Quale licenza statale deve avere un agente immobiliare per intermediare vendite in Thailandia?

1. Una licenza per agenti del Department of Lands
2. Una licenza rilasciata dalla TREBA dopo un esame scritto
3. Un permesso del Board of Investment
4. Nessuna: la Thailandia non ha una licenza nazionale per agenti né un esame statale

Che cos'è la TREBA nel mercato immobiliare thailandese?

1. La Thai Real Estate Broker Association, un ente volontario la cui iscrizione è un segnale di credibilità
2. L'autorità governativa che sanziona gli agenti
3. L'ufficio delle imposte che riscuote le tasse sulle provvigioni
4. Un portale che pubblica condomini per acquirenti stranieri

Nell'elenco del 2020 dei lavori vietati agli stranieri, dove si colloca l'attività di intermediazione o di agenzia?

1. In un elenco di lavori aperti agli stranieri con una società BOI
2. Non è affatto nell'elenco
3. Nella Lista 1, lavori assolutamente vietati agli stranieri (voce 19)
4. Solo in un elenco per Bangkok, non per le province

Che tipo di testo giuridico è l'elenco del 2020 dei lavori vietati agli stranieri?

1. Un Royal Decree firmato nel 2020
2. Una circolare del Land Department
3. Una notifica del Ministero del Lavoro del 1 aprile 2020, pubblicata nella Government Gazette il 21 aprile 2020
4. Un annuncio del Board of Investment

Una neolaureata thailandese vuole iniziare come agente immobiliare a Phuket. Quale affermazione è corretta?

1. Può lavorare nell'intermediazione senza licenza statale; formazione volontaria e iscrizione a un'associazione sono facoltative
2. Deve prima superare un esame statale per agenti
3. Ha bisogno di una Foreign Business Licence
4. Può lavorare solo come assistente di un agente straniero

In pratica, quali compiti sono riservati ai cittadini thailandesi in un'agenzia immobiliare thailandese?

1. Grafica per i social media e fotografia
2. Traduzione di brochure
3. Amministrazione dell'ufficio
4. Acquisizione di incarichi, visite delle unità, negoziazione e guadagno di provvigioni sulle transazioni

Quale di questi ruoli può ricoprire legalmente, in modo realistico, uno straniero in una società immobiliare thailandese, con il visto e il permesso di lavoro giusti?

1. Mostrare condomini ad acquirenti di passaggio con un visto turistico
2. Consulente per le vendite internazionali o responsabile del marketing estero, con i colleghi thailandesi che gestiscono la transazione
3. Agente freelance pagato in contanti per ogni operazione
4. Negoziare direttamente con i venditori al Land Office

Quale visto ottiene di solito uno straniero presso un'ambasciata thailandese prima di arrivare per un lavoro dipendente con permesso di lavoro?

1. Visto turistico
2. Visto Non-Immigrant B
3. Visto per pensionati
4. Visto per studenti

Un nuovo assunto straniero richiede un visto Non-Immigrant B a ingressi multipli (costi indicati a maggio 2026). Quanto costa, in THB?

Di cosa ha bisogno di solito un datore di lavoro per ogni permesso di lavoro a uno straniero che sponsorizza?

1. 2 milioni di baht di capitale versato e 4 dipendenti thailandesi per ogni permesso di lavoro a uno straniero
2. 500,000 baht di capitale e un dipendente thailandese
3. Solo una lettera della TREBA
4. 10 milioni di baht di capitale e nessun dipendente thailandese

Un'agenzia di Bangkok vuole assumere 3 stranieri come consulenti per le vendite internazionali. Con il rapporto di 4 a 1, qual è il numero minimo di dipendenti thailandesi di cui ha bisogno?

Quale stipendio mensile minimo viene citato per il permesso di lavoro di un cittadino occidentale nel 2026?

1. 15,000 baht
2. 25,000 baht
3. 50,000 baht
4. 100,000 baht

Il tuo permesso di lavoro indica 'overseas marketing manager'. Il tuo manager ti chiede di mostrare unità ad acquirenti di passaggio sabato. Cosa dovresti fare?

1. Rifiutare e passare la visita a un collega thailandese: le tue mansioni reali devono corrispondere al permesso, e mostrare unità è un'attività riservata
2. Procedere, il permesso copre la società
3. Farlo ma evitare di prendere la provvigione
4. Farlo solo per acquirenti stranieri

Un gruppo di stranieri vuole possedere più della metà di una nuova agenzia immobiliare thailandese. Cosa richiede il Foreign Business Act?

1. Niente, le agenzie non hanno restrizioni
2. Solo una registrazione IVA
3. Un certificato TREBA
4. Una Foreign Business Licence, perché l'attività di intermediazione o di agenzia è nella Lista 3

Quale struttura proprietaria descrivono le guide del 2026 per uno straniero che cofonda un'agenzia thailandese senza Foreign Business Licence?

1. 100% straniera con amministratori thailandesi
2. Fino al 49% straniera, con il 51% detenuto da soci thailandesi effettivi
3. 51% straniera se l'ufficio è a Bangkok
4. Qualsiasi ripartizione, purché il CEO sia thailandese

La voce 19 della Lista 1 contiene un'eccezione. Quale?

1. L'intermediazione di condomini sopra i 10 milioni di baht
2. L'intermediazione o l'agenzia nel commercio internazionale o negli investimenti
3. L'intermediazione da parte di società BOI
4. L'intermediazione a Phuket e Pattaya

Quali sanzioni citano le guide del 2026 per uno straniero che lavora senza permesso di lavoro?

1. Solo una lettera di avvertimento
2. Una multa di 5,000 baht
3. Una sospensione del visto di sei mesi
4. Una multa fino a 100,000 baht, l'espulsione e un divieto d'ingresso da 1 a 5 anni

Un'agenzia viene sorpresa con 3 stranieri che lavorano illegalmente. Con il massimo citato per il datore di lavoro di 400,000 baht per lavoratore, qual è la multa totale massima, in THB?

In assenza di una licenza per agenti in Thailandia, quali regole si applicano comunque a un'agenzia immobiliare?

1. Nessuna
2. Solo le regole del portale su cui pubblica annunci
3. La registrazione societaria presso il Department of Business Development, i limiti del Foreign Business Act e gli obblighi antiriciclaggio
4. Solo il codice etico della TREBA

Quanto richiede di solito un permesso di lavoro a Bangkok, secondo le informazioni di maggio 2026?

1. Da 1 a 3 giorni lavorativi per ogni società
2. Tre mesi
3. Da 7 a 10 giorni lavorativi, o da 1 a 3 giorni per le società BOI tramite il Single Window
4. Sei mesi

Un collega dice che AREA è l'associazione thailandese che certifica gli agenti immobiliari. È corretto?

1. No: AREA è la Agency for Real Estate Affairs, una società di ricerca privata spesso citata per i dati sullo stock
2. Sì, AREA rilascia il certificato nazionale per agenti
3. Sì, AREA ha sostituito la TREBA nel 2025
4. No: AREA è l'ufficio fondiario di Bangkok

Dal 2026 il tetto salariale per la previdenza sociale è di 17,500 baht al mese, con un contributo massimo di 875 baht per ciascuna parte. Un consulente straniero guadagna 60,000 baht al mese. Qual è il contributo mensile del dipendente, in THB?