取得 FAL 执照的步骤

执照流程于 2026 年 9 月 1 日发生变化。REGA 将经纪人培训重组为多个级别，第一级即基础级，现在是所有首次申请经纪和营销执照者的必修内容。以下是逐步流程。

开始之前

• 您必须符合 REGA 的条件：年满 18 岁、无不良记录、完成资格培训项目并缴纳费用。
• 经纪和营销岗位仅限沙特公民（第 2 课）。
• 您需要使用国家数字身份应用 Nafath 登录政府平台。请先完成设置。

步骤

1. 报名基础级。培训由沙特房地产学院作为 REGA 新的房地产经纪分级项目的一部分提供。培训完全远程进行，您可以按自己的节奏完成每个项目。
2. 完成三个必修项目：
   • 房地产经纪
   • 房地产营销，现在包含网络营销
   • 打击房地产行业的欺诈和洗钱，这是一项新要求
3. 规划时间。三个项目共需 8 个培训日，比旧流程的 10 天有所减少。每个项目颁发单独的证书，自颁发之日起有效期一年。不要拖太久才去考试。
4. 参加线下考试。综合考试由沙特房地产学院出题，在全国各地的国家评估中心考点举行。REGA 改为线下考试，是为了核实身份并杜绝远程考试中出现的违规行为。及格线为 70%。
5. 申请 FAL 执照。用 Nafath 登录 REGA 的 FAL 平台，以个人身份或通过您的机构申请经纪和营销执照。
6. 缴纳费用。REGA 确认经纪执照需要缴费，而营销和广告许可免费。REGA 的英文页面没有显示金额。Raghdan 2026 年的一份指南称个人每年 SAR 300，机构每年 SAR 1,000。Okaz 报道称，新流程没有提高费用，培训和考试的总费用略有下降。付款前请在平台上核实金额。
7. 取得执照并开始使用。从此以后，您的执照号码要出现在每一条广告以及您在平台上备案的每一份经纪合同中。

可选项目

旧流程包括更多模块。在新制度下，Ejar 平台项目和财务偿付能力评估为可选项目，不再是执照要求。Amlak 统计共有五门课程：三门必修，两门选修。

REGA 与公共管理学院还推出了房地产法规与立法文凭。该文凭为可选项目，签发或续期执照时不需要，但以后可能有助于您的职业发展（第 8 课）。

如果您加入一家机构

公司需要有自己的机构 FAL 执照。REGA 要求提供包含房地产经纪业务的有效商业登记，负责的经理必须完成资格培训项目。公司员工在开始工作前必须在 REGA 平台上登记。请让雇主向您展示您已登记在其执照之下。

有效期与续期

根据实施条例第 7 条，执照有效期为一年，最长可延长至五年。您需要在到期前 60 天内提交续期申请并缴纳续期费。

如果您在 2026 年 9 月 1 日之前已持有有效执照，REGA 表示您续期时没有新的要求，只需按现行机制缴费即可。Amlak 7 月 20 日关于分级项目的报道也提到了续期，但 REGA 在 7 月 28 日向 Okaz 和 Amlak 发表的声明明确表示，现有经纪人不受影响。

地区

全国只有一种执照，由 REGA 颁发，利雅得、吉达、达曼和其他所有地方都适用相同流程。不同城市之间有所不同的是一些市场规则，例如利雅得租金冻结（第 4 课）和外国人所有权区域（第 5 课）。

汇总表

步骤	地点	关键事实
培训	沙特房地产学院，远程	3 个项目，8 天
考试	国家评估中心考点	线下考试，70% 及格
执照	REGA FAL 平台，通过 Nafath	1 年，到期前 60 天内续期

这些规定于 2026 年 9 月发生变化，未来可能再次调整。行动前请核实官方来源，尤其是费用。请通过沙特规则练习进行练习，并随时参考我们的指南如何在沙特阿拉伯成为房地产经纪人。