Приклад розрахунку: пара резидентів купує квартиру в Coimbra (континент) за EUR 140,000 у 2026 році як постійне власне житло. За таблицею IMT 2026 року (ставка 2%, відрахування EUR 2,126.92), скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: резидент купує житло в Braga за EUR 300,000 у 2026 році як постійне власне житло. Діапазон 2026 року для континенту від EUR 198,347 до 330,539 має маржинальну ставку 7% і відрахування EUR 10,457.96. Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: родина резидентів купує будинок в Oeiras за EUR 450,000 у 2026 році як постійне власне житло. Діапазон 8% (від EUR 330,539 до 660,982) має відрахування EUR 13,763.35. Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: резидент купує постійне власне житло в Cascais за EUR 800,000 у 2026 році. Житло на континенті вартістю від EUR 660,982 до 1,150,853 сплачує єдину ставку 6%. Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Резидент купує постійне власне житло в Лісабоні за EUR 700,000 у 2026 році. Як розраховується IMT?

1. 8% x 700,000 мінус EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. 6% від усієї суми EUR 700,000 = EUR 42,000
3. 7.5% від усієї суми EUR 700,000 = EUR 52,500
4. 6% лише з частини понад EUR 660,982 = EUR 2,341

Приклад розрахунку: покупець, податковий резидент, купує віллу в Comporta за EUR 1,300,000 у 2026 році як постійне власне житло. Житло на континенті понад EUR 1,150,853 сплачує єдину ставку 7.5%. Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: резидент Лісабона купує другу квартиру в Setúbal за EUR 250,000 у 2026 році, щоб здавати її. Таблиця 2026 року для континенту для житла, яке не є постійним власним житлом, дає для цього діапазону 7% з відрахуванням EUR 9,394.50. Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: покупець платить EUR 350,000 за квартиру в Порту. Гербовий збір за купівлю становить 0.8% ціни. Скільки гербового збору потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: у жовтні 2026 року інвестор-нерезидент, який живе в Дубаї і ніколи не був податковим резидентом Португалії, купує житло в Лісабоні за EUR 400,000. З 25 травня 2026 року більшість нерезидентів сплачують фіксований IMT 7.5% за житло (Decree-law 97/2026). Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Те саме житло в Лісабоні за EUR 400,000. Покупець, податковий резидент, який використовує його як постійне власне житло, сплатив би 8% мінус EUR 13,763.35 за таблицею 2026 року, а нерезидент сплачує фіксовані 7.5%. На скільки більше IMT сплачує нерезидент (в EUR)?

Клієнт-нерезидент стурбований фіксованим IMT 7.5%, запровадженим Decree-law 97/2026. У якому випадку він може його уникнути або повернути різницю?

1. Якщо він заплатить готівкою, а не візьме іпотеку
2. Якщо житло коштує менше за EUR 330,539
3. Якщо він раніше був податковим резидентом Португалії або стане резидентом протягом двох років після купівлі
4. Якщо він підпише CPCV з португальським агентством

Згідно з Decree-law 97/2026, яке зобов'язання щодо оренди дозволяє покупцю-нерезиденту повернути додатковий IMT 7.5%?

1. Здача житла за помірною орендною платою (до EUR 2,300 на місяць) протягом шести місяців, щонайменше на 36 місяців у перші п'ять років
2. Реєстрація його як alojamento local протягом одного року
3. Здача за будь-яку ціну на 12 місяців
4. Здача члену родини на два роки

32-річна резидентка, яка не є податковою утриманкою і не володіє іншою нерухомістю, купує своє перше постійне житло в Almada за EUR 300,000 у 2026 році. Які IMT і гербовий збір вона сплачує за купівлю?

1. IMT у розмірі EUR 10,542.04 і гербовий збір EUR 2,400
2. Без IMT, але гербовий збір EUR 2,400
3. Половину звичайного IMT
4. Нічого: молоді покупці звільнені від обох до EUR 330,539

Приклад розрахунку: 34-річний чоловік, який має право на звільнення для молодих покупців, купує своє перше постійне житло в Лісабоні за EUR 400,000 у 2026 році. Він сплачує IMT 8% лише з частини понад EUR 330,539. Скільки IMT потрібно сплатити (в EUR)?

Приклад розрахунку: квартира має податкову вартість (VPT) EUR 180,000, а муніципалітет встановлює IMI за максимальною міською ставкою 0.45%. Який річний IMI (в EUR)?

Приклад розрахунку: фізична особа, яка не перебуває у шлюбі, володіє житловою нерухомістю в Португалії із загальною податковою вартістю (VPT) EUR 900,000. AIMI дозволяє відрахування EUR 600,000 і стягує 0.7% з оподатковуваної суми до EUR 1,000,000. Який річний AIMI (в EUR)?

Приклад розрахунку: інвестор, який не перебуває у шлюбі, володіє житловою нерухомістю із загальною податковою вартістю EUR 2,100,000. Після відрахування EUR 600,000 AIMI становить 0.7% з оподатковуваної суми до EUR 1,000,000 і 1% від EUR 1,000,000 до 2,000,000. Який річний AIMI (в EUR)?

Приклад розрахунку: ваше агентство продає будинок у Sintra за EUR 500,000 з комісією 5% плюс ПДВ 23%. Скільки продавець сплачує агентству загалом, включно з ПДВ (в EUR)?

Приклад розрахунку: квартира в Порту продається за EUR 380,000 з комісією 4.5% (плюс ПДВ). Два агентства ділять винагороду 50/50, а ваше агентство платить вам 40% своєї частки без ПДВ. Скільки ви заробляєте (в EUR)?

Приклад розрахунку: інвестор купує квартиру в Лісабоні за EUR 320,000 і здає її в довгострокову оренду за EUR 1,400 на місяць. Яка валова дохідність оренди (у %)?

Приклад розрахунку: інвестор-резидент купує квартиру в Setúbal за EUR 250,000 (не власне житло), сплачуючи IMT EUR 8,105.50 і гербовий збір 0.8%. Він здає її за EUR 1,100 на місяць. Річні витрати: IMI EUR 525, внески об'єднання власників EUR 720, страхування EUR 255. Яка чиста дохідність від загальної вартості до сплати податку на дохід (у %, два знаки після коми)?

Приклад розрахунку: орендар у Braga платив EUR 950 на місяць у 2025 році. Орендодавець застосував коефіцієнт 2026 року (1.0224) і застосує коефіцієнт 2027 року (1.0256). Якою буде місячна орендна плата у 2027 році (в EUR)?