谁可以在埃及担任经纪人

在规划埃及的职业之前，请先确认一件事：您是否有资格登记？答案主要取决于您的国籍。本课会坦诚说明哪些可行，哪些不可行。

基本规则：登记仅限埃及人

有关商业代理和经纪的 1982 年第 120 号法律，经 2022 年第 21 号法律扩展适用于房地产经纪人。第 3 条（通过第 3 条之二适用于房地产经纪人）要求个人申请人持有埃及国籍。如果您是通过入籍成为埃及人，必须已持有该国籍至少 10 年。

居留许可或工作许可不能替代这一条件。因此，外国人不能以本人名义登记为埃及房地产经纪人。

法律排除的其他人员

即使是部分埃及人也不能登记。法律禁止以下人员：

• 政府、地方单位、公共机构和公营公司的雇员，离职后须等待两年；
• 根据 GOEIC 的说明，众议院和参议院议员。

如果您是公务员并考虑转行做经纪人，请为这两年的间隔做好规划。

外国人的途径：通过公司

外国投资者和员工仍有进入的途径。

• 有外国创始人的公司。修订后的法律允许部长对创始人中包括外国人的公司豁免国籍要求。GOEIC 的登记册为有外国创始人的埃及公司和外国公司的埃及分公司设有单独的通道。预计需要额外审批，材料也更繁琐。
• 标准的埃及经纪公司则必须由埃及人拥有。

在这些情况下，持有登记的是公司，而不是外国个人。

外国人的途径：作为雇员

外国人可以受雇于已登记的公司，但需要合适的许可。

1. 工作许可。根据自 2025 年 9 月 1 日起生效的新劳动法（2025 年第 14 号法律），任何在埃及工作的外国人都需要劳动部的工作许可。
2. 10% 上限。2025 年第 279 号部长决定将外籍员工限制在单位埃及员工人数的 10%。部分投资法项目在找不到合格埃及人时最高可达 20%。
3. 许可期限短。大多数工作许可有效期为一年或更短，请提前规划续签。

尚不明确的地方：我们没有找到任何官方文本说明，在公司持有登记的情况下，外籍员工是否可以亲自签署经纪合同。请以书面形式向雇主询问：谁持有登记和培训证书，以及谁签署客户合同。

不被允许的行为

• 无论是否为埃及人，未经登记以自由经纪人身份工作。处罚最高可达两年监禁，并处 EGP 50,000 至 1,000,000 罚款（详见第 3 课）。
• 外国人在没有劳动部工作许可的情况下工作。
• 外国人以本人名义登记，无论其居留身份如何。

您的情况	现实可行的途径
埃及成年人，非公务员	自己登记或加入已登记的公司
入籍不满 10 年的埃及人	加入已登记的公司；暂时不能单独登记
想要工作的外国人	在已登记的公司任职，持工作许可，并在 10% 上限之内
外国投资者	通过有外国创始人的公司途径，需额外审批

拥有房产是另一回事

不要把从事经纪工作与购房混为一谈。外国人可以按照专门的规定在埃及购买住宅单位。英国政府也提醒，拥有房产本身并不能保证获得居留签证。我们将在第 5 课和外国人在埃及购房中介绍应该告诉外国买家什么。

进入下一课之前

写下您的途径：自己登记、加入公司，还是设立公司。然后向 GOEIC（热线 19591）核实细节，许可方面则向劳动部核实。这些规定变化很快，行动前请核实官方来源。

下一课：逐一介绍执照办理步骤。另请参阅如何在埃及成为经纪人。