Получение лицензии FAL шаг за шагом

Порядок получения лицензии изменился 1 сентября 2026 года. REGA разделило обучение брокеров на уровни, и первый, базовый уровень теперь обязателен для всех, кто впервые подаёт заявление на лицензию на брокерскую деятельность и маркетинг. Вот этот путь шаг за шагом.

Перед стартом

• Вы должны соответствовать условиям REGA: возраст не менее 18 лет, отсутствие судимости, пройденная квалификационная программа и оплаченный сбор.
• Должности брокеров и маркетологов зарезервированы за гражданами Саудовской Аравии (урок 2).
• Вы входите на государственные платформы через Nafath, приложение национальной цифровой идентификации. Сначала настройте его.

Этапы

1. Запишитесь на базовый уровень. Обучение проводит Саудовский институт недвижимости в рамках новой программы уровней брокерской деятельности REGA. Оно полностью дистанционное, и каждую программу можно проходить в своём темпе.
2. Пройдите три обязательные программы:
   • Брокерская деятельность в сфере недвижимости
   • Маркетинг недвижимости, который теперь включает электронный маркетинг
   • Противодействие мошенничеству и отмыванию денег в сфере недвижимости, новое требование
3. Спланируйте время. Три программы занимают в сумме 8 учебных дней, а не 10, как в прежнем порядке. По каждой программе выдаётся свой сертификат, действующий один год с даты выдачи. Не затягивайте с экзаменом.
4. Сдайте экзамен очно. Комплексный экзамен готовит Саудовский институт недвижимости, а проводится он в тестовых центрах Национального центра оценки по всему Королевству. REGA перешло на очные экзамены, чтобы проверять личность и пресечь нарушения, замеченные на дистанционных экзаменах. Минимальный проходной балл 70%.
5. Подайте заявление на лицензию FAL. Войдите на платформу FAL REGA через Nafath и подайте заявление на лицензию на брокерскую деятельность и маркетинг как физлицо или через свою организацию.
6. Оплатите сбор. REGA подтверждает, что за лицензию на брокерскую деятельность взимается сбор, а лицензии на маркетинг и рекламу бесплатны. На англоязычных страницах REGA сумма не указана. Гид Raghdan 2026 года называет SAR 300 в год для физлиц и SAR 1,000 в год для организаций. Okaz сообщил, что новый порядок не повысил сборы, а общая стоимость обучения и экзамена стала немного ниже. Проверьте сумму на платформе перед оплатой.
7. Получите лицензию и начните ею пользоваться. Теперь номер вашей лицензии указывается в каждом объявлении и каждом брокерском договоре, который вы депонируете на платформе.

Дополнительно, по желанию

Прежний порядок включал больше модулей. В новой системе программа по платформе Ejar и оценка финансовой состоятельности необязательны и больше не требуются для лицензии. Amlak насчитывает всего пять курсов: три обязательных и два необязательных.

REGA и Институт государственного управления также запустили Диплом по нормативным актам и законодательству в сфере недвижимости. Он необязателен и не нужен для выдачи или продления лицензии, но может помочь в карьере позже (урок 8).

Если вы приходите в организацию

Компании нужна своя лицензия FAL для организации. REGA требует действующую коммерческую регистрацию с брокерской деятельностью в сфере недвижимости, а ответственный руководитель должен пройти квалификационную программу. Сотрудники компании должны быть зарегистрированы на платформе REGA до начала работы. Попросите работодателя показать, что вы числитесь под его лицензией.

Срок действия и продление

По статье 7 правил применения лицензия действует один год и может быть продлена на срок до пяти лет. Заявление о продлении подаётся в течение 60 дней до истечения срока с оплатой сбора за продление.

Если у вас уже была действующая лицензия до 1 сентября 2026 года, REGA сообщает, что при продлении новых требований к вам нет. Вы просто оплачиваете сбор по прежнему порядку. В сообщении Amlak от 20 июля о программе уровней тоже упоминалось продление, но более позднее заявление REGA для Okaz и Amlak от 28 июля ясно говорит, что действующих брокеров это не касается.

Регионы

Лицензия одна на всю страну, её выдаёт REGA, и порядок одинаков в Эр-Рияде, Джидде, Даммаме и везде. В разных городах различаются некоторые правила рынка, например заморозка арендной платы в Эр-Рияде (урок 4) и зоны иностранной собственности (урок 5).

Сводная таблица

Шаг	Где	Ключевой факт
Обучение	Саудовский институт недвижимости, дистанционно	3 программы, 8 дней
Экзамен	Центры Национального центра оценки	Очно, проходной балл 70%
Лицензия	Платформа FAL REGA, через Nafath	1 год, продление в течение 60 дней до истечения срока

Эти правила изменились в сентябре 2026 года и могут измениться снова. Сверяйтесь с официальным источником, прежде чем действовать, особенно в части сбора. Тренируйтесь в упражнениях по саудовским правилам и держите под рукой наш гид Как стать брокером по недвижимости в Саудовской Аравии.