Приклад: клієнт купує квартиру на вторинному ринку в Málaga за EUR 300,000. Андалусія стягує єдиний податок на передачу (ITP) 7% за вторинне житло. Скільки ITP потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад: вілла на вторинному ринку в Jávea (Comunitat Valenciana) продається за EUR 400,000, акт підписано у вересні 2026 року. Загальна валенсійська ставка ITP становить 9% для актів з 1 червня 2026 року. Скільки ITP потрібно сплатити (в EUR)?

Нідерландський покупець збирається в жовтні 2026 року підписати купівлю вілли на вторинному ринку в Altea за EUR 1,050,000. Про яку ставку ITP слід його попередити?

1. 9% від усієї вартості
2. 9% до EUR 1 million і 11% лише на додаткові EUR 50,000
3. 11% від усієї вартості, бо об'єкт коштує понад EUR 1 million
4. 7%, як в Андалусії

Приклад: вілла на вторинному ринку в Moraira продається за EUR 1,200,000 у 2026 році. Скільки ITP потрібно сплатити за валенсійською ставкою 11% (в EUR)?

Покупець у Torrevieja підписав акт купівлі 15 травня 2026 року, але подав податкову форму в червні. Яка загальна валенсійська ставка ITP застосовується до продажу на вторинному ринку за EUR 250,000?

1. 10%, бо ставка залежить від дати акта (виникнення зобов'язання), а не від дати подання
2. 9%, бо форму подано після 1 червня 2026 року
3. Покупець може обрати будь-яку ставку
4. 6%, знижена ставка для всіх нерезидентів

Приклад: клієнт купує апартаменти в новобудові в забудовника в Marbella за EUR 500,000. IVA на нове житло становить 10%, а андалуський гербовий збір (AJD) 1.2%. Скільки становлять IVA та AJD разом (в EUR)?

Приклад: квартиру в новобудові в Alicante купують у забудовника за EUR 350,000, акт підписано в липні 2026 року. IVA становить 10%, а валенсійська ставка AJD тепер 1.4%. Скільки становлять IVA та AJD разом (в EUR)?

Приклад: квартиру на вторинному ринку у Fuengirola погоджено продати за EUR 280,000, але її кадастрова референтна вартість становить EUR 300,000. Андалусія оподатковує вторинний продаж за ставкою 7% від більшої з двох сум. Скільки ITP потрібно сплатити (в EUR)?

Який податок сплачує покупець при ПЕРШОМУ продажу забудовником новозбудованого житла?

1. Лише податок на передачу ITP
2. IVA за ставкою 10% плюс регіональний гербовий збір (AJD)
3. Лише IVA за ставкою 21%
4. Жодного податку, нове житло звільнене

Приклад: купівля на вторинному ринку в Nerja за готівку, EUR 250,000. ITP 7%, нотаріус EUR 900, земельний реєстр EUR 600, а юрист бере 1% ціни плюс 21% IVA. Скільки становлять загальні витрати на купівлю (в EUR)?

Як в Іспанії встановлюється винагорода нотаріуса за акт щодо нерухомості?

1. Кожен нотаріус встановлює будь-який відсоток на свій розсуд
2. Це фіксовані 3% ціни
3. Вона відповідає офіційному державному тарифу (arancel) залежно від вартості та обсягу акта
4. Її завжди сплачує агент

Приклад: продавець володів квартирою 10 років. Земельна частина кадастрової вартості становить EUR 80,000. Коефіцієнт об'єктивного методу для 10 років становить 0.12, а ставка мерії 29%. Скільки становить plusvalía municipal (в EUR)?

Продавець у Benalmádena купив за EUR 320,000, а тепер продає за EUR 300,000. Що відбувається з plusvalía municipal?

1. Вона все одно сплачується від кадастрової вартості, незалежно від приросту
2. Натомість її має сплатити покупець
3. Її зменшують удвічі
4. Вона не сплачується, якщо продавець доведе збиток актами купівлі та продажу

Продавець квартири в Mijas є шведом-нерезидентом. Чому юрист покупця зазвичай утримує кошти на plusvalía municipal під час завершення угоди?

1. Тому що закон робить покупця замінним платником податку, коли продавець є фізичною особою-нерезидентом
2. Тому що в Іспанії plusvalía завжди сплачує покупець
3. Тому що шведські продавці звільнені від неї
4. Тому що вона замінює утримання 3%

Приклад: британський власник-нерезидент продає свою квартиру в Estepona за EUR 450,000. Покупець має утримати 3% ціни та сплатити їх податковій (форма 211). Скільки утримується (в EUR)?

Приклад: нерезидент купив за EUR 300,000 плюс EUR 30,000 витрат. Він продає за EUR 420,000 з EUR 20,000 витрат на продаж. Приріст оподатковується за ставкою 19%, а покупець утримав 3% ціни. Скільки податку він ще винен після утримання (в EUR)?

Приклад: резидентка Бельгії здає свою квартиру в Marbella за EUR 20,000 на рік і має EUR 6,000 витрат, пов'язаних з орендою, що вираховуються. Резиденти ЄС і ЄЕЗ сплачують 19% податку на доходи нерезидентів від чистого доходу. Скільки становить податок (в EUR)?

Приклад: власник, який проживає за межами ЄС і ЄЕЗ, здає квартиру в Alicante за EUR 20,000 на рік. За загальним правилом резиденти країн поза ЄС сплачують 24% від валової орендної плати без вирахування витрат. Скільки становить податок (в EUR)?

Приклад: німецький нерезидент тримає квартиру для відпочинку в Torrox лише для власного користування. Її кадастрова вартість становить EUR 150,000 і була переглянута після 2012 року, тож ставка умовного доходу 1.1%. Ставка для ЄС 19%. Скільки становить щорічний податок для нерезидентів (в EUR)?

Приклад: агентство в Marbella бере 5% комісії плюс 21% IVA за продаж на EUR 600,000. Яка загальна сума рахунку продавцю (в EUR)?

Приклад: вілла в Estepona за EUR 800,000 продається з комісією 6% (без IVA). Агентство, що виставило об'єкт, ділить її 50/50 з агентством, яке привело покупця. Ваше агентство платить вам 40% своєї частки. Скільки ви заробляєте (в EUR)?

Приклад: квартира в Alicante коштує EUR 250,000, а з витратами на купівлю загальна сума становить EUR 275,000. Довгострокова оренда EUR 1,100 на місяць. Річні витрати: IBI EUR 600, громада EUR 1,200, страховка EUR 300, ремонт EUR 500, резерв на місяць простою EUR 1,100. Яка чиста дохідність на загальні інвестиції до податку на доходи (у %)?