Кто может работать брокером в Египте

Прежде чем планировать карьеру в Египте, проверьте одно: имеете ли вы право зарегистрироваться? Ответ зависит в основном от вашего гражданства. В этом уроке мы честно расскажем, что возможно, а что нет.

Основное правило: регистрация для граждан Египта

Закон 120 от 1982 года о коммерческом представительстве и посредничестве был распространён на брокеров по недвижимости Законом 21 от 2022 года. Статья 3, применяемая к брокерам по недвижимости через статью 3 bis, требует, чтобы заявитель-физлицо имел египетское гражданство. Если вы получили гражданство Египта через натурализацию, у вас должно быть гражданство не менее 10 лет.

Вид на жительство или разрешение на работу не заменяют это условие. Поэтому иностранный гражданин не может зарегистрироваться на своё имя брокером по недвижимости в Египте.

Кого ещё исключает закон

Даже некоторые граждане Египта не могут зарегистрироваться. Закон запрещает это:

• служащим государственных органов, местных органов власти, государственных учреждений и компаний госсектора, с ожиданием в два года после ухода со службы;
• членам парламента и Сената, согласно GOEIC.

Если вы госслужащий и думаете перейти в брокерскую деятельность, заложите этот двухлетний перерыв.

Варианты для иностранцев: через компанию

Для иностранных инвесторов и сотрудников путь всё же есть.

• Компании с иностранными учредителями. Закон с поправками позволяет министру не применять требование о гражданстве к компаниям, среди учредителей которых есть иностранцы. В реестре GOEIC есть отдельные направления для египетских компаний с иностранными учредителями и для египетских филиалов иностранных компаний. Будьте готовы к дополнительным согласованиям и более объёмному пакету документов.
• Обычные египетские брокерские компании в остальных случаях должны принадлежать гражданам Египта.

В таких случаях регистрацию получает компания, а не иностранец лично.

Варианты для иностранцев: в качестве сотрудника

Иностранца может нанять зарегистрированная компания, но ему нужно правильное разрешение.

1. Разрешение на работу. Любому иностранцу, работающему в Египте, нужно разрешение на работу от Министерства труда по новому Трудовому закону 14 от 2025 года, действующему с 1 сентября 2025 года.
2. Лимит 10%. Решение министра 279 от 2025 года ограничивает число иностранных сотрудников 10% от египетского персонала организации. Некоторые проекты по Закону об инвестициях могут доходить до 20%, если не удаётся найти квалифицированных египтян.
3. Короткие разрешения. Большинство разрешений на работу выдаются на год или меньше, поэтому планируйте продление.

Что неясно: ни в одном найденном нами официальном тексте не сказано, может ли иностранный сотрудник лично подписывать брокерские договоры, если регистрация оформлена на компанию. Спросите работодателя в письменном виде, на кого оформлены регистрация и сертификат об обучении и кто подписывает договоры с клиентами.

Что ЗАПРЕЩЕНО

• Работать брокером-фрилансером без регистрации, будь вы гражданином Египта или нет. Наказание может достигать двух лет лишения свободы и штрафа от EGP 50,000 до 1,000,000 (подробнее в уроке 3).
• Работать иностранцу без разрешения на работу от Министерства труда.
• Регистрироваться на своё имя, будучи иностранцем, при любом статусе проживания.

Ваша ситуация	Реальный путь
Совершеннолетний гражданин Египта, не госслужащий	Зарегистрироваться самому или прийти в зарегистрированную компанию
Натурализованный гражданин Египта, менее 10 лет	Прийти в зарегистрированную компанию; зарегистрироваться самостоятельно пока нельзя
Иностранец, который хочет работать	Работа в зарегистрированной компании с разрешением на работу, в пределах лимита 10%
Иностранный инвестор	Путь через компанию с иностранными учредителями, с дополнительными согласованиями

Владение недвижимостью это отдельный вопрос

Не путайте работу брокером с покупкой жилья. Иностранцы могут покупать жилые объекты в Египте по своим правилам. Правительство Великобритании также предупреждает, что владение недвижимостью само по себе не гарантирует визу на проживание. О том, что говорить иностранным покупателям, мы рассказываем в уроке 5 и в статье покупка недвижимости в Египте иностранцем.

Прежде чем двигаться дальше

Запишите свой путь: зарегистрироваться самому, прийти в компанию или создать компанию. Затем уточните детали в GOEIC (горячая линия 19591), а по разрешениям в Министерстве труда. Эти правила быстро меняются, поэтому сверяйтесь с официальным источником, прежде чем действовать.

Следующий урок: шаги лицензирования по порядку. Смотрите также как стать брокером в Египте.