Яка провінція зафіксувала найбільше переоформлень кондо на іноземців у 2025 році?

1. Пхукет
2. Чонбурі
3. Чіангмай
4. Бангкок

У якій провінції розташована Паттайя згідно зі статистикою переоформлень REIC?

1. Чонбурі
2. Районг
3. Прачуапкхірікхан
4. Сураттхані

До якої провінції належить Ко Самуї, однієї з восьми, поставлених під особливий контроль щодо номінальних власників у 2026 році?

1. Пхукет
2. Крабі
3. Сураттхані
4. Чумпхон

Кілька агентств Бангкока, що обслуговують іноземних покупців, мають офіси вздовж однієї головної дороги, наприклад в Asoke Towers та Interchange 21. Якої?

1. Rama 9 Road
2. Ratchadaphisek Road
3. Sukhumvit Road
4. Ploenchit Road

Клієнт хоче жити поблизу найвідомішого курортного містечка на західному узбережжі Пхукета з жвавим нічним життям. Який це район?

1. Patong
2. Phuket Town
3. Chalong
4. Thalang

Який пляжний район розташований одразу на південь від центральної Паттайї, за пагорбом Pratumnak?

1. Naklua
2. Bang Saen
3. Sattahip
4. Jomtien

У якому районі північного узбережжя розташовані офіси кількох давніх агентств Ко Самуї, як-от Horizon Homes і Samui Realty International?

1. Lamai
2. Bophut
3. Taling Ngam
4. Lipa Noi

Який район Бангкока відомий як давній діловий район офісів і банків поруч із Sathorn?

1. Bang Na
2. Silom
3. Don Mueang
4. Min Buri

За даними Pattaya Mail (лютий 2026), де надлишок пропозиції в Паттайї найгірший?

1. Naklua і Wongamat
2. Лише Pattaya Klang
3. Вілли у Східній Паттайї
4. Jomtien і південне узбережжя

Третій сезон White Lotus, показаний у 2025 році, підвищив інтерес до Ко Самуї. Де на острові його знімали?

1. Maenam
2. Chaweng
3. Lamai
4. Bophut Fisherman's Village

Яку частку переоформлень кондо на іноземців на півдні Таїланду забезпечив Пхукет у 2025 році?

1. Близько 25%
2. Близько 50%
3. 82.3%
4. 99%

Krungsri Research пише, що поглинання вілл на Пхукеті у 2025 році знизилося. До якого рівня?

1. 10% на місяць
2. 5% на рік
3. 1.8% на місяць, тобто приблизно 50 місяців до повного продажу
4. Поглинання зросло до рекордного рівня

Якщо рухатися на північ західним узбережжям Пхукета від Patong, який порядок пляжів правильний?

1. Patong, Kamala, Surin, Bang Tao
2. Patong, Bang Tao, Kamala, Surin
3. Patong, Surin, Rawai, Kamala
4. Patong, Chalong, Kamala, Bang Tao

Яку групу покупців Pattaya Mail називає основним новим попитом у Паттайї у 2026 році?

1. Китайських пенсіонерів
2. Тайців, які купують житло вперше
3. Європейських студентів
4. Покупців з М'янми, які переїжджають заради шкіл і медицини

У першому півріччі 2026 року де переважно купували кондо росіяни?

1. Бангкок і Чіангмай
2. Пхукет і Чонбурі
3. Лише Ко Самуї
4. Хуахін і Крабі

У першому півріччі 2026 року де переважно купували кондо китайські покупці?

1. Пхукет і Самуї
2. Бангкок і Чонбурі
3. Чіангмай
4. Лише Паттайя

Як розподіляється первинний ринок (новобудови) Ко Самуї згідно зі звітом про ринок 2026 року?

1. 90% кондо, 10% вілл
2. Лише вілли
3. 20% кондо, 80% земельних ділянок
4. 52% кондо, 48% вілл

Який пляж на східному узбережжі Ко Самуї є найжвавішою курортною смугою острова, а Lamai розташований південніше?

1. Chaweng
2. Maenam
3. Bang Po
4. Lipa Noi

Медіанна ціна кондо на первинному ринку Ко Самуї становить близько 88,500 батів за кв. м. Скільки за цією медіаною коштує квартира площею 40 кв. м, у THB?

Яка з цих провінцій НЕ входить до тих, що, за повідомленнями, перебувають під особливим контролем щодо номінальних власників у 2026 році?

1. Пхукет
2. Сураттхані
3. Накхонратчасіма
4. Чонбурі

У Чонбурі у 2025 році було 4,164 переоформлення кондо на іноземців на суму 11.59 млрд батів. Що найближче до середньої вартості однієї квартири?

1. Близько 2.8 млн батів
2. Близько 1.5 млн батів
3. Близько 5 млн батів
4. Близько 8 млн батів

За даними Krungsri Research, громадяни яких країн є основними іноземними покупцями на Пхукеті?

1. М'янми та Лаосу
2. Лише Індії та ОАЕ
3. Лише Японії та Кореї
4. Росії, Китаю, Франції, Великої Британії та США

Покупець хоче оформити ділянку під віллу на тайського друга «лише на папері». Що ви відповісте?

1. Добра ідея, це поширений обхідний шлях
2. Це нормально, якщо друг підпише договір позики
3. Це схема з номінальним власником: вона незаконна, а в жовтні 2026 року почалася загальнонаціональна кампанія проти номінального володіння
4. Це нормально для ділянок менше одного раю

Іноземному покупцю сподобалося кондо на вторинному ринку. Що слід перевірити, перш ніж він внесе будь-який завдаток?

1. Лише вид і меблі
2. Лише щомісячну вартість паркування
3. Чи залишилася в будинку іноземна квота freehold на площу цієї квартири
4. Чи є продавець тайцем

Клієнт питає, чи можна захистити в суді умову його договору оренди. Що ви робите?

1. Ділюся загальними знаннями і раджу незалежного тайського юриста для перевірки
2. Сам даю йому тверду юридичну оцінку
3. Кажу йому не хвилюватися
4. Направляю його до штатного юриста забудовника

Покупець питає, скільки комісії він має заплатити вам при купівлі на вторинному ринку. Яка звичайна відповідь у Таїланді?

1. 3% ціни, сплачує покупець
2. Орендна плата за один місяць
3. Фіксована сума 50,000 батів
4. Зазвичай нічого: комісію сплачує продавець або власник, і вона закладена в ціну пропозиції

Іноземний покупець хоче кондо у freehold на своє ім'я. Як мають надійти гроші за купівлю?

1. Готівкою в земельному управлінні
2. Переказом з-за кордону в іноземній валюті, щоб тайський банк міг видати форму Foreign Exchange Transaction (FET)
3. З батового рахунку тайського друга
4. Переказом криптовалюти

Сім'я з М'янми переїжджає до Паттайї і телефонує вам. Про які пріоритети слід запитати насамперед?

1. Нічне життя і бари
2. Школи та медицина поблизу житла
3. Лише гольф-поля
4. Лише дохідність від подобової оренди

Покупець каже: «Ціни в Паттайї падають, я почекаю рік». Яка найкраща перша відповідь?

1. «Наступного року ціни подвояться, купуйте зараз»
2. «Чекати завжди помилка»
3. «Зателефонуйте, коли будете готові» і завершити розмову
4. Визнати його думку, запитати про мету і строки, поділитися свіжими даними про пропозицію та знижки і дати йому вирішити

Клієнт хоче володіти віллою з басейном на Пхукеті разом із землею на своє ім'я. Що ви пояснюєте?

1. Іноземці не можуть володіти землею; законні варіанти включають зареєстровану оренду до 30 років або кондо у freehold у межах квоти
2. Може, щойно отримає дозвіл на роботу
3. Може, якщо заплатить готівкою
4. Може, проживши в Таїланді 5 років

Клієнт каже, що забудовник розповів йому про новий закон, який дозволяє оренду на 99 років. Що відповідає дійсності у 2026 році?

1. Правда, він діє з 2025 року
2. Правда, але лише в Паттайї
3. Пропозиції 2024 року щодо 99 років і квоти 75% так і не стали законом; зареєстрований ліміт досі 30 років
4. Правда лише для кондо

Клієнт питає, чи дає оренда вілли «30+30+30» йому 90 надійних років. Що ви скажете?

1. Так, це гарантує закон
2. Так, після нотаріального посвідчення
3. Надійно захищені лише перші зареєстровані 30 років; продовження є договірними обіцянками, які суди зазвичай не визнають після першого строку
4. Так, з 2027 року

Тайська дружина іноземного клієнта купує землю на своє ім'я. Що їй слід підготувати наприкінці 2026 року?

1. Підтвердження власного походження коштів
2. Нічого особливого
3. Дозвіл на роботу
4. Сертифікат TREBA

Який канал агентства зокрема використовують, щоб залучати закордонних російських інвесторів?

1. Холодні дзвінки на випадкові тайські номери
2. Білборди лише в Бангкоку
3. Оголошення в тайськомовних газетах
4. Ознайомчі тури для закордонних інвесторів

Ви іноземець, який працює менеджером із закордонного маркетингу. Під час відеодзвінка покупець просить вас домовитися про ціну з продавцем. Що ви робите?

1. Веду переговори сам, бо клієнт попросив
2. Залучаю тайського колегу до переговорів і залишаюся в межах дозволеної ролі
3. Веду переговори в WhatsApp, щоб не було записів
4. Погоджуюся на будь-яку ціну, щоб швидше закрити угоду

Іноземний покупець хоче сплатити залишок за кондо у freehold з батового рахунку друга в Таїланді. У чому проблема?

1. Жодної проблеми
2. Гроші мають бути переказані з-за кордону в іноземній валюті, щоб отримати форму FET, потрібну для реєстрації у freehold
3. Лише банківська комісія вища
4. Тайські банки відхиляють усі перекази

Обережний покупець просить вас домогтися, щоб забудовник тримав його платежі off-plan на ескроу. Що відповідає дійсності?

1. Ескроу обов'язкове для кожного продажу off-plan
2. Ескроу в Таїланді незаконне
3. Тримати гроші може лише земельне управління
4. Ескроу добровільне: воно застосовується, лише якщо забудовник погоджується використати ліцензованого ескроу-агента

Ціна та оціночна вартість становлять по 3,000,000 батів. Збір за переоформлення 2% ділиться навпіл. Скільки покупець платить загалом, ціна плюс його частка збору, у THB?

Клієнт пропонує тайську компанію з тайськими акціонерами, які лише позичають свої імена, щоб компанія могла купити землю. Що ви відповісте?

1. Добрий план, це стандартна практика
2. Це нормально з 51% тайських акцій на папері
3. Це номінальна структура: кампанія жовтня 2026 року називає 1,550 компаній серед підозрюваних сторін, і ви не братимете в цьому участі
4. Це стане законним у 2027 році

Клієнт купує кондо за 6,000,000 батів у грудні 2026 року. Чого йому чекати?

1. Нічого незвичного
2. Автоматичного схвалення протягом дня
3. Додаткових перевірок, бо купівлі понад 2 мільйони батів проходять ретельнішу перевірку в межах кампанії
4. Повернення податку

Продавець пропонує заплатити вам, іноземцю з візою Non-B і дозволом на роботу, комісію готівкою за те, що ви привели покупця. Що ви робите?

1. Відмовляюся: комісія за брокерську діяльність є зарезервованою роботою, а мої обов'язки мають відповідати дозволу
2. Приймаю, це подарунок
3. Беру половину, а решту передаю агентству
4. Приймаю через друга

Проєкт SPA на кондо вашого клієнта дозволяє забудовнику зупиняти будівництво скільки завгодно. Що ви йому скажете?

1. У Таїланді це нормально
2. Підписуйте швидше, поки ціна не зросла
3. Просто попросіть знижку
4. Типова форма обмежує зупинення будівництва 1 роком, а умови, що їй не відповідають, недійсні; нехай юрист перевірить проєкт

Скільки квартир у кондо було переоформлено на іноземців у Таїланді у 2025 році?

1. 14,899
2. Близько 1,500
3. 48,000
4. 120,000

Громадяни якої країни купили найбільше тайських кондо у 2025 році?

1. Росія
2. М'янма
3. Китай
4. США

Громадяни якої країни піднялися на друге місце за кількістю квартир у 2025 році?

1. Росія
2. Індія
3. М'янма
4. Франція

Який орган публікує статистику переоформлень кондо на іноземців, яку цитує преса?

1. Інформаційний центр нерухомості (REIC)
2. TREBA
3. Рада з інвестицій (BOI)
4. Управління з туризму

Чи може іноземець володіти землею в Таїланді?

1. Так, до одного раю
2. Так, лише на Пхукеті
3. Так, із дозволом на роботу
4. Ні; і компанія з іноземним капіталом понад 49% або переважно іноземними акціонерами також вважається іноземною

Яка найдовша житлова оренда, яку можна зареєструвати в Таїланді?

1. 50 років
2. 30 років
3. 99 років
4. Необмежено

Що сталося з пропозиціями 2024 року щодо іноземної квоти 75% для кондо та оренди на 99 років?

1. Вони стали законом у 2025 році
2. Жодну з них не ухвалено; квота 49% і ліміт оренди 30 років досі діють
3. Ухвалили лише оренду на 99 років
4. Вони діють лише на Пхукеті

Що в червні 2024 року сказав міністр внутрішніх справ про проєкт підвищення іноземної квоти для кондо?

1. Він уже діяв
2. Він стосувався б і землі
3. Його скасували суди
4. Проєкт Земельного департаменту не був готовий, і тайські власники мають зберегти більшість голосів

Якого масштабу кампанію проти номінальних власників розпочали 19 жовтня 2026 року?

1. 13,088 підозрюваних сторін (1,550 компаній), 2,360 ділянок, близько 14.01 млрд батів
2. Близько 100 випадків у Бангкоку
3. Лише готелі на Пхукеті
4. Жодної кампанії не оголошували

Які купівлі проходять додаткові перевірки в межах кампанії жовтня 2026 року проти номінальних власників?

1. Усі купівлі кондо
2. Лише купівлі громадянами Таїланду
3. Купівлі понад 2 мільйони батів або з оціночною вартістю понад 5 мільйонів батів
4. Лише оренда

Забудовник продає віллу з «орендою 30+30+30 років». Який захист насправді має покупець?

1. 90 гарантованих років
2. 99 років
3. Перший зареєстрований строк 30 років; продовження є договірними, і суди зазвичай визнають лише перший строк
4. Freehold через 30 років

Громадяни якої країни платили найвищу середню ціну за квартиру в I півріччі 2026 року?

1. Американці, близько 6.6 млн батів за квартиру
2. Китай
3. М'янма
4. Індія

Як змінилися за вартістю купівлі кондо росіянами в I півріччі 2026 року?

1. Мінус 27.7%
2. Без змін
3. Плюс 5%
4. Плюс 75.9%, до 3.603 млрд батів

У I півріччі 2026 року середнє кондо для іноземців коштувало 4.3 млн батів за 43.9 кв. м. Яка середня ціна за кв. м, у THB?

У 2025 році іноземці купили 14,899 кондо на суму 60.92 млрд батів. Яка середня вартість однієї квартири, в млн THB (два знаки після коми)?

Яку середню ціну вілли на Пхукеті повідомила Krungsri Research?

1. 4.3 млн батів
2. 14.9 млн батів
3. 100 млн батів
4. 44.8 млн батів

У II кварталі 2026 року кількість квартир зросла на 1.4%, а вартість на 20.2%. Про що це свідчить?

1. Середня вартість однієї квартири зросла
2. Іноземців купило менше
3. Ціни впали
4. Ні про що

У Бангкоку у 2025 році було 7,029 переоформлень кондо на іноземців на суму 35.39 млрд батів. Яка середня вартість однієї квартири, в млн THB (два знаки після коми)?

Який проєкт заходу щодо номінальної землі, за даними одного галузевого джерела, схвалив Кабінет 24 лютого 2026 року?

1. Закон про оренду на 99 років
2. Квоту 75% для кондо
3. Поправку до розділу 94 Земельного кодексу про конфіскацію на користь держави землі, якою володіють через номінальних власників
4. Ліцензію брокера

Чи застосовується фіксований податок 17% для власників візи LTR до роботи в нерухомості?

1. Ні, він застосовується лише до галузей, пріоритетних для BOI, а не до нерухомості
2. Так, до всіх власників LTR
3. Так, для агентів
4. Лише на Пхукеті

Оціночна вартість кондо становить 3,000,000 батів. Збір за переоформлення становить 2% оціночної вартості. Який збір за переоформлення, у THB?

Кондо на вторинному ринку продається за 5,000,000 батів із комісією 3%. Яка комісія агентства, у THB?

Збір за переоформлення 60,000 батів ділиться навпіл між покупцем і продавцем. Скільки платить покупець, у THB?

Хто зазвичай сплачує комісію агента під час продажу нерухомості в Таїланді?

1. Покупець
2. Земельне управління
3. Продавець або власник, і винагорода закладена в ціну пропозиції
4. Банк

Коли сплачується гербовий збір 0.5% під час продажу нерухомості?

1. Лише коли не застосовується спеціальний податок на бізнес (Specific Business Tax)
2. Завжди
3. Лише для іноземців
4. Лише для новобудов

Продавець, який володів квартирою 8 років (і не займається нерухомістю як бізнесом), продає її за 4,500,000 батів; оціночна вартість 4,000,000. Гербовий збір становить 0.5% від більшої суми. Скільки це, у THB?

Який податок сплачує продавець, якщо продає протягом 5 років після купівлі?

1. Лише гербовий збір
2. Спеціальний податок на бізнес (Specific Business Tax, SBT) 3.3%
3. ПДВ 7%
4. Жодного податку

Продавець володів кондо 2 роки. Оціночна вартість 6,000,000, ціна продажу 6,800,000. SBT становить 3.3% від більшої суми. Який SBT, у THB?

Перепродаж за 6,000,000 батів приносить агентству 3%. Агент-новачок отримує 40% комісії агентства. Скільки заробляє агент, у THB?

Умовні цифри: забудовник платить 4% за квартиру off-plan вартістю 8,000,000 батів. Досвідчений агент отримує 50%. Скільки заробляє агент, у THB?

Ексклюзивна угода із забудовником дає 6% замість стандартних 3% за віллу вартістю 10,000,000 батів. Наскільки більше комісії заробляє агентство, у THB?

Іноземному консультанту з міжнародних продажів платять мінімальну місячну зарплату для дозволу на роботу, 50,000 батів. Яка мінімальна річна зарплата, у THB?

З 2026 року максимальний внесок працівника на соціальне страхування становить 875 батів на місяць. Який максимум на рік, у THB?

Агентка в Бангкоку має базову зарплату 20,000 батів. Вона закриває один перепродаж за 3,000,000 батів із комісією 3% і отримує 40%. Яка її загальна оплата за цей місяць, у THB?

Перепродаж за 7,000,000 батів приносить комісію 2.5%. Яка комісія, у THB?

Приватний продавець володів будинком 6 років. Ціна продажу 5,000,000, оцінка 4,200,000. Який гербовий збір (0.5% від більшої суми), у THB?

Для якої суми зазвичай потрібна форма FET?

1. Для будь-якої суми
2. Лише понад USD 1 млн
3. Ніколи для кондо
4. Для переказів від USD 50,000

Умовні цифри: продавець-компанія, яка володіла квартирою 2 роки, продає її за 5,000,000; оцінка 4,000,000. SBT становить 3.3% від більшої суми, податок, утримуваний біля джерела, 1% від ціни продажу, а продавець сплачує половину збору за переоформлення 2% від оціночної вартості. Скільки загалом платить продавець, у THB?

Покупець отримує нове кондо площею 45 кв. м. Внесок до резервного фонду (sinking fund) становить 600 батів за кв. м (одноразово), а внесок на утримання спільного майна 60 батів за кв. м на місяць. Скільки він платить за резервний фонд плюс перший рік внесків на утримання, у THB?

Умовні цифри: агентство отримує 3% за продаж на 12,000,000 батів, але ділить їх навпіл з іншим агентством. Найкращий агент отримує 70% частки агентства. Скільки заробляє агент, у THB?

Агентка хоче заробляти 80,000 батів на місяць лише на комісії. Кожна угода є продажем за 4,000,000 батів із комісією 3%, і вона отримує 40%. Скільки угод на місяць їй потрібно (ціле число)?

Іноземний покупець кондо за 5,000,000 батів просить знижений збір за переоформлення 0.01%. Що ви відповісте?

1. Так, він діє для всіх
2. Так, якщо він платить готівкою
3. Лише в Бангкоку
4. Ні: знижений збір діє лише для громадян Таїланду, які купують житло до 7 мільйонів батів, до 30 червня 2027 року

Чи зобов'язаний тайський забудовник тримати платежі off-plan на ескроу?

1. Так, завжди, згідно із Законом про кондомініуми
2. Так, але лише в Бангкоку
3. Ні: згідно із Законом про ескроу B.E. 2551 (2008) ескроу застосовується, лише якщо покупець і продавець погоджуються використати ліцензованого ескроу-агента
4. Лише для іноземних покупців

Як більшість покупців off-plan у Таїланді оплачують нове кондо?

1. Усю суму готівкою під час підписання
2. Лише під час переоформлення
3. Поетапно забудовнику: плата за бронювання, завдаток за договором, платежі під час будівництва, залишок під час переоформлення
4. Щомісячна оренда до завершення будівництва

Що таке угода про бронювання в тайському продажу off-plan?

1. Коротка угода з невеликою платою, яка закріплює квартиру до підписання договору купівлі-продажу (SPA)
2. Остаточне переоформлення права власності
3. Іпотечна пропозиція банку
4. Договір оренди

Який закон вимагає, щоб договори купівлі-продажу кондомініумів відповідали офіційній типовій формі?

1. Земельний кодекс
2. Закон про іноземний бізнес
3. Закон про ескроу
4. Закон про кондомініуми, розділ 6/2, доданий у 2008 році

SPA забудовника містить умову, яка на шкоду покупцю відступає від типової форми Міністерства внутрішніх справ. Який її статус?

1. Чинна, якщо покупець підписав
2. Недійсна, а забудовнику загрожує штраф до 100,000 батів
3. Чинна лише для іноземних покупців
4. Чинна через рік

Як довго за типовим договором на кондо забудовник відповідає за дефекти?

1. 1 рік за все
2. 5 років за конструкцію і 2 роки за інші частини
3. 10 років за все
4. Жодної відповідальності після переоформлення

Яке найдовше зупинення будівництва дозволяє типовий договір на кондо?

1. 3 місяці
2. 3 роки
3. Без обмежень
4. 1 рік

За скільки часу забудовник має повідомити про дату переоформлення за типовим договором на кондо?

1. 30 днів
2. 7 днів
3. 90 днів
4. Повідомлення не потрібне

Що прогнозує Krungsri Research для житла на Пхукеті у 2026 році?

1. Запуски плюс 50%
2. Без змін
3. Запуски мінус 4.2%, продажі мінус 7.3%
4. Продажі плюс 20%

Кондо за 5,000,000 батів здали на 120 днів пізніше. Який штраф винен забудовник за мінімальною ставкою 0.01% на день, у THB?

Умовні цифри: квартира off-plan за 4,000,000 батів. Покупець платить 15% за договором (включно з бронюванням) і 15% платежами під час будівництва. Який залишок треба сплатити під час переоформлення, у THB?

Іноземна покупниця хоче зареєструвати квартиру off-plan у freehold на своє ім'я. Що знадобиться земельному управлінню?

1. Тайська ID-картка
2. Лист від TREBA
3. Дозвіл на роботу
4. Форма Foreign Exchange Transaction (FET), яка підтверджує, що гроші надійшли з-за кордону в іноземній валюті

Забудовник каже, що іноземна квота в будинку «майже заповнена». Від чого саме рахують ліміт 49%?

1. Від кількості квартир
2. Від загальної площі продажу будинку
3. Від кількості поверхів
4. Від земельної ділянки

Як забудовники Паттайї реагують на надлишок пропозиції у 2026 році?

1. Підвищують ціни
2. Знижки та гнучкі умови оплати
3. Припиняють продаж іноземцям
4. Продають лише землю

Як змінилися нові запуски на Пхукеті у 2025 році?

1. Плюс 52.6%
2. Без змін
3. Мінус 5%
4. Мінус 52.6%, до 7,205 квартир

Який діапазон комісії агентства Leto називає для продажів забудовників (off-plan)?

1. Від 3% до 5%
2. Від 0.5% до 1%
3. Від 10% до 12%
4. Фіксовано 20,000 батів

На Пхукеті у 2025 році було 14,008 нерозпроданих об'єктів на суму 193.7 млрд батів. Яка середня вартість одного нерозпроданого об'єкта, в млн THB (два знаки після коми)?

Який мінімальний штраф за затримку здачі та його верхню межу встановлює типовий договір на кондо?

1. 0.1% на день, без обмеження
2. 1% на місяць, не більше 50%
3. Щонайменше 0.01% на день, не більше 10%
4. Жодного штрафу, лише повернення коштів

Покупець off-plan хоче продати свій договір до завершення будівництва. Забудовник вимагає плату за переуступку. Що каже типова форма?

1. Покупець може переуступити договір без плати
2. Покупець не може переуступити договір
3. Плата фіксована і становить 5%
4. Переуступати можуть лише тайські покупці

Іноземний покупець хоче квартиру в будинку, де іноземну квоту freehold вичерпано. Який законний варіант?

1. Оформити на тайського друга
2. Купити через тайську компанію з номінальними акціонерами
3. Чекати закону про квоту 75%
4. Leasehold, оскільки квартирами понад квоту 49% іноземці можуть володіти лише на правах оренди

Яку державну ліцензію має мати агент з нерухомості, щоб бути посередником у продажах у Таїланді?

1. Ліцензію брокера від Департаменту земель
2. Ліцензію від TREBA після письмового іспиту
3. Дозвіл від Ради з інвестицій
4. Жодної: у Таїланді немає національної ліцензії брокера чи державного іспиту

Що таке TREBA на тайському ринку нерухомості?

1. Тайська асоціація брокерів з нерухомості (Thai Real Estate Broker Association), добровільна організація, членство в якій сигналізує про надійність
2. Державний регулятор, який притягує агентів до дисциплінарної відповідальності
3. Податкова служба, яка стягує податок на комісію
4. Портал з оголошеннями про кондо для іноземних покупців

Де в переліку робіт 2020 року, заборонених для іноземців, розташована брокерська чи агентська діяльність?

1. У переліку професій, відкритих для іноземців у компанії BOI
2. Її взагалі немає в переліку
3. У Списку 1, роботах, повністю заборонених для іноземців (пункт 19)
4. Лише в переліку для Бангкока, не для провінцій

Що за юридичний документ є переліком робіт 2020 року, заборонених для іноземців?

1. Королівський декрет, підписаний у 2020 році
2. Циркуляр Земельного департаменту
3. Повідомлення Міністерства праці від 1 квітня 2020 року, опубліковане в Урядовому віснику 21 квітня 2020 року
4. Оголошення Ради з інвестицій

Тайська випускниця хоче почати працювати агентом з нерухомості на Пхукеті. Яке твердження правильне?

1. Вона може працювати в брокерській діяльності без державної ліцензії; добровільне навчання і членство в асоціації необов'язкові
2. Спершу вона має скласти державний іспит для брокерів
3. Їй потрібна ліцензія на іноземний бізнес (Foreign Business Licence)
4. Вона може працювати лише асистенткою іноземного брокера

Які завдання в тайському агентстві нерухомості на практиці зарезервовані за громадянами Таїланду?

1. Дизайн для соцмереж і фотографія
2. Переклад брошур
3. Адміністрування офісу
4. Пошук об'єктів, покази, переговори та отримання комісії з угод

Яку з цих посад іноземець реально може легально обіймати в тайській компанії з нерухомості з відповідною візою та дозволом на роботу?

1. Показувати кондо випадковим покупцям на туристичній візі
2. Консультант із міжнародних продажів або менеджер із закордонного маркетингу, тоді як угоду ведуть тайські колеги
3. Вільний агент, якому платять готівкою за кожну угоду
4. Вести переговори напряму з продавцями в земельному управлінні

Яку візу іноземець зазвичай отримує в посольстві Таїланду до приїзду, щоб працювати на зарплаті з дозволом на роботу?

1. Туристичну візу
2. Візу Non-Immigrant B
3. Пенсійну візу
4. Студентську візу

Іноземний працівник подає заяву на багаторазову візу Non-Immigrant B (збори наведено станом на травень 2026 року). Який збір, у THB?

Що зазвичай потрібно роботодавцю для кожного дозволу на роботу для іноземця, який він спонсорує?

1. 2 мільйони батів сплаченого капіталу і 4 тайські працівники на кожен дозвіл на роботу для іноземця
2. 500,000 батів капіталу і один тайський працівник
3. Лише лист від TREBA
4. 10 мільйонів батів капіталу і жодного тайського персоналу

Агентство в Бангкоку хоче найняти 3 іноземців консультантами з міжнародних продажів. За співвідношенням 4 до 1, яка мінімальна кількість тайських працівників йому потрібна?

Яку мінімальну місячну зарплату називають для дозволу на роботу громадянина західної країни у 2026 році?

1. 15,000 батів
2. 25,000 батів
3. 50,000 батів
4. 100,000 батів

У вашому дозволі на роботу вказано «менеджер із закордонного маркетингу». Керівник просить вас у суботу показати квартири випадковим покупцям. Що слід зробити?

1. Відмовитися і передати показ тайському колезі: ваші реальні обов'язки мають відповідати дозволу, а покази є зарезервованою роботою
2. Погодитися, дозвіл охоплює компанію
3. Провести показ, але не брати комісію
4. Проводити покази лише для іноземних покупців

Група іноземців хоче володіти більш ніж половиною нового тайського агентства нерухомості. Що вимагає Закон про іноземний бізнес?

1. Нічого, агентства не обмежені
2. Лише реєстрацію платника ПДВ
3. Сертифікат TREBA
4. Ліцензію на іноземний бізнес (Foreign Business Licence), бо брокерський чи агентський бізнес входить до Списку 3

Яку структуру власності описують гайди 2026 року для іноземця, який співзасновує тайське агентство без ліцензії на іноземний бізнес?

1. 100% іноземна власність із тайськими директорами
2. До 49% в іноземців, а 51% у справжніх тайських акціонерів
3. 51% в іноземців, якщо офіс у Бангкоку
4. Будь-який розподіл, якщо генеральний директор тайський

Пункт 19 Списку 1 містить один виняток. Який?

1. Брокерська діяльність щодо кондо дорожче 10 мільйонів батів
2. Брокерська чи агентська діяльність у міжнародній торгівлі чи інвестиціях
3. Брокерська діяльність компаній BOI
4. Брокерська діяльність на Пхукеті та в Паттайї

Які санкції за роботу іноземця без дозволу на роботу називають гайди 2026 року?

1. Лише попереджувальний лист
2. Штраф 5,000 батів
3. Призупинення візи на шість місяців
4. Штраф до 100,000 батів, депортація і заборона на в'їзд на 1-5 років

Агентство спіймали з 3 іноземцями, які працюють нелегально. Яка максимальна загальна сума штрафу за названого максимуму для роботодавця 400,000 батів за працівника, у THB?

Які правила однаково діють для агентства нерухомості, якщо в Таїланді немає ліцензії брокера?

1. Жодних
2. Лише правила порталу, на якому воно рекламується
3. Реєстрація компанії в Департаменті розвитку бізнесу, обмеження Закону про іноземний бізнес і обов'язки AML
4. Лише етичний кодекс TREBA

Скільки зазвичай оформлюють дозвіл на роботу в Бангкоку за даними на травень 2026 року?

1. 1-3 робочі дні для будь-якої компанії
2. Три місяці
3. 7-10 робочих днів або 1-3 дні для компаній BOI через Single Window
4. Шість місяців

Колега каже, що AREA є тайською асоціацією, яка сертифікує агентів з нерухомості. Чи це так?

1. Ні: AREA це Agency for Real Estate Affairs, приватна дослідницька компанія, яку часто цитують щодо даних про пропозицію
2. Так, AREA видає національний сертифікат агента
3. Так, AREA замінила TREBA у 2025 році
4. Ні: AREA це земельне управління Бангкока

З 2026 року стеля зарплати для соціального страхування становить 17,500 батів на місяць, з максимальним внеском 875 батів з кожного боку. Іноземний консультант заробляє 60,000 батів на місяць. Який місячний внесок працівника, у THB?