Quem pode trabalhar como corretor no Egito

Antes de planejar uma carreira no Egito, verifique uma coisa: você tem permissão para se registrar? A resposta depende principalmente da sua nacionalidade. Esta aula é honesta sobre o que é possível e o que não é.

A regra básica: o registro é para egípcios

A Lei 120 de 1982, sobre representação comercial e corretagem, foi estendida aos corretores de imóveis pela Lei 21 de 2022. O Artigo 3, aplicado aos corretores de imóveis pelo Artigo 3 bis, exige que o requerente pessoa física tenha nacionalidade egípcia. Se você se tornou egípcio por naturalização, deve ter a nacionalidade há pelo menos 10 anos.

Uma autorização de residência ou de trabalho não substitui essa condição. Portanto, um estrangeiro não pode se registrar em nome próprio como corretor de imóveis no Egito.

Outras pessoas que a lei exclui

Mesmo alguns egípcios não podem se registrar. A lei proíbe:

• funcionários do governo, das unidades locais, das autoridades públicas e das empresas do setor público, com uma espera de dois anos após deixarem o serviço;
• membros do parlamento e do Senado, segundo o GOEIC.

Se você é servidor público e pensa em mudar para a corretagem, planeje esse intervalo de dois anos.

Caminhos para estrangeiros: por meio de uma empresa

Ainda existe uma porta de entrada para investidores e profissionais estrangeiros.

• Empresas com sócios fundadores estrangeiros. A lei alterada permite que o ministro dispense a regra de nacionalidade para empresas cujos fundadores incluam estrangeiros. O registro do GOEIC tem trilhas separadas para empresas egípcias com fundadores estrangeiros e para filiais egípcias de empresas estrangeiras. Espere aprovações extras e um processo mais longo.
• As empresas de corretagem egípcias comuns devem, fora isso, pertencer a egípcios.

Nesses casos, quem tem o registro é a empresa, não a pessoa estrangeira.

Caminhos para estrangeiros: como funcionário

Um estrangeiro pode ser contratado por uma empresa registrada, mas precisa da autorização certa.

1. Uma autorização de trabalho. Todo estrangeiro que trabalha no Egito precisa de uma autorização de trabalho do Ministério do Trabalho, pela nova Lei Trabalhista 14 de 2025, em vigor desde 1 de setembro de 2025.
2. O limite de 10%. A Decisão Ministerial 279 de 2025 limita os funcionários estrangeiros a 10% da força de trabalho egípcia de um estabelecimento. Alguns projetos da Lei de Investimentos podem chegar a 20% quando não há egípcios qualificados disponíveis.
3. Autorizações curtas. A maioria das autorizações de trabalho dura um ano ou menos, então planeje as renovações.

O que não está claro: nenhum texto oficial que encontramos diz se um funcionário estrangeiro pode assinar pessoalmente contratos de corretagem enquanto a empresa tem o registro. Pergunte ao seu empregador, por escrito, quem tem o registro e o certificado de treinamento, e quem assina os contratos com clientes.

O que NÃO é permitido

• Trabalhar como corretor autônomo sem registro, seja egípcio ou não. A pena pode chegar a dois anos de prisão e multa de EGP 50,000 a 1,000,000 (mais na aula 3).
• Trabalhar como estrangeiro sem autorização de trabalho do Ministério do Trabalho.
• Registrar-se em nome próprio sendo estrangeiro, qualquer que seja a sua situação de residência.

A sua situação	Caminho realista
Egípcio adulto, que não é servidor público	Registrar-se ou entrar em uma empresa registrada
Egípcio naturalizado há menos de 10 anos	Entrar em uma empresa registrada; ainda não pode se registrar sozinho
Estrangeiro que quer trabalhar	Emprego em uma empresa registrada, com autorização de trabalho, dentro do limite de 10%
Investidor estrangeiro	Caminho da empresa com fundadores estrangeiros, com aprovações extras

Ser dono de imóvel é outra questão

Não confunda trabalhar como corretor com comprar um imóvel. Estrangeiros podem comprar unidades residenciais no Egito segundo regras próprias. O governo britânico também alerta que ter um imóvel não garante, por si só, um visto de residência. Falamos sobre o que dizer a compradores estrangeiros na aula 5 e em comprar imóvel no Egito como estrangeiro.

Antes de continuar

Anote o seu caminho: registrar-se, entrar em uma empresa ou abrir uma empresa. Depois confirme os detalhes com o GOEIC (central 19591) e, para autorizações, com o Ministério do Trabalho. Essas regras mudam rápido, então verifique a fonte oficial antes de agir.

Próxima aula: as etapas do licenciamento, uma a uma. Veja também como se tornar corretor no Egito.