Quanti arrondissement ha la città di Parigi?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

In quale arrondissement di Parigi si trovano gli Champs-Élysées?

1. 8°
2. 1°
3. 16°
4. 11°

Saint-Germain-des-Prés ha il codice postale 75006. Di quale arrondissement si tratta?

1. 7°
2. 5°
3. 6°
4. 16°

Un cliente vuole vivere nel Marais. In quali arrondissement cerchi?

1. Il 15° e il 16°
2. Il 18° e il 19°
3. Il 3° e il 4°
4. Il 12° e il 13°

Neuilly-sur-Seine e Boulogne-Billancourt si trovano appena fuori Parigi. In quale dipartimento?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Parigi (75)

Secondo i Notaires du Grand Paris, qual era il prezzo medio di un appartamento esistente nella Petite Couronne a fine febbraio 2026?

1. Circa 9,580 € al m²
2. Circa 2,100 € al m²
3. Circa 7,800 € al m²
4. Circa 4,940 € al m²

In quale dipartimento si trova Nizza?

1. Var (83)
2. Alpi Marittime (06)
3. Bocche del Rodano (13)
4. Gironda (33)

Juan-les-Pins, dove diverse agenzie hanno uffici in boulevard Wilson, a quale comune appartiene?

1. Cannes
2. Antibes
3. Nizza
4. Mougins

Quale di queste località della Riviera è uno Stato indipendente, non un comune francese?

1. Mentone
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Antibes
4. Monaco

Qual è l'ultima città francese prima del confine italiano sulla Riviera?

1. Mentone
2. Antibes
3. Cannes
4. Villefranche-sur-Mer

Dove si trova Saint-Jean-Cap-Ferrat?

1. Su un'isola al largo di Cannes
2. Sulle colline dietro Grasse
3. Su una penisola tra Nizza e Monaco, accanto a Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer
4. Dentro la città di Antibes

A settembre 2026, quale di queste tre città aveva il prezzo al m² degli appartamenti più alto, e in aumento?

1. Nizza, circa 5,219 € al m², +4.9%
2. Cannes, circa 6,064 € al m², +4.9%
3. Antibes, circa 6,529 € al m², +4.9% in un anno
4. Erano tutte e tre uguali

Un cliente vuole una seconda casa ed è indeciso tra Nizza e Cannes. Cosa sai della maggiorazione sulla taxe d'habitation per le seconde case?

1. Cannes non applica alcuna maggiorazione, mentre Nizza applica il massimo del 60%
2. Entrambe applicano il massimo del 60%
3. Nizza non ne applica, Cannes applica il 60%
4. Nessuna delle due città può applicarne una

Quanti arrondissement ha Lione?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

La Presqu'île di Lione, il centro storico, si trova tra quali due fiumi?

1. La Senna e la Marna
2. Il Rodano e la Saona
3. La Garonna e la Dordogna
4. La Loira e l'Allier

Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's ed Engel & Völkers Lyon hanno tutti uffici nel codice postale 69006. Di quale arrondissement si tratta?

1. Il 5°, Vieux Lyon
2. Il 6°, intorno ai Brotteaux e ad avenue Foch
3. Il 9°, Vaise
4. L'8°, Monplaisir

In quale arrondissement di Lione si trovano il quartiere degli affari della Part-Dieu e la stazione principale?

1. 1°
2. 5°
3. 9°
4. 3°

Vieux Lyon, il quartiere rinascimentale ai piedi di Fourvière, si trova in quale arrondissement?

1. 5°
2. 6°
3. 3°
4. 8°

Dove si trova il quartiere degli Chartrons a Bordeaux?

1. Sulla riva destra, di fronte alla città
2. A sud della stazione principale
3. A nord del centro storico, lungo la riva sinistra della Garonna
4. Nei vigneti fuori città

Quale quartiere di Bordeaux si trova sulla riva destra della Garonna?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Gli appartamenti esistenti a Parigi erano in media a 9,550 € al m² a fine luglio 2026. A quella media, quanto vale un appartamento di 45 m², in EUR?

Le stime di MeilleursAgents al 1° ottobre 2026 indicavano gli appartamenti a 4,714 € al m² a Lione e 4,448 € al m² a Bordeaux. Quale affermazione è corretta?

1. Bordeaux è più cara di circa 270 € al m²
2. Entrambe sono sopra Nizza
3. Entrambe sono sopra i 9,000 € al m²
4. Lione è più cara di circa 270 € al m²

Un cliente americano che vive a New York chiede se gli stranieri possono comprare un appartamento a Parigi. Cosa rispondi?

1. Solo con un permesso di soggiorno francese
2. Solo tramite una società francese
3. Sì: la Francia non pone alcuna restrizione all'acquisto di immobili da parte degli stranieri, e non serve alcun permesso di soggiorno
4. Solo immobili di nuova costruzione

Un acquirente ha appena firmato un compromis de vente per un appartamento in cui andrà a vivere. Quanto tempo ha per cambiare idea?

1. 24 ore
2. 30 giorni
3. 10 giorni, contati dal giorno successivo alla prima presentazione della raccomandata
4. Nessuno: il compromis è definitivo

All'8° giorno del periodo di recesso, un acquirente dice che vuole ritirarsi ma non ha un buon motivo. Cosa gli dici?

1. Può recedere con raccomandata, senza motivo e senza penali
2. Perde la caparra
3. Deve pagare la provvigione dell'agenzia
4. Dopo 7 giorni è troppo tardi

Un mercante immobiliare compra un appartamento come professionista e chiede il periodo di recesso di 10 giorni. Qual è il punto da verificare?

1. Tutti hanno 10 giorni, qualunque sia l'immobile
2. I professionisti hanno 30 giorni
3. Solo gli acquirenti stranieri hanno questo periodo
4. Il diritto tutela gli acquirenti non professionisti di immobili residenziali, quindi il suo status conta

Chi deve redigere l'atto definitivo di vendita di un immobile in Francia?

1. L'agente, con una scrittura privata
2. Un notaire, con un acte authentique
3. La banca dell'acquirente
4. Il comune

Un venditore ha firmato un mandato esclusivo di 3 mesi con rinnovo. Al quinto mese vuole porvi fine. Cosa è corretto?

1. È vincolato per 12 mesi
2. La parte irrevocabile dell'esclusiva è limitata a 3 mesi, quindi può porvi fine secondo le condizioni di recesso del mandato
3. Deve pagare l'intera provvigione per uscire
4. Non può uscire finché non si trova un acquirente

Il mandato di un concorrente fa pagare al venditore una provvigione anche se la vendita non avviene. Cosa dice la DGCCRF?

1. È legale se il venditore firma
2. È legale nei mandati esclusivi
3. È legale sotto i 1,000 €
4. Chiedere una provvigione senza una vendita effettiva è una clausola illecita

Un venditore che vive a Dubai vende il suo appartamento a Nizza per 400,000 € dopo 10 anni. Cosa dovresti segnalare al notaire?

1. Avrà bisogno di un rappresentante fiscale: vive fuori dal SEE, il prezzo supera 150,000 € e lo ha posseduto per meno di 30 anni
2. Niente: i non residenti non pagano imposte sulle plusvalenze francesi
3. Solo l'IFI
4. Che deve tornare a vivere in Francia

Un cliente compra una seconda casa a Bordeaux e chiede delle imposte locali annuali. Cosa menzioni?

1. Le seconde case non pagano imposte locali
2. Bordeaux applica il 5%
3. Bordeaux applica la maggiorazione massima del 60% sulla taxe d'habitation per le seconde case
4. Solo Parigi ha una maggiorazione del genere

Un investitore si innamora di un appartamento economico con DPE di classe G e vuole affittarlo a un inquilino a lungo termine. Cosa gli dici?

1. La classe G va bene per gli inquilini sotto i 30 anni
2. Il divieto si applica solo a Parigi
3. Le abitazioni di classe G non possono essere affittate con un nuovo contratto dal 1° gennaio 2025, quindi servono prima dei lavori
4. Il DPE non conta per gli affitti

L'appartamento di un venditore ha il riscaldamento elettrico e un DPE di classe F del 2024. Cosa dovresti suggerire prima di fissare il prezzo?

1. Scaricare un attestato aggiornato dall'ADEME, perché il coefficiente dell'elettricità è cambiato il 1° gennaio 2026
2. Niente, il DPE non può cambiare
3. Nascondere il DPE agli acquirenti
4. Ordinare i lavori prima di qualsiasi trattativa

Un acquirente vuole affittare la sua futura residenza principale a Parigi sulle piattaforme di affitti brevi. Su cosa lo avverti?

1. Non ci sono regole sugli affitti brevi
2. Può affittarla 365 giorni
3. Solo gli hotel hanno bisogno di un numero di registrazione
4. I sindaci possono limitare gli affitti brevi della residenza principale a 90 giorni all'anno, e in quasi tutti i comuni è richiesto un numero di registrazione

Un cliente ti chiede come organizzare la successione dell'appartamento per i suoi figli. Cosa fai?

1. Gli dai tu stesso un piano legale definito
2. Spieghi che è fuori dal tuo ruolo e lo indirizzi a un notaire o a un avvocato
3. Gli dici che non ha importanza
4. Chiedi al notaire del venditore di consigliarlo gratuitamente

Un acquirente britannico confronta un appartamento usato ad Antibes con uno a Parigi. Cosa è vero sulle imposte di trasferimento nel 2026?

1. Entrambe sono al 10%
2. Le Alpi Marittime sono rimaste al 5.81%, mentre Parigi è nel gruppo a circa il 6.32%
3. Parigi costa meno di Antibes
4. Non ci sono imposte di trasferimento sull'usato

Una giovane coppia che compra la sua prima casa a Lione (Rodano) chiede delle imposte di trasferimento. Cosa le dici?

1. I primi acquirenti non pagano nulla
2. Pagano il doppio
3. I primi acquirenti pagano il 2%
4. I primi acquirenti idonei pagano il 5.81% invece di circa il 6.32% nei dipartimenti che hanno votato l'aumento; il notaire conferma l'idoneità

Sei un agent commercial. Un acquirente vuole consegnarti una caparra in contanti per 'tenere l'appartamento'. Cosa fai?

1. Rifiuti: come agent commercial non puoi ricevere né detenere fondi dei clienti
2. La prendi e conservi una ricevuta
3. La prendi se insiste
4. La versi sul tuo conto personale fino al compromis

Un acquirente off-plan propone di pagare subito il 50%, prima che siano completate le fondamenta, in cambio di un prezzo migliore. Cosa ricordi a tutti?

1. Qualsiasi calendario va bene se entrambi sono d'accordo per iscritto
2. Può pagare il 100% in anticipo
3. Il calendario legale della VEFA limita le richieste al 35% alle fondamenta, al 70% all'hors d'eau e al 95% al completamento
4. I limiti si applicano solo alle case

Un appartamento usato nelle Alpi Marittime costa 340,000 €. I costi totali per l'acquirente arrivano a circa il 7.19% del prezzo. Quanto dovrebbe mettere in budget l'acquirente per i costi, in EUR?

Un acquirente chiede quale tasso di mutuo può aspettarsi a ottobre 2026. Qual è una risposta corretta?

1. In media circa il 3.66% a 20 anni, dal 3.00% al 3.25% per i profili migliori, e in aumento; un broker confermerà
2. Sotto l'1%
3. Circa il 7%
4. I tassi sono fissati dallo Stato al 2%

Un venditore belga, residente in Francia per 5 anni prima di tornare a Bruxelles, vende un appartamento a Lione. Quale esenzione potrebbe applicarsi?

1. Nessuna imposta su alcuna plusvalenza
2. Un'esenzione solo dopo 5 anni all'estero
3. L'esenzione per la residenza principale, qualunque sia la data di vendita
4. Un'esenzione una tantum fino a 150,000 € di plusvalenza per i cittadini SEE che sono stati residenti in Francia per almeno 2 anni

Quante case esistenti sono state vendute in Francia nei 12 mesi fino a fine maggio 2026?

1. Circa 949,000
2. Circa 250,000
3. Circa 1,800,000
4. Circa 640,000

Qual era il prezzo medio di un appartamento esistente a Parigi a fine luglio 2026?

1. Circa 12,500 € al m², +8%
2. Circa 6,150 € al m², -5%
3. Circa 9,550 € al m², -0.5% in un anno
4. Circa 4,940 € al m², stabile

Come sono cambiati i prezzi delle case a livello nazionale nell'anno fino al T1 2026 (indice Notaires-INSEE)?

1. In crescita del 8%
2. In calo del 10%
3. Quasi stabili: +0.1%, con gli appartamenti +0.6% e le case -0.2%
4. +3% solo per le case

Qual era il tasso medio dei mutui a 20 anni in Francia a ottobre 2026, secondo i dati dei broker?

1. Circa il 3.66%
2. Circa il 1.2%
3. Circa il 6.5%
4. Circa il 0.5%

Da quale livello di patrimonio immobiliare netto imponibile si applica l'imposta IFI?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 milioni di €
4. 1.3 milioni di €, valutati al 1° gennaio

Un non residente possiede immobili in Francia e all'estero. Quali beni contano per l'IFI?

1. Tutti i suoi immobili nel mondo
2. Solo i suoi immobili francesi
3. Solo i suoi conti bancari in Francia
4. Niente: i non residenti non pagano mai l'IFI

Quali aliquote applica l'IFI?

1. Un'aliquota fissa del 2%
2. Aliquote progressive dallo 0.5% all'1.5%
3. Un'aliquota fissa dello 0.1%
4. Fino al 10%

Dal 1° gennaio 2025, quale classe DPE non può più essere affittata con un nuovo contratto o un rinnovo?

1. A
2. C
3. D
4. G

Un investitore pensa di comprare un appartamento di classe F a Bordeaux e affittarlo a lungo termine. Su cosa lo avverti?

1. Le abitazioni di classe F saranno escluse dai nuovi contratti e dai rinnovi dal 2028
2. La classe F è la migliore per gli affitti
3. Il divieto riguarda solo la classe G a Parigi
4. Il DPE non influisce sugli affitti

Dal 1° gennaio 2026 il coefficiente dell'elettricità usato nel DPE è sceso da 2.3 a 1.9. Qual è l'effetto pratico?

1. Tutte le abitazioni scendono di una classe
2. Le abitazioni riscaldate a gas diventano di classe A
3. Circa 850,000 abitazioni riscaldate a elettricità dovrebbero uscire dalle classi F e G
4. Gli attestati DPE precedenti al 2026 non sono validi

Secondo la loi Le Meur, quale abbattimento micro-BIC si applica a un affitto turistico arredato non classificato?

1. 71%, con un tetto di 188,700 €
2. 50%, con un tetto di 77,700 €
3. 30%, con un tetto di reddito di 15,000 €
4. Nessun abbattimento

Un affitto turistico arredato non classificato rende 12,000 € all'anno in micro-BIC con l'abbattimento del 30%. Qual è il reddito imponibile, in EUR?

Dalla loi Le Meur, fino a quanti giorni all'anno un sindaco può limitare l'affitto breve di una residenza principale?

1. 120 giorni
2. 30 giorni
3. 180 giorni
4. 90 giorni

Un proprietario LMNP in regime reale vende nel 2026. Cosa è cambiato per le vendite dal 15 febbraio 2025?

1. Le plusvalenze LMNP sono diventate totalmente esenti
2. Gli ammortamenti dedotti nel regime reale vengono reintegrati nel calcolo della plusvalenza
3. I proprietari in micro-BIC devono reintegrare un 50% fisso
4. La regola si applica solo alle residenze per studenti

All'incirca quale quota delle vendite di case esistenti nella Francia metropolitana è andata a stranieri non residenti nel 2022?

1. Circa il 15%
2. Circa il 1.8%
3. Circa il 40%
4. Meno dello 0.1%

Nello studio dei notai sui dati 2017, quale dipartimento aveva circa il 7% degli acquisti fatti da stranieri non residenti?

1. Parigi
2. Rodano
3. Gironda
4. Alpi Marittime

Gli appartamenti ad Antibes erano in media a circa 6,529 € al m² a settembre 2026, il 4.9% in più in un anno. Qual era la media un anno prima, in € al m²?

Nei comuni in zone tendue, quale forbice di maggiorazione può applicarsi alla taxe d'habitation sulle seconde case?

1. Dal 1% all'2%
2. Dal 100% all'200%
3. Dal 5% al 60% della quota comunale
4. Un 10% fisso

Secondo i notai, qual era il prezzo mediano degli appartamenti esistenti a Bordeaux nel T3 2025?

1. Circa 9,550 € al m², +5%
2. Circa 2,000 € al m², -10%
3. Circa 4,240 € al m², -1% in un anno
4. Circa 6,500 € al m², +4.9%

MeilleursAgents stimava gli appartamenti di Bordeaux a 4,448 € al m² al 1° ottobre 2026. A quel prezzo, quanto vale un appartamento di 60 m², in EUR?

Un appartamento si vende a 300,000 € con una provvigione d'agenzia del 5%. Qual è la provvigione, in EUR?

Un appartamento usato a Nizza costa 400,000 €. L'aliquota delle imposte di trasferimento nelle Alpi Marittime resta al 5.81%. A quanto ammontano le imposte di trasferimento, in EUR?

Un appartamento usato a Parigi costa 500,000 €. Usando l'aliquota arrotondata del 6.32%, a quanto ammontano le imposte di trasferimento, in EUR?

Un agente IAD allo split di base del 69% riceve la sua quota di una provvigione di 10,000 € HT. Quanto riceve, in EUR HT?

Un agente Capifrance allo split di base del 72% chiude un'operazione con una provvigione di 9,000 € HT. Qual è la sua quota, in EUR HT?

Il pacchetto mensile di IAD costa 163 € HT. Quanto costa in 12 mesi, in EUR HT?

Un agente eXp France ha già guadagnato quest'anno 80,000 € HT di provvigioni. La sua prossima operazione porta una provvigione di 6,000 € HT. Quanto trattiene, in EUR HT?

Secondo il contratto IDCC 1527, un négociateur VRP non cadre ha un minimo di 1,500 € lordi al mese, pagati su 13 mensilità. Qual è il minimo annuo, in EUR?

Un primo acquirente in un dipartimento che ha votato l'aumento del 2025 paga il 5.81% invece di circa il 6.32% su un appartamento usato da 300,000 €. Quanto risparmia, in EUR?

I costi totali per l'acquirente su un appartamento usato da 250,000 € a Parigi arrivano a circa il 7.81% del prezzo. Quanto fa, in EUR?

Un acquirente recede durante il periodo di 10 giorni dopo la firma di un compromis. Entro quanti giorni deve essergli restituita la caparra?

Un venditore non residente, fuori da qualsiasi regime previdenziale SEE, realizza una plusvalenza di 40,000 € su un appartamento posseduto per 4 anni. Con il 19% di imposta sul reddito e il 17.2% di prelievi sociali, a quanto ammonta l'imposta, in EUR?

Stessa plusvalenza di 40,000 € con 4 anni di possesso, ma il venditore è iscritto a un regime previdenziale SEE, quindi il prelievo è del 7.5% invece del 17.2%. A quanto ammonta l'imposta, in EUR?

Un appartamento a Nizza è in vendita a 420,000 € provvigione inclusa, con 20,000 € di provvigione a carico dell'acquirente. Le imposte di trasferimento (5.81%) si calcolano sul prezzo netto al venditore. Di quanto diminuiscono rispetto a una base di 420,000 €, in EUR?

Un affitto turistico arredato classificato rende 20,000 € all'anno in micro-BIC, con l'abbattimento del 50%. Qual è il reddito imponibile, in EUR?

Una villa si vende a 1,000,000 € con una provvigione del 3%. Qual è la provvigione, in EUR?

Un agente IAD al 69% chiude una sola operazione nel suo primo anno con una provvigione di 14,000 € HT. Paga il pacchetto mensile da 163 € HT per 12 mesi. Cosa resta dopo il pacchetto, in EUR HT?

Nella maggior parte dei mandati di vendita francesi, chi paga la provvigione dell'agenzia?

1. Il venditore, in circa il 70% dei mandati
2. L'acquirente, sempre
3. Il notaire
4. Lo Stato

Come si confrontano le provvigioni tipiche tra agenzie tradizionali e reti di mandataires?

1. Entrambe sono fissate per legge al 5%
2. Le reti chiedono di più, circa l'8%
3. Circa dal 4% al 6% per le agenzie tradizionali e dal 3% al 4.5% per le reti
4. Le agenzie tradizionali chiedono l'1%

Qual è il modello di split delle provvigioni di eXp France?

1. Un 50% fisso
2. Dal 69% fino all'89%
3. Almeno il 75%, fino al 100% dopo 80,000 € HT di provvigioni
4. Il 100% dalla prima operazione, senza pacchetto

Cosa costituisce la maggior parte delle cosiddette 'frais de notaire' su un acquisto di un immobile usato?

1. Le imposte di trasferimento (DMTO) che il notaire riscuote per lo Stato e gli enti locali
2. L'onorario del notaire
3. La provvigione dell'agenzia
4. Le spese di istruttoria del mutuo

Un non residente possiede un appartamento a Parigi del valore netto di 900,000 € e uno a Londra del valore di 600,000 €. È soggetto all'IFI?

1. Sì: il totale di 1.5 milioni di € supera la soglia
2. Sì: ogni non residente paga l'IFI
3. Solo se affitta l'appartamento di Parigi
4. No: contano solo gli immobili francesi, e 900,000 € è sotto la soglia di 1.3 milioni di €

Cosa significa VEFA nel settore immobiliare francese?

1. Una rivendita tra due proprietari privati
2. Un affitto con riscatto
3. Vente en l'état futur d'achèvement: comprare una casa prima o durante la sua costruzione
4. Un'asta pubblica di immobili pignorati

In una VEFA residenziale, qual è la quota massima del prezzo che il costruttore può richiedere una volta completate le fondamenta?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Quale quota cumulativa del prezzo può essere richiesta quando l'edificio arriva all''hors d'eau' (chiuso all'acqua)?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

Cosa succede all'ultimo 5% del prezzo in una VEFA?

1. Si paga alla prenotazione
2. Non si paga mai
3. Si paga all'agente come provvigione
4. Si paga alla consegna, e può essere trattenuto in deposito se l'acquirente rileva difetti

Un appartamento nuovo a Nizza è venduto su carta per 320,000 €. Qual è il massimo che l'acquirente può aver pagato quando l'edificio è hors d'eau, in EUR?

La vendita in VEFA dovrebbe essere firmata entro 1 anno dal contrat de réservation. Qual è il deposito di prenotazione massimo?

1. 10% del prezzo
2. 5% del prezzo
3. 2% del prezzo
4. Nessun limite

Il costruttore prevede di firmare l'atto in VEFA tra circa 18 mesi. Qual è il deposito massimo alla prenotazione?

1. 5% del prezzo
2. Nessun deposito
3. 10% del prezzo
4. 2% del prezzo

L'atto di vendita è previsto a più di 2 anni dalla prenotazione. Quale deposito può chiedere il costruttore?

1. Nessuno
2. 2%
3. 5%
4. Quello che l'acquirente accetta

Un acquirente prenota un appartamento da 280,000 €; l'atto è previsto entro l'anno. Qual è il deposito di prenotazione massimo, in EUR?

Qual è la penale massima per ritardato pagamento che un contratto di VEFA può applicare all'acquirente?

1. Il 5% al mese
2. Il 10% al mese
3. L'1% al mese
4. Non c'è alcun limite

Cosa tutela la garantie financière d'achèvement (GFA)?

1. Il completamento dell'edificio se il costruttore fallisce
2. Il prezzo di rivendita dopo la consegna
3. Il tasso del mutuo dell'acquirente
4. La provvigione dell'agente

Per i permessi di costruire depositati dal 1° gennaio 2015, chi deve rilasciare la GFA?

1. Il costruttore stesso, in base alle proprie finanze
2. La banca dell'acquirente
3. Il notaire
4. Un garante esterno: una banca, un assicuratore o una società di garanzia

Un costruttore dice al tuo cliente: 'La nostra garanzia è intrinseca, basata sulla nostra solidità.' Il permesso è stato depositato nel 2023. Cosa fai?

1. La accetti: le garanzie intrinseche sono ancora la norma
2. Fai notare che dal 2015 è richiesta una GFA estrinseca e chiedi la garanzia della banca o dell'assicuratore
3. Dici al cliente che la GFA è facoltativa
4. Chiedi invece uno sconto maggiore

Un investitore chiede del regime fiscale Pinel per un appartamento nuovo acquistato nel 2026. Cosa è corretto?

1. Il Pinel resta in vigore fino al 2030
2. Il Pinel è terminato il 31 dicembre 2024
3. Il Pinel ora si applica solo a Parigi
4. Il Pinel è stato sostituito da un rimborso dell'IVA

Con il nuovo statut du bailleur privé (regime Jeanbrun), quali abitazioni nuove sono ammesse?

1. Solo le case unifamiliari
2. Qualsiasi abitazione, nuova o vecchia, senza lavori
3. Solo le abitazioni a Parigi
4. Gli appartamenti in edifici collettivi; le case unifamiliari sono escluse

Per quanto tempo un investitore deve affittare l'immobile con il regime Jeanbrun, secondo la loi de finances 2026 definitiva?

1. 9 anni, come affitto non arredato a lungo termine
2. 3 anni, arredato
3. 6 anni, affitto breve
4. Nessun minimo

Con il regime Jeanbrun, un appartamento nuovo acquistato per 250,000 € e affittato a canone intermedio può essere ammortizzato al 3.5% all'anno sull'80% del prezzo. Qual è l'importo annuo, in EUR?

Stesso regime, canone intermedio, ma l'appartamento costa 300,000 €. Quale ammortamento annuo può usare l'investitore?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, perché si applica il tetto
4. 12,000 €

Quante abitazioni può mettere un nucleo familiare nel regime Jeanbrun?

1. Al massimo 2
2. Solo 1
3. 5
4. Nessun limite

Quale codice fissa i limiti del calendario dei pagamenti della VEFA?

1. Il Code du travail
2. Il Code de commerce, libro sugli agents commerciaux
3. Il Code de la route
4. Il Code de la construction et de l'habitation (articolo R.261-14)

Quali testi fissano le regole sulle licenze per gli agenti immobiliari in Francia?

1. Solo la loi ALUR, senza alcuna legge precedente
2. Un codice di condotta FNAIM firmato dagli associati
3. Le regole locali sulle attività di ogni comune
4. La loi Hoguet del 2 gennaio 1970 e il suo decreto di attuazione del 20 luglio 1972

Quale tessera professionale serve a un'agenzia per intermediare vendite immobiliari?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Nessuna carta: basta l'iscrizione dell'attività

Chi rilascia la carte professionnelle T?

1. La camera regionale dei notai
2. La FNAIM
3. La CCI del luogo in cui la società ha la sede
4. Il comune di ciascun ufficio

Per quanto tempo è valida una carte professionnelle?

1. 1 anno
2. 5 anni
3. 3 anni
4. 10 anni

Vieni assunto da un'agenzia come négociateur dipendente. Cosa ti consente di trattare per suo conto?

1. Un'attestation d'habilitation ottenuta dalla CCI dal titolare della carta
2. Una carte T a tuo nome
3. Solo il tuo contratto di lavoro
4. L'iscrizione al RSAC

Chi chiede alla CCI l'attestation d'habilitation di un collaboratore?

1. Il collaboratore, con una domanda personale
2. Il notaire della prima vendita
3. Il responsabile della formazione della rete, presso qualsiasi CCI
4. Il titolare della carta per cui lavora il collaboratore

Entri in una rete come agent commercial immobilier. Quali documenti devi avere prima di trattare?

1. Solo l'iscrizione al RSAC
2. Iscrizione al RSAC, un contratto di agent commercial, un'attestation d'habilitation valida e la tua assicurazione RCP
3. Una carte T a tuo nome e nient'altro
4. Un titolo di studio e un biglietto da visita stampato dalla rete

Un acquirente propone di consegnare a te, agent commercial, l'assegno della caparra intestato a te. Qual è la regola?

1. Accetti, se gli rilasci una ricevuta
2. Rifiuti: un agent commercial non può ricevere né detenere fondi dei clienti
3. Accetti, se l'importo è inferiore al 5% del prezzo
4. Accetti, poi lo passi al venditore

Quante ore di formazione continua deve completare un titolare della carta o un négociateur nel periodo triennale di una carta?

In ogni periodo triennale, quali due temi deve coprire la formazione continua per almeno 2 ore ciascuno?

1. Deontologia (déontologie) e non discriminazione nell'accesso all'alloggio
2. Antiriciclaggio e protezione dei dati
3. Diritto tributario e contabilità
4. Negoziazione e marketing digitale

Secondo il tariffario della CCI Bretagne, un'attestation d'habilitation per un collaboratore costa 55 €. Un'agenzia inserisce 4 nuovi agents commerciaux. Quanto paga, in EUR?

Quanti mesi prima della scadenza va richiesto il rinnovo di una carte professionnelle?

Un candidato non ha titoli di studio. Quanta esperienza da dipendente in un'attività Hoguet presso un titolare della carta deve dimostrare per avere l'idoneità professionale?

1. 10 anni, o 4 anni in un ruolo dirigenziale (cadre)
2. 3 anni in qualsiasi lavoro di vendita
3. 1 anno in una rete
4. Nessuna esperienza: basta un breve corso online

Quando un titolare della carte T può fare a meno della garantie financière?

1. Quando l'agenzia ha meno di 3 dipendenti
2. Quando vende solo immobili di nuova costruzione
3. Mai: ogni carte T ne ha bisogno
4. Quando dichiara sull'onore di non detenere fondi, effetti o titoli per i clienti

Cosa deve avere un'agenzia prima di iniziare a trattare una vendita?

1. Un accordo verbale con il venditore
2. Un mandato scritto con le menzioni di legge, come durata, provvigioni e chi le paga
3. Un compromis de vente firmato
4. L'ultimo avviso fiscale del venditore

Cosa si aspetta la DGCCRF dal registre des mandats di un'agenzia?

1. Fogli sciolti, purché tenuti in una cartella
2. Un vero registro che elenchi ogni mandato in ordine cronologico
3. Annotazioni a matita che si possono correggere
4. Solo i mandati esclusivi

In un mandato esclusivo, per quanto tempo al massimo l'esclusiva può essere irrevocabile?

1. 1 mese
2. 12 mesi
3. Per tutto il tempo indicato nel contratto
4. 3 mesi

Quale esposizione delle provvigioni d'agenzia rispetta le regole ALUR e l'arrêté del 10 gennaio 2017?

1. Provvigioni indicate TTC, con chi paga, in vetrina, all'interno dell'agenzia e sul sito web
2. Provvigioni indicate HT, solo all'interno dell'agenzia
3. Provvigioni comunicate per telefono su richiesta
4. Solo la quota dell'acquirente, sul sito web

Quale tariffario è conforme dal 1° aprile 2022?

1. Uno che indica 'provvigioni solo su preventivo'
2. Uno che mostra solo la quota dell'acquirente
3. Uno che indica una tariffa massima, TTC, e chi paga
4. Uno che mostra una provvigione minima e nessun massimo

Nella sua indagine del 2019 la DGCCRF ha controllato 2,175 stabilimenti di agenzie. Quale quota presentava anomalie, in %?

Un cittadino extra UE ha un permesso di soggiorno 'salarié' e vuole iniziare come agent commercial autonomo in una rete. Cosa gli dici?

1. Quel permesso non consente il lavoro autonomo; gliene serve uno che lo consenta, come una carte de résident, un passeport talent créateur d'entreprise o una carta entrepreneur / profession libérale
2. Può iniziare subito, la rete si occupa di tutto
3. Gli basta l'iscrizione al RSAC
4. Deve prima superare un esame di lingua francese alla CCI

Una cittadina spagnola che vive a Lione vuole diventare agent commercial come micro-imprenditrice. Ha bisogno di un permesso di soggiorno?

1. Sì, un passeport talent
2. Sì, una carta entrepreneur di un anno
3. Sì, a meno che non viva in Francia da 5 anni
4. No: i cittadini UE possono iscriversi e lavorare liberamente, come un cittadino francese