Скільки квартир у кондо було переоформлено на іноземців у Таїланді у 2025 році?
- 14,899
- Близько 1,500
- 48,000
- 120,000
REIC нарахував 14,899 квартир (+2.2%) на суму 60.92 млрд батів (-10.7%): 14.7% усіх квартир і 25% вартості.
Khaosod English: Китай досі лідирує на тайському ринку кондо, М'янма піднялася на друге місце (2026-03) Громадяни якої країни купили найбільше тайських кондо у 2025 році?
- Росія
- М'янма
- Китай
- США
Лідирував Китай із 4,940 квартирами (мінус 12.9%) на суму 18.59 млрд батів (мінус 30%). Він залишився першим, навіть попри різке скорочення витрат.
Khaosod English: Китай досі лідирує на тайському ринку кондо, М'янма піднялася на друге місце (2026-03) Громадяни якої країни піднялися на друге місце за кількістю квартир у 2025 році?
- Росія
- Індія
- М'янма
- Франція
Покупці з М'янми придбали 1,968 квартир (+41.8%) на суму 6.16 млрд батів, випередивши Росію з 1,172 квартирами.
Khaosod English: Китай досі лідирує на тайському ринку кондо, М'янма піднялася на друге місце (2026-03) Який орган публікує статистику переоформлень кондо на іноземців, яку цитує преса?
- Інформаційний центр нерухомості (REIC)
- TREBA
- Рада з інвестицій (BOI)
- Управління з туризму
Ці дані публікує REIC; щодо результатів 2025 року цитували його виконувача обов'язків директора Narongpol Prabhanirin.
Khaosod English: Китай досі лідирує на тайському ринку кондо, М'янма піднялася на друге місце (2026-03) Чи може іноземець володіти землею в Таїланді?
- Так, до одного раю
- Так, лише на Пхукеті
- Так, із дозволом на роботу
- Ні; і компанія з іноземним капіталом понад 49% або переважно іноземними акціонерами також вважається іноземною
Розділ 97 Земельного кодексу вважає такі компанії іноземними, тож вони також не можуть володіти землею.
Leto: Робота агентом з нерухомості в Таїланді для іноземців, легальні схеми та обмеження 2026 (2026-06) Яка найдовша житлова оренда, яку можна зареєструвати в Таїланді?
- 50 років
- 30 років
- 99 років
- Необмежено
Зареєстрований ліміт для житлової оренди становить 30 років. Будь-яка обіцянка продовження понад цей строк є договірним зобов'язанням, а не зареєстрованим правом.
Bektu: Оренда на 99 років у Таїланді не є законом, ліміт 30 років досі діє (2026-06) Що сталося з пропозиціями 2024 року щодо іноземної квоти 75% для кондо та оренди на 99 років?
- Вони стали законом у 2025 році
- Жодну з них не ухвалено; квота 49% і ліміт оренди 30 років досі діють
- Ухвалили лише оренду на 99 років
- Вони діють лише на Пхукеті
Станом на 2026 рік жодна з них не є законом. Чітко кажіть клієнтам, що квота 49% і ліміт 30 років залишаються.
Bektu: Оренда на 99 років у Таїланді не є законом, ліміт 30 років досі діє (2026-06) Що в червні 2024 року сказав міністр внутрішніх справ про проєкт підвищення іноземної квоти для кондо?
- Він уже діяв
- Він стосувався б і землі
- Його скасували суди
- Проєкт Земельного департаменту не був готовий, і тайські власники мають зберегти більшість голосів
Після того як Кабінет погодився в принципі, Anutin Charnvirakul заявив, що проєкт не готовий і що тайці мають зберегти більшість голосів у будинках.
The Nation: Законопроєкт про розширення іноземної власності на кондо ще не готовий, Anutin (2024-06) Якого масштабу кампанію проти номінальних власників розпочали 19 жовтня 2026 року?
- 13,088 підозрюваних сторін (1,550 компаній), 2,360 ділянок, близько 14.01 млрд батів
- Близько 100 випадків у Бангкоку
- Лише готелі на Пхукеті
- Жодної кампанії не оголошували
Прем'єр-міністр Anutin доручив губернаторам завершити пріоритетні розслідування до кінця грудня 2026 року.
Thai Examiner: Прем'єр-міністр наказує припинити володіння землею та нерухомістю іноземцями через підставних осіб, контроль перенесено на грудень (2026-10) Які купівлі проходять додаткові перевірки в межах кампанії жовтня 2026 року проти номінальних власників?
- Усі купівлі кондо
- Лише купівлі громадянами Таїланду
- Купівлі понад 2 мільйони батів або з оціночною вартістю понад 5 мільйонів батів
- Лише оренда
Тайські подружжя також мають довести походження коштів. Підготуйте клієнтів до запитів документів.
Thai Examiner: Прем'єр-міністр наказує припинити володіння землею та нерухомістю іноземцями через підставних осіб, контроль перенесено на грудень (2026-10) Забудовник продає віллу з «орендою 30+30+30 років». Який захист насправді має покупець?
- 90 гарантованих років
- 99 років
- Перший зареєстрований строк 30 років; продовження є договірними, і суди зазвичай визнають лише перший строк
- Freehold через 30 років
Структуру 30+30+30 широко рекламують, але надійно захищені лише перші зареєстровані 30 років.
Bektu: Оренда на 99 років у Таїланді не є законом, ліміт 30 років досі діє (2026-06) Громадяни якої країни платили найвищу середню ціну за квартиру в I півріччі 2026 року?
- Американці, близько 6.6 млн батів за квартиру
- Китай
- М'янма
- Індія
Американці платили в середньому 6.6 млн батів. До першої десятки за вартістю увійшли Китай, Росія, М'янма, США, Тайвань, Франція, Велика Британія, Німеччина, Австралія та Індія.
The Nation: Переоформлення кондо на іноземців зросли на 1.4% у II кварталі 2026 року, повідомляє REIC (2026-09) Як змінилися за вартістю купівлі кондо росіянами в I півріччі 2026 року?
- Мінус 27.7%
- Без змін
- Плюс 5%
- Плюс 75.9%, до 3.603 млрд батів
Купівлі росіян зросли на 75.9%, переважно на Пхукеті та в Чонбурі, тоді як Китай скоротився на 27.7%.
The Nation: Купівлі кондо росіянами зросли на 75.9%, тоді як ширший іноземний ринок сповільнюється (2026-08) У I півріччі 2026 року середнє кондо для іноземців коштувало 4.3 млн батів за 43.9 кв. м. Яка середня ціна за кв. м, у THB?
THB 4,300,000 / 43.9 = близько 97,950 батів за кв. м. Іноземці отримали 11.7% квартир, але 21.7% вартості, тож купують вище за середній рівень ринку.
The Nation: Переоформлення кондо на іноземців зросли на 1.4% у II кварталі 2026 року, повідомляє REIC (2026-09) У 2025 році іноземці купили 14,899 кондо на суму 60.92 млрд батів. Яка середня вартість однієї квартири, в млн THB (два знаки після коми)?
млн THB 60,920 млн / 14,899 = близько 4.09 млн батів за квартиру. У 2025 році іноземцям припало 14.7% квартир, але 25% вартості.
Khaosod English: Китай досі лідирує на тайському ринку кондо, М'янма піднялася на друге місце (2026-03) Яку середню ціну вілли на Пхукеті повідомила Krungsri Research?
- 4.3 млн батів
- 14.9 млн батів
- 100 млн батів
- 44.8 млн батів
Krungsri оцінює середню ціну вілли на Пхукеті в 44.8 млн батів, а поглинання знизилося до 1.8% на місяць, близько 50 місяців пропозиції.
Krungsri Research: Галузевий прогноз 2026-2028, житло на Пхукеті (2026-08) У II кварталі 2026 року кількість квартир зросла на 1.4%, а вартість на 20.2%. Про що це свідчить?
- Середня вартість однієї квартири зросла
- Іноземців купило менше
- Ціни впали
- Ні про що
3,292 квартири на суму 14.803 млрд батів: вартість зростала швидше за кількість, тож у середньому покупці платили більше за квартиру.
The Nation: Переоформлення кондо на іноземців зросли на 1.4% у II кварталі 2026 року, повідомляє REIC (2026-09) У Бангкоку у 2025 році було 7,029 переоформлень кондо на іноземців на суму 35.39 млрд батів. Яка середня вартість однієї квартири, в млн THB (два знаки після коми)?
млн THB 35,390 млн / 7,029 = близько 5.03 млн батів, значно більше за 2.78 млн у Чонбурі.
Khaosod English: Китай досі лідирує на тайському ринку кондо, М'янма піднялася на друге місце (2026-03) Який проєкт заходу щодо номінальної землі, за даними одного галузевого джерела, схвалив Кабінет 24 лютого 2026 року?
- Закон про оренду на 99 років
- Квоту 75% для кондо
- Поправку до розділу 94 Земельного кодексу про конфіскацію на користь держави землі, якою володіють через номінальних власників
- Ліцензію брокера
Leto повідомляє про цей проєкт поправки щодо конфіскації землі номінальних власників. Це дані єдиного галузевого джерела, тож перевірте їх, перш ніж цитувати клієнтам.
Leto: Робота агентом з нерухомості в Таїланді для іноземців, легальні схеми та обмеження 2026 (2026-06) Чи застосовується фіксований податок 17% для власників візи LTR до роботи в нерухомості?
- Ні, він застосовується лише до галузей, пріоритетних для BOI, а не до нерухомості
- Так, до всіх власників LTR
- Так, для агентів
- Лише на Пхукеті
Фіксована ставка 17% охоплює лише галузі, пріоритетні для BOI. Працівники нерухомості сплачують звичайний прогресивний податок на доходи, від 0% до 35%.
Thaiger: Робота в нерухомості в Таїланді: що експати можуть і не можуть легально робити у 2026 році (2026-05) - Райони Дубая
- Правила та процедури
- Гроші та розрахунки
- Off-plan
- Оренда
- Навички продажу
- Продаж Дубая
- Комплаєнс
- Маркетинг і соцмережі
- Майстерність роботи з клієнтами
- Мислення та результативність
- Ринкові цикли та оцінка
- Абу-Дабі: правила та райони
- Шарджа: правила та райони
- Рас-ель-Хайма: правила та райони
- Аджман: правила та райони
- Умм-ель-Кайвайн: правила та райони
- Фуджейра: правила та райони
- Саудівська Аравія: правила та ліцензія
- Регіони та райони Саудівської Аравії
- Off-plan у Саудівській Аравії (Wafi)
- Куди інвестувати в Саудівській Аравії
- Розрахунки для Саудівської Аравії: ROI та дохідність
- Клієнти та культура Саудівської Аравії
- Єгипет: правила та реєстр брокерів
- Райони та нові міста Єгипту
- Off-plan в Єгипті
- Куди інвестувати в Єгипті
- Розрахунки для Єгипту: ROI та плани оплати
- Єгипетські клієнти та культура
- Марокко: правила та професія агента
- Міста й райони Марокко
- Off-plan у Марокко (VEFA)
- Куди інвестувати у Марокко
- Розрахунки для Марокко: витрати, ROI та дохідність
- Марокканські клієнти та культура
- Іспанія: правила та професія агента
- Міста й райони Іспанії
- Off-plan в Іспанії
- Куди інвестувати в Іспанії
- Розрахунки для Іспанії: податки, ROI та дохідність
- Кіпр: правила та ліцензія агента з нерухомості
- Міста й райони Кіпру
- Off-plan на Кіпрі
- Куди інвестувати на Кіпрі
- Розрахунки для Кіпру: податки, ROI та дохідність
- Іноземні клієнти на Кіпрі
- Таїланд: правила і хто може працювати
- Міста й райони Таїланду
- Off-plan у Таїланді
- Куди інвестувати в Таїланді
- Розрахунки для Таїланду: податки, ROI та дохідність
- Іноземні клієнти в Таїланді
- Португалія: правила та ліцензія AMI
- Міста й регіони Португалії
- Off-plan у Португалії
- Куди інвестувати у Португалії
- Розрахунки для Португалії: податки, ROI та дохідність
- Іноземні клієнти в Португалії
- Іноземні клієнти в Іспанії
- Балі: правила, ліцензії і хто може бути брокером
- Райони Балі
- Off-plan вілли на Балі
- Куди інвестувати на Балі
- Розрахунки для Балі: податки, ROI та дохідність
- Іноземні клієнти на Балі
- Усі емірати: хто за що відповідає
- Стажер
- Молодший брокер
- Брокер
- Старший брокер
- Топпродюсер
- Closer
ЛегкийСереднійЕкспертний Правильно!Чудово!Влучно!Абсолютно правильно! Не зовсім.Цього разу ні.Майже, але ні. Ви в ударі! Бонус за серію Наступне запитанняМій результат Правильна відповідь:Ваша відповідь: Найвищий ранг досягнутобалів до рівняНайкращий Блискуче. Ви знаєте це як топпродюсер. Сильний раунд. Перегляньте виправлення нижче, щоб досягти 90%. Добра спроба. Прочитайте виправлення і зіграйте ще раз: другий раунд завжди кращий. Кожен топброкер починав саме тут. Прочитайте виправлення, а потім зіграйте ще раз. Мій результат:у тренуванні для брокерів CloserPass. Спробуєш мене обійти? Посилання скопійовано Перший раундВи завершили свій перший раунд Ідеальний раунд100% правильних відповідей В ударі5 правильних відповідей поспіль Розум експертаПравильна відповідь на експертне питання Майстер цифрПравильний розрахунок Щоденний гравецьСьогоднішній виклик виконано Готовий до іспиту80% або більше в режимі іспиту