2025 年哪个府过户给外国人的公寓最多？

1. 普吉岛
2. 春武里
3. 清迈
4. 曼谷

在 REIC 过户统计中，芭堤雅属于哪个府？

1. 春武里
2. 罗勇
3. 巴蜀
4. 素叻他尼

苏梅岛属于哪个府？该府是 2026 年被列入代持特别管控的八个府之一。

1. 普吉岛
2. 甲米
3. 素叻他尼
4. 春蓬

几家服务外国买家的曼谷中介把办公室设在同一条主干道上，例如 Asoke Towers 和 Interchange 21。是哪条路？

1. Rama 9 Road
2. Ratchadaphisek Road
3. Sukhumvit Road
4. Ploenchit Road

一位客户想住在普吉西海岸最著名、夜生活热闹的海滩度假小镇附近。是哪个区域？

1. Patong
2. 普吉镇
3. Chalong
4. Thalang

哪个海滩区域位于芭堤雅市中心以南、Pratumnak 山的另一侧？

1. Naklua
2. Bang Saen
3. Sattahip
4. Jomtien

Horizon Homes 和 Samui Realty International 等几家老牌苏梅岛中介的办公室位于北海岸的哪个区域？

1. Lamai
2. Bophut
3. Taling Ngam
4. Lipa Noi

曼谷哪个区是历史悠久、写字楼和银行林立的商务区，紧邻 Sathorn？

1. Bang Na
2. Silom
3. Don Mueang
4. Min Buri

根据 Pattaya Mail（2026 年 2 月），芭堤雅哪里的供应过剩最严重？

1. Naklua 和 Wongamat
2. 仅 Pattaya Klang
3. 东芭堤雅的别墅
4. Jomtien 和南部海滨

2025 年播出的《白莲花度假村》第三季提升了人们对苏梅岛的兴趣。它是在岛上哪里拍摄的？

1. Maenam
2. Chaweng
3. Lamai
4. Bophut 渔人村

2025 年普吉占泰国南部外国人公寓过户量的比例是多少？

1. 约 25%
2. 约 50%
3. 82.3%
4. 99%

Krungsri Research 称 2025 年普吉别墅去化率下降。降到了多少？

1. 每月 10%
2. 每年 5%
3. 每月 1.8%，大约需要 50 个月售完
4. 去化率升至历史新高

沿普吉西海岸从 Patong 向北，以下哪个海滩顺序是正确的？

1. Patong、Kamala、Surin、Bang Tao
2. Patong、Bang Tao、Kamala、Surin
3. Patong、Surin、Rawai、Kamala
4. Patong、Chalong、Kamala、Bang Tao

Pattaya Mail 认为 2026 年芭堤雅主要的新增需求来自哪类买家？

1. 中国退休人士
2. 泰国首次购房者
3. 欧洲学生
4. 为了学校和医疗而迁居的缅甸买家

2026 年上半年，俄罗斯人的公寓购买主要集中在哪里？

1. 曼谷和清迈
2. 普吉和春武里
3. 仅苏梅岛
4. 华欣和甲米

2026 年上半年，中国买家的公寓购买主要集中在哪里？

1. 普吉和苏梅岛
2. 曼谷和春武里
3. 清迈
4. 仅芭堤雅

根据 2026 年市场报告，苏梅岛一手（新房）市场的构成如何？

1. 90% 公寓，10% 别墅
2. 全部为别墅
3. 20% 公寓，80% 地块
4. 52% 公寓，48% 别墅

在苏梅岛东海岸，哪个海滩是岛上最热闹的度假带，Lamai 位于其南边？

1. Chaweng
2. Maenam
3. Bang Po
4. Lipa Noi

苏梅岛一手市场公寓的中位价约为每平方米 88,500 泰铢。按此中位价，一套 40 平方米的单位价格是多少泰铢（THB）？

以下哪个府不在据报道 2026 年被列入代持特别管控的府之中？

1. 普吉岛
2. 素叻他尼
3. 呵叻
4. 春武里

2025 年春武里有 4,164 套公寓过户给外国人，总值 115.9 亿泰铢。以下哪项最接近每套的平均价值？

1. 约 280 万泰铢
2. 约 150 万泰铢
3. 约 500 万泰铢
4. 约 800 万泰铢

根据 Krungsri Research，普吉的主要外国买家是哪些国籍？

1. 缅甸和老挝
2. 仅印度和阿联酋
3. 仅日本和韩国
4. 俄罗斯、中国、法国、英国和美国

一位买家想把一块别墅用地“只在纸面上”挂在一位泰国朋友名下。您怎么回答？

1. 好主意，这是常见的捷径
2. 只要朋友签一份借款协议就没问题
3. 这属于代持安排：它是违法的，而且 2026 年 10 月已在全国范围内开始打击代持
4. 一莱以下的地块没问题

一位外国买家看中了一套二手公寓。在他支付任何定金之前，您应该核实什么？

1. 只看景观和家具
2. 只看每月停车费
3. 该楼是否仍有足够该单位面积的外国人永久产权配额
4. 卖方是否为泰国人

一位客户问您，他租约中的某项条款在法庭上是否可以执行。您该怎么做？

1. 笼统地分享您所了解的情况，并建议由独立的泰国律师审核
2. 亲自给他一个确定的法律意见
3. 告诉他不用担心
4. 让他去找开发商的内部律师

一位买家问，购买二手房时他必须向您支付多少佣金。在泰国，通常的回答是什么？

1. 房价的 3%，由买方支付
2. 一个月租金
3. 固定费用 50,000 泰铢
4. 通常无需支付：佣金由卖方或业主支付，并已包含在挂牌价中

一位外国买家想以自己的名义购买永久产权公寓。购房款必须如何汇入？

1. 在土地局以现金支付
2. 以外币从境外电汇，以便泰国银行出具外汇交易（FET）表格
3. 从泰国朋友的泰铢账户转账
4. 通过加密货币转账

一个缅甸家庭要迁居芭堤雅，打电话给您。您应该首先询问哪些优先事项？

1. 夜生活和酒吧
2. 住处附近的学校和医疗
3. 只关心高尔夫球场
4. 只关心短期度假出租收益

一位买家说：“芭堤雅房价在下跌，我再等一年。”最好的第一反应是什么？

1. “明年房价会翻倍，现在就买”
2. “等待永远是错误的”
3. 说“准备好了再打给我”，然后结束通话
4. 认同他的看法，询问他的目标和时间安排，分享有关供应和折扣的最新数据，让他自己决定

一位客户想以自己的名义拥有一套普吉泳池别墅及其土地。您怎么解释？

1. 外国人不能拥有土地；合法选择包括最长 30 年的登记租约，或配额内的永久产权公寓
2. 他可以，只要拿到工作许可证
3. 他可以，只要用现金支付
4. 他可以，只要在泰国住满 5 年

一位客户说开发商告诉他，新法律允许 99 年租约。2026 年的准确情况是什么？

1. 正确，自 2025 年起已适用
2. 正确，但仅限芭堤雅
3. 2024 年的 99 年租约和 75% 配额提案从未成为法律；登记上限仍为 30 年
4. 仅对公寓正确

一位客户问，“30+30+30”别墅租约是否能给他 90 年的保障。您怎么说？

1. 是的，这受法律保障
2. 是的，只要经过公证
3. 只有第一个登记的 30 年能得到可靠保护；续约属于合同承诺，法院通常不会在第一个期限之后强制执行
4. 是的，从 2027 年起

一位外国客户的泰国妻子要以自己的名义购买土地。在 2026 年底，她应该准备什么？

1. 证明她本人资金来源的材料
2. 不需要特别准备什么
3. 工作许可证
4. TREBA 证书

中介争取海外俄罗斯投资者时，尤其会使用哪种渠道？

1. 随机拨打泰国号码进行陌生电话推销
2. 只在曼谷投放广告牌
3. 泰语报纸广告
4. 面向海外投资者的看房考察团

您是一名受雇担任海外营销经理的外国人。在一次视频通话中，买家请您与卖方谈价格。您该怎么做？

1. 既然客户提出了，就亲自去谈
2. 请一位泰国同事负责谈判，并坚守您获准的职位范围
3. 通过 WhatsApp 谈判，这样就不会留下记录
4. 为了尽快成交，什么价格都答应

一位外国买家想从朋友的泰国泰铢账户支付永久产权公寓的尾款。问题在哪里？

1. 没有问题
2. 资金必须以外币从境外电汇，才能取得永久产权登记所需的 FET 表格
3. 只是银行手续费更高
4. 泰国银行会拒绝所有转账

一位谨慎的买家要求您让开发商将他的期房付款存入托管。准确的说法是什么？

1. 每笔期房销售都必须托管
2. 在泰国托管是违法的
3. 只有土地局可以保管这笔钱
4. 托管属于自愿：只有开发商同意使用持牌托管机构时才适用

成交价和评估价值均为 3,000,000 泰铢。2% 的过户费五五分摊。买方总共需要支付多少（房价加上他承担的费用），以泰铢（THB）计？

一位客户提议成立一家泰国公司，由只出借名义的泰国股东持股，以便公司购买土地。您怎么回答？

1. 好计划，这是标准做法
2. 只要纸面上有 51% 泰国股份就没问题
3. 这是代持架构：2026 年 10 月的打击行动将 1,550 家公司列为可疑主体，您不会参与
4. 从 2027 年起就合法了

一位客户将在 2026 年 12 月购买一套 6,000,000 泰铢的公寓。他应该预期什么？

1. 没有任何不同
2. 一天内自动获批
3. 额外审查，因为在打击行动下，超过 200 万泰铢的购房会受到更严格的审查
4. 退税

一位卖方提出向您（持 Non-B 签证和工作许可证的外国人）支付现金佣金，作为介绍买家的报酬。您该怎么做？

1. 拒绝：经纪佣金属于保留工作，且您的职责必须与许可证相符
2. 接受，这是礼物
3. 接受一半，其余交给中介
4. 通过朋友接受

一位客户的公寓买卖协议（SPA）草案允许开发商无限期停工。您怎么告诉他？

1. 这在泰国很正常
2. 趁价格上涨前尽快签约
3. 只要求打个折就好
4. 标准格式将停工限制在 1 年以内，不符合的条款无效；请律师审核草案

2025 年泰国有多少套公寓单位过户给外国人？

1. 14,899
2. 约 1,500 人
3. 48,000
4. 120,000

2025 年哪个国籍购买的泰国公寓最多？

1. 俄罗斯
2. 缅甸
3. 中国
4. 美国

2025 年哪个国籍按套数跃居第二？

1. 俄罗斯
2. 印度
3. 缅甸
4. 法国

媒体引用的外国人公寓过户统计数据由哪个机构发布？

1. 房地产信息中心（REIC）
2. TREBA
3. 投资促进委员会（BOI）
4. 旅游局

外国人可以在泰国拥有土地吗？

1. 可以，最多一莱
2. 可以，仅限普吉
3. 可以，只要有工作许可证
4. 不可以；外资超过 49% 或外国股东占多数的公司也被视为外国人

在泰国可以登记的住宅租约最长是多少年？

1. 50 年
2. 30 年
3. 99 年
4. 不限

2024 年关于 75% 外国人公寓配额和 99 年租约的提案结果如何？

1. 已于 2025 年成为法律
2. 两者均未颁布；49% 配额和 30 年租约上限仍然适用
3. 只有 99 年租约获得通过
4. 仅适用于普吉

2024 年 6 月，内政部长对提高外国人公寓配额的草案说了什么？

1. 已经生效
2. 也将适用于土地
3. 已被法院撤销
4. 土地厅的草案尚未就绪，且泰国业主必须保持多数投票权

2026 年 10 月 19 日启动的打击代持行动规模如何？

1. 13,088 个可疑主体（1,550 家公司）、2,360 块土地，价值约 140.1 亿泰铢
2. 曼谷约 100 起案件
3. 仅涉及普吉酒店
4. 没有宣布任何打击行动

在 2026 年 10 月的打击代持行动下，哪些购房面临额外审查？

1. 所有公寓购买
2. 仅泰国公民的购买
3. 超过 200 万泰铢或评估价值超过 500 万泰铢的购房
4. 仅租赁

一家开发商以“30+30+30 年租约”出售别墅。买家实际上能获得什么保护？

1. 有保证的 90 年
2. 99 年
3. 第一个登记的 30 年期限；续约属于合同约定，法院通常只执行第一个期限
4. 30 年后获得永久产权

2026 年上半年，哪个国籍的每套平均购买价最高？

1. 美国人，每套约 660 万泰铢
2. 中国
3. 缅甸
4. 印度

2026 年上半年，俄罗斯人的公寓购买金额有何变化？

1. 下降 27.7%
2. 没有变化
3. 增长 5%
4. 增长 75.9%，达到 36.03 亿泰铢

2026 年上半年，外国人购买的公寓平均价格为 430 万泰铢，面积 43.9 平方米。每平方米平均价格是多少泰铢（THB）？

2025 年外国人购买了 14,899 套公寓，总值 609.2 亿泰铢。每套平均价值是多少百万泰铢（保留两位小数）？

Krungsri Research 报告的普吉别墅平均价格是多少？

1. 430 万泰铢
2. 1,490 万泰铢
3. 1 亿泰铢
4. 4,480 万泰铢

2026 年第二季度，套数增长 1.4%，而金额增长 20.2%。这说明了什么？

1. 每套平均价值上升了
2. 外国买家减少了
3. 价格下跌了
4. 什么也说明不了

2025 年曼谷有 7,029 套公寓过户给外国人，总值 353.9 亿泰铢。每套平均价值是多少百万泰铢（保留两位小数）？

据一家业内来源报道，内阁在 2026 年 2 月 24 日批准了哪项关于代持土地的草案措施？

1. 99 年租约法
2. 75% 公寓配额
3. 《土地法典》第 94 条修正案，将代持土地没收归国
4. 经纪人执照

LTR 签证持有人适用的 17% 统一税率是否适用于房地产工作？

1. 不适用，它仅适用于 BOI 目标行业，不包括房地产
2. 适用，适用于所有 LTR 持有人
3. 适用，适用于经纪人
4. 仅在普吉适用

一套公寓的评估价值为 3,000,000 泰铢。过户费为评估价值的 2%。过户费是多少泰铢（THB）？

一套二手公寓以 5,000,000 泰铢成交，佣金为 3%。中介佣金是多少泰铢（THB）？

60,000 泰铢的过户费由买卖双方五五分摊。买方支付多少泰铢（THB）？

在泰国房产交易中，经纪人的佣金通常由谁支付？

1. 买方
2. 土地局
3. 卖方或业主，费用包含在挂牌价中
4. 银行

房产出售时，0.5% 的印花税何时缴纳？

1. 仅在不适用特定营业税时
2. 总是缴纳
3. 仅限外国人
4. 仅限新房

一位持有某单位 8 年的卖方（不从事房地产业务）以 4,500,000 泰铢出售；评估价值为 4,000,000。印花税为较高价值的 0.5%。印花税是多少泰铢（THB）？

如果卖方在购买后 5 年内出售，需要缴纳哪种税？

1. 仅印花税
2. 3.3% 的特定营业税（SBT）
3. 7% 的增值税
4. 无需纳税

一位卖方持有一套公寓 2 年。评估价值 6,000,000，成交价 6,800,000。特定营业税为较高者的 3.3%。特定营业税是多少泰铢（THB）？

一笔 6,000,000 泰铢的二手房交易向中介支付 3%。新人经纪人获得中介佣金的 40%。经纪人能赚多少泰铢（THB）？

示例数字：开发商为一套 8,000,000 泰铢的期房单位支付 4%。有经验的经纪人分得 50%。经纪人能赚多少泰铢（THB）？

一笔开发商独家合作交易对一套 10,000,000 泰铢的别墅支付 6%，而非标准的 3%。中介多赚多少佣金，以泰铢（THB）计？

一名外籍国际销售顾问按每月 50,000 泰铢的工作许可证最低工资领取薪酬。最低年薪是多少泰铢（THB）？

自 2026 年起，员工社会保险每月最高缴费为 875 泰铢。每年最高缴费是多少泰铢（THB）？

一位曼谷经纪人底薪为 20,000 泰铢。她以 3% 的佣金成交了一笔 3,000,000 泰铢的二手房，分得 40%。她当月的总收入是多少泰铢（THB）？

一笔 7,000,000 泰铢的二手房交易支付 2.5% 的佣金。佣金是多少泰铢（THB）？

一位私人卖方持有一套住宅 6 年。成交价 5,000,000，评估价 4,200,000。适用的印花税（较高者的 0.5%）是多少泰铢（THB）？

通常在什么金额时需要 FET 表格？

1. 任何金额
2. 仅超过 USD 100 万时
3. 公寓从不需要
4. USD 50,000 或以上的汇款

示例数字：一家持有某单位 2 年的公司卖方以 5,000,000 出售；评估价 4,000,000。特定营业税为较高者的 3.3%，预扣税为成交价的 1%，卖方承担按评估价值计算的 2% 过户费的一半。卖方合计支付多少泰铢（THB）？

一位买家购买一套 45 平方米的新公寓。维修基金为每平方米 600 泰铢（一次性），物业费为每月每平方米 60 泰铢。维修基金加上第一年物业费，他共需支付多少泰铢（THB）？

示例数字：中介在一笔 12,000,000 泰铢的交易中赚取 3%，但与合作中介五五分成。顶尖业绩者分得中介所得部分的 70%。经纪人能赚多少泰铢（THB）？

一位经纪人希望以纯佣金制每月赚 80,000 泰铢。每笔交易为 4,000,000 泰铢、佣金 3%，她分得 40%。她每月需要成交多少笔（整数）？

一套 5,000,000 泰铢公寓的外国买家要求享受降至 0.01% 的过户费。您怎么回答？

1. 可以，适用于所有人
2. 可以，只要他付现金
3. 仅限曼谷
4. 不可以：降低后的费率仅适用于购买 700 万泰铢以下住房的泰国公民，有效期至 2027 年 6 月 30 日

泰国开发商必须将期房付款存入托管吗？

1. 是的，根据《公寓法》，始终必须
2. 是的，但仅限曼谷
3. 不必：根据《托管法》B.E. 2551（2008 年），托管仅在买卖双方同意使用持牌托管机构时适用
4. 仅针对外国买家

泰国大多数期房买家如何为新公寓付款？

1. 签约时全额现金支付
2. 仅在过户时支付
3. 分期向开发商付款：预订金、合同定金、施工分期款、过户时付尾款
4. 竣工前按月支付租金

在泰国期房交易中，预订协议是什么？

1. 一份简短的协议，支付一小笔费用，在签订买卖协议（SPA）前锁定单位
2. 最终的产权过户
3. 银行按揭贷款要约
4. 租赁合同

哪部法律要求公寓买卖合同采用官方标准格式？

1. 《土地法典》
2. 《外国人经商法》
3. 《托管法》
4. 《公寓法》第 6/2 条，于 2008 年增加

开发商的 SPA 中有一项偏离内政部标准格式、对买方不利的条款。它的效力如何？

1. 只要买方签了字就有效
2. 无效，且开发商可能面临最高 100,000 泰铢的罚款
3. 仅对外国买家有效
4. 一年后生效

根据标准公寓合同，开发商的缺陷责任期有多长？

1. 所有部分 1 年
2. 主体结构 5 年，其他部分 2 年
3. 所有部分 10 年
4. 过户后不承担责任

标准公寓合同允许的最长停工时间是多久？

1. 3 个月
2. 3 年
3. 没有限制
4. 1 年

根据标准公寓合同，开发商必须提前多久通知过户日期？

1. 30 天
2. 7 天
3. 90 天
4. 无需通知

Krungsri Research 对 2026 年普吉住房市场的预测是什么？

1. 新开盘增长 50%
2. 没有变化
3. 新开盘下降 4.2%，销售下降 7.3%
4. 销售增长 20%

一套售价 5,000,000 泰铢的公寓延迟 120 天交付。按每天 0.01% 的最低延迟交付违约金计算，开发商应支付多少泰铢（THB）？

示例数字：一套 4,000,000 泰铢的期房单位。买方在签约时支付 15%（含预订金），施工分期款支付 15%。过户时应付的尾款是多少泰铢（THB）？

一位外国买家希望以她的名义将期房单位登记为永久产权。土地局需要什么？

1. 泰国身份证
2. TREBA 证明信
3. 工作许可证
4. 证明资金以外币从境外汇入的外汇交易（FET）表格

开发商说某栋楼的外国人配额“快满了”。49% 的上限究竟按什么计算？

1. 单位数量
2. 该楼的可售建筑总面积
3. 楼层数量
4. 土地地块

2026 年芭堤雅开发商如何应对供应过剩？

1. 提高价格
2. 折扣和灵活付款条件
3. 停止向外国人销售
4. 只出售土地

2025 年普吉新开盘有何变化？

1. 增长 52.6%
2. 没有变化
3. 下降 5%
4. 下降 52.6%，至 7,205 套

Leto 给出的开发商（期房）项目销售中介佣金范围是多少？

1. 3% 至 5%
2. 0.5% 至 1%
3. 10% 至 12%
4. 固定 20,000 泰铢

2025 年普吉有 14,008 套待售单位，价值 1,937 亿泰铢。每套待售单位的平均价值是多少百万泰铢（保留两位小数）？

标准公寓合同规定的最低延迟交付违约金及其上限是多少？

1. 每天 0.1%，无上限
2. 每月 1%，上限 50%
3. 至少每天 0.01%，上限 10%
4. 没有违约金，只退款

一位期房买家想在竣工前转让合同。开发商要求收取转让费。标准格式怎么规定？

1. 买方可以免费转让合同
2. 买方不能转让
3. 费用固定为 5%
4. 只有泰国买家可以转让

一位外国买家想购买某栋楼中的单位，但该楼的外国人永久产权配额已用完。合法的选择是什么？

1. 登记在泰国朋友名下
2. 通过有代持股东的泰国公司购买
3. 等待 75% 配额法律
4. 租赁产权，因为超出 49% 配额的单位外国人只能以租赁方式持有

在泰国，房产经纪人必须持有哪种国家颁发的执照才能从事销售经纪？

1. 土地厅颁发的经纪人执照
2. TREBA 在笔试后颁发的执照
3. 投资促进委员会的许可
4. 不需要：泰国没有全国性的经纪人执照，也没有国家考试

TREBA 在泰国房地产市场中是什么？

1. 泰国房地产经纪人协会（Thai Real Estate Broker Association），一个自愿性机构，其会员资格是可信度的标志
2. 对经纪人进行纪律处分的政府监管机构
3. 征收佣金税的税务机关
4. 为外国买家挂牌公寓的门户网站

在 2020 年禁止外国人从事的工作清单中，经纪或代理工作属于哪一类？

1. 属于在 BOI 公司向外国人开放的职业清单
2. 根本不在清单上
3. 属于第一清单（List 1），即绝对禁止外国人从事的工作（第 19 项）
4. 仅在曼谷的清单上，不适用于外府

2020 年禁止外国人从事的工作清单属于哪类法律文本？

1. 2020 年签署的皇家法令
2. 土地厅通知
3. 日期为 2020 年 4 月 1 日的劳工部公告，于 2020 年 4 月 21 日在政府公报上发布
4. 投资促进委员会公告

一位泰国毕业生想在普吉入行做房产经纪人。以下哪项说法是准确的？

1. 她无需国家执照即可从事经纪工作；自愿性培训和协会会员资格是可选的
2. 她必须先通过国家经纪人考试
3. 她需要外国人经商许可证
4. 她只能给外国经纪人当助理

实际上，泰国房地产中介中哪些工作仅限泰国公民从事？

1. 社交媒体设计和摄影
2. 翻译宣传册
3. 办公室行政
4. 挂牌房源、带看、谈判和赚取交易佣金

持有合适的签证和工作许可证，外国人在泰国房地产公司中可以合法担任以下哪个职位？

1. 持旅游签证向上门买家展示公寓
2. 国际销售顾问或海外营销经理，由泰国同事负责交易
3. 按笔以现金结算的自由经纪人
4. 在土地局直接与卖方谈判

外国人为了从事受薪工作并取得工作许可证，通常在抵达前向泰国使馆申请哪种签证？

1. 旅游签证
2. 非移民 B 类签证（Non-B）
3. 退休签证
4. 学生签证

一位外籍雇员申请多次入境的非移民 B 类签证（费用为 2026 年 5 月公布的数据）。费用是多少泰铢（THB）？

雇主每担保一份外籍工作许可证，通常需要什么条件？

1. 每份外籍工作许可证需要 200 万泰铢实缴资本和 4 名泰国员工
2. 500,000 泰铢资本和一名泰国员工
3. 只需一封 TREBA 的信
4. 1,000 万泰铢资本，无需泰国员工

一家曼谷中介想聘用 3 名外国人担任国际销售顾问。按 4 比 1 的比例，它至少需要多少名泰国员工？

2026 年西方国籍人士工作许可证的最低月薪是多少？

1. 15,000 泰铢
2. 25,000 泰铢
3. 50,000 泰铢
4. 100,000 泰铢

您的工作许可证上写着“海外营销经理”。您的经理让您周六向上门买家带看。您该怎么做？

1. 拒绝，并把带看交给泰国同事：您的实际职责必须与许可证一致，而带看属于保留工作
2. 去吧，许可证涵盖整个公司
3. 去做，但不收佣金
4. 只为外国买家做

一群外国人想持有一家新泰国房地产中介一半以上的股份。《外国人经商法》有什么要求？

1. 没有要求，中介不受限制
2. 只需增值税登记
3. TREBA 证书
4. 外国人经商许可证，因为经纪或代理业务在第三清单上

2026 年的指南描述了外国人在没有外国人经商许可证的情况下联合创办泰国中介的何种股权结构？

1. 100% 外资，由泰国人担任董事
2. 外资最多 49%，51% 由真正的泰国股东持有
3. 如果办公室在曼谷，外资可占 51%
4. 任何比例，只要 CEO 是泰国人

第一清单第 19 项包含一个例外。是哪一个？

1. 1,000 万泰铢以上公寓的经纪
2. 国际贸易或投资领域的经纪或代理
3. BOI 企业的经纪业务
4. 普吉和芭堤雅的经纪业务

2026 年的指南提到外国人无工作许可证工作会受到哪些处罚？

1. 仅警告信
2. 罚款 5,000 泰铢
3. 签证暂停六个月
4. 最高 100,000 泰铢罚款、驱逐出境，并禁止入境 1 至 5 年

一家中介被查出有 3 名外国人非法工作。按雇主每名劳工最高 400,000 泰铢的罚款计算，最高总罚款是多少泰铢（THB）？

泰国没有经纪人执照，那么哪些规定仍适用于房地产中介？

1. 完全没有
2. 只有其投放广告的门户网站的规则
3. 在商业发展厅的公司注册、《外国人经商法》的限制和反洗钱义务
4. 只有 TREBA 的职业道德准则

根据 2026 年 5 月的报道，在曼谷办理工作许可证通常需要多长时间？

1. 所有公司都是 1 至 3 个工作日
2. 三个月
3. 7 至 10 个工作日，BOI 企业通过一站式服务窗口办理需 1 至 3 天
4. 六个月

一位同事说 AREA 是为房产经纪人颁发认证的泰国协会。这样说对吗？

1. 不对：AREA 是 Agency for Real Estate Affairs，一家常因库存数据被引用的私营研究机构
2. 对，AREA 颁发全国经纪人证书
3. 对，AREA 在 2025 年取代了 TREBA
4. 不对：AREA 是曼谷土地局

自 2026 年起，社会保险的月工资上限为 17,500 泰铢，双方各自最高缴费 875 泰铢。一位外籍顾问月薪 60,000 泰铢。员工每月的缴费是多少泰铢（THB）？