Vuoi lavorare come agente immobiliare a Riyadh. Quale ente rilascia la licenza FAL che ti serve prima di poter intermediare qualsiasi operazione?

1. Il Ministry of Commerce
2. La Real Estate General Authority (REGA)
3. Il Ministry of Justice (Najiz)
4. La Saudi Central Bank (SAMA)

Il tuo contratto di intermediazione con un venditore a Jeddah non dice nulla sulla percentuale della provvigione. Cosa prevede di default la Real Estate Brokerage Law su una vendita?

1. Il 2% del prezzo di vendita
2. Il 5% del prezzo di vendita
3. L'1% del prezzo di vendita
4. Il 2.5% del prezzo di vendita

Trovi un inquilino per una locazione di 3 anni di una villa a Riyadh. Salvo diverso accordo scritto, su cosa si calcola la tua provvigione legale?

1. Il 2.5% del solo canone del primo anno
2. Il 2.5% del canone totale per tutti i 3 anni
3. Un mese di affitto
4. Il 5% del canone del primo anno

Un proprietario ha firmato con te un contratto di intermediazione per trovare un inquilino. L'inquilino non ha mai firmato nulla con te. Chi paga la tua provvigione secondo la legge?

1. L'inquilino, perché beneficia dell'unità
2. Proprietario e inquilino, metà ciascuno
3. Il proprietario, in quanto parte che ti ha incaricato
4. Nessuno, perché la provvigione è dovuta solo sulle vendite

Un venditore accetta a voce di farti commercializzare il suo appartamento e ti promette una provvigione. Cosa richiede la legge perché il contratto di intermediazione possa essere fatto valere?

1. Basta un messaggio WhatsApp che conferma l'accordo
2. Deve essere scritto e depositato presso la REGA sulla piattaforma elettronica
3. Deve essere autenticato da un notaio presso il Ministry of Justice
4. Deve essere registrato su Ejar entro 30 giorni

Un contratto di intermediazione è stato firmato e depositato, ma le parti hanno dimenticato di indicare una data di fine. Quanto dura?

1. 30 giorni
2. Un anno
3. Finché l'immobile non viene venduto
4. 90 giorni dalla firma

Un acquirente chiede perché il titolo del venditore in un quartiere di Riyadh già coperto dal National Real Estate Registry (RER) sia considerato così sicuro. Qual è la risposta migliore?

1. Le iscrizioni nel registro sono prova definitiva della proprietà e ogni unità ha la propria scheda e il proprio numero
2. Il Ministry of Justice ristampa ogni anno l'atto cartaceo
3. Il registro elenca solo le ipoteche, non i proprietari
4. La registrazione è facoltativa, quindi decide ancora l'atto cartaceo

Un acquirente vuole dimostrare il suo impegno e offre una caparra del 10% (arboon) su una villa. Cosa dice la legge sull'intermediazione?

1. Le caparre sono vietate in Arabia Saudita
2. L'agente può trattenerla come garanzia per la provvigione
3. La caparra ha un tetto del 5% dell'operazione e quanto eccede vale come acconto
4. Qualsiasi importo va bene se l'acquirente firma

Un acquirente si ritira da un'operazione per motivi suoi e il venditore acquisisce il diritto di trattenere la caparra. Il tuo contratto di intermediazione non dice nulla su questo caso. A cosa hai diritto?

1. A nulla, perché la vendita non si è conclusa
2. Al 25% della caparra
3. All'intera provvigione del 2.5% sul prezzo
4. Al 50% della caparra

Vuoi pubblicare un annuncio per un appartamento a Jeddah su Instagram e su un portale immobiliare. Cosa ti serve prima dalla REGA?

1. Una licenza pubblicitaria immobiliare per quell'annuncio, che non comporta alcuna tariffa
2. Nulla, i social media non rientrano nella legge
3. Una licenza pubblicitaria all'anno, al costo di SAR 5,000
4. Un permesso del Ministry of Media

Qual è la multa massima che la Real Estate Brokerage Law consente per una singola violazione, prima di un eventuale raddoppio per recidiva?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Secondo il regolamento di attuazione sull'intermediazione, quanto dura una licenza REGA una volta rilasciata?

1. A vita, senza rinnovo
2. Tre anni, rinnovabile una volta
3. Sei mesi
4. Un anno, estendibile per un periodo fino a cinque anni

Un'agenzia di Dammam richiede una licenza FAL da ente per intermediazione e marketing. Quali condizioni elenca la REGA?

1. Una licenza del Saudi Council of Engineers e una garanzia bancaria
2. Una registrazione commerciale con attività 682010 e un responsabile che abbia completato i corsi di intermediazione, marketing e marketing online
3. Dieci agenti con licenza in organico e un ufficio in un centro commerciale
4. Un'approvazione della SAMA e SAR 1 milione di capitale versato

Un agente non saudita con dieci anni di esperienza a Dubai vuole essere assunto da un'agenzia di Riyadh come agente per vendite e affitti. Cosa dice la decisione sulla saudizzazione riguardo a questo lavoro?

1. È riservato al 100% ai cittadini sauditi
2. È aperto a chiunque abbia una licenza FAL
3. Gli expat possono svolgerlo se l'agenzia è saudita al 70%
4. Gli expat possono svolgerlo per i primi due anni

Un proprietario ti chiede perché insisti sul contratto di locazione unificato Ejar invece del contratto del suo avvocato. Qual è la ragione giuridica più forte?

1. I contratti Ejar costano meno da stampare
2. Solo i contratti Ejar consentono un canone pagato in contanti
3. Un contratto unificato Ejar è un titolo esecutivo che può andare direttamente al tribunale dell'esecuzione, e le locazioni non registrate non hanno effetto in giudizio
4. Ejar aggiunge automaticamente l'IVA del 15%, che tutela il proprietario

Un proprietario a Riad vuole aumentare dell'8% l'affitto del suo attuale inquilino al rinnovo nel 2026. Che cosa gli dici?

1. Va bene, è consentito fino al 10% all'anno
2. Non è possibile: gli aumenti sono sospesi per cinque anni a Riad dal 25 settembre 2025, per le locazioni residenziali e commerciali
3. Solo se l'inquilino è d'accordo via WhatsApp
4. Il blocco si applica solo alle locazioni commerciali

Secondo le regole sugli affitti di Riad del settembre 2025, un appartamento già affittato in passato ora è libero. Come si fissa l'affitto per il prossimo inquilino?

1. Liberamente concordato tra il proprietario e il nuovo inquilino
2. In base all'affitto medio REGA del quartiere
3. All'ultimo affitto registrato su Ejar per quell'unità
4. All'ultimo affitto più il 5%

Quale imposta si applica alla vendita di un appartamento pronto a Riad?

1. IVA al 15% del prezzo
2. Real Estate Transaction Tax (RETT) al 5% del valore, senza IVA sulla vendita
3. RETT al 2.5% più IVA al 15%
4. Nessuna imposta sulle vendite immobiliari

Chi deve pagare la RETT del 5% quando un immobile viene venduto, se il contratto non dice nulla?

1. Il venditore (il cedente), anche se il contratto può trasferire il costo all'acquirente
2. Sempre l'acquirente, per legge
3. Il broker, dalla provvigione
4. Venditore e acquirente, metà ciascuno per legge

Una giovane coppia saudita acquista la prima casa per SAR 900,000 e possiede il certificato prima casa del Ministero dell'Edilizia. Cosa succede con la RETT?

1. Ottengono uno sconto del 50% sulla RETT
2. La RETT è condonata solo per le case off-plan
3. Pagano l'intero importo di SAR 45,000 e lo recuperano dopo
4. La RETT è a carico dello Stato, perché il prezzo rientra nel limite di SAR 1,000,000

In base alla legge sulla proprietà dei non sauditi in vigore da gennaio 2026, dove può acquistare una casa per sé un cittadino straniero legalmente residente a Riad?

1. Ovunque nel Regno, senza limiti
2. Da nessuna parte, solo i cittadini del GCC possono essere proprietari
3. All'interno delle zone designate, più un immobile residenziale per uso personale al di fuori di esse (non alla Mecca né a Medina)
4. Solo a NEOM e nei progetti del Mar Rosso

Un investitore non saudita chiede di acquistare un appartamento in una zona designata della Mecca. Quale condizione si applica lì agli acquirenti persone fisiche?

1. Devono essere musulmani
2. Devono avere la Premium Residency per cinque anni
3. Devono essere cittadini del GCC
4. Devono acquistare tramite un coniuge saudita

In base al regolamento di attuazione approvato a giugno 2026, quale tariffa applica la REGA su una cessione da parte di un non saudita a Riad, oltre alla RETT?

1. Il 10% del valore
2. Il 5% del valore in ogni città
3. Il 2% del valore a Riad, Gedda, La Mecca e Medina, e lo 0% al di fuori di queste quattro città
4. Nessuna tariffa, solo la RETT

Un acquirente insiste per pagare in contanti una parte consistente del prezzo e si rifiuta di spiegare da dove provengono. Sospetti un riciclaggio di denaro. Cosa devi fare?

1. Dire all'acquirente che lo stai segnalando, così può spiegare
2. Segnalarlo immediatamente alla General Directorate of Financial Intelligence, senza avvisare il cliente
3. Rifiutare semplicemente i contanti e procedere con un bonifico
4. Chiedere al venditore di decidere

Secondo la guida antiriciclaggio della REGA per i broker, per quanto tempo devi conservare la due diligence sui clienti e i registri delle transazioni?

1. Almeno 2 anni
2. Almeno 5 anni
3. Fino al rilascio del title deed
4. Almeno 10 anni dalla fine del rapporto o della transazione

Quante regioni amministrative (province) ha l'Arabia Saudita?

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

Qual è il capoluogo amministrativo della Provincia Orientale?

1. Al Khobar
2. Dhahran
3. Dammam
4. Jubail

Quale regione saudita è la più grande per superficie, con circa 540,000 chilometri quadrati?

1. Regione di Riad
2. Provincia Orientale
3. Regione della Mecca
4. Regione di Al Jawf

Secondo il censimento del 2022, quale regione aveva la popolazione più numerosa (circa 8.6 milioni di residenti)?

1. Regione della Mecca
2. Provincia Orientale
3. Regione di Medina
4. Regione di Riad

Un cliente si trasferisce per lavorare nella sede centrale di Saudi Aramco. In quale città si trova questa sede?

1. Dammam
2. Jubail
3. Dhahran
4. Ras Tanura

La King Fahd Causeway, lunga circa 25 km, parte dalla costa di Al Khobar. Con quale paese la collega?

1. Qatar
2. Bahrein
3. Kuwait
4. Emirati Arabi Uniti

Quale descrizione corrisponde alla rete della metro di Riad, inaugurata tra dicembre 2024 e gennaio 2025?

1. 3 linee, 90 km, 40 stazioni
2. 4 linee, 120 km, 60 stazioni
3. 6 linee, circa 176 km, 85 stazioni
4. 8 linee, circa 250 km, 120 stazioni

Un inquilino lavora al KAFD e prende l'aereo quasi ogni settimana. Quale linea della metro di Riad collega direttamente il KAFD e il King Khalid International Airport?

1. Linea Blu (Linea 1)
2. Linea Gialla (Linea 4)
3. Linea Arancione (Linea 3)
4. Linea Verde (Linea 5)

Quale linea della metro di Riad segue il corridoio da Olaya a Batha ed è stata la più trafficata nei primi nove mesi della rete (46.5 milioni di passeggeri)?

1. Red Line
2. Linea Arancione
3. Linea Viola
4. Blue Line

La stazione KAFD è un importante nodo di interscambio. Quali linee della metro di Riad si incontrano lì?

1. Linee 1 (Blu), 4 (Gialla) e 6 (Viola)
2. Solo le linee 2 (Rossa) e 3 (Arancione)
3. Solo le linee 1 (Blu) e 5 (Verde)
4. Linee 3 (Arancione), 5 (Verde) e 6 (Viola)

In quanto tempo la metro di Riad ha raggiunto 100 milioni di passeggeri dopo il lancio di dicembre 2024?

1. In meno di nove mesi
2. In circa due anni
3. In circa tre anni
4. Non aveva raggiunto quel livello a metà 2026

Boulevard City, sede di punta della Riyadh Season con teatri, ristoranti e una fontana musicale, si trova in quale quartiere del nord di Riad?

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

Un diplomatico di alto livello con figli cerca a Riad una comunità internazionale, sicura e verde, con un campus di una scuola britannica vicino, e il budget è molto alto. Quale zona è la più adatta?

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter
4. Al Naseem

Un professionista single che lavora negli uffici del centro di Riad cerca un appartamento, un tragitto breve e accesso a piedi a centri commerciali, ospedali e ristoranti. Quale quartiere dovresti mostrare per primo?

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

Una giovane coppia cerca edifici recenti, planimetrie moderne e una vivace scena di caffè nel nord di Riad, con un budget medio-alto. Quale quartiere corrisponde a questo profilo?

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

In quale anno la Gedda storica (Al-Balad) è stata iscritta nella Lista del Patrimonio Mondiale UNESCO?

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

Un cliente a Gedda vuole vivere sul mare, vicino alla Corniche. Quale quartiere è il primo suggerimento naturale?

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati (Ash Shati)
4. Al Rawdah

Una famiglia expat a Gedda chiede case in stile resort vicino a porticcioli e al mare, e non le dispiace stare molto a nord del centro. Dove cerchi?

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)

Quale quartiere di Gedda viene di solito descritto come classico e diplomatico, un indirizzo consolidato per una vita raffinata?

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

La Haramain High Speed Railway (circa 450 km) ha stazioni passeggeri in quattro città. Quale di queste NON è sulla linea?

1. Gedda
2. Taif
3. King Abdullah Economic City (Rabigh)
4. Medina

Il Founding Day (22 febbraio) ricorda il 1727, quando Muhammad bin Saud divenne sovrano del primo Stato saudita. Dove si trovava la sua sede, oggi un grande progetto di sviluppo al margine nord-ovest di Riad?

1. Al Kharj
2. Diriyah
3. Al Ula
4. Buraydah

Rua Al Madinah, un progetto di proprietà del PIF di circa 1.5 milioni di metri quadrati che prevede di aggiungere oltre 47,000 camere d'albergo entro il 2030, si trova dove?

1. A est della Moschea del Profeta, a Medina
2. Accanto alla Grande Moschea, alla Mecca
3. Sul lungomare di Gedda
4. Nella King Abdullah Economic City

La Jeddah Tower, prevista oltre i 1,000 metri, è il fulcro di quale progetto?

1. Jeddah Central
2. Jeddah Economic City
3. Riqualificazione di Al Balad
4. Obhur Marina

Il King Salman Park, previsto come uno dei più grandi parchi urbani del mondo (circa 16 chilometri quadrati), è in costruzione su quale sito?

1. L'ex base aerea di Riad (il vecchio aeroporto di Riad)
2. Terreni bonificati nel Wadi Hanifa
3. Il vecchio quartiere del mercato di Batha
4. Ex terreni agricoli ad Al Kharj

Quale descrizione corrisponde al masterplan del King Salman International Airport di Riad presentato nel 2022?

1. Un nuovo aeroporto a Diriyah che sostituirà completamente l'aeroporto King Khalid
2. Circa 57 chilometri quadrati con sei piste parallele, che integrano gli attuali terminal del King Khalid
3. Un piccolo aeroporto per jet privati vicino al KAFD
4. Un secondo aeroporto ad Al Kharj solo per le merci

Un piccolo developer a Riad ti chiede di iniziare a vendere appartamenti in un edificio non ancora avviato. Cosa deve avere il progetto prima che chiunque possa vendere o incassare denaro dagli acquirenti?

1. Solo un permesso di costruire del comune
2. Una licenza ai sensi della legge sulla vendita e locazione off-plan, rilasciata tramite il programma Wafi
3. Una registrazione Ejar di ogni unità
4. L'approvazione di un prestito bancario

Il tuo acquirente chiede dove vanno le sue rate quando compra un'unità off-plan autorizzata. Cosa rispondi?

1. Sul conto principale della società del developer
2. Al broker, che le trasferisce alla consegna
3. Su un conto escrow dedicato presso una banca, un conto per progetto
4. Alla REGA, che paga l'impresa di costruzione

Come sono generalmente strutturate per l'acquirente le rate di un progetto off-plan autorizzato da Wafi?

1. 100% anticipato alla prenotazione
2. Legate alle fasi reali di costruzione del progetto
3. Pagamenti mensili fissi non legati all'avanzamento
4. Tutto alla consegna, niente prima

Una famiglia saudita vuole acquistare una casa ancora in costruzione con il sostegno dello Stato. Quale opzione Sakani fa al caso suo?

1. L'opzione di autocostruzione
2. L'opzione del terreno residenziale
3. L'opzione in costruzione, con un mutuo agevolato
4. Sakani aiuta solo con le case pronte

Durante il periodo della licenza di marketing, prima della licenza completa del progetto, un developer può incassare quote di prenotazione. Qual è il tetto massimo?

1. Il 10% del valore dell'unità
2. Il 20% del valore dell'unità
3. SAR 50,000 per unità
4. Il 5% del valore dell'unità

Quanto può durare una licenza di marketing off-plan prima di dover essere rinnovata?

1. Fino a 180 giorni
2. Fino a 30 giorni
3. Fino a 3 anni
4. Fino alla consegna

Un developer vuole prelevare denaro dal conto escrow di un progetto per pagare l'impresa. Chi deve approvare l'ordine di pagamento oltre al developer?

1. Solo il direttore della banca
2. La società di ingegneria che fa da consulente al progetto e il revisore contabile certificato
3. Il comitato degli acquirenti a maggioranza
4. Il broker che ha venduto più unità

Un acquirente teme che la banca del developer possa pignorare il denaro del progetto se il developer si indebita. Quale protezione offre la legge sull'off-plan?

1. Nessuna, la banca ha sempre la priorità
2. Gli acquirenti devono stipulare un'assicurazione privata
3. La REGA garantisce il prezzo di ogni unità
4. I fondi escrow sono riservati al progetto autorizzato e non possono essere pignorati dai creditori del developer

Un appartamento off-plan viene consegnato in ritardo. Quale indennizzo minimo impone il regolamento di attuazione per un'unità in ritardo?

1. Almeno il canone di mercato equo dell'unità, stabilito da un perito approvato
2. L'1% del prezzo, una tantum
3. Niente, salvo se scritto in una lettera a parte
4. Un posto auto gratuito

I lavori su un progetto autorizzato sono fermi da 7 mesi senza un motivo accettato dalla REGA. Qual è la situazione giuridica?

1. Non succede nulla fino alla data di consegna originale
2. Gli acquirenti devono riprendere i pagamenti per aiutare il developer
3. Conta come inadempimento del developer, e il contratto standard consente alla REGA di nominare un developer sostitutivo
4. La banca diventa proprietaria delle unità

Un developer ti manda dei render e ti chiede di lanciare annunci su Snapchat questa settimana per una torre a Gedda. Qual è la prima verifica da fare?

1. Che i render siano ad alta risoluzione
2. Che il progetto abbia una licenza off-plan di marketing o di progetto valida, e che tu ottenga una licenza pubblicitaria per l'annuncio
3. Che il developer abbia un account Instagram
4. Che il prezzo sia sotto la media del quartiere

Qual è il tetto del denaro escrow che un developer può usare per spese amministrative, di marketing e altre spese non legate alla costruzione?

1. Il 5% del costo di costruzione
2. Il 50% dei pagamenti incassati
3. Il 20% del valore delle unità vendute
4. Nessun tetto, purché il revisore sia d'accordo

Dopo il rilascio del certificato di completamento, quale importo resta nell'escrow per coprire i vizi occulti, e per quanto tempo?

1. Il 10% dei prezzi di vendita, per cinque anni
2. Il 5% del costo totale di costruzione, per un anno dopo il completamento (o fino alla presentazione di una polizza assicurativa sui vizi occulti)
3. Il 2% dei prezzi di vendita, fino alla vendita dell'ultima unità
4. Niente, l'escrow viene chiuso al completamento

Qual è la pena massima per chi vende unità off-plan o incassa denaro degli acquirenti senza licenza?

1. Un avvertimento e una multa di SAR 10,000
2. La sospensione della licenza per sei mesi
3. Una multa fino a SAR 200,000
4. Fino a cinque anni di reclusione, una multa fino a SAR 10 milioni, o entrambe

A settembre 2026 ROSHN ha aperto le sue comunità agli acquirenti non sauditi idonei. Un expat non musulmano vuole un'unità ad ALMANAR. Cosa gli dici?

1. Non può acquistare lì: ALMANAR si trova alla Mecca, dove la proprietà delle persone fisiche non saudite è riservata ai musulmani
2. Nessun problema, le comunità ROSHN sono esenti dalle regole
3. Può acquistare se paga due volte la tariffa del 2% per i non sauditi
4. Può acquistare se ha un permesso di residenza

In quale data è entrata in vigore la nuova Legge sulla proprietà immobiliare dei non sauditi, secondo la REGA?

1. 1 gennaio 2025
2. 22 gennaio 2026
3. 25 luglio 2025
4. 1 ottobre 2026

Con il sistema di proprietà per i non sauditi del 2026, chi può possedere immobili alla Mecca e a Medina?

1. Qualsiasi persona fisica o società straniera, senza condizioni
2. Solo le società del GCC
3. Le persone fisiche musulmane (dentro o fuori dal Regno) e le società saudite, all'interno delle zone designate
4. Nessuno tranne i cittadini sauditi

La legge consente alla REGA di applicare agli acquirenti non sauditi una tariffa fino al 5%. Quale aliquota ha fissato il regolamento di attuazione di luglio 2026 all'interno delle zone geografiche di Riad, Gedda, La Mecca e Medina?

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

Un investitore non saudita acquista un appartamento da SAR 2,000,000 all'interno di una zona di proprietà di Riad. Somma la Real Estate Transaction Tax del 5% e la tariffa del 2% per i non sauditi. Qual è il totale di questi due oneri in SAR?

Tramite quale piattaforma digitale ufficiale i non sauditi chiedono di acquistare un immobile con il sistema del 2026?

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

A settembre 2025 un decreto reale ha bloccato gli aumenti degli affitti a Riad. Cosa copre?

1. Solo il residenziale, per un anno
2. Gli immobili residenziali e commerciali entro il perimetro urbano di Riad, per cinque anni
3. Solo il commerciale, per tre anni
4. Tutte le città saudite, per dieci anni

Un investitore acquista a Riad un appartamento libero che era affittato l'anno scorso. Secondo le regole del blocco degli affitti, quale affitto può chiedere a un nuovo inquilino?

1. Qualsiasi affitto, perché l'unità è libera
2. Il valore dell'ultimo contratto registrato
3. L'affitto medio del quartiere più il 10%
4. La metà dell'affitto precedente

Dopo le modifiche del 2025 alla legge sulla White Land Tax, qual è la tariffa annua sui terreni non edificati di 5,000 metri quadrati o più nella zona a priorità più alta?

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

A settembre 2025, quante società straniere avevano aperto una sede regionale in Arabia Saudita, secondo il Ministro degli Investimenti?

1. Circa 660, oltre l'obiettivo di 500 per il 2030
2. Circa 150, molto al di sotto dell'obiettivo
3. Circa 300, in linea con il 2030
4. Oltre 2,000

Qual è il principale incentivo fiscale del programma saudita per le sedi regionali (RHQ)?

1. Nessuna IVA su qualsiasi acquisto per 10 anni
2. Imposta sul reddito delle società allo 0% sulle attività RHQ idonee per 30 anni (rinnovabile)
3. Uno sconto del 50% sugli acquisti immobiliari
4. Terreni gratuiti al KAFD

Quando si terrà l'Expo 2030 di Riad, e dove si trova il sito?

1. Da ottobre 2030 a marzo 2031, vicino al King Salman International Airport
2. Da gennaio a giugno 2030, a Diriyah
3. Da ottobre 2029 a marzo 2030, al KAFD
4. Estate 2030, a Gedda

La candidatura dell'Arabia Saudita ai Mondiali FIFA 2034 indicava cinque città ospitanti. Quale di queste NON era tra quelle?

1. Abha
2. Al Khobar
3. Medina
4. Gedda

A gennaio 2026, cosa è successo al Mukaab, il cubo gigante previsto nel cuore di New Murabba a Riad?

1. È stato aperto al pubblico
2. I lavori oltre gli scavi e le fondazioni su pali sono stati sospesi in attesa di una revisione di finanziamento e fattibilità
3. È stato spostato a Gedda
4. È stato venduto a un developer privato

Un cliente chiede se comprare vicino a The Line di NEOM sia una buona scommessa nel 2026. Quale affermazione riflette lo stato riportato?

1. The Line è in linea per ospitare 1.5 milioni di persone entro il 2030
2. I lavori su The Line sono rinviati almeno a dopo il 2030, e Trojena non ospiterà più gli Asian Winter Games del 2029
3. The Line ha aperto il suo primo modulo residenziale nel 2025
4. NEOM è stato cancellato del tutto, compreso il porto di Oxagon

Quale progetto è descritto come uno sviluppo da USD 63.2 miliardi su circa 14 chilometri quadrati, con l'obiettivo di oltre 100,000 residenti, ed è tra quelli che il PIF ha mantenuto come priorità nel 2026?

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

Quale tappa di Qiddiya è corretta?

1. Six Flags Qiddiya City è stato aperto il 31 dicembre 2025
2. Qiddiya ha aperto il suo primo parco a tema nel 2019
3. Il primo parco di Qiddiya è previsto per il 2032
4. Qiddiya è stata sospesa nel 2026 insieme al Mukaab

Secondo la review di Knight Frank del Q2 2026, come sono variati su base annua i valori residenziali a Riad?

1. Appartamenti e ville entrambi in aumento di oltre il 15%
2. Appartamenti in aumento di circa il 3.1% (circa SAR 6,369 al metro quadrato), ville in calo di circa il 2.2%
3. Appartamenti in calo del 10%, ville in aumento del 10%
4. Entrambi stabili allo 0%

Knight Frank stima lo stock residenziale di Riad in circa 2.81 milioni di unità nel 2026. Qual è la proiezione per il 2030, e perché è importante per gli investitori?

1. Circa 2.0 milioni di unità, quindi la scarsità farà salire gli affitti
2. Invariato a 2.81 milioni, quindi i prezzi saliranno di sicuro
3. Circa 3.30 milioni di unità, quindi la nuova offerta potrebbe limitare la crescita di affitti e prezzi in alcuni segmenti
4. Circa 10 milioni di unità, quindi il mercato crollerà

ROSHN, il developer di comunità di proprietà del PIF, costruisce SEDRA in quale città?

1. Gedda
2. Dhahran
3. La Mecca
4. Riad

Jeddah Central (in precedenza Jeddah New Downtown) è un progetto sul lungomare di 5.7 milioni di metri quadrati. Quale insieme di luoghi simbolo prevede?

1. Una pista da sci e un parco a tema nel deserto
2. Un teatro dell'opera, un museo, uno stadio e acquari marini
3. Un aeroporto internazionale e un porto merci
4. Un distretto finanziario sul modello del KAFD

Cifre di esempio: un appartamento nel nord di Riad costa SAR 1,200,000 e si affitta a SAR 72,000 all'anno. Qual è il rendimento lordo da locazione (in %)?

Cifre di esempio: un appartamento a Gedda acquistato in contanti per SAR 950,000 si affitta a SAR 60,000 all'anno. Il proprietario paga SAR 6,000 all'anno di gestione e manutenzione e SAR 3,000 all'associazione dei proprietari. Qual è il rendimento netto da locazione (in %)?

Vendi una villa a Riad per SAR 2,400,000 e il tuo contratto di intermediazione usa l'aliquota di legge per la vendita. Qual è la provvigione (in SAR)?

La tua agenzia chiude la vendita di un appartamento da SAR 1,800,000 all'aliquota di legge del 2.5%. Il tuo contratto di lavoro ti riconosce il 40% della provvigione incassata dall'agenzia (split di esempio). Quanto guadagni (in SAR)?

Affitti un appartamento a Riad con un contratto di 2 anni a SAR 85,000 all'anno. Con l'aliquota di legge per le locazioni, quale provvigione guadagni (in SAR)?

Una vendita da SAR 3,000,000 ha due contratti di intermediazione sullo stesso affare. Il contratto del venditore fissa l'1.5%; quello dell'acquirente non fissa alcuna aliquota. Secondo il regolamento di attuazione, quanta provvigione paga l'acquirente (in SAR)?

Una townhouse a Gedda viene venduta per SAR 1,500,000 (al valore di mercato). Quanta Real Estate Transaction Tax è dovuta (in SAR)?

Un cittadino saudita con un certificato prima casa valido acquista una villa per SAR 1,400,000. Lo Stato si fa carico della RETT fino a SAR 1,000,000 del prezzo. Quanta RETT resta da pagare (in SAR)?

Un non saudita acquista un appartamento per SAR 2,000,000 in una zona designata di Riad. Per contratto si fa carico della RETT del 5%, della tariffa del 2% per i non sauditi e della provvigione del 2.5% del suo broker. Senza contare le spese di registrazione, qual è il suo costo totale di acquisto (in SAR)?

Cifre di esempio: un investitore ha acquistato un'unità off-plan per SAR 1,000,000 e finora ha pagato SAR 300,000. Rivende la sua posizione per SAR 1,150,000 e paga al suo broker il 2.5% del prezzo di rivendita. Senza contare altre spese e imposte, qual è il suo rendimento sulla liquidità investita (in %)?

Cifre di esempio: un acquirente ottiene un finanziamento per la casa di SAR 800,000 in 25 anni a un tasso annuo fisso del 5.5% (rate mensili). Qual è la rata mensile (in SAR, arrotondata)?

Un acquirente versa l'acconto massimo consentito dalla legge su un affare da SAR 2,000,000, poi si ritira per motivi suoi, e il venditore lo trattiene. Il tuo contratto di intermediazione non dice nulla. Cosa ricevi (in SAR)?

Cifre di esempio: una villa con 330 mq di superficie costruita è in vendita a SAR 2,640,000. Qual è il prezzo al metro quadrato (in SAR)?

Cifre di esempio: l'appartamento A costa SAR 980,000 per 140 mq. L'appartamento B costa SAR 1,150,000 per 155 mq. Quale affermazione è corretta?

1. B costa meno al mq perché è più grande
2. A costa SAR 7,000 al mq, B circa SAR 7,419, quindi A costa meno al mq
3. Entrambi costano uguale al mq
4. A costa SAR 7,419 al mq e B SAR 7,000

Cifre di esempio: l'esborso totale di un investitore per un appartamento a Riad è di SAR 1,365,000 (prezzo più costi di acquisto). L'affitto netto dopo i costi è di SAR 78,000 all'anno e resta stabile. Qual è il periodo di rientro (in anni)?

Cifre di esempio: un investitore acquista un appartamento da SAR 1,500,000 con un acconto del 30% e paga di tasca propria anche la RETT del 5%. L'affitto è di SAR 105,000 all'anno, le rate del finanziamento ammontano a SAR 72,000 all'anno e gli altri costi a SAR 8,000. Qual è il rendimento cash-on-cash (in %)?

Un appartamento a Riad è affittato dal 2024 a SAR 60,000 all'anno, registrato su Ejar. Lo stesso inquilino rinnova nel 2027 e il proprietario vuole il 10% in più. Qual è l'affitto annuo massimo che può chiedere (in SAR)?

Un commerciante affitta un negozio a Gedda (locazione commerciale inferiore a 50 anni) a SAR 200,000 all'anno al netto delle imposte. Quanto paga in totale l'inquilino per l'anno, IVA inclusa (in SAR)?

Knight Frank ha riportato che i prezzi degli appartamenti a Riad sono saliti del 6.3% su base annua nel Q1 2026. Un appartamento che valeva SAR 1,000,000 nel Q1 2025 e ha seguito questa media, quanto varrebbe nel Q1 2026 (in SAR)?

Cifre di esempio: un investitore vuole un rendimento lordo di almeno il 7%. Un appartamento a Gedda può affittarsi a SAR 63,000 all'anno. Qual è il prezzo massimo che dovrebbe pagare (in SAR)?

Quali giorni formano il fine settimana ufficiale in Arabia Saudita?

1. Giovedì e venerdì
2. Sabato e domenica
3. Venerdì e sabato
4. Solo il venerdì

Un cliente saudita ti saluta con "As-salamu alaykum". Qual è la risposta attesa?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Sei un broker uomo e incontri per la prima volta una cliente saudita. Come dovresti salutarla?

1. Porgerle subito la mano, come con qualsiasi cliente
2. Salutarla a voce con un leggero cenno del capo e lasciare che sia lei a decidere se porgere la mano
3. Salutare solo il suo accompagnatore uomo e ignorarla
4. Baciarla sulla guancia, come si fa tra amici

Durante il Ramadan, la legge saudita sul lavoro limita l'orario dei dipendenti musulmani nel settore privato. Qual è il limite, e cosa significa per le tue visite?

1. 8 ore al giorno; non cambia nulla
2. 6 ore al giorno (36 a settimana), quindi la giornata lavorativa è più corta e molti clienti preferiscono incontri serali dopo l'iftar
3. 4 ore al giorno; tutta l'attività immobiliare si ferma per un mese
4. Nessun limite; il Ramadan riguarda solo le scuole

Il tuo incontro con un acquirente saudita si avvicina all'ora della preghiera e lui dice che deve andare alla moschea. Qual è la risposta migliore?

1. Chiedergli di restare altri dieci minuti per chiudere i numeri
2. Fare una pausa con naturalezza, concordare un orario per riprendere dopo la preghiera e organizzare i futuri incontri tenendo conto degli orari di preghiera
3. Approfittare della pausa per chiamare un altro cliente e dimenticare di ricontattarlo
4. Suggerirgli di pregare più tardi per non perdere l'affare

Una grande famiglia saudita visita una villa. Il padre chiede del majlis e della disposizione degli spazi. Cosa stanno verificando con più probabilità?

1. Se c'è un home cinema
2. Se gli ospiti possono essere ricevuti in una sala di ricevimento con ingresso separato, mantenendo private le aree della famiglia
3. Se la cucina è a vista sul soggiorno
4. Se la villa ha una palestra sul tetto

Un cittadino saudita che acquista la prima casa per SAR 1,000,000 è preoccupato per la Real Estate Transaction Tax del 5%. Cosa dovresti dirgli?

1. Deve pagare SAR 50,000 di imposta in ogni caso
2. Le prime case sono sempre del tutto esenti, qualunque sia il prezzo
3. Con il sostegno per la prima casa, lo Stato copre la RETT sui primi SAR 1,000,000 per i cittadini idonei, quindi dovrebbe ottenere dal Ministero il certificato prima casa
4. Solo gli stranieri pagano la RETT

Secondo la regola della Banca Centrale Saudita (SAMA), qual è il finanziamento massimo che una banca può concedere a un cittadino saudita per la prima casa?

1. Il 70% del valore
2. L'80% del valore
3. Il 100% del valore
4. Il 90% del valore

Un expat con una iqama valida vuole un mutuo per un appartamento a Riad. Quale risposta è la più accurata nel 2026?

1. Gli expat non possono ottenere mutui in Arabia Saudita
2. Ogni banca presta il 90% agli expat senza condizioni
3. Alcune banche concedono mutui ai residenti, di solito con un acconto di circa il 30%, l'accredito dello stipendio da un datore di lavoro approvato, una posizione SIMAH pulita e un immobile in una zona consentita
4. Solo i titolari della Premium Residency possono acquistare, e solo in contanti

Una famiglia con tre bambini piccoli dice che i suoi requisiti irrinunciabili sono una moschea raggiungibile a piedi e una buona scuola vicina. Qual è il modo migliore per preparare la shortlist?

1. Inviare tutte le ville nel budget e lasciare che controllino la mappa
2. Filtrare prima per budget, poi mappare per ogni unità le moschee e le scuole vicine (e i tempi di percorrenza negli orari scolastici) prima di proporre tre o quattro case
3. Dire che tutti i quartieri hanno moschee, quindi non importa
4. Concentrarsi sulle finiture e saltare le domande sulla posizione

Un acquirente ti chiede qual è la tua provvigione e chi la paga. Secondo la legge saudita sull'intermediazione immobiliare, qual è la regola predefinita per una vendita?

1. Il 2.5% dell'importo della transazione, pagato dalla parte che ha firmato con te il contratto di intermediazione, salvo diverso accordo scritto
2. Il 2% pagato da entrambe le parti, sempre
3. Il 5% pagato solo dal venditore
4. Quello che il broker decide sul momento

Un venditore dice: "Ci fidiamo l'uno dell'altro, saltiamo le carte e accordiamoci a voce." Perché dovresti insistere per un contratto di intermediazione scritto?

1. Perché un accordo verbale è scortese nella cultura saudita
2. Perché la legge richiede un contratto scritto con una durata definita, depositato presso la REGA, altrimenti non è esigibile
3. Perché le banche lo chiedono
4. Non serve; gli accordi verbali sono pienamente tutelati

Un cliente vuole che tu pubblichi oggi la sua villa sui social media. Cosa deve essere in regola prima di pubblicizzarla?

1. Niente, i social media non sono regolamentati
2. Solo il permesso verbale del proprietario
3. La tua licenza REGA (FAL), e l'annuncio deve riportare il tuo nome e il numero di licenza
4. Il certificato di un fotografo

Un proprietario a Riad ti chiede di trovare un inquilino e ti promette un bonus se porti l'affitto il 15% sopra il suo contratto attuale. Cosa gli dici?

1. Nessun problema, il mercato è forte
2. Solo le unità commerciali sono bloccate, quindi il suo appartamento va bene
3. Non puoi prometterlo: gli affitti entro il perimetro urbano di Riad sono bloccati per cinque anni da settembre 2025, e le violazioni possono costare multe fino a 12 mesi di affitto
4. Aumentarlo ma scrivere nel contratto il vecchio affitto

Un nuovo inquilino chiede se la locazione debba davvero essere registrata. Qual è la risposta corretta?

1. Sì, tutti i contratti di locazione devono essere registrati sulla piattaforma Ejar
2. Solo le locazioni oltre SAR 100,000 all'anno
3. No, basta una copia cartacea firmata
4. Solo se l'inquilino è straniero

Stai pianificando una campagna per una festa nazionale. In quale data cade il Founding Day saudita, festivo dal 2022?

1. 23 settembre
2. 22 febbraio
3. 2 dicembre
4. 1 Muharram

Una donna saudita acquista un appartamento a proprio nome e viene alla visita con suo fratello. A chi dovresti rivolgerti riguardo all'acquisto?

1. Solo al fratello, perché deve decidere lui
2. All'acquirente stessa, mostrandoti cortese e coinvolgendo anche il fratello
3. A nessuno finché non arriva il marito
4. A chi parla per primo

Un investitore dice: "Il mercato sta rallentando, aspetto che i prezzi scendano." Quale risposta è la più professionale?

1. "I prezzi raddoppieranno entro il 2030, compri ora o se ne pentirà."
2. "Ha ragione, mi chiami tra due anni."
3. "L'attività è rallentata e alcuni acquirenti stanno aspettando. Guardiamo i numeri attuali del quartiere che le interessa, l'affitto che potrebbe incassare oggi nel rispetto delle regole, e decidiamo se un'unità specifica ha senso per lei adesso."
4. "Posso garantirle che il venditore abbasserà il prezzo del 20%."

Un nuovo contatto segnalato da un amico di famiglia vuole lavorare con te. Cosa crea fiducia più rapidamente nel mercato saudita?

1. Condividere i dati della tua licenza, dare un riepilogo scritto chiaro di tariffe e passaggi, rispondere puntualmente e ricontattare di persona (spesso per telefono o WhatsApp)
2. Inviare una lunga lista di immobili senza spiegazioni
3. Spingere per una decisione alla prima visita
4. Evitare le domande sulle tariffe fino alla firma

Un cliente anglofono riceve una traduzione inglese di un regolamento o di un contratto saudita. Se la versione inglese e quella araba differiscono, quale prevale in genere?

1. La versione inglese
2. Quella che preferisce il cliente
3. La versione araba
4. Nessuna delle due; entrambe sono nulle