь с иммиграционным юристом, прежде чем инвестировать.

Что запрещено

• Работать во время туристической поездки. Показывать виллы «за комиссию» во время визита это незаконная работа, даже если платят наличными.
• Начинать до получения разрешения и визы. Агентство, которое предлагает «начать сейчас, а документы потом», подвергает вас риску.
• Считать NIE разрешением. Это не так.
• Обещать клиентам визу через недвижимость. Золотая виза за покупку недвижимости отменена 3 апреля 2025 года (La Moncloa).

Быстрая проверка

Вы	Вам нужно
Гражданин ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии	NIE и регистрационный сертификат через три месяца
Гражданин страны вне ЕС, нанятый агентством	Разрешение на проживание и работу по найму, виза, TIE
Гражданин страны вне ЕС, самозанятый	Разрешение на проживание и самозанятость, виза, TIE

Иммиграционные правила быстро меняются, поэтому сверяйтесь с официальным источником, прежде чем действовать. Отработайте эти моменты в тренировке по правилам Испании и прочитайте полный гид о том, как стать агентом в Испании.

Этот урок это общая информация, а не юридическая или иммиграционная консультация.