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在格鲁吉亚成为房产经纪人
没有国家执照和监管机构、自愿性的 GNARE 证书、外国人自 2026 年 3 月 1 日起需要的工作许可、第比利斯和巴统、没有托管的期房分期付款计划、公共登记处费用和佣金。
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开始第 1 课 → - 1 格鲁吉亚房产经纪人的工作了解经纪人在格鲁吉亚（第比利斯和巴统所在的国家）做什么，为什么没有执照和监管机构，2026 年 3 月的工作许可给外国人带来了什么变化，谁在招聘，佣金如何运作，以及现实的第一年是什么样子。 7 分钟
- 2 谁可以在格鲁吉亚做经纪人：2026 年工作许可了解谁可以在格鲁吉亚做经纪人，为什么自 2026 年 3 月 1 日起外国人无论受雇还是自雇都需要工作许可，许可如何签发，费用、期限和罚款，豁免情形，以及居留许可如何与之配合。 9 分钟
- 3 在格鲁吉亚起步：没有执照、一家企业和 GNARE了解为什么格鲁吉亚没有经纪人执照或监管机构，经纪人如何以雇员、个体经营者或通过 LLC 工作，为什么据报道 1% 小企业身份排除了房地产经纪业务，反洗钱方面的情况如何，以及 GNARE 认证能带来什么。 9 分钟
- 4 在格鲁吉亚每天要遵守的规定在格鲁吉亚的房地产工作中养成日常习惯：从书面佣金协议和公共登记处摘录，到广告以 GEL 标价的规定、在没有托管法的情况下诚实销售期房，以及在经纪人不是义务主体的情况下核查客户。 10 分钟
- 5 了解格鲁吉亚市场：第比利斯和巴统用 Galt & Taggart、TBC Capital 和 Colliers 的 2025 年和 2026 年数据，为经纪人描述第比利斯和巴统，了解各区域的价格、收益率和谁在哪里购房，并解释每位外国买家都会问到的所有权规定。 9 分钟
- 6 格鲁吉亚一宗交易的完整流程逐步走完一宗格鲁吉亚交易：从预订、买卖合同或开发商预购协议，到在公共登记处登记，包括 NAPR 费用、没有转让税、快速转售的 5% 税、租金税、以 USD 计算的示例，以及期房分期付款如何运作。 12 分钟
- 7 在格鲁吉亚从事房地产工作的前 90 天规划您在第比利斯或巴统做经纪人的前三个月：外国人先办工作许可，带来业主和买家的门户网站和即时通讯渠道，日常作息，需要准备的工具，以及新人要避免的错误。 8 分钟
- 8 格鲁吉亚的收入与职业发展用 USD 计算格鲁吉亚真实交易的佣金和您的分成：从由卖方支付 2% 至 3% 的第比利斯二手房，到由开发商支付佣金的期房销售，再到按一个月租金 50% 收费的租赁；了解合法工作的税费和许可成本，选择雇主，并规划下一步。 10 分钟
- 期末测验从格鲁吉亚练习中抽取最多 30 道题，附来源解析。 15 分钟
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