★★☆ 中级
想要折扣的期房投资者
Dmitri，45 岁，来自莫斯科的投资者，在 Instagram 上看到 Dubai Marina 的一个期房项目开盘。他有现金支付首付，本周正在比较三位经纪人。
您的目标： 了解他的真实目标（租金回报还是转售），正确回答费用问题，并预约到售楼处见面。
开始通话 →您好。我看到 Dubai Marina 这座新楼了。大家都说期房最划算。但我想要比开发商更低的价格。您能帮我拿到 10% 的折扣吗？
新功能 · 经纪人飞行模拟器
在面对真实客户之前先练习通话
飞行员在起飞前要在模拟器中训练。您也可以这样做：AI 扮演一位真实客户，有预算、有异议，还有一个隐藏的顾虑。您像在电话或 WhatsApp 上一样回答。结束时，教练会为您的通话评分，并给出效果更好的说法。
- 1选择一位客户
- 2交谈、提问、说服
- 3获得评分和复盘
★☆☆ 简单
急着找房的新租客
Sarah，29 岁，刚因一份市场营销工作搬到迪拜。她需要在两周内在 Business Bay 办公室附近租到一套一居室。
您的目标： 确认她的预算和入住日期，说明租房的主要费用，并安排两次看房。
开始通话 →您好！我下周一就要上班了，现在还住在酒店。我需要在 Business Bay 尽快找到一套公寓。我需要准备什么？一开始要花多少钱？
★★★ 专家
委托了五家中介的业主
Khalid 在 Downtown Dubai 有一套两居室。他已经交给五家中介，三个月都没卖出去。
您的目标： 以合理的价格拿到独家委托（Form A）。
开始通话 →听着，这套房子我已经有五个经纪人了。为什么我只跟您签？其他人就不会再卖力了。
★☆☆ 简单
在利雅得北部寻找别墅的家庭
Abdullah 和他的妻子想在利雅得北部好学校附近买一套别墅。首次购房，申请按揭。
您的目标： 了解他们的需求和预算，说明购房费用，并安排一次看房。
开始通话 →Salam。我们想在利雅得北部、靠近学校的地方买一套别墅。这是我们的第一套房子。除了房价，我们还要付哪些费用？
★★★ 专家
询问自己能否购房的外国投资者
Marc，法国人，在利雅得一家公司工作。他听说外国人现在可以在沙特阿拉伯购房了。
您的目标： 准确说明外国人可以买什么、在哪里买，不编造规定，并提出下一步。
开始通话 →Bonjour，哦不，您好。一位同事说从今年起外国人可以在沙特阿拉伯任何地方买房。是真的吗？我想在利雅得买一套公寓。
★★☆ 中级
担心期房项目的买家
Noura 想在吉达买一套期房公寓，但她哥哥说期房有风险。
您的目标： 说明期房销售如何受到保护以及需要核查什么，然后预约拜访开发商。
开始通话 →我哥哥说期房是个陷阱，开发商拿了钱就跑了。我为什么要买一个还不存在的东西？
★☆☆ 简单
只看月供的买家
Omar，34 岁，工程师，想在 New Cairo 买一套付款周期较长的公寓。
您的目标： 和他比较两种付款计划，确认他的预算，并预约参观社区（compound）。
开始通话 →我想要尽可能低的月供。有个开发商说可以分 10 年。这是最好的吗？
★★☆ 中级
忘了税费的卖家
Mona 想卖掉她在 Sheikh Zayed 的公寓，问您她最终能拿到多少钱。
您的目标： 正确说明房产处置税，并商定挂牌价。
开始通话 →如果我以 800 万埃镑卖掉，我就能拿到 800 万，对吧？我只付您的佣金。
★★★ 专家
想在北海岸买度假屋的外国买家
Tom，英国人，想在北海岸（North Coast）买一套夏季度假屋，并询问居留问题。
您的目标： 如实回答产权和居留问题，不编造门槛金额，并提出下一步。
开始通话 →如果我在 Sahel 买一套度假屋，会自动获得居留签证吗？我需要花多少钱？
★☆☆ 简单
在卡萨布兰卡购房的海外摩洛哥人
Yassine 住在法国，想在卡萨布兰卡为父母买一套公寓。
您的目标： 说明购房步骤（公证人、产权证），并安排一次视频看房。
开始通话 →Bonjour，我住在里昂。我想在卡萨布兰卡给父母买一套公寓，但我不能经常过去。远程怎么操作？
★★☆ 中级
爱上一座 riad 的外国夫妇
Claire 和 Paul，比利时人，想在马拉喀什老城（medina）买一座 riad 租给游客。
您的目标： 确认他们的项目，提示购买前需要核查的事项，并安排两次看房。
开始通话 →我们在老城看到一座很漂亮的 riad。房东说这是个超值的机会。我们这周就能买下吗？
★★★ 专家
押注世界杯的投资者
Hamza 想在丹吉尔买期房，他确信 2030 年世界杯之前房价会大涨。
您的目标： 如实说明期房（VEFA）的保障措施，并预约与开发商会面。
开始通话 →2030 年有世界杯，所有东西都会翻倍。我想现在就买期房。有什么风险？
★☆☆ 简单
还没有 NIE 的买家
Lars，瑞典人，想在马贝拉买一套二手公寓，问开始需要准备什么。
您的目标： 说明 NIE 和安达卢西亚的购房税费，并安排看房。
开始通话 →Hej！我今年想在马贝拉买一套公寓。买之前我需要准备什么？税费有哪些？
★★☆ 中级
想要黄金签证的投资者
Ahmed，来自迪拜，想在太阳海岸（Costa del Sol）买一套别墅，并询问黄金签证。
您的目标： 礼貌地纠正关于黄金签证的误解，再把话题引回他的真实目标，并预约一次通话。
开始通话 →我想买一套 50 万欧元以上的别墅来获得西班牙黄金签证。这个您也能办吗？
★★★ 专家
担心定金损失的期房买家
Emma，爱尔兰人，在埃斯特波纳预订了一套期房公寓，担心她的定金安全。
您的目标： 说明定金的银行担保以及直到交房的各个步骤。
开始通话 →楼还没建完我就要付 30%。如果开发商破产了，我的钱怎么办？
★☆☆ 简单
想拥有别墅的外国人
Jake，澳大利亚人，想在 Canggu 买一套别墅，以为自己可以拥有完整产权。
您的目标： 如实说明长期租赁产权（leasehold），确认他的预算，并安排看房。
开始通话 →G'day。我想在 Canggu 买一套永久产权的别墅，登记在我名下。我朋友说可以让当地人替我代持。很简单，对吧？
★★☆ 中级
想要每年 15% 回报的投资者
Mei，来自新加坡，想买一套别墅放在 Airbnb 上出租，期望非常高的回报。
您的目标： 用真实数据调整她的预期，核查出租所需的执照，并安排一次看房。
开始通话 →开发商告诉我每年保证 15% 的净回报。您能帮我找到更好的吗？
★★★ 专家
想让您代签一切的客户
Lucas，法国人，请您的中介公司处理他的购房事宜，并希望由一个人签署所有文件。
您的目标： 说明在印度尼西亚谁可以从事经纪业务，以及交易如何通过公证人（PPAT）完成。
开始通话 →我想找一个人帮我办好一切：签字、付款、登记。您能全部搞定吗？
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