Чи зобов'язаний тайський забудовник тримати платежі off-plan на ескроу?

1. Так, завжди, згідно із Законом про кондомініуми
2. Так, але лише в Бангкоку
3. Ні: згідно із Законом про ескроу B.E. 2551 (2008) ескроу застосовується, лише якщо покупець і продавець погоджуються використати ліцензованого ескроу-агента
4. Лише для іноземних покупців

Як більшість покупців off-plan у Таїланді оплачують нове кондо?

1. Усю суму готівкою під час підписання
2. Лише під час переоформлення
3. Поетапно забудовнику: плата за бронювання, завдаток за договором, платежі під час будівництва, залишок під час переоформлення
4. Щомісячна оренда до завершення будівництва

Що таке угода про бронювання в тайському продажу off-plan?

1. Коротка угода з невеликою платою, яка закріплює квартиру до підписання договору купівлі-продажу (SPA)
2. Остаточне переоформлення права власності
3. Іпотечна пропозиція банку
4. Договір оренди

Який закон вимагає, щоб договори купівлі-продажу кондомініумів відповідали офіційній типовій формі?

1. Земельний кодекс
2. Закон про іноземний бізнес
3. Закон про ескроу
4. Закон про кондомініуми, розділ 6/2, доданий у 2008 році

SPA забудовника містить умову, яка на шкоду покупцю відступає від типової форми Міністерства внутрішніх справ. Який її статус?

1. Чинна, якщо покупець підписав
2. Недійсна, а забудовнику загрожує штраф до 100,000 батів
3. Чинна лише для іноземних покупців
4. Чинна через рік

Як довго за типовим договором на кондо забудовник відповідає за дефекти?

1. 1 рік за все
2. 5 років за конструкцію і 2 роки за інші частини
3. 10 років за все
4. Жодної відповідальності після переоформлення

Яке найдовше зупинення будівництва дозволяє типовий договір на кондо?

1. 3 місяці
2. 3 роки
3. Без обмежень
4. 1 рік

За скільки часу забудовник має повідомити про дату переоформлення за типовим договором на кондо?

1. 30 днів
2. 7 днів
3. 90 днів
4. Повідомлення не потрібне

Що прогнозує Krungsri Research для житла на Пхукеті у 2026 році?

1. Запуски плюс 50%
2. Без змін
3. Запуски мінус 4.2%, продажі мінус 7.3%
4. Продажі плюс 20%

Кондо за 5,000,000 батів здали на 120 днів пізніше. Який штраф винен забудовник за мінімальною ставкою 0.01% на день, у THB?

Умовні цифри: квартира off-plan за 4,000,000 батів. Покупець платить 15% за договором (включно з бронюванням) і 15% платежами під час будівництва. Який залишок треба сплатити під час переоформлення, у THB?

Іноземна покупниця хоче зареєструвати квартиру off-plan у freehold на своє ім'я. Що знадобиться земельному управлінню?

1. Тайська ID-картка
2. Лист від TREBA
3. Дозвіл на роботу
4. Форма Foreign Exchange Transaction (FET), яка підтверджує, що гроші надійшли з-за кордону в іноземній валюті

Забудовник каже, що іноземна квота в будинку «майже заповнена». Від чого саме рахують ліміт 49%?

1. Від кількості квартир
2. Від загальної площі продажу будинку
3. Від кількості поверхів
4. Від земельної ділянки

Як забудовники Паттайї реагують на надлишок пропозиції у 2026 році?

1. Підвищують ціни
2. Знижки та гнучкі умови оплати
3. Припиняють продаж іноземцям
4. Продають лише землю

Як змінилися нові запуски на Пхукеті у 2025 році?

1. Плюс 52.6%
2. Без змін
3. Мінус 5%
4. Мінус 52.6%, до 7,205 квартир

Який діапазон комісії агентства Leto називає для продажів забудовників (off-plan)?

1. Від 3% до 5%
2. Від 0.5% до 1%
3. Від 10% до 12%
4. Фіксовано 20,000 батів

На Пхукеті у 2025 році було 14,008 нерозпроданих об'єктів на суму 193.7 млрд батів. Яка середня вартість одного нерозпроданого об'єкта, в млн THB (два знаки після коми)?

Який мінімальний штраф за затримку здачі та його верхню межу встановлює типовий договір на кондо?

1. 0.1% на день, без обмеження
2. 1% на місяць, не більше 50%
3. Щонайменше 0.01% на день, не більше 10%
4. Жодного штрафу, лише повернення коштів

Покупець off-plan хоче продати свій договір до завершення будівництва. Забудовник вимагає плату за переуступку. Що каже типова форма?

1. Покупець може переуступити договір без плати
2. Покупець не може переуступити договір
3. Плата фіксована і становить 5%
4. Переуступати можуть лише тайські покупці

Іноземний покупець хоче квартиру в будинку, де іноземну квоту freehold вичерпано. Який законний варіант?

1. Оформити на тайського друга
2. Купити через тайську компанію з номінальними акціонерами
3. Чекати закону про квоту 75%
4. Leasehold, оскільки квартирами понад квоту 49% іноземці можуть володіти лише на правах оренди