免费课程 · 法国
在法国成为房产经纪人
loi Hoguet 与 CCI 颁发的 carte professionnelle T，凭 attestation d'habilitation 以雇员或 agent commercial 身份工作，欧盟与非欧盟公民的工作权利，巴黎、蔚蓝海岸、里昂和波尔多，过户税，VEFA 以及网络分成。
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开始第 1 课 → - 1 法国房产经纪人的工作了解在法国经纪人、受雇 négociateur 和独立 mandataire 实际做什么，谁会招聘新人，佣金和薪酬如何运作，以及现实的第一年是什么样子。 7 分钟
- 2 谁可以在法国做经纪人了解哪种身份能让您在法国合法工作：凭 attestation d'habilitation 以受雇 négociateur 或 agent commercial 身份工作，作为欧盟或非欧盟公民，以及 RSAC 和 micro-entreprise 登记如何配合。 8 分钟
- 3 Carte professionnelle T：职业能力、担保、保险与培训了解 CCI 颁发 carte T 之前 loi Hoguet 有哪些要求：文凭和经验途径、财务担保与保险、费用、三年有效期以及 42 小时继续教育。 10 分钟
- 4 在法国每天要遵守的规定在法国工作中运用日常规则：从书面委托和 registre des mandats，到独家委托、违法条款、2017 年 arrêté 规定的收费公示、DPE 出租禁令和短租规定。 10 分钟
- 5 了解法国市场：巴黎、蔚蓝海岸、里昂和波尔多为经纪人介绍巴黎、蔚蓝海岸、里昂和波尔多：2026 年成交、价格和房贷数据，谁在买房，第二居所附加税，IFI，VEFA 新房以及新的 statut du bailleur privé。 9 分钟
- 6 法国一宗交易的完整流程逐步走完一笔交易：从委托和出价，到 compromis、买家的 10 天撤回期、notaire 和 acte authentique，并涵盖 2026 年过户税、中介佣金、VEFA 付款计划和卖家的资本利得税。 12 分钟
- 7 您在法国做经纪人的头 90 天规划您在法国的头三个月：备齐授权证明和各项登记，建立日常节奏，掌握寻找卖家和买家的主要方式、所需工具以及需要避免的错误。 8 分钟
- 8 法国的收入与职业发展用真实的法国交易计算中介佣金和您的分成，比较网络分成和月费套餐，了解 IDCC 1527 下受雇 négociateur 的最低工资，选择雇主，并规划迈向自己 carte T 的一步。 10 分钟
- 期末测验从法国练习中抽取最多 30 道题，附来源解析。 15 分钟
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