普吉房地产职业

普吉市场

2025 年普吉外国人公寓过户量增长 18.3% 至 1,190 套，2026 年第一季度又增长 52.2%，同时仍有 14,008 套住房待售（Krungsri Research）。

普吉是泰国面向外国买家的主要度假市场，公寓和泳池别墅的买家来自俄罗斯、中国、法国、英国和美国。2025 年外国人公寓过户量达到 1,190 套，增长 18.3%，总值 61 亿泰铢，占南部全部外国人公寓过户量的 82.3%，2026 年第一季度又增长 52.2%，达到 420 套（Krungsri Research，2026 年 8 月）。新房市场则疲弱得多：2025 年新开盘下降 52.6% 至 7,205 套，销售下降 61.1% 至 5,374 套，留下 14,008 套待售住房，价值 1,937 亿泰铢。普吉是 2026 年被列入代持特别审查的府之一（Leto，2026 年 6 月）。

外国买家

主要外国买家来自俄罗斯、中国、法国、英国和美国（Krungsri Research，2026 年 8 月）。由于外国人不能拥有土地，他们在 49% 配额内以永久产权购买公寓，或以登记租约购买别墅。预计 2026 年公司架构会受到额外审查。

主要街区

PatongBang TaoCherngtalaySurinRawaiChalong普吉镇ThalangKoh Kaew

经纪人执照

无需执照。泰国没有国家经纪人执照，也没有强制性考试，因此任何依法可以工作的人都可以做房产经纪人（Themis Partner，2025；Thaiger，2026 年 5 月）。可信度来自其他方面：TREBA 会员资格、美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）面向服务外国买家的经纪人颁发的国际 CIPS 认证，以及 DDproperty 等门户网站开展的经纪人认证。中介公司是在商业发展厅注册的普通泰国有限公司，负有通常的反洗钱义务。在我们查阅的 2025 年和 2026 年法律指南中，没有发现设立经纪人执照的法律草案，因此这一职业应被描述为无执照要求，而不是即将受到监管。完整指南