在迪拜、阿布扎比及其他地区取得经纪人执照

在迪拜，经纪人由迪拜土地局（DLD）的监管机构房地产监管局（RERA）颁发执照。官方培训由迪拜房地产学院（DREI）开设。以下是具体路径。

迪拜分步流程

1. 办理居留签证和 Emirates ID。通常由您的中介协助办理（第 2 课）。
2. 加入一家持牌经纪公司。您的经纪人卡与其营业执照挂钩。请先核查其 ORN：参见如何核查 ORN 或 BRN。
3. 报名参加 DREI 房地产经纪人认证培训。Engel & Völkers 和 Bayut 介绍，DREI 课程为期四天，内容涵盖迪拜房地产法律、职业道德和经纪实务。经批准的培训机构也提供更短的课程：2026 年 3 月有一家列出了 AED 2,400 的两天课程。Engel & Völkers 列出的 DREI 培训费用为 AED 1,575。价格会变化，报名前请比较。
4. 通过 RERA 经纪人考试。这是一场关于法律、流程和职业道德的选择题考试。DLD 列出的考试费为 AED 700。各来源对及格线说法不一（有的说 70%，有的说 85%），报名时请向 DREI 询问。如果未通过，需要再次缴费补考（Engel & Völkers）。
5. 向迪拜警方申请良民证。
6. 在 Trakheesi 上申请经纪人卡，这是 DLD 的系统，通常通过您的中介办理。上传您的照片、Emirates ID 和证书，申请受理后缴费。Engel & Völkers 报道称，执照在获批后两个工作日内以电子卡形式签发。

哪些人可以免考

DLD 豁免三类人群：55 岁以上的人、在同一办公室连续工作 5 年的经纪人，以及初创企业执照持有人。

迪拜官方收费

项目	金额（AED）
经纪人考试	700
经纪人证（首次签发）	500
知识费	10
创新费	10
ERES 费	50 + 增值税
经纪人证（续期）	500，另加 10 知识费和 10 创新费

培训费用另行支付给培训机构。还要加上良民证和签证费用。更多详情请见您的 RERA 经纪人卡。

续期：每年一次

• 经纪人卡有效期为一年（Engel & Völkers）。
• 在 Trakheesi 或 Dubai REST 应用上在线续期。DLD 要求提供您的 Emirates ID 和有效护照。
• 自 2014 年起，RERA 要求通过年度 DREI 考试才能续期。请在到期前一个月报名。DLD 表示，如果错过这一期限，您必须先参加培训课程才能续期。
• 任由经纪人卡过期可能导致其被注销，您就得从头再来。请把日期记在日历上。

阿布扎比：不同的监管机构

阿布扎比有自己的体系。迪拜经纪人卡不能让您在那里执业。

• 监管机构：市政和交通部下属的阿布扎比房地产中心（ADREC）。
• 平台：DARI，您在此注册为个人经纪人（据 dubizzle 介绍，依次进入 Services、Professional Licensing、Register Broker (Individual)）。
• 新课程：2026 年 10 月 8 日，ADREC 推出了强制性的阿布扎比房地产经纪人转型课程。课程从开放日开始，然后是包含交易模拟的为期一周的课程，最后进行期末评估。合格的考生成为 ADREC 认证经纪人，该资质每年更新一次。公告还提到三个月的实践培训：请向培训机构询问是否适用于您。
• 通常需要的文件：培训证书、无犯罪记录证明、工作经验和学历证书、有效的 Emirates ID。
• 您的编号：获批后，您将获得经纪人执照号（BLN），该编号必须出现在您的广告上。
• 广告：每个房源都需要通过 DARI 取得经业主批准的 Madhmoun 许可，一个单位最多只能由三名经纪人推广。

ADREC 在公告中没有公布课程费用。详情请阅读在阿布扎比成为经纪人。

其他酋长国

• 沙迦：沙迦房地产登记部（SRERD）为注册办公室的员工颁发经纪人卡和代理人卡。由办公室提出申请，据报道费用为 AED 1,000。
• 阿治曼：土地和房地产监管部为通过认可资格考试并持有无犯罪记录证明的注册办公室员工颁发为期一年的执业卡。
• 乌姆盖万：土地和房产部为持牌办公室的经纪人颁发房地产经纪人卡，总费用为 AED 1,100。
• 哈伊马角：哈伊马角市政府下属的房地产监管管理局负责登记经纪公司，并制定经纪人的资格规定。
• 富查伊拉：没有单独的房地产监管机构。营业执照由富查伊拉市政府颁发。

在阿联酋页面上比较全部七个酋长国，或阅读如何在阿联酋核查执照。

阿布扎比的执照规定于 2026 年 10 月发生变化，费用也经常调整。行动或付款前请核实官方来源（DLD、ADREC 或当地主管部门）。