Получение лицензии брокера в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах

В Дубае брокеров лицензирует Real Estate Regulatory Agency (RERA), регулирующее подразделение Dubai Land Department (DLD). Официальное обучение проводит Dubai Real Estate Institute (DREI). Вот этот путь.

Дубай шаг за шагом

1. Получите резидентскую визу и Emirates ID. Обычно с этим помогает агентство (урок 2).
2. Устройтесь в лицензированную брокерскую компанию. Ваша карточка привязана к её торговой лицензии. Сначала проверьте её ORN: смотрите как проверить ORN или BRN.
3. Запишитесь на DREI Certified Training for Real Estate Brokers. Engel & Völkers и Bayut описывают курс DREI как четырёхдневный, он охватывает законы о недвижимости Дубая, этику и брокерскую практику. Аккредитованные провайдеры проводят и более короткие форматы: один предлагал двухдневный курс за AED 2,400 в марте 2026 года. Engel & Völkers называет стоимость обучения в DREI AED 1,575. Цены меняются, поэтому сравнивайте перед записью.
4. Сдайте экзамен RERA для брокеров. Это экзамен с выбором ответа по законодательству, процедурам и этике. DLD указывает сбор за экзамен AED 700. Источники расходятся в проходном балле (одни говорят 70%, другие 85%), поэтому уточните в DREI при записи. Если не сдадите, пересдача оплачивается заново (Engel & Völkers).
5. Получите справку о хорошем поведении в полиции Дубая.
6. Подайте заявление на карточку в Trakheesi, системе DLD, обычно через агентство. Загрузите фото, Emirates ID и сертификаты, затем оплатите, когда заявление примут. По данным Engel & Völkers, лицензия выдаётся в течение двух рабочих дней после одобрения в виде электронной карты.

Кто освобождён от экзамена

DLD освобождает три группы: людей старше 55 лет, брокеров, проработавших 5 лет подряд в одном офисе, и обладателей лицензии стартапа.

Официальные сборы Дубая

Позиция	Сумма (AED )
Экзамен для брокеров	700
Карточка брокера (выдача)	500
Knowledge fee	10
Innovation fee	10
Сбор ERES	50 + НДС
Карточка брокера (продление)	500, плюс 10 за знания и 10 за инновации

Обучение оплачивается провайдеру отдельно. Добавьте справку о хорошем поведении и расходы на визу. Подробнее в статье ваша карточка брокера RERA.

Продление: каждый год

• Карточка действует один год (Engel & Völkers).
• Продлевайте онлайн в Trakheesi или в приложении Dubai REST. DLD требует Emirates ID и действующий паспорт.
• С 2014 года для продления RERA требует сдать ежегодный тест DREI. Записывайтесь на него за месяц до истечения срока. Если вы пропустите этот срок, по словам DLD, перед продлением нужно пройти учебный курс.
• Просроченную карточку могут аннулировать, и придётся начинать заново. Внесите дату в календарь.

Абу-Даби: другой регулятор

В Абу-Даби своя система. Карточка Дубая не даёт права работать там.

• Регулятор: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) при Департаменте муниципалитетов и транспорта.
• Платформа: DARI, где вы регистрируетесь как брокер-физлицо (Services, затем Professional Licensing, затем Register Broker (Individual), по данным dubizzle).
• Новый курс: 8 октября 2026 года ADREC запустил обязательный Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Он начинается с дня открытых дверей, затем идёт недельный курс с симуляцией сделки и в конце итоговая аттестация. Успешные кандидаты становятся ADREC Certified Brokers, и этот статус продлевается каждый год. В объявлении также упоминаются три месяца практики: уточните у провайдера, касается ли это вас.
• Документы, которые обычно запрашивают: сертификат об обучении, справка из полиции, подтверждения опыта и образования, действующий Emirates ID.
• Ваш номер: после одобрения вы получаете Broker Licence Number (BLN), который должен быть указан в ваших объявлениях.
• Объявления: для каждого объекта нужно разрешение Madhmoun через DARI, одобренное владельцем, и продвигать один объект могут не более трёх брокеров.

ADREC не указал стоимость курса в объявлении. Подробности в статье как стать брокером в Абу-Даби.

Другие эмираты

• Шарджа: Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) выдаёт карточки брокеров и агентов сотрудникам зарегистрированных офисов. Заявление подаёт офис, сбор, по имеющимся данным, AED 1,000.
• Аджман: Департамент земли и регулирования недвижимости выдаёт карточку практики на один год сотрудникам зарегистрированных офисов, которые прошли аккредитованную квалификацию и имеют справку об отсутствии судимости.
• Умм-эль-Кайвайн: Департамент земли и собственности выдаёт карточки риелторов агентам лицензированных офисов, всего за AED 1,100.
• Рас-эль-Хайма: Управление регулирования недвижимости при муниципалитете RAK регистрирует брокерские компании и устанавливает правила допуска брокеров.
• Фуджейра: отдельного регулятора недвижимости нет. Лицензии на бизнес выдаёт муниципалитет Фуджейры.

Сравните все семь на странице ОАЭ или прочитайте как проверить лицензию в ОАЭ.

Правила лицензирования в Абу-Даби изменились в октябре 2026 года, а сборы часто меняются. Сверяйтесь с официальным источником (DLD, ADREC или местный орган), прежде чем действовать или платить.