Бесплатный курс · Таиланд
Работа в недвижимости в Таиланде
Нет лицензии брокера, но брокерская работа только для граждан Таиланда, законные должности для иностранцев с разрешением на работу, квота 49% для кондо и лизхолд, Бангкок, Пхукет, Паттайя и Ко Самуи, расходы на переоформление и комиссия.
Не начат
Начать урок 1 → - 1 Профессия агента по недвижимости в ТаиландеПоймите, чем занимается агент в Таиланде, почему лицензии нет, но работа агента разрешена только гражданам Таиланда, какие законные должности есть для иностранцев, кто нанимает, как устроена оплата и как выглядит реалистичный первый год. 7 мин
- 2 Кто может работать агентом в Таиланде: правило для иностранцевУзнайте, почему агентская работа разрешена только гражданам Таиланда согласно перечню Министерства труда 2020 года, какие законные должности может занимать иностранец, как работают виза Non-B и разрешение на работу, какие санкции грозят за нелегальную работу, а также основы налогов и социального страхования. 9 мин
- 3 Агентства и ассоциации в Таиланде: лицензии нет, но правила естьУзнайте, почему в Таиланде нет лицензии брокера, как агентство создаётся в виде тайской компании, что означают Foreign Business Act и лимит 49%, почему номинальные схемы находятся под ударом в 2026 году и что дают TREBA, REBA-ES, CIPS и сертификаты порталов. 9 мин
- 4 Правила, которые вы соблюдаете каждый день в ТаиландеПрименяйте повседневные правила работы с недвижимостью в Таиланде: письменный договор о комиссии, честная реклама в отношении квот и аренды, типовой договор на кондо, форма FET, обязанности по противодействию отмыванию денег и проверки номинальных схем 2026 года. 10 мин
- 5 Рынок Таиланда: четыре района, иностранные покупатели и правила владенияОпишите Бангкок, Паттайю, Пхукет и Ко Самуи для агентов с данными REIC за 2025 и 2026 годы, узнайте, кто где покупает, и объясните квоту 49% для кондо, запрет на владение землёй, аренду на 30 лет и статус предложений 2024 года. 9 мин
- 6 Сделка от начала до конца в ТаиландеПройдите продажу кондо по всем шагам, от бронирования и договора купли-продажи до формы FET и переоформления в Земельном департаменте, со сбором за переоформление 2%, специальным налогом на бизнес (Specific Business Tax), гербовым сбором и налогом у источника, примерами расчётов в батах и этапами оплаты офф-план. 12 мин
- 7 Ваши первые 90 дней в недвижимости в ТаиландеСпланируйте первые три месяца в Таиланде по двум направлениям, одно для тайских агентов и одно для иностранцев на законных должностях: основные способы найти собственников и покупателей, порталы, распорядок дня, инструменты и ошибки, которых стоит избегать. 8 мин
- 8 Деньги и карьерный рост в ТаиландеРассчитайте комиссию и свою долю по реальным тайским сделкам в батах, сравните работу только на комиссии, оклад с комиссией и должности на окладе, узнайте минимальную зарплату и социальное страхование для иностранных сотрудников, выберите работодателя и спланируйте следующие шаги. 10 мин
- Итоговый тестДо 30 вопросов из упражнений по Таиланду, с разбором и источниками. 15 мин
CloserPass независим и не связан ни с одной государственной организацией. Курсы основаны на официальных правилах по состоянию на дату, указанную в каждом уроке. Правила меняются, поэтому всегда сверяйтесь с официальным источником.