Dati di esempio: una coppia residente compra un appartamento a Coimbra (continente) per EUR 140,000 nel 2026 come propria abitazione principale. Usando la tabella IMT 2026 (scaglione del 2%, detrazione EUR 2,126.92), quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Dati di esempio: un residente compra un'abitazione a Braga per EUR 300,000 nel 2026 come propria abitazione principale. Lo scaglione continentale 2026 da EUR 198,347 a 330,539 ha un'aliquota marginale del 7% e una detrazione di EUR 10,457.96. Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Dati di esempio: una famiglia residente compra una casa a Oeiras per EUR 450,000 nel 2026 come propria abitazione principale. Lo scaglione dell'8% (da EUR 330,539 a 660,982) ha una detrazione di EUR 13,763.35. Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Dati di esempio: un residente compra la propria abitazione principale a Cascais per EUR 800,000 nel 2026. Le abitazioni nel continente tra EUR 660,982 e 1,150,853 pagano un'aliquota unica del 6%. Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Un residente acquista la sua prima casa di residenza a Lisbona per EUR 700,000 nel 2026. Come si calcola l'IMT?

1. 8% x 700,000 meno EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. 6% sull'intero importo di EUR 700,000 = EUR 42,000
3. 7.5% sull'intero importo di EUR 700,000 = EUR 52,500
4. 6% solo sulla parte oltre EUR 660,982 = EUR 2,341

Dati di esempio: un acquirente residente fiscale compra una villa a Comporta per EUR 1,300,000 nel 2026 come propria abitazione principale. Le abitazioni nel continente oltre EUR 1,150,853 pagano un'aliquota unica del 7.5%. Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Dati di esempio: un residente di Lisbona compra un secondo appartamento a Setúbal per EUR 250,000 nel 2026 per affittarlo. La tabella continentale 2026 per le abitazioni che non sono abitazione principale prevede il 7% con una detrazione di EUR 9,394.50 per questo scaglione. Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Dati di esempio: un acquirente paga EUR 350,000 per un appartamento a Porto. L'imposta di bollo sull'acquisto è dello 0.8% del prezzo. Quanta imposta di bollo è dovuta (in EUR)?

Dati di esempio: a ottobre 2026 un investitore non residente che vive a Dubai, mai stato residente fiscale in Portogallo, compra un'abitazione a Lisbona per EUR 400,000. Dal 25 maggio 2026 la maggior parte dei non residenti paga un IMT fisso del 7.5% sulle abitazioni (Decreto-legge 97/2026). Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Stessa abitazione a Lisbona da EUR 400,000. Un acquirente residente fiscale che la usa come abitazione principale pagherebbe l'8% meno EUR 13,763.35 secondo la tabella 2026, mentre il non residente paga il 7.5% fisso. Quanto IMT in più paga il non residente (in EUR)?

Un cliente non residente è preoccupato per l'IMT fisso del 7.5% introdotto dal Decreto-legge 97/2026. In quale caso può evitarlo o farsi rimborsare la differenza?

1. Se paga in contanti invece di accendere un mutuo
2. Se l'abitazione costa meno di EUR 330,539
3. Se in passato è stato residente fiscale in Portogallo, o se diventa residente entro due anni dall'acquisto
4. Se firma il CPCV con un'agenzia portoghese

Secondo il Decreto-legge 97/2026, quale impegno di affitto permette a un acquirente non residente di recuperare l'IMT aggiuntivo del 7.5%?

1. Affittare l'abitazione a un canone moderato (fino a EUR 2,300 al mese) entro sei mesi, per almeno 36 mesi nei primi cinque anni
2. Registrarla come alojamento local entro un anno
3. Affittarla a qualsiasi canone per 12 mesi
4. Affittarla a un familiare per due anni

Una residente di 32 anni, non a carico ai fini fiscali e senza altri immobili, compra la sua prima abitazione principale ad Almada per EUR 300,000 nel 2026. Quanto paga di IMT e di imposta di bollo sull'acquisto?

1. IMT di EUR 10,542.04 e imposta di bollo di EUR 2,400
2. Nessun IMT, ma imposta di bollo di EUR 2,400
3. Metà dell'IMT normale
4. Nulla: i giovani acquirenti sono esenti da entrambe fino a EUR 330,539

Dati di esempio: un trentaquattrenne che ha diritto all'esenzione per i giovani acquirenti compra la sua prima abitazione principale a Lisbona per EUR 400,000 nel 2026. Paga l'IMT dell'8% solo sulla parte oltre EUR 330,539. Quanto IMT è dovuto (in EUR)?

Dati di esempio: un appartamento ha un valore fiscale (VPT) di EUR 180,000 e il suo comune fissa l'IMI all'aliquota urbana massima dello 0.45%. Qual è l'IMI annuale (in EUR)?

Dati di esempio: una persona singola possiede immobili residenziali in Portogallo con un valore fiscale (VPT) totale di EUR 900,000. L'AIMI prevede una detrazione di EUR 600,000 e applica lo 0.7% sull'imponibile fino a EUR 1,000,000. Qual è l'AIMI annuale (in EUR)?

Dati di esempio: un investitore singolo possiede immobili residenziali con un valore fiscale totale di EUR 2,100,000. Dopo la detrazione di EUR 600,000, l'AIMI è dello 0.7% sull'imponibile fino a EUR 1,000,000 e dell'1% da EUR 1,000,000 a 2,000,000. Qual è l'AIMI annuale (in EUR)?

Dati di esempio: la tua agenzia vende una casa a Sintra per EUR 500,000 con una provvigione del 5% più IVA al 23%. Quanto paga in totale il venditore all'agenzia, IVA inclusa (in EUR)?

Dati di esempio: un appartamento a Porto viene venduto per EUR 380,000 con una provvigione del 4.5% (più IVA). Due agenzie dividono la provvigione 50/50, e la tua agenzia ti paga il 40% della sua quota al netto dell'IVA. Quanto guadagni (in EUR)?

Dati di esempio: un investitore compra un appartamento a Lisbona per EUR 320,000 e lo affitta a lungo termine a EUR 1,400 al mese. Qual è il rendimento lordo da locazione (in %)?

Dati di esempio: un investitore residente compra un appartamento a Setúbal per EUR 250,000 (non come propria abitazione), pagando un IMT di EUR 8,105.50 e l'imposta di bollo dello 0.8%. Lo affitta a EUR 1,100 al mese. Costi annuali: IMI EUR 525, condominio EUR 720, assicurazione EUR 255. Qual è il rendimento netto sul costo totale, prima delle imposte sul reddito (in %, due decimali)?

Dati di esempio: un inquilino a Braga pagava EUR 950 al mese nel 2025. Il proprietario ha applicato il coefficiente 2026 (1.0224) e applicherà il coefficiente 2027 (1.0256). Quale sarà il canone mensile nel 2027 (in EUR)?