Скільки округів (arrondissements) у місті Париж?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

У якому arrondissement Парижа розташовані Єлисейські Поля?

1. 8-й
2. 1-й
3. 16-й
4. 11-й

Saint-Germain-des-Prés має поштовий індекс 75006. Який це arrondissement?

1. 7-й
2. 5-й
3. 6-й
4. 16-й

Клієнт хоче жити в Маре. У яких arrondissements ви шукаєте?

1. 15-й і 16-й
2. 18-й і 19-й
3. 3-й і 4-й
4. 12-й і 13-й

Neuilly-sur-Seine і Boulogne-Billancourt розташовані одразу за межами Парижа. У якому вони département?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Париж (75)

За даними Notaires du Grand Paris, якою була середня ціна квартири на вторинному ринку в Petite Couronne наприкінці лютого 2026 року?

1. Близько 9,580 € за m²
2. Близько 2,100 € за m²
3. Близько 7,800 € за m²
4. Близько 4,940 € за m²

У якому département розташована Ніцца?

1. Var (83)
2. Приморські Альпи (06)
3. Bouches-du-Rhône (13)
4. Жиронда (33)

Juan-les-Pins, де кілька агентств мають офіси на boulevard Wilson, належить до якої комуни?

1. Канни
2. Антіб
3. Ніцца
4. Mougins

Яке з цих місць на Рив'єрі є незалежною державою, а не французькою комуною?

1. Ментона
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Антіб
4. Монако

Яке французьке місто останнє перед італійським кордоном на Рив'єрі?

1. Ментона
2. Антіб
3. Канни
4. Villefranche-sur-Mer

Де розташований Saint-Jean-Cap-Ferrat?

1. На острові біля Канн
2. На пагорбах за Грасом
3. На півострові між Ніццою та Монако, поруч із Villefranche-sur-Mer і Beaulieu-sur-Mer
4. У межах міста Антіб

У вересні 2026 року яке з цих трьох міст мало найвищу ціну квартир за m², до того ж зростаючу?

1. Ніцца, близько 5,219 € за m², плюс 4.9%
2. Канни, близько 6,064 € за m², плюс 4.9%
3. Антіб, близько 6,529 € за m², плюс 4.9% за рік
4. Усі три однакові

Клієнт хоче другу оселю і вагається між Ніццою та Каннами. Що ви знаєте про надбавку до taxe d'habitation на другі оселі?

1. Канни не застосовують надбавки, а Ніцца застосовує максимальні 60%
2. Обидва міста застосовують максимальні 60%
3. Ніцца не застосовує жодної, Канни застосовують 60%
4. Жодне з міст не може її застосовувати

Скільки arrondissements у Ліоні?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

Між якими двома річками лежить Presqu'île, історичний центр Ліона?

1. Сена і Марна
2. Рона і Сона
3. Гаронна і Дордонь
4. Луара і Альє

Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's і Engel & Völkers Lyon мають офіси з поштовим індексом 69006. Який це arrondissement?

1. 5-й, Vieux Lyon
2. 6-й, навколо Brotteaux і avenue Foch
3. 9-й, Vaise
4. 8-й, Monplaisir

У якому округі Ліона розташовані діловий район Part-Dieu і головний вокзал?

1. 1-й
2. 5-й
3. 9-й
4. 3-й

У якому arrondissement розташований Vieux Lyon, ренесансний квартал біля підніжжя Fourvière?

1. 5-й
2. 6-й
3. 3-й
4. 8-й

Де розташований квартал Chartrons у Бордо?

1. На правому березі, навпроти міста
2. На південь від головного вокзалу
3. На північ від історичного центру, уздовж лівого берега Гаронни
4. На виноградниках за містом

Який район Бордо розташований на правому березі Гаронни?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Квартири на вторинному ринку в Парижі наприкінці липня 2026 року коштували в середньому 9,550 € за m². Скільки за такої середньої ціни коштує квартира площею 45 m², в EUR?

Оцінки MeilleursAgents на 1 жовтня 2026 року становили 4,714 € за m² для квартир у Ліоні та 4,448 € за m² у Бордо. Яке твердження правильне?

1. Бордо дорожчий приблизно на 270 € за m²
2. Обидва дорожчі за Ніццу
3. Обидва дорожчі за 9,000 € за m²
4. Ліон дорожчий приблизно на 270 € за m²

Американський клієнт, який живе в Нью-Йорку, питає, чи можуть іноземці купити квартиру в Парижі. Що ви відповісте?

1. Лише з французьким дозволом на проживання
2. Лише через французьку компанію
3. Так: Франція не обмежує іноземців у купівлі нерухомості, і дозвіл на проживання не потрібен
4. Лише новобудови

Покупець щойно підписав compromis de vente на квартиру, у якій житиме. Скільки часу він має, щоб передумати?

1. 24 години
2. 30 днів
3. 10 днів з дня після першого вручення рекомендованого листа
4. Нуль: compromis остаточний

На 8-й день періоду для відмови покупець каже, що хоче вийти, але не має вагомої причини. Що ви йому скажете?

1. Він може відмовитися рекомендованим листом, без пояснення причин і без штрафу
2. Він втрачає завдаток
3. Він має сплатити гонорар агентства
4. Після 7 днів уже пізно

Торговець нерухомістю купує квартиру як професіонал і просить 10-денний період для відмови. Що треба перевірити?

1. Кожен отримує 10 днів, незалежно від об'єкта
2. Професіонали отримують 30 днів
3. Період отримують лише іноземні покупці
4. Право захищає непрофесійних покупців житлової нерухомості, тож його статус має значення

Хто має складати остаточний акт продажу нерухомості у Франції?

1. Агент, у приватному договорі
2. Notaire, в acte authentique
3. Банк покупця
4. Муніципалітет (câmara municipal)

Продавець підписав 3-місячний ексклюзивний мандат із продовженням. На 5-му місяці він хоче його припинити. Що правильно?

1. Він прив'язаний на 12 місяців
2. Безвідклична частина ексклюзивності обмежена 3 місяцями, тож він може припинити мандат на умовах припинення, передбачених мандатом
3. Щоб вийти, він має сплатити повний гонорар
4. Він не може вийти, доки не знайдеться покупець

Мандат конкурента змушує продавця платити гонорар, навіть якщо продажу не відбулося. Що каже DGCCRF?

1. Це законно, якщо продавець підписав
2. Це законно в ексклюзивних мандатах
3. Це законно до 1,000 €
4. Стягнення гонорару без фактичного продажу є незаконним положенням

Продавець, який живе в Дубаї, продає свою квартиру в Ніцці за 400,000 € через 10 років. На що слід звернути увагу notaire?

1. Йому знадобиться податковий представник: він живе поза ЄЕЗ, ціна перевищує 150,000 €, і він володів об'єктом менше 30 років
2. Ні на що: нерезиденти не сплачують податку з французьких приростів
3. Лише IFI
4. Що він має повернутися до Франції

Клієнт купує другу оселю в Бордо і питає про щорічні місцеві податки. Що ви згадаєте?

1. Другі оселі не сплачують місцевого податку
2. Бордо стягує 5%
3. Бордо застосовує максимальну надбавку 60% до taxe d'habitation на другі оселі
4. Таку надбавку має лише Париж

Інвестор захопився дешевою квартирою з DPE класу G і хоче здати її довгостроковому орендарю. Що ви йому скажете?

1. Клас G підходить для орендарів до 30 років
2. Заборона діє лише в Парижі
3. Житло класу G з 1 січня 2025 року не можна здавати за новим договором, тож спершу потрібні роботи
4. DPE не має значення для оренди

Квартира продавця має електричне опалення і DPE класу F від 2024 року. Що варто запропонувати перед встановленням ціни?

1. Завантажити оновлений сертифікат з ADEME, бо коефіцієнт для електроенергії змінився 1 січня 2026 року
2. Нічого, DPE не може змінитися
3. Приховати DPE від покупців
4. Замовити роботи до будь-якого обговорення

Покупець хоче здавати своє майбутнє основне житло в Парижі через платформи короткострокової оренди. Про що ви його попередите?

1. Правил щодо короткострокової оренди немає
2. Він може здавати його 365 днів
3. Реєстраційний номер потрібен лише готелям
4. Мери можуть обмежувати короткострокову оренду основного житла 90 днями на рік, а реєстраційний номер потрібен майже в усіх комунах

Клієнт питає, як організувати спадкування квартири для його дітей. Що ви зробите?

1. Самі дасте йому чіткий юридичний план
2. Поясните, що це поза вашою роллю, і направите його до notaire або юриста
3. Скажете, що це не має значення
4. Попросите notaire продавця безкоштовно його проконсультувати

Британський покупець порівнює квартиру на вторинному ринку в Антібі з квартирою в Парижі. Що правильно щодо droits de mutation у 2026 році?

1. В обох 10%
2. Приморські Альпи залишилися на 5.81%, а Париж належить до групи з близько 6.32%
3. Париж дешевший за Антіб
4. На вторинному ринку droits de mutation немає

Молода пара, яка купує своє перше житло в Ліоні (Рона), питає про droits de mutation. Що ви їм скажете?

1. Покупці першого житла нічого не сплачують
2. Вони сплачують подвійно
3. Покупці першого житла сплачують 2%
4. Покупці першого житла, які мають на це право, сплачують 5.81% замість близько 6.32% у départements, що проголосували за підвищення; право підтверджує notaire

Ви agent commercial. Покупець хоче передати вам готівковий завдаток, щоб «притримати квартиру». Що ви зробите?

1. Відмовлюся: як agent commercial я не можу отримувати чи тримати кошти клієнтів
2. Візьму і збережу квитанцію
3. Візьму, якщо він наполягає
4. Покладу на свій особистий рахунок до compromis

Покупець off-plan пропонує сплатити 50% зараз, до завершення фундаменту, в обмін на кращу ціну. Про що ви всім нагадаєте?

1. Будь-який графік підходить, якщо обидві сторони погодили його письмово
2. Він може сплатити 100% наперед
3. Законний графік VEFA обмежує виклики коштів 35% після фундаменту, 70% при hors d'eau і 95% після завершення
4. Обмеження стосуються лише будинків

Квартира на вторинному ринку в Приморських Альпах коштує 340,000 €. Загальні витрати покупця становлять близько 7.19% ціни. Скільки покупцю слід закласти на витрати, в EUR?

Покупець питає, на яку іпотечну ставку він може розраховувати в жовтні 2026 року. Яка відповідь чесна?

1. Близько 3.66% у середньому на 20 років, 3.00% до 3.25% для найкращих профілів, і ставки зростають; брокер підтвердить
2. Менше 1%
3. Близько 7%
4. Ставки фіксує держава на рівні 2%

Бельгійський продавець, який 5 років був резидентом Франції, а потім повернувся до Брюсселя, продає квартиру в Ліоні. Яке звільнення може застосовуватися?

1. Жодного податку з будь-якого приросту
2. Звільнення лише після 5 років за кордоном
3. Звільнення для основного житла незалежно від дати продажу
4. Одноразове звільнення до 150,000 € приросту для громадян ЄЕЗ, які були резидентами Франції щонайменше 2 роки

Скільки осель на вторинному ринку продано у Франції за 12 місяців до кінця травня 2026 року?

1. Близько 949,000
2. Близько 250,000
3. Близько 1,800,000
4. Близько 640,000

Якою була середня ціна квартири на вторинному ринку в Парижі наприкінці липня 2026 року?

1. Близько 12,500 € за m², плюс 8%
2. Близько 6,150 € за m², мінус 5%
3. Близько 9,550 € за m², мінус 0.5% за рік
4. Близько 4,940 € за m², стабільно

Як змінилися ціни на житло по країні за рік до I кварталу 2026 року (індекс Notaires-INSEE)?

1. Плюс 8%
2. Мінус 10%
3. Майже без змін: +0.1%, квартири +0.6%, будинки -0.2%
4. Плюс 3% лише для будинків

Якою була середня іпотечна ставка на 20 років у Франції в жовтні 2026 року за даними брокерів?

1. Близько 3.66%
2. Близько 1.2%
3. Близько 6.5%
4. Близько 0.5%

Від якого рівня чистої оподатковуваної нерухомості застосовується податок IFI?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 млн €
4. 1.3 млн €, оцінка на 1 січня

Нерезидент володіє нерухомістю у Франції та за кордоном. Які активи враховуються для IFI?

1. Уся його нерухомість у світі
2. Лише його нерухомість у Франції
3. Лише його банківські рахунки у Франції
4. Нічого: нерезиденти ніколи не сплачують IFI

Які ставки застосовує IFI?

1. Фіксовані 2%
2. Прогресивні ставки від 0.5% до 1.5%
3. Фіксовані 0.1%
4. До 10%

Житло якого класу DPE з 1 січня 2025 року більше не можна здавати за новим чи поновленим договором?

1. A
2. C
3. D
4. G

Інвестор планує купити квартиру класу F у Бордо і здавати її довгостроково. Про що ви його попередите?

1. Житло класу F буде заборонено для нових і поновлених договорів оренди з 2028 року
2. F є найкращим класом для оренди
3. Заборона стосується лише класу G у Парижі
4. DPE не впливає на оренду

З 1 січня 2026 року коефіцієнт для електроенергії в DPE знизився з 2.3 до 1.9. Який практичний ефект?

1. Усі оселі опускаються на один клас
2. Житло з газовим опаленням стає класом A
3. Близько 850,000 осель з електричним опаленням мають вийти з класів F і G
4. Сертифікати DPE до 2026 року недійсні

Яка знижка micro-BIC застосовується за loi Le Meur до некласифікованої мебльованої туристичної оренди?

1. 71% зі стелею 188,700 €
2. 50% зі стелею 77,700 €
3. 30% зі стелею доходу 15,000 €
4. Знижки немає

Некласифікована мебльована туристична оренда приносить 12,000 € на рік за micro-BIC зі знижкою 30%. Який оподатковуваний дохід, в EUR?

Після loi Le Meur до скількох днів на рік мер може обмежити короткострокову оренду основного житла?

1. 120 днів
2. 30 днів
3. 180 днів
4. 90 днів

Власник LMNP за реальним режимом продає у 2026 році. Що змінилося для продажів з 15 лютого 2025 року?

1. Прирости LMNP стали повністю звільненими від податку
2. Амортизація, вирахувана за реальним режимом, додається назад при розрахунку приросту капіталу
3. Власники micro-BIC мають додавати фіксовані 50%
4. Правило стосується лише студентських резиденцій

Яка приблизно частка продажів на вторинному ринку в метропольній Франції у 2022 році припала на іноземців-нерезидентів?

1. Близько 15%
2. Близько 1.8%
3. Близько 40%
4. Менше 0.1%

У дослідженні notaires на даних 2017 року в якому département близько 7% покупок здійснили іноземці-нерезиденти?

1. Париж
2. Рона
3. Жиронда
4. Приморські Альпи

Квартири в Антібі у вересні 2026 року коштували в середньому близько 6,529 € за m², на 4.9% більше, ніж роком раніше. Якою була середня ціна роком раніше, в € за m²?

Який діапазон надбавки до taxe d'habitation на другі оселі може застосовуватися в комунах у zone tendue?

1. Від 1% до 2%
2. Від 100% до 200%
3. Від 5% до 60% комунальної частки
4. Фіксовані 10%

За даними notaires, якою була медіанна ціна квартир на вторинному ринку в Бордо у III кварталі 2025 року?

1. Близько 9,550 € за m², плюс 5%
2. Близько 2,000 € за m², мінус 10%
3. Близько 4,240 € за m², мінус 1% за рік
4. Близько 6,500 € за m², плюс 4.9%

MeilleursAgents оцінив квартири в Бордо в 4,448 € за m² на 1 жовтня 2026 року. Скільки за такої ціни коштує квартира площею 60 m², в EUR?

Квартиру продають за 300,000 € з гонораром агентства 5%. Який гонорар, в EUR?

Квартира на вторинному ринку в Ніцці коштує 400,000 €. Ставка droits de mutation у Приморських Альпах залишається 5.81%. Скільки становлять droits de mutation, в EUR?

Квартира на вторинному ринку в Парижі коштує 500,000 €. За округленою ставкою droits de mutation 6.32% скільки становлять droits de mutation, в EUR?

Агент IAD на базовому спліті 69% отримує свою частку від комісії 10,000 € HT. Скільки він отримує, в EUR HT?

Агент Capifrance на базовому спліті 72% закриває угоду з комісією 9,000 € HT. Яка його частка, в EUR HT?

Щомісячний пакет IAD коштує 163 € HT. Скільки він коштує за 12 місяців, в EUR HT?

Агент eXp France цього року вже заробив 80,000 € HT комісій. Його наступна угода приносить комісію 6,000 € HT. Скільки він залишає собі, в EUR HT?

За угодою IDCC 1527 négociateur VRP, що не є cadre, має мінімум 1,500 € брутто на місяць з виплатою за 13 місяців. Який річний мінімум, в EUR?

Покупець першого житла в département, що проголосував за підвищення 2025 року, сплачує 5.81% замість близько 6.32% за квартиру на вторинному ринку за 300,000 €. Скільки він заощаджує, в EUR?

Загальні витрати покупця на квартиру на вторинному ринку за 250,000 € у Парижі становлять близько 7.81% ціни. Скільки це, в EUR?

Покупець відмовляється протягом 10-денного періоду після підписання compromis. Протягом скількох днів йому мають повернути завдаток?

Продавець-нерезидент поза будь-якою системою соціального забезпечення ЄЕЗ отримує приріст 40,000 € на квартирі, якою володів 4 роки. З податком на доходи 19% і соціальними внесками 17.2%, скільки становить податок, в EUR?

Той самий приріст 40,000 € за 4 роки володіння, але продавець приєднаний до системи соціального забезпечення ЄЕЗ, тож внески становлять 7.5% замість 17.2%. Скільки становить податок, в EUR?

Квартира в Ніцці виставлена за 420,000 € з гонорарами, з яких 20,000 € гонорарів платить покупець. Droits de mutation (5.81%) розраховують від чистої ціни продавця. На скільки вони менші порівняно з базою 420,000 €, в EUR?

Класифікована мебльована туристична оренда приносить 20,000 € на рік за micro-BIC зі знижкою 50%. Який оподатковуваний дохід, в EUR?

Вілла продається за 1,000,000 € з гонораром 3%. Який гонорар, в EUR?

Агент IAD на 69% закриває за перший рік одну угоду з комісією 14,000 € HT. Він сплачує щомісячний пакет 163 € HT протягом 12 місяців. Скільки залишається після пакета, в EUR HT?

Хто платить гонорар агентства в більшості французьких мандатів на продаж?

1. Продавець, приблизно в 70% мандатів
2. Покупець, завжди
3. Notaire
4. Держава

Як порівнюються звичні гонорари традиційних агентств і мереж mandataires?

1. І ті, й інші фіксовані законом на рівні 5%
2. Мережі беруть більше, близько 8%
3. Близько 4% до 6% у традиційних агентствах і 3% до 4.5% у мережах
4. Традиційні агентства беруть 1%

Яка модель спліту комісії в eXp France?

1. Фіксовані 50%
2. 69% зі зростанням до 89%
3. Щонайменше 75% зі зростанням до 100% після 80,000 € HT комісій
4. 100% з першої угоди, без пакета

Що становить більшу частину так званих «frais de notaire» при купівлі на вторинному ринку?

1. Droits de mutation (DMTO), які notaire стягує для держави та місцевої влади
2. Власний гонорар notaire
3. Комісія агентства
4. Комісія за оформлення іпотеки

Нерезидент володіє квартирою в Парижі вартістю 900,000 € чистими і квартирою в Лондоні вартістю 600,000 €. Чи сплачує він IFI?

1. Так: загальні 1.5 млн € перевищують поріг
2. Так: кожен нерезидент сплачує IFI
3. Лише якщо він здає паризьку квартиру
4. Ні: враховується лише нерухомість у Франції, а 900,000 € менше за поріг 1.3 млн €

Що означає VEFA у французькій нерухомості?

1. Перепродаж між двома приватними власниками
2. Оренда з правом викупу
3. Vente en l'état futur d'achèvement: купівля житла до або під час його будівництва
4. Публічний аукціон арештованого майна

Яку максимальну частку ціни забудовник може викликати в житловій VEFA після завершення фундаменту?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Яку сукупну частку ціни можна викликати, коли будівля досягає стану «hors d'eau» (захищена від води)?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

Що відбувається з останніми 5% ціни у VEFA?

1. Їх сплачують при резервуванні
2. Їх ніколи не сплачують
3. Їх сплачують агенту як комісію
4. Їх сплачують при передачі, і їх можна утримати на депозиті, якщо покупець фіксує дефекти

Нову квартиру в Ніцці продають off-plan за 320,000 €. Скільки максимум покупець може сплатити, коли будівля досягла стану hors d'eau, в EUR?

Продаж VEFA очікується підписати протягом 1 року після contrat de réservation. Який максимальний завдаток при резервуванні?

1. 10% від ціни
2. 5% від ціни
3. 2% від ціни
4. Без обмежень

Забудовник очікує підписати акт VEFA приблизно через 18 місяців. Який максимальний завдаток при резервуванні?

1. 5% від ціни
2. Жодного завдатку
3. 10% від ціни
4. 2% від ціни

Акт продажу заплановано більш ніж через 2 роки після резервування. Який завдаток може попросити забудовник?

1. Немає
2. 2%
3. 5%
4. Будь-який, на який погодиться покупець

Покупець резервує квартиру за 280,000 €; акт заплановано протягом року. Який максимальний завдаток при резервуванні, в EUR?

Яку максимальну пеню за прострочення платежу може стягувати з покупця договір VEFA?

1. 5% на місяць
2. 10% на місяць
3. 1% на місяць
4. Межі немає

Що захищає garantie financière d'achèvement (GFA)?

1. Завершення будівлі, якщо забудовник не впорається
2. Ціну перепродажу після передачі
3. Іпотечну ставку покупця
4. Комісію агента

Хто має надавати GFA для дозволів на будівництво, поданих з 1 січня 2015 року?

1. Сам забудовник на основі власних фінансів
2. Банк покупця
3. Notaire
4. Зовнішній гарант: банк, страховик або гарантійна компанія

Забудовник каже вашому клієнту: «Наша гарантія внутрішня, вона ґрунтується на нашій власній силі». Дозвіл подано у 2023 році. Що ви зробите?

1. Погоджуся: внутрішні гарантії досі є нормою
2. Зазначу, що зовнішня GFA обов'язкова з 2015 року, і попрошу гарантію банку чи страховика
3. Скажу клієнту, що GFA необов'язкова
4. Натомість попрошу більшу знижку

Інвестор питає про податкову схему Pinel для нової квартири, купленої у 2026 році. Що правильно?

1. Pinel діє до 2030 року
2. Pinel завершився 31 грудня 2024 року
3. Pinel тепер застосовується лише в Парижі
4. Pinel замінили поверненням ПДВ

Яке нове житло підпадає під новий statut du bailleur privé (схема Jeanbrun)?

1. Лише окремі будинки
2. Будь-яке житло, нове чи старе, без робіт
3. Лише житло в Парижі
4. Квартири в багатоквартирних будинках; будинки виключено

Як довго інвестор має здавати об'єкт за схемою Jeanbrun згідно з остаточною loi de finances 2026?

1. 9 років, як довгострокову оренду без меблів
2. 3 роки, з меблями
3. 6 років, короткостроково
4. Мінімуму немає

За схемою Jeanbrun нову квартиру, куплену за 250,000 € і здану за проміжною орендною платою, можна амортизувати за ставкою 3.5% на рік від 80% ціни. Яка річна сума, в EUR?

Та сама схема, проміжна орендна плата, але квартира коштує 300,000 €. Яку річну амортизацію може використати інвестор?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, бо діє стеля
4. 12,000 €

Скільки осель одне домогосподарство може оформити за схемою Jeanbrun?

1. Щонайбільше 2
2. Лише 1
3. 5
4. Без обмежень

Який кодекс встановлює межі графіка платежів VEFA?

1. Code du travail
2. Code de commerce, книга про agents commerciaux
3. Code de la route
4. Code de la construction et de l'habitation (стаття R.261-14)

Які тексти встановлюють правила ліцензування агентів з нерухомості у Франції?

1. Лише loi ALUR, без попереднього закону
2. Кодекс поведінки FNAIM, який підписують члени
3. Місцеві правила для бізнесу кожної мерії
4. Loi Hoguet від 2 січня 1970 року і декрет про його застосування від 20 липня 1972 року

Яка професійна картка потрібна агентству для посередництва в продажу нерухомості?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Жодної картки: достатньо реєстрації бізнесу

Хто видає carte professionnelle T?

1. Регіональна палата notaires
2. FNAIM
3. CCI за місцем головного офісу компанії
4. Мерія за місцем кожного офісу

Скільки чинна carte professionnelle?

1. 1 рік
2. 5 років
3. 3 роки
4. 10 років

Агентство наймає вас як найманого négociateur. Що дозволяє вам вести переговори від його імені?

1. Attestation d'habilitation, отримана власником картки в CCI
2. Ваша власна carte T на ваше ім'я
3. Лише ваш трудовий договір
4. Реєстрація в RSAC

Хто запитує в CCI attestation d'habilitation для співробітника?

1. Сам співробітник, в особистій заяві
2. Notaire першого продажу
3. Менеджер мережі з навчання, у будь-якій CCI
4. Власник картки, на якого працює співробітник

Ви приєднуєтеся до мережі як agent commercial immobilier. Який набір документів ви маєте мати перед переговорами?

1. Лише реєстрація в RSAC
2. Реєстрація в RSAC, договір agent commercial, чинна attestation d'habilitation і власне страхування RCP
3. Carte T на ваше ім'я і більше нічого
4. Диплом і візитівка, надрукована мережею

Покупець пропонує передати вам, agent commercial, свій чек із завдатком на ваше ім'я. Яке правило?

1. Прийняти, якщо ви дасте йому квитанцію
2. Відмовитися: agent commercial не може отримувати чи тримати кошти клієнтів
3. Прийняти, якщо сума менша за 5% ціни
4. Прийняти, а потім передати продавцю

Скільки годин безперервного навчання має пройти власник картки або négociateur за 3-річний строк дії картки?

Які дві теми має охоплювати безперервне навчання щонайменше по 2 години кожна за кожен 3-річний період?

1. Етика (déontologie) і недискримінація в доступі до житла
2. Протидія відмиванню грошей і захист даних
3. Податкове право і бухгалтерія
4. Переговори і цифровий маркетинг

За переліком зборів CCI Bretagne attestation d'habilitation для співробітника коштує 55 €. Агентство приймає 4 нових agents commerciaux. Скільки воно сплачує, в EUR?

За скільки місяців до закінчення строку треба запросити поновлення carte professionnelle?

Кандидат не має диплома. Скільки років найманої роботи в діяльності за Hoguet у власника картки йому треба показати, щоб довести професійну придатність?

1. 10 років, або 4 роки на керівній посаді (cadre)
2. 3 роки на будь-якій роботі в продажах
3. 1 рік у мережі
4. Жодного досвіду: достатньо короткого онлайн-курсу

Коли власник carte T може обійтися без garantie financière?

1. Коли в агентстві менше 3 працівників
2. Коли воно продає лише новобудови
3. Ніколи: кожна carte T її потребує
4. Коли воно під присягою заявляє, що не тримає коштів, цінностей чи цінних паперів клієнтів

Що має мати агентство, перш ніж почати переговори щодо продажу?

1. Усну домовленість із продавцем
2. Письмовий мандат з обов'язковими реквізитами, як-от строк, гонорари і хто їх платить
3. Підписаний compromis de vente
4. Останнє податкове повідомлення продавця

Чого DGCCRF очікує від registre des mandats агентства?

1. Окремих аркушів, якщо їх зберігають у папці
2. Належного реєстру, де кожен мандат записано в хронологічному порядку
3. Записів олівцем, які можна виправити
4. Лише ексклюзивних мандатів

Скільки щонайбільше може бути безвідкличною ексклюзивність в ексклюзивному мандаті?

1. 1 місяць
2. 12 місяців
3. Стільки, скільки вказано в договорі
4. 3 місяці

Яке відображення гонорарів агентства відповідає правилам ALUR і arrêté від 10 січня 2017 року?

1. Гонорари TTC із зазначенням, хто платить, у вітрині, в офісі агентства та на сайті
2. Гонорари HT, лише в офісі агентства
3. Гонорари за запитом телефоном
4. Лише частка покупця на сайті

Яка шкала гонорарів відповідає вимогам з 1 квітня 2022 року?

1. Та, що вказує «гонорари лише за запитом»
2. Та, що показує лише частку покупця
3. Та, що вказує максимальний тариф, TTC, і хто платить
4. Та, що показує мінімальний гонорар і жодного максимуму

У дослідженні 2019 року DGCCRF перевірила 2,175 закладів агентств. Яка частка мала порушення, у %?

Громадянин країни поза ЄС має дозвіл на проживання «salarié» і хоче почати як самозайнятий agent commercial у мережі. Що ви йому скажете?

1. Цей дозвіл не дозволяє самозайнятість; йому потрібен дозвіл, який дозволяє, як-от carte de résident, passeport talent créateur d'entreprise або картка entrepreneur / profession libérale
2. Він може почати одразу, мережа все владнає
3. Йому потрібна лише реєстрація в RSAC
4. Спершу він має скласти іспит з французької в CCI

Громадянка Іспанії, яка живе в Ліоні, хоче стати agent commercial як micro-entrepreneur. Чи потрібен їй дозвіл на проживання?

1. Так, passeport talent
2. Так, однорічна картка підприємця
3. Так, якщо вона не прожила у Франції 5 років
4. Ні: громадяни ЄС можуть вільно реєструватися і працювати, як громадяни Франції