Приклад: покупець купує студію на вторинному ринку в Ларнаці (без ПДВ на продаж) за EUR 80,000 у 2026 році. Збори Земельного реєстру за переоформлення становлять 3% до EUR 85,000, 5% від EUR 85,001 до EUR 170,000 і 8% понад цю суму та зменшуються вдвічі для продажів, що не оподатковуються ПДВ. Який збір за переоформлення сплачує покупець (в EUR)?

Приклад: квартиру на вторинному ринку в Нікосії (без ПДВ) продають одному покупцеві за EUR 150,000 у 2026 році. Який збір за переоформлення за зменшеною вдвічі шкалою (1.5% до EUR 85,000, 2.5% від EUR 85,001 до EUR 170,000, 4% понад цю суму), в EUR?

Приклад: один покупець купує будинок на вторинному ринку в Ларнаці (без ПДВ) за EUR 250,000 у 2026 році. Який збір Земельного реєстру за переоформлення належить сплатити після знижки 50% (в EUR)?

Приклад: один покупець купує віллу на вторинному ринку в Лімасолі (без ПДВ) за EUR 600,000 у 2026 році. Який збір за переоформлення покупець сплачує в Земельному реєстрі (в EUR)?

Приклад: квартиру на вторинному ринку в Пафосі (без ПДВ) продають за EUR 400,000. Скільки заощаджує покупець завдяки знижці 50% порівняно з повною шкалою 3%, 5% і 8% (в EUR)?

Покупниця купує нову квартиру в девелопера в Лімасолі і сплачує ПДВ з ціни. Який збір Земельного реєстру за переоформлення вона сплачує?

1. Повну шкалу 3%, 5% і 8%
2. Половину шкали (1.5%, 2.5%, 4%)
3. Фіксовані 1% від ціни
4. Жодного: нерухомість, з якої сплачено ПДВ, звільнена від зборів за переоформлення

Приклад: один покупець купує будинок на вторинному ринку за EUR 300,000 (без ПДВ). Яка фактична ставка збору за переоформлення від усієї ціни (у %, з двома знаками після коми)?

Приклад: резидентка Кіпру купує в девелопера нову квартиру площею 110 кв. м за EUR 280,000 як основне житло і має право на знижену ставку ПДВ 5%. Скільки ПДВ вона сплачує (в EUR)?

Приклад: нова квартира площею 125 кв. м коштує EUR 320,000 без ПДВ. Скільки ПДВ заощадить покупниця, якщо квартира підпадає під основне житло зі ставкою 5% замість стандартних 19% (в EUR)?

Згідно з Law 42(I)/2023 ставка ПДВ 5% охоплює перші 130 кв. м і перші EUR 350,000, лише якщо житло не більше за 190 кв. м, а загальна ціна не перевищує EUR 475,000. Яке нове основне житло взагалі НЕ отримує зниженої ставки?

1. Квартира 120 кв. м за EUR 330,000
2. Будинок 185 кв. м за EUR 470,000
3. Будинок 195 кв. м за EUR 440,000
4. Квартира 125 кв. м за EUR 345,000

Приклад: інвестор купує в девелопера нову віллу площею 260 кв. м у Пафосі за EUR 650,000. Вона не підпадає під знижену ставку. Скільки ПДВ належить сплатити за стандартною ставкою (в EUR)?

Покупець підписує договір купівлі-продажу житла в Лімасолі за EUR 500,000 у лютому 2026 року. Скільки гербового збору належить сплатити з договору?

1. EUR 20,000, колишній максимум
2. Нічого: гербовий збір скасовано з 1 січня 2026 року
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

Приклад: приватна особа (чоловік) продає квартиру в Лімасолі, яка ніколи не була його основним житлом, за EUR 380,000 у 2026 році. Він купив її за EUR 200,000, а коефіцієнт інфляції становить 1.30. Він ніколи не використовував пільгу з податку на приріст капіталу. Без урахування інших витрат, скільки податку на приріст капіталу (20%) він сплачує (в EUR)?

Продавчиня вісім років жила у своєму будинку в Нікосії як в основному житлі і має індексований приріст EUR 140,000. Вона ніколи не використовувала жодної пільги. Який податок на приріст капіталу вона винна після реформи 2026 року?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914 зі старою пільгою EUR 85,430
4. Нічого: пільга EUR 150,000 для основного житла покриває приріст

Приклад: основне житло подружжя в Лімасолі протягом 12 років (власник один із подружжя) при продажу у 2026 році показує індексований приріст EUR 190,000. Власник ніколи не використовував жодної пільги. Без урахування інших витрат, який податок на приріст капіталу належить сплатити (в EUR)?

Приклад: продавчиня погоджує комісію 4% плюс 19% ПДВ за продаж своєї вілли в Пафосі за EUR 500,000. Скільки вона загалом платить агентству (в EUR)?

Ліцензований агент продає будинок за EUR 350,000, але винагороду з продавцем так і не узгодили. Що передбачає Real Estate Agents Law 71(I)/2010?

1. Комісія становить 3% вартості угоди і сплачується після її завершення
2. Без письмового договору агенту нічого не належить
3. Комісія становить 5% ціни
4. Фіксована винагорода, встановлена Земельним реєстром

Приклад: квартиру в Лімасолі продають за EUR 800,000 з комісією 5% (плюс ПДВ), яку сплачує продавець. Агентство продавця та агентство покупця ділять чисту винагороду 50/50, а агентство продавця платить своєму асистенту 40% своєї частки. Скільки асистент заробляє до оподаткування (в EUR)?

Приклад: інвестор купує квартиру в Ларнаці за EUR 250,000 і здає її в довгострокову оренду за EUR 1,150 на місяць. Яка валова орендна дохідність (у %, з двома знаками після коми)?

Приклад: та сама квартира на вторинному ринку в Ларнаці коштує EUR 250,000 плюс EUR 6,600 збору за переоформлення і EUR 3,570 юридичних витрат. Оренда становить EUR 13,800 на рік; витрати: 10% на управління (EUR 1,380), EUR 1,200 спільних платежів, EUR 200 місцевих зборів і EUR 300 страхування. Яка чиста дохідність від загальної інвестованої суми (у %, з двома знаками після коми)?

У липні та серпні 2026 року квартири в Лімасолі мали медіанну орендну ставку пропозиції EUR 22.50 за кв. м на місяць і медіанну ціну пропозиції близько EUR 4,600 за кв. м (AXIA Valuers). Яку валову дохідність передбачають ці медіани (у %, з одним знаком після коми)?

Приклад: резидентка купує нову квартиру площею 120 кв. м за EUR 300,000 як основне житло у 2026 році і має право на ПДВ 5%. Її юрист бере 1% від ціни плюс 19% ПДВ. Без збору за переоформлення і без гербового збору, які її загальні витрати на ПДВ і юридичні послуги (в EUR)?