Карьера в недвижимости на Ко Самуи

Рынок Ко Самуи

По данным отчёта о рынке одного агентства, иностранные покупатели участвуют в 85–90% сделок с виллами на Ко Самуи (Samui Property Group, май 2026).

Ко Самуи в провинции Surat Thani это небольшой островной рынок, где лидируют виллы, которые продаются иностранным покупателям. Отчёт одного агентства насчитывает первичный рынок из 2,882 объектов в 117 проектах на 30.3 млрд бат, 52% кондо и 48% вилл, с медианной ценой кондо 88,500 бат за кв. м и медианой 14.9 миллиона бат для виллы с тремя спальнями, а иностранцы участвуют в 85–90% сделок с виллами. Сериал White Lotus, снятый в Maenam и вышедший в 2025 году, увеличил число запросов, но без измеренных цифр (Samui Property Group, май 2026, в основном по данным C9 Hotelworks за июнь 2025). Surat Thani входит в число провинций, где в 2026 году действуют особые проверки номинального владения (Leto, июнь 2026).

Иностранные покупатели

Иностранцы доминируют на рынке вилл, но не могут владеть землёй: виллы покупают на условиях зарегистрированной аренды до 30 лет, а проверки номинальных компаний 2026 года охватывают Surat Thani (Leto, июнь 2026).

Основные районы

BophutMaenamNa Mueang

Лицензия агента

Лицензия не нужна. В Таиланде нет государственной лицензии брокера и обязательного экзамена, поэтому агентом по недвижимости может быть любой, кому законно разрешено работать (Themis Partner, 2025; Thaiger, май 2026). Доверие складывается из другого: членство в TREBA, международный статус CIPS от Национальной ассоциации риелторов США для агентов, работающих с иностранными покупателями, и сертификация агентов, которую проводят порталы, например DDproperty. Агентство это обычная тайская компания с ограниченной ответственностью, зарегистрированная в Департаменте развития бизнеса, с обычными обязанностями по противодействию отмыванию денег. В юридических гайдах 2025 и 2026 годов, которые мы изучили, не найдено законопроекта о введении лицензии брокера, поэтому профессию следует описывать как нелицензируемую, а не как ту, которую вот-вот начнут регулировать. Полный гайд