Cifre di esempio: nel 2026 un acquirente compra un monolocale in rivendita a Larnaca (vendita senza IVA) per EUR 80,000. Le imposte di trasferimento del Catasto sono del 3% fino a EUR 85,000, del 5% da EUR 85,001 a EUR 170,000 e dell'8% oltre, dimezzate per le vendite non soggette a IVA. Quale imposta di trasferimento paga l'acquirente (in EUR)?

Cifre di esempio: nel 2026 un appartamento in rivendita a Nicosia (senza IVA) viene venduto per EUR 150,000 a un unico acquirente. Usando le fasce dimezzate (1.5% fino a EUR 85,000, 2.5% da EUR 85,001 a EUR 170,000, 4% oltre), qual è l'imposta di trasferimento (in EUR)?

Cifre di esempio: nel 2026 un unico acquirente compra una casa in rivendita a Larnaca (senza IVA) per EUR 250,000. Quale imposta di trasferimento del Catasto è dovuta dopo la riduzione del 50% (in EUR)?

Cifre di esempio: nel 2026 un unico acquirente compra una villa in rivendita a Limassol (senza IVA) per EUR 600,000. Quale imposta di trasferimento paga l'acquirente al Catasto (in EUR)?

Cifre di esempio: un appartamento in rivendita a Pafo (senza IVA) viene venduto per EUR 400,000. Quanto fa risparmiare all'acquirente la riduzione del 50% rispetto alle fasce piene del 3%, 5% e 8% (in EUR)?

Un'acquirente compra un appartamento nuovo da un costruttore a Limassol e paga l'IVA sul prezzo. Quale imposta di trasferimento del Catasto paga?

1. Le fasce piene del 3%, 5% e 8%
2. La metà delle fasce (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Un 1% fisso sul prezzo
4. Nessuna: un immobile su cui è stata pagata l'IVA è esente dalle imposte di trasferimento

Cifre di esempio: un unico acquirente compra una casa in rivendita per EUR 300,000 (senza IVA). Qual è l'aliquota effettiva dell'imposta di trasferimento sull'intero prezzo (in %, con due decimali)?

Cifre di esempio: una residente cipriota compra da un costruttore un appartamento nuovo di 110 mq per EUR 280,000 come abitazione principale e ha diritto all'aliquota IVA ridotta del 5%. Quanta IVA paga (in EUR)?

Cifre di esempio: un appartamento nuovo di 125 mq costa EUR 320,000 IVA esclusa. Quanta IVA risparmia l'acquirente se ha diritto al 5% come abitazione principale invece del 19% ordinario (in EUR)?

Secondo la Law 42(I)/2023 l'aliquota IVA del 5% copre i primi 130 mq e i primi EUR 350,000, solo se la casa non supera i 190 mq e il prezzo totale non supera EUR 475,000. Quale nuova abitazione principale NON ottiene alcuna aliquota ridotta?

1. Un appartamento di 120 mq a EUR 330,000
2. Una casa di 185 mq a EUR 470,000
3. Una casa di 195 mq a EUR 440,000
4. Un appartamento di 125 mq a EUR 345,000

Cifre di esempio: un investitore compra da un costruttore una villa nuova di 260 mq a Pafo per EUR 650,000. Non ha diritto all'aliquota ridotta. Quanta IVA è dovuta all'aliquota ordinaria (in EUR)?

Un acquirente firma a febbraio 2026 un contratto di vendita per una casa da EUR 500,000 a Limassol. Quanta imposta di bollo è dovuta sul contratto?

1. EUR 20,000, il vecchio massimo
2. Niente: l'imposta di bollo è stata abolita dal 1 gennaio 2026
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Cifre di esempio: nel 2026 una persona vende per EUR 380,000 un appartamento a Limassol che non è mai stato la sua abitazione principale. L'aveva comprato per EUR 200,000 e il coefficiente di inflazione è 1.30. Non ha mai usato la sua esenzione sulle plusvalenze. Senza considerare altri costi, quanta imposta sulle plusvalenze (20%) paga (in EUR)?

Una venditrice ha abitato per otto anni nella sua casa di Nicosia come residenza principale e ha una plusvalenza indicizzata di EUR 140,000. Non ha mai usato alcuna esenzione. Quanta imposta sulle plusvalenze deve dopo la riforma del 2026?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914, usando la vecchia esenzione di EUR 85,430
4. Niente: l'esenzione di EUR 150,000 per la residenza principale copre la plusvalenza

Cifre di esempio: la residenza principale di una coppia a Limassol da 12 anni (intestata a uno dei coniugi) mostra una plusvalenza indicizzata di EUR 190,000 alla vendita nel 2026. Il proprietario non ha mai usato alcuna esenzione. Senza considerare altri costi, quanta imposta sulle plusvalenze è dovuta (in EUR)?

Cifre di esempio: una venditrice concorda una provvigione del 4% più il 19% di IVA sulla vendita della sua villa a Pafo per EUR 500,000. Quanto paga in totale all'agenzia (in EUR)?

Un agente con licenza vende una casa per EUR 350,000, ma con il venditore non è mai stato concordato alcun compenso. Cosa prevede la Real Estate Agents Law 71(I)/2010?

1. La provvigione è il 3% del valore dell'operazione, dovuta al completamento
2. Senza un contratto scritto l'agente non ha diritto a nulla
3. La provvigione è il 5% del prezzo
4. Un compenso fisso stabilito dal Catasto

Cifre di esempio: un appartamento a Limassol si vende per EUR 800,000 con una provvigione del 5% (più IVA) a carico del venditore. L'agenzia che ha l'incarico e quella dell'acquirente si dividono il compenso netto 50/50, e l'agenzia con l'incarico paga al suo assistente il 40% della propria quota. Quanto guadagna l'assistente al lordo delle imposte (in EUR)?

Cifre di esempio: un investitore compra un appartamento a Larnaca per EUR 250,000 e lo affitta a lungo termine per EUR 1,150 al mese. Qual è il rendimento lordo da locazione (in %, con due decimali)?

Cifre di esempio: lo stesso appartamento in rivendita a Larnaca costa EUR 250,000 più EUR 6,600 di imposta di trasferimento ed EUR 3,570 di spese legali. L'affitto è di EUR 13,800 l'anno; i costi sono il 10% di gestione (EUR 1,380), EUR 1,200 di spese condominiali, EUR 200 di tributi locali ed EUR 300 di assicurazione. Qual è il rendimento netto sull'importo totale investito (in %, con due decimali)?

A luglio e agosto 2026 gli appartamenti di Limassol avevano un affitto mediano richiesto di EUR 22.50 al mq al mese e un prezzo mediano richiesto di circa EUR 4,600 al mq (AXIA Valuers). Quale rendimento lordo implicano queste mediane (in %, con un decimale)?

Cifre di esempio: nel 2026 una residente compra un appartamento nuovo di 120 mq per EUR 300,000 come abitazione principale e ha diritto all'IVA al 5%. Il suo avvocato chiede l'1% del prezzo più il 19% di IVA. Senza imposta di trasferimento né imposta di bollo, quanto spende in totale tra IVA e spese legali (in EUR)?