Il tuo acquirente ha firmato un contratto di vendita off-plan a Limassol. Entro quale termine il contratto va depositato presso il Catasto?

1. Sei mesi dalla firma
2. Due mesi dalla firma
3. Prima che l'edificio sia finito
4. Entro 30 giorni dal pagamento finale

Cosa dà all'acquirente il deposito del contratto di vendita presso il Catasto?

1. Titoli di proprietà immediati a nome dell'acquirente
2. Un rimborso dell'IVA
3. L'esenzione dalle imposte di trasferimento
4. Un interesse registrato che impedisce al venditore di vendere o ipotecare l'unità a qualcun altro

Quale legge consente a un acquirente di agire in giudizio per il trasferimento del titolo una volta depositato il contratto di vendita?

1. Law 71(I)/2010
2. La Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Il Cap. 96, la Streets and Buildings Regulation Law
4. Il Cap. 109, l'Aliens Law

Qual è il diritto del Catasto per depositare un contratto di vendita (ottobre 2026)?

1. EUR 500
2. 1% del prezzo
3. EUR 50
4. Niente, è gratuito

Da dicembre 2023, quale documento deve accompagnare ogni contratto di vendita?

1. Un certificato di ricerca del Catasto di non più di cinque giorni lavorativi
2. Una perizia della banca
3. Il certificato di agibilità definitivo dell'edificio
4. Un certificato di regolarità fiscale dell'acquirente

Perché il certificato di ricerca del Catasto è così importante in una vendita off-plan?

1. Dimostra che i fondi dell'acquirente sono puliti
2. Determina l'imposta di trasferimento
3. Sostituisce il permesso di costruire
4. Mostra eventuali ipoteche od oneri sul lotto, come il mutuo bancario di un costruttore

La tua cliente chiede se il costruttore deve fornire una garanzia bancaria per il suo acconto e le rate. Qual è la risposta corretta a Cipro?

1. Sì, per legge in ogni vendita off-plan
2. No, non è obbligatoria, quindi il suo avvocato dovrebbe negoziarne una
3. Solo per vendite oltre EUR 500,000
4. Solo se l'acquirente è extra UE

A Cipro le unità off-plan si vendono di solito con quale piano di pagamento?

1. Prezzo intero alla firma
2. Prezzo intero alla consegna
3. Pagamenti a rate legati all'avanzamento dei lavori
4. Un affitto mensile fino al rilascio del titolo

Un costruttore ha un permesso urbanistico ma non ancora un permesso di costruire per un progetto a Larnaca. Cosa dovrebbe dire agli acquirenti un agente scrupoloso?

1. I lavori possono iniziare legalmente, il permesso urbanistico basta
2. Il progetto è illegale e non può essere commercializzato
3. Prima viene il certificato di agibilità definitivo
4. Vendere con un permesso urbanistico è comune, ma un permesso di costruire già rilasciato è la posizione più sicura

Quale documento deve rilasciare l'autorità edilizia per un edificio finito prima che si possano emettere titoli di proprietà separati?

1. Il certificato di agibilità (approvazione definitiva) ai sensi del Cap. 96
2. Il permesso urbanistico
3. Il certificato di ricerca
4. Il permesso Cap. 109

Una volta che il costruttore ha presentato una pratica di frazionamento completa con tutte le approvazioni e i consensi delle banche, in quanto tempo il Catasto punta a rilasciare i titoli?

1. Circa due anni
2. Circa tre mesi
3. Circa due settimane
4. Circa un anno

Chi sono gli 'acquirenti intrappolati' a Cipro?

1. Acquirenti bloccati in un mutuo a tasso variabile
2. Acquirenti extra UE in attesa di un permesso Cap. 109
3. Acquirenti che hanno pagato per intero ma non riescono a ottenere i titoli di proprietà, spesso per l'ipoteca del costruttore o per problemi urbanistici
4. Acquirenti che hanno mancato la scadenza IVA

Cosa ha fatto la Law 110(I)/2025 per gli acquirenti intrappolati?

1. Ha riaperto 9,497 domande congelate per contratti depositati entro il 31 dicembre 2014
2. Ha cancellato tutte le ipoteche dei costruttori
3. Ha rilasciato i titoli a ogni acquirente di Cipro
4. Ha reso obbligatorie le garanzie bancarie

Qual è l'aliquota IVA ordinaria su una casa nuova acquistata da un costruttore a Cipro?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

In base alla Law 42(I)/2023, quale casa può avere i requisiti per l'IVA ridotta al 5% (nuove regole)?

1. La seconda casa di un investitore di 150 mq per EUR 400,000
2. L'abitazione principale di una famiglia di 170 mq per EUR 450,000
3. Un'abitazione principale di 200 mq per EUR 340,000
4. Un appartamento per le vacanze di 80 mq per EUR 200,000

Un'acquirente compra un appartamento nuovo di 110 mq per EUR 300,000 come abitazione permanente, e ha pienamente diritto all'IVA al 5%. Quanta IVA risparmia rispetto all'aliquota ordinaria del 19%, in EUR?

Il tuo acquirente ha comprato un appartamento nuovo e ha pagato l'IVA. Quale imposta di trasferimento del Catasto è dovuta al trasferimento?

1. La metà della scala normale
2. 3% fisso
3. Nessuna, quando è stata pagata l'IVA non è dovuta alcuna imposta di trasferimento
4. L'8% sull'intero valore

Un acquirente compra un appartamento in rivendita, non soggetto a IVA, a EUR 600,000. Usando le fasce dimezzate (1.5% fino a 85,000, 2.5% da 85,001 a 170,000, 4% oltre), qual è l'imposta di trasferimento, in EUR?

Una villetta a schiera in rivendita si vende per EUR 150,000 senza IVA. Usando le fasce dimezzate (1.5% fino a 85,000, poi 2.5% fino a 170,000), qual è l'imposta di trasferimento, in EUR?

Un acquirente ricorda di aver pagato l'imposta di bollo su un contratto nel 2024. Cosa si applica a un contratto firmato nel 2026?

1. L'imposta di bollo è stata abolita dal 1 gennaio 2026
2. L'imposta di bollo è salita allo 0.5% senza tetto
3. L'imposta di bollo ora si applica solo alle vendite off-plan
4. L'imposta di bollo è ancora allo 0.2%, con un tetto di EUR 20,000