Карьера в недвижимости в Бангкоке

Рынок Бангкока

В 2025 году на Бангкок пришлось 7,029 переоформлений кондо на иностранцев на 35.39 млрд бат, это крупнейший рынок для иностранцев в Таиланде (данные REIC).

Бангкок крупнейший рынок Таиланда для иностранных покупателей кондо и база международных консалтинговых компаний и крупных местных сетей агентств. В 2025 году иностранцы купили в Бангкоке 7,029 квартир в кондо на 35.39 млрд бат, почти половину всех переоформлений кондо на иностранцев в стране, в среднем около 5 миллионов бат за квартиру (данные REIC, Khaosod English, март 2026). Лидируют покупатели из Китая, за ними покупатели из Мьянмы, чьи покупки в 2026 году сосредоточены в Бангкоке (The Nation, август 2026). Сама брокерская работа разрешена только гражданам Таиланда, поэтому иностранцы здесь работают в международных продажах, маркетинге и консалтинге.

Иностранные покупатели

Иностранцы могут покупать квартиры в кондо во фрихолд в пределах квоты 49% в каждом здании, но не землю. На Бангкок пришлось 7,029 из 14,899 квартир в кондо, переоформленных на иностранцев в 2025 году (данные REIC). В первом полугодии 2026 года переоформления на иностранцев по стране снизились на 8.8% по числу квартир, а покупатели из США платили в среднем больше всех, около 6.6 миллиона бат за квартиру (The Nation, сентябрь 2026).

Основные районы

SukhumvitAsokeThong LorPhra KhanongPloenchit и LumpiniRatchadaphisekRama 9 и Huai KhwangKhlong Toei

Лицензия агента

Лицензия не нужна. В Таиланде нет государственной лицензии брокера и обязательного экзамена, поэтому агентом по недвижимости может быть любой, кому законно разрешено работать (Themis Partner, 2025; Thaiger, май 2026). Доверие складывается из другого: членство в TREBA, международный статус CIPS от Национальной ассоциации риелторов США для агентов, работающих с иностранными покупателями, и сертификация агентов, которую проводят порталы, например DDproperty. Агентство это обычная тайская компания с ограниченной ответственностью, зарегистрированная в Департаменте развития бизнеса, с обычными обязанностями по противодействию отмыванию денег. В юридических гайдах 2025 и 2026 годов, которые мы изучили, не найдено законопроекта о введении лицензии брокера, поэтому профессию следует описывать как нелицензируемую, а не как ту, которую вот-вот начнут регулировать. Полный гайд