Ваш покупець підписав договір купівлі-продажу off-plan у Лімасолі. У який строк слід депонувати договір у Земельному реєстрі?

1. Шість місяців від підписання
2. Два місяці від підписання
3. До завершення будівництва
4. Протягом 30 днів після останнього платежу

Що дає покупцеві депонування договору купівлі-продажу в Земельному реєстрі?

1. Негайне оформлення документів на право власності на ім'я покупця
2. Повернення ПДВ
3. Звільнення від зборів за переоформлення
4. Зареєстрований інтерес, який не дає продавцю продати або заставити об'єкт комусь іншому

Який закон дає покупцеві право подати позов про переоформлення права власності після депонування договору купівлі-продажу?

1. Law 71(I)/2010
2. Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96, Streets and Buildings Regulation Law
4. Cap. 109, Aliens Law

Який збір Земельного реєстру за депонування договору купівлі-продажу (жовтень 2026)?

1. EUR 500
2. 1% від ціни
3. EUR 50
4. Нічого, це безкоштовно

Який документ з грудня 2023 року має супроводжувати кожен договір купівлі-продажу?

1. Довідка з Земельного реєстру, видана не більше ніж п'ять робочих днів тому
2. Звіт банку про оцінку
3. Сертифікат про остаточне прийняття будівлі
4. Податкова довідка від покупця

Чому довідка з Земельного реєстру така важлива при продажу off-plan?

1. Вона доводить, що кошти покупця чисті
2. Вона визначає збір за переоформлення
3. Вона замінює дозвіл на будівництво
4. Вона показує будь-які іпотеки чи обтяження на ділянці, наприклад банківський кредит девелопера

Ваша клієнтка запитує, чи зобов'язаний забудовник надати банківську гарантію на її завдаток і внески. Яка правильна відповідь на Кіпрі?

1. Так, за законом для кожного продажу off-plan
2. Ні, це не обов'язково, тож її юрист має домовитися про гарантію
3. Лише для продажів понад EUR 500,000
4. Лише якщо покупець не з ЄС

З яким планом оплати зазвичай продають об'єкти off-plan на Кіпрі?

1. Повна ціна при підписанні
2. Повна ціна при передачі
3. Поетапні платежі, прив'язані до ходу будівництва
4. Щомісячна оренда до оформлення права власності

Девелопер має містобудівний дозвіл, але ще не має дозволу на будівництво для проєкту в Ларнаці. Що має сказати покупцям уважний агент?

1. Будівництво можна законно починати, містобудівного дозволу достатньо
2. Проєкт незаконний, і його не можна рекламувати
3. Спершу видається сертифікат про остаточне прийняття
4. Продаж на підставі містобудівного дозволу є звичною практикою, але вже виданий дозвіл на будівництво дає надійнішу позицію

Який документ має видати будівельний орган для завершеної будівлі, перш ніж можна буде видати окремі документи на право власності?

1. Сертифікат про прийняття (final approval) згідно з Cap. 96
2. Містобудівний дозвіл
3. Довідка з реєстру
4. Дозвіл згідно з Cap. 109

Скільки часу Земельний реєстр прагне витратити на видачу документів на право власності, після того як девелопер подав повний пакет документів на поділ з усіма дозволами та згодами банків?

1. Близько двох років
2. Близько трьох місяців
3. Близько двох тижнів
4. Близько одного року

Хто такі «покупці-заручники» (trapped buyers) на Кіпрі?

1. Покупці, які застрягли в іпотеці зі змінною ставкою
2. Покупці поза ЄС, які чекають на дозвіл згідно з Cap. 109
3. Покупці, які заплатили повністю, але не можуть отримати документи на право власності, часто через іпотеку девелопера або містобудівні проблеми
4. Покупці, які пропустили строк щодо ПДВ

Що зробив Law 110(I)/2025 для покупців-заручників?

1. Він відновив розгляд 9,497 заморожених заяв щодо договорів, депонованих до 31 грудня 2014 року
2. Він скасував усі іпотеки девелоперів
3. Він видав документи на право власності кожному покупцеві на Кіпрі
4. Він зробив банківські гарантії обов'язковими

Яка стандартна ставка ПДВ на нове житло, придбане в девелопера на Кіпрі?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Яке житло може претендувати на знижену ставку ПДВ 5% згідно з Law 42(I)/2023 (нові правила)?

1. Друге житло інвестора площею 150 кв. м за EUR 400,000
2. Постійне житло родини площею 170 кв. м за EUR 450,000
3. Постійне житло площею 200 кв. м за EUR 340,000
4. Квартира для відпочинку площею 80 кв. м за EUR 200,000

Покупниця купує нову квартиру площею 110 кв. м за EUR 300,000 як постійне житло, і квартира повністю відповідає умовам для ПДВ 5%. Скільки ПДВ вона заощаджує порівняно зі стандартною ставкою 19%, в EUR?

Ваш покупець купив нову квартиру і сплатив з неї ПДВ. Який збір Земельного реєстру за переоформлення належить сплатити при переоформленні?

1. Половина звичайної шкали
2. 3% фіксовано
3. Жодного, збір за переоформлення не стягується, якщо сплачено ПДВ
4. 8% від повної вартості

Покупець купує квартиру на вторинному ринку, що не оподатковується ПДВ, за EUR 600,000. За зменшеною вдвічі шкалою (1.5% до 85,000, 2.5% від 85,001 до 170,000, 4% понад цю суму), який збір за переоформлення, в EUR?

Таунхаус на вторинному ринку продають за EUR 150,000 без ПДВ. За зменшеною вдвічі шкалою (1.5% до 85,000, потім 2.5% до 170,000), який збір за переоформлення, в EUR?

Покупець пам'ятає, що сплачував гербовий збір за договором у 2024 році. Що застосовується до договору, підписаного у 2026 році?

1. Гербовий збір скасовано з 1 січня 2026 року
2. Гербовий збір зріс до 0.5% без максимуму
3. Гербовий збір тепер застосовується лише до продажів off-plan
4. Гербовий збір досі становить 0.2% з максимумом EUR 20,000