Карьера в недвижимости в Паттайе

Рынок Паттайи

В 2025 году иностранцы купили 4,164 квартиры в кондо в Chonburi, провинции, где находится Паттайя, на 11.59 млрд бат (данные REIC).

Паттайя в провинции Chonburi на Eastern Seaboard второй по величине рынок кондо для иностранцев в Таиланде. В 2025 году иностранцы купили в Chonburi 4,164 квартиры в кондо на 11.59 млрд бат, в среднем около 2.8 миллиона бат за квартиру, что намного дешевле, чем в Бангкоке (данные REIC, Khaosod English, март 2026). Рынок описывают как структурно перенасыщенный, а не рушащийся, с самым сильным давлением в Jomtien и на южной береговой линии, где девелоперы используют скидки и гибкие условия оплаты. Главный новый спрос дают покупатели из Мьянмы, переезжающие ради школ и медицины (Pattaya Mail, февраль 2026). Chonburi также входит в число провинций, где в 2026 году действуют особые проверки номинального владения (Leto, июнь 2026).

Иностранные покупатели

На Chonburi в 2025 году пришлось 4,164 квартиры в кондо, купленные иностранцами (данные REIC). Многие проекты продаются со схемами аренды 30+30+30, но надёжно защищён только первый зарегистрированный 30-летний срок (Pattaya Mail, февраль 2026; Bektu, июнь 2026).

Основные районы

JomtienSouth PattayaCentral Pattaya (Pattaya Klang)Pattaya Sai 2Bang Lamung

Лицензия агента

Лицензия не нужна. В Таиланде нет государственной лицензии брокера и обязательного экзамена, поэтому агентом по недвижимости может быть любой, кому законно разрешено работать (Themis Partner, 2025; Thaiger, май 2026). Доверие складывается из другого: членство в TREBA, международный статус CIPS от Национальной ассоциации риелторов США для агентов, работающих с иностранными покупателями, и сертификация агентов, которую проводят порталы, например DDproperty. Агентство это обычная тайская компания с ограниченной ответственностью, зарегистрированная в Департаменте развития бизнеса, с обычными обязанностями по противодействию отмыванию денег. В юридических гайдах 2025 и 2026 годов, которые мы изучили, не найдено законопроекта о введении лицензии брокера, поэтому профессию следует описывать как нелицензируемую, а не как ту, которую вот-вот начнут регулировать. Полный гайд