免费课程 · 泰国
在泰国从事房地产工作
没有经纪人执照，但经纪业务仅限泰国公民从事；外国人持工作许可证可担任的合法职位；49% 公寓配额和租赁产权；曼谷、普吉、芭堤雅和苏梅岛；过户成本和佣金。
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开始第 1 课 → - 1 泰国房产经纪人的工作了解经纪人在泰国做什么，为什么没有执照但经纪人职位仅限泰国公民，外国人有哪些合法职位，谁在招聘，薪酬如何计算，以及现实中的第一年是什么样子。 7 分钟
- 2 谁可以在泰国做经纪人：针对外国人的规定了解为什么根据劳工部 2020 年清单中介工作仅限泰国公民，外国人可以担任哪些合法职位，Non-B 签证和工作许可证如何办理，非法工作的处罚，以及税务和社会保险基础知识。 9 分钟
- 3 泰国的中介公司和行业协会：没有执照，但有真实规则了解泰国为什么没有经纪人执照，中介如何以泰国公司形式设立，《外国人经商法》和 49% 上限意味着什么，为什么代持架构在 2026 年受到打击，以及 TREBA、REBA-ES、CIPS 和门户网站认证能带来什么。 9 分钟
- 4 在泰国每天要遵守的规定在泰国房地产工作中运用日常规定：从书面佣金协议、关于配额和租约的诚实广告，到标准公寓合同、FET 表格、反洗钱义务和 2026 年的代持审查。 10 分钟
- 5 了解泰国市场：四大区域、外国买家和产权规定借助 REIC 2025 年和 2026 年的数据，为经纪人介绍曼谷、芭堤雅、普吉和苏梅岛，了解哪些买家在哪里购房，并讲解 49% 公寓配额、土地禁令、30 年租约以及 2024 年提案的现状。 9 分钟
- 6 泰国一宗交易的完整流程逐步走完一笔公寓交易的每个环节：从预订和买卖协议，到 FET 表格和在土地厅过户，包括 2% 过户费、特定营业税、印花税和预扣税，以泰铢计算的实例，以及期房分期付款阶段。 12 分钟
- 7 在泰国从事房地产工作的前 90 天规划您在泰国的前三个月，分两条路线：一条面向泰国经纪人，一条面向担任合法职位的外国人，包括寻找业主和买家的主要途径、门户网站、日常安排、工具以及需要避免的错误。 8 分钟
- 8 在泰国的收入与职业发展以泰铢计算真实泰国交易中的佣金和您的分成，比较纯佣金制、底薪加佣金和受薪职位，了解外籍员工的最低工资和社会保险，选择雇主并规划下一步。 10 分钟
- 期末测验从泰国练习中抽取最多 30 道题，附来源解析。 15 分钟
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